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Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète ¦ 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180°

Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète ¦ 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180° À l'abri des regards et face à la Méditerranée, cette demeure de maître incarne l'art de vivre languedocien dans ce qu'il a de plus authentique et exclusif. Posée sur un parc superbement entretenu de 2,5 hectares, elle offre l'une des rares vues panoramiques à 180° et protégée sur la mer de la région. Un horizon unique, permanent et totalement préservé. L'Essentiel de la Propriété Surface totale : 650 m², Demeure principale de 460 m² + Villa d'invités de 155 m² + Annexes) Terrain : Parc paysager de 2,5 hectares en position dominante Vue : Mer panoramique à 180°, Étang de Vic et vignobles Prestations : Piscine, pool-house, bureau extérieur indépendant, salle de cinéma & billard, garage 4 véhicules La Demeure Principale (460 m²) - Élégance et volumes Édifiée avec noblesse, cette maison de maître déploie son architecture singulière autour de deux tours majestueuses, offrant des espaces de vie hors du commun. Espaces de nuit : 8 suites spacieuses, dont une suite parentale d'exception avec son bureau privé niché dans l'une des tours. Espaces de réception : Un grand séjour lumineux et un salon d'apparat. Loisirs : Une salle de cinéma privée haut de gamme et une salle de billard. Extérieurs & Annexes : La grande terrasse orientée plein sud s'ouvre sur une piscine d'envergure et son pool-house. Attenant à cet espace, un bureau extérieur indépendant offre un cadre de travail idyllique. Un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules complète l'ensemble. La Villa Indépendante (155 m²) - Autonomie et discrétion Idéale pour accueillir des proches, loger un gardien ou générer un revenu locatif haut de gamme, cette seconde maison dispose de sa propre terrasse privative. Séjour-salon chaleureux avec cheminée Cuisine équipée indépendante 4 chambres et 2 salles de bains Un cadre naturel protégé, entre garrigue et littoral Située à Mireval, adossée au massif sauvage de la Gardiole, la propriété offre un accès direct à pied à un espace naturel préservé de pins et de maquis odorant. Le panorama est complété par l'étang de Vic et les célèbres vignobles AOC du Muscat de Mireval. La plage naturelle des Aresquiers, l'une des plus sauvages du littoral héraultais, se rejoint en quelques minutes. Une situation géographique stratégique Mireval occupe une position rare, exactement à mi-chemin entre deux pôles économiques et culturels majeurs : À 15 minutes à l'est : Montpellier. Ville dynamique (Gare TGV, université, opéra) de renommée mondiale pour son excellence médicale (plus ancienne faculté de médecine au monde et CHU de pointe). À 15 minutes à l'ouest : Sète, la Venise du Languedoc (ses canaux, sa criée typique, sa gastronomie marine et son âme d'artiste célébrée par Brassens et Valéry). Accessibilité : L'aéroport international Montpellier-Méditerranée est à 18 minutes. Par TGV depuis Montpellier : Paris en 3h40, Genève en 4h, Barcelone en 3h, Toulouse et Marseille en 2h. L'art de vivre méditerranéen : Ici, les matins sentent le thym et la garrigue chauffée par le soleil. Les étés sont longs, baignés de cette lumière dorée propre au Languedoc. Les terrasses deviennent le lieu de vie principal : petits-déjeuners face au lever de soleil sur la mer, dîners sous les étoiles, soirées suspendues où le bleu du ciel se fond dans celui de l'eau. Tout ici invite à ralentir et à savourer. Une demeure rare. Une adresse unique. Un art de vivre absolu. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa d'Architecte contemporaine avec Panorama d'Exception

À moins de 10 minutes de Grimaud et du Plan-de-la-Tour, au cœur d'un écrin naturel préservé, cette villa d'architecte contemporaine d'environ 200 m2 s'impose comme une adresse confidentielle où calme, lumière et élégance se rencontrent. Implantée sur 1,2 hectare, la propriété profite d'une exposition sud et ouest, offrant des couchers de soleil spectaculaires sur les collines. Les lignes modernes de la maison, sa luminosité omniprésente et ses volumes parfaitement maîtrisés créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Les espaces nuit totalisent 6 chambres, dont plusieurs suites, accompagnées de 2 salles de bains, 4 salles d'eau et 5 WC. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur, prolongeant l'habitat vers une nature apaisante. La piscine chauffée de 13 × 7 m se fond dans le paysage et invite à des moments de détente en toute intimité. Climatisation réversible, cheminée, garage, abri voitures... chaque détail a été pensé pour le confort. Un bien rare, réunissant architecture, nature et sérénité, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint- Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ –3 pièces traversant – 57 m² – Vue mer panoramique – au calme

