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LA CROIX-VALMER - VILLA RÉNOVÉE AVEC VUE MER & PISCINE

Située dans un domaine prisé à mi-chemin entre la plage du Débarquement et le village de La Croix-Valmer, cette villa vue mer d'environ 125.5m2 implantée sur un terrain de 1. 453m2 vous accueille en rez-de-jardin par son hall d'entrée menant sur une vaste pièce à vivre avec cheminée et cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse couverte et profitant de la vue mer. Ce niveau est complété par 3 chambres avec placards intégrés, 1 salle d'eau offrant douche à l'italienne, double vasque et wc suspendu, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. L'étage, consacré la la suite parentale se compose d'une chambre de 16,5m2, d'un balcon vue mer et d'une salle de douche avec wc. En contrebas du terrain et à l'abri de tout vis-à-vis, piscine aux formes libres et terrasses bénéficient d'un ensoleillement jusqu'en fin de journée de part leur exposition SUD-OUEST. Très beau jardin - Villa rénovée récemment - Climatisation réversible - Possibilité de stationnement sur le terrain - Villa au calme au bout d'une impasse. Contacter Emma STEFANIDES 06 15 75 38 65 / (EI) RCS FREJUS 919926477 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement neuf T2 avec terrasse - Lot A303

Située au cœur de Saint-Jean-de-Luz, à 2 minutes à pied de la gare et à 5 minutes du marché couvert, la résidence BELAIA est un programme neuf aux prestations haut de gamme dont la livraison est prévue en juin 2028. Cet appartement de 45.95 m² carrez se situe au 3ème étage du bâtiment A. Nous avons un séjour / salle à manger avec cuisine américaine et accès à la terrasse de 10.16 m², une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Le bien dispose, en outre, d'un parking en sous-sol. Les volumes sont généreux avec une hauteur sous plafond de 6m dans les parties de réception. L'appartement dispose de prestations premiums avec un parquet en chêne contrecollé, de la pierre de Bourgogne dans les cuisines et des salles de bains habillées de grès cérame avec robinetterie Hansgrohe et miroirs rétro-éclairés. La domotique intégrée pilote lumières, volets électriques et climatisation réversible. Les équipements Lumicrea en acier et les radiateurs connectés Sauter apportent un confort optimal. La porte est sécurisée avec une serrure 5 points, la chappe est isophonique et nous avons un précâblage pour voitures électriques dans les parkings, ainsi qu'un local à vélos et un ascenseur. Les parties communes témoignent d'un soin remarquable avec hall en pierres de Bourgogne, des rétro-éclairages Art Déco, des allées en bois exotique et des espaces végétalisés créant un écrin de verdure. Les avantages du neuf : investir dans la Résidence Belaia, c'est bénéficier des garanties constructeur, de frais de notaire réduits (2-3%), des dernières normes énergétiques et d'aucun travaux à prévoir. Nombre total de lots : 31 dont 28 lots d'habitation ~ Contactez nous pour découvrir toutes les opportunités : 6 appartements restant du T2 au T4, de 529 000 € à 1200 000 €.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VILLA CONTEMPORAINE - 7 PIECES - FLAYO