Exclusivité. Au 5e étage de la Tour Sarrasine — l'une des adresses les plus recherchées du secteur de la Fac de Lettres — ce 3 pièces traversant de 57 m² offre ce que peu d'appartements niçois réunissent : une vue mer panoramique, une luminosité exceptionnelle toute la journée, et un calme absolu. Entièrement repeint fin 2025 et en excellent état, il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables dont une avec balcon vue mer et montagne, et d'une salle de bains. Les deux extérieurs orientés différemment permettent de profiter du soleil matin et soir. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. Ce qui fait vraiment la différence : la copropriété vient de faire l'objet de travaux majeurs entièrement votés et financés — colonnes électriques, colonnes d'eau chaude et froide, ventilation, étanchéité complète de la toiture-terrasse. L'abandon du chauffage collectif est prévu d'ici 2026. Aucun de ces travaux ne sera à la charge du futur acquéreur. Une copropriété remise à neuf, sans mauvaise surprise : c'est rare, et ça change tout à long terme. La location saisonnière est autorisée dans l'immeuble, ce qui en fait également une opportunité d'investissement solide dans un secteur à forte demande locative. Vue mer, calme, copropriété saine, adresse de prestige : tout est là.

STUDETTE – VUE TOUR EIFFEL & LA DÉFENSE – BALCON PLEIN SUD

Au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien du 17ème arrondissement de Paris, découvrez une studette entièrement rénovée de 10,70 m². Son débarras attenant de 1,6 m², non aménagé, permet d'envisager un agrandissement pour une surface totale de 12,3 m². Le bien offre une combinaison devenue presque introuvable à Paris : Balcon privatif Exposition plein sud Vue dégagée sur la tour Eiffel et La Défense Salle d'eau et coin cuisine intégrés Optimisation complète de l'espace Sanitaires sur le palier Unique chambre de l'immeuble bénéficiant d'un extérieur avec cette exposition et cette vue. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat. Bien rare sur le marché.

Référence : 6698-PEL - Un écrin de sérénité au cœur de la Provence

Un cadre de vie d'exception en Provence Au Plan-de-la-Tour, dans un environnement naturel préservé, cette propriété de plain-pied de 196 m², entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie à la fois élégant et apaisant. Implantée sur un terrain de 1 400 m², elle séduit par sa luminosité, son calme et son charme typiquement provençal. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6698-PEL (Lien direct sur les photos) Une maison lumineuse et conviviale La pièce de vie de plus de 80 m² constitue le cœur de la maison. Ouverte et baignée de lumière, elle réunit salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un bureau indépendant permet de travailler au calme. La partie nuit propose cinq chambres confortables, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre de maître avec salle de bain, WC et accès extérieur. Chaque espace a été pensé pour allier confort et simplicité. Des extérieurs tournés vers la détente Le jardin, soigneusement aménagé, invite à profiter pleinement de l'extérieur. Une cuisine d'été permet de recevoir facilement, tandis qu'un espace indépendant avec chambre et salle d'eau offre une solution idéale pour accueillir famille ou amis. La piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, avec une belle vue dégagée sur les vignes et les collines. La terrasse prolonge les espaces de vie dans une ambiance calme et agréable. Une maison où il fait bon vivre Alliant charme et confort moderne, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités, dans un cadre naturel recherché -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Référence annonce : 6698-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.25% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix en Provence. 'LA TORSE' en Exclusivité, A pied du centre

Aix en Provence. Exclusivité, Secteur LA TORSE 'TOUR D'AYGOSI', A pied du centre ville et au calme absolu, dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien de 540 lots, en étage élevé avec ascenseur, appartement de 80 m2 comprenant une entrée avec débarras, un beau double salon/séjour de 35m2 donnant sur une terrasse de 15 m2 avec vue dégagée exposé plein Sud, une cuisine séparée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un dressing. Nombreux rangements. Cave + un Garage en sous-sol. Charges/an: 2.968 EUR.

Bastide provençale de caractère avec espaces professionnels

Avec 331 m² au total, dont 200 m² habitables, cette bastide provençale de caractère offre un cadre idéal pour un artisan, un indépendant ou toute activité professionnelle. Conçue avec des matériaux nobles et pensée pour offrir des espaces polyvalents, elle se développe sur trois niveaux, dont deux pouvant fonctionner de manière indépendante. Le rez-de-chaussée propose un environnement sécurisé avec terrasse intérieure, terrasse couverte, cuisine provençale, salon avec terrasse rooftop, bureau en suite et un séjour ouvrant sur une élégante véranda en fer forgé donnant accès à la piscine. À l'étage se trouvent deux chambres, une salle d'eau, WC séparés ainsi qu'une suite parentale. Le niveau inférieur accueille un appartement type loft avec cuisine, séjour, salle d'eau et espace nuit, parfait pour recevoir, louer ou travailler. La propriété comprend également un double garage (4 véhicules), une buanderie, des rangements et un atelier vitré pouvant servir d'espace commercial ou d'atelier d'artisan. Diagnostic Performance Energétique : B - 74 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1170 € - 1630 € Copropriété de 15lots, charges annuelles moyennes : 349.25 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