Extender Immobilier vous propose une villa d'exception aux portes de la Provence Verte, alliant vue panoramique, calme absolu, raffinement architectural et art de vivre provençal, à quelques minutes du centre village de Flayosc, 40 minutes des plages méditerranéennes et 10 minutes de la gare. Entièrement clôturée et facile d'accès, cette villa contemporaine est érigée sur un terrain arboré et paysagé de 5800m2. Chaque essence a été sélectionnée et positionnée avec soin afin de créer un équilibre harmonieux ... palmiers majestueux, oliviers centenaires, rosiers parfumés, arbres fruitiers, agrumes protégés par un bel enrochement. Un forage assure l'arrosage de ce jardin d'exception... Profitez d'une superbe piscine traditionnelle 9x5 au sel enveloppé de terrasses en pierres d'Egypte brossée puis un confortable pool house, véritable pièce de vie de 44m2 isolée et protégé par des stores solaires et des volets roulants électriques. On y trouvera une vraie cuisine avec son îlot central, son plan de travail en granit façon cuir, son barbecue encastré puis une salle d'eau design avec sanitaires. Une magnifique et authentique fontaine en pierres sèches viendra surplomber l'espace détente. Côté stationnement, la propriété offre de nombreux parkings, un carport trois places très haut (possibilité camping-car), un généreux garage de 75m2 (6 voitures) carrelé et isolé tel une pièce de vie, puis un second garage 50m2 (2 voitures). Cette villa soignée et parfaitement entretenue de 230m2 habitable offre une vie de plain-pied et de généreux volumes baignés de lumière. L'entrée s'ouvre sur un superbe séjour-salon de 50m2 traversant bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond et d'une mezzanine de 26m2 aménagée en salle de jeux... on y retrouve un style métallique façon Eiffel réalisé par Des Compagnons. La cuisine dinatoire de 35m2, pièce maîtresse de la maison est équipée d'un îlot central, un plan de travail en granit, un électroménager haut de gamme et de nombreux rangements fonctionnels. Un accès direct au garage facilite le quotidien. Côté nuit, 4 chambres spacieuses avec placard de 16/18m2, dont la suite parentale de 40m2 équipée d'un double dressing et d'une salle de bains douche et sanitaires. Cette propriété se distingue par la noblesse des matériaux utilisés, la qualité de construction et de prestations ... climatisation gainée, gré cérame 80x80 rectifié, parquet en chêne massif dans les chambres, poêle à bois double face, baies à galandage, qualité des menuiseries alu bicolore, volets à lames bioclimatiques, cuisine et pièces d'eau design et de qualité, pergola en Cèdre massif taillé par les Compagnons, terrasse en teck, gouttières.... Propriété exceptionnelle, par sa conception architecturale, ses lignes épurées, son agencement, ses prestations premium , ses matériaux nobles.... Pour découvrir ce lieu unique qui réunit modernité et authenticité provençale, contactez Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.

A VENDRE - APPARTEMENT T3 80m2 - Marseille 13011

SIKSIK IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 de 80 m2, entièrement rénové, situé au 3e étage sans ascenseur d'un ancien hôtel particulier avec parc arboré, au coeur du 11e arrondissement de Marseille. Il se compose de : -Une entrée -Un salon, salle à manger -Une Cuisine américaine -Deux chambres -Une salle d'eau avec WC -Le stationnement est libre dans la copropriété -Possibilité d'acquérir un garage en supplément -Parc et espaces verts dans la résidence -Proche commerces, écoles, transports et axes autoroutiers Un bien rare sur le secteur, réunissant cachet, confort moderne et cadre de vie privilégié : une opportunité à saisir sans attendre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Aix-en-Provence

Au coeur d'Aix-en-Provence, dans la résidence services seniors Les Hespérides, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques pas du Cours Mirabeau, de toutes les commodités et du parc Jourdan, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Cet appartement exposé plein sud séduit par sa luminosité, son confort et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement, d'un spacieux salon séjour ouvert sur une loggia avec une grande baie vitrée. La chambre, lumineuse et agréable, dispose de rangements et de deux baies vitrées apportant une belle clarté naturelle. Une salle d'eau fonctionnelle et bien aménagée, avec douche très spacieuse, complète l'espace nuit. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée. Parfaitement entretenu, l'appartement dispose d'un parquet en bois massif, ainsi que d'une climatisation réversible. Cet appartement convient pour un investissement locatif avec une rentabilité stable et sécurisée. Le loyer actuel s'élève à 2300 euros par mois dont 1200 euros reviennent au propriétaire. Les locataires sont sérieux, calmes et respectueux, et la demande étant forte dans cette résidence, les périodes de vacance locative sont très limitées. Il peut également convenir pour une acquisition personnelle, idéale pour une personne souhaitant rester autonome tout en profitant des nombreux services de la résidence. Les résidents bénéficient d'une présence et d'une sécurité permanente 24h/24 avec vidéosurveillance, d'un accès aux services de santé en cas de besoin à toute heure, ainsi que de prestations d'intendance comprenant restauration, ménage et menus services, pour une qualité de vie paisible, adaptée et rassurante. De nombreuses activités et animations sont également proposées. La résidence est dotée d'un ascenseur et d'un jardin intérieur, arboré et paysager. Une cave vient compléter ce bien. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché immobilier d'Aix-en-Provence, représentant un investissement solide et durable. Copropriété de 84 lots. Charges mensuelles liées aux services : 1.100 euros. Honoraires charge vendeur Gabriel Valliot - 06 82 03 34 74 Agent Commercial Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 661.00 et 896.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO 16 002248