appartement t1 centre-ville

Duprat Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type T1, idéalement situé à proximité immédiate de l'école MOPA, de la tour Luma et de l'IUT d'Arles, découvrez cet appartement de 28,98 m2 en parfait état et fonctionnel, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Le bien se compose d'une agréable pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une belle terrasse privative d'environ 10 m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. Appartement idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

FORT POTENTIEL - POSSIBLE DE TOUT FAIRE A PIED

Idéalement située à proximité des plages, des commerces, des écoles, collèges et lycées, des établissements de santé et du parc du Domaine de la Tour, cette maison de plain-pied de type T5 offre un très beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. D'une surface habitable de 104 m2, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger ainsi que d'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage de 29 m2 ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un agréable terrain plat et de 1 000 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une belle opportunité pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image, dans un secteur recherché où tout peut être fait à pied. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Villa d'architecte avec vue golf et mer dans un domaine privé

Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette villa d'architecte de 210 m² séduit par son emplacement privilégié face au prestigieux golf 18 trous, avec la mer en toile de fond. À seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, elle offre un cadre de vie idéal. Baignée de lumière naturelle, la pièce de vie séduit dès l'entrée par ses volumes épurés et son ouverture sur la terrasse et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, la villa propose un bel espace à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte prolongée par un vaste cellier. L'espace nuit accueille deux charmantes chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. À l'étage, la suite parentale s'impose comme un véritable cocon, avec son dressing sur-mesure, sa spacieuse salle de bains et un solarium plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'extérieur a été pensé comme un véritable havre de paix : une terrasse-patio intimiste, une piscine propice à la détente et un jardin paysager soigneusement aménagé. Enfin, en rez-de-jardin, la propriété dispose d'un double garage ainsi que d'un appartement indépendant de type T2 d'environ 40 m², idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. Diagnostic Performance Energétique : C - 131 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2270€ - 3130€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

ANTIBES-Vue Féérique-Dernier étage-164 m²

Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié dans ce somptueux appartement de 164 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Une vue à couper le souffle : Profitez d'une vue féérique mer, offrant des panoramas splendides de jour comme de nuit, parfaite pour admirer les couchers de soleil ou les feux d'artifice estivaux. Emplacement de choix : À quelques minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, tout est accessible à pied :commerces,médecins,écoles,transports... Un espace de vie rare : Superficie généreuse de 164 m² Pièces lumineuses avec de grandes baies vitrées Salon spacieux ouvert sur une terrasse ensoleillée Cuisine fonctionnelle,arrière cuisine et buanderie Trois chambres confortables, dont une magnifique suite parentale de 30m ² env La terrasse fait le tour de l 'appartement Très belles prestations: climatisation, rangements intégrés,volets roulants. une cave, un parking inclus dans le prix,possibilité garage en plus Honoraires charges vendeurs 202 Lots d'habitation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

TOUR DE MARE, Maison avec piscine

Située au calme absolu en fond d'impasse dans le secteur très recherché de la La Tour de Mare, cette agréable maison jumelée offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain d'environ 750 m2, elle séduira par ses beaux espaces extérieurs parfaitement aménagés, avec une piscine privative propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La maison se compose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables. Un grand garage de près de 38 m2 vient compléter les 104m2 de surface habitable, offrant de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou atelier. « Votre futur projet commence ici» Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VILLA QUARTIER TOUR DE MARE FRÉJUS, PROCHE DES COMMERCES

Votre agence BERSAN Immobilier a le plaisir de vous proposer, en EXCLUSIVITÉ, cette villa pleine de charme, soigneusement entretenue et offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, son architecture, ses volumes généreux et son état irréprochable sauront vous séduire. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une belle cuisine indépendante prolongée par une grande terrasse couverte. Ce niveau dispose également d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la villa offre trois chambres spacieuses, dont deux avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré d'essences méditerranéennes, agrémenté de larges terrasses et prêt à accueillir une piscine. Un garage de près de 30 m² complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle. Située au coeur du quartier recherché de la Tour de Mare, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette villa combine idéalement charme, confort et emplacement. Votre agence BERSAN Immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle en direct est également disponible sur rendez-vous.