Vue mer Exceptionnelle, T2 dernier étage Biarritz

Exceptionnelle vue mer à vendre….ce deuxième et dernier étage avec Terrasse situé dans une demeure de prestige au cœur du quartier Impérial. Élégance, luminosité, confort, et vue panoramique, pour ce grand 2 pieces de 60m2 composé d'un séjour aux nombreuses ouvertures sur L'océan, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC et toilettes indépendants. Rooftop privatif de 67m2 à la vue imprenable sur l'océan et les plus belles demeures du quartier. Possibilité de garage. Un bien rare, situé proche du centre, au coeur d'une superbe villa de caractère, pour un mode de vie tout à pied. Contacter Vincent le Gorrec au 06 16 38 28 82

Saint Bernard, à 5 minutes de la gare d'ANSE et à 10 minutes de Villefranche sur Saône, coup de cœur assuré pour cette belle villa de 200 m² ouvrant sur un beau terrain plat, clos et arboré de 2049 m² hors lotissement avec piscine! Elle se compose au RDC d'une magnifique pièce de vie bourrée de charme et très lumineuse de 60 m² avec cheminée, de 4 chambres (dont 1 suite parentale avec SDE, dressing et balcon), d'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol, un atelier de 70 m², un studio indépendant de 35 m² (avec cuisine), une salle d'eau et un WC. Un garage de 60 m² avec portail motorisé complète ce bien. Relié au tout à l'égout, chauffage gaz et clims réversibles dans toutes les pièces, prévoir léger rafraichissement, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Julie Verriere vous propose: Luxueux appartement T3 avec toit-terrasse exceptionnel – Quartier Portissol, Dans le très recherché quartier de Portissol, découvrez ce rare T3 de 88 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage, des commerces et du port. L'appartement se distingue par la qualité de sa rénovation haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures en portes-fenêtres. Les presque 40m² de terrasses qui l'entourent, permettant de profiter d'un extérieur à chaque moment de la journée. Le véritable atout de ce bien d'exception : ? Un toit-terrasse privatif de 80 m², dominant la ville et offrant une vue panoramique à 360° entre les toits de Sanary et la baie de Portissol. Un espace unique pour recevoir, se détendre ou admirer des couchers de soleil inoubliables. Un bien rare à la vente, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre d'exception en bord de mer. ?Pour compléter le confort ce bien, un vaste box, une place de stationnement et une cave. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.67€ par mois (soit 2468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Verriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 428876486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTEMENT REZ DE JARDIN - CORNICHE D'AGRIMONT

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** INCROYABLE À VISITER ABSOLUMENT ! En plein coeur du quartier des bas Plateaux Fleuris, au début de la Corniche d'Agrimont, au calme tout en étant à 5 minutes de toutes les commodités, écoles, accès routiers, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 80 m2, rare sur le marché, avec un magnifique jardin d'angle de 410 m2 exposé sud-est, offrant calme absolu et cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour. De grandes ouvertures plein sud prolongent cet espace vers l'extérieur, créant une parfaite harmonie entre intérieur et jardin. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux belles chambres avec placards, d'une grande salle d'eau moderne et de WC indépendants. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cet appartement est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin d'angle de 410 m2 est un véritable havre de paix : plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, barbecue en pierre, piscine hors sol avec plage en teck, ainsi qu'une agréable terrasse couverte équipée de grands stores. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol (3,65 m2) et d'un garage (16,75 m2) devant lequel il est possible de garer 2 véhicules supplémentaires, idéal pour faciliter le quotidien et recevoir du monde. Un bien d'exception, alliant confort, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. 17 lots principaux. Frais d'agence inclus à charge vendeur.

GOLFE DE ST TROPEZ PROCHE PLAGE MAISON RÉNOVÉE & AMARRAGE 16M

Elégante maison de pêcheur, proche petite plage intime, dans un quartier calme et sécurisé. Au rdc, une entrée avec wc d'invités, une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte et entièrement équipée avec matériaux de qualité. un séjour donnant sur la terrasse et l'amarrage de 16 x 4.20 mètres. Au premier étage, une chambre avec dressing, salle de douches et wc. Au 2°étage, deux autres chambres. climatisation et parking.

BEL APPARTEMENT AVEC DEUX CHAMBRES ET PRESTATIONS DE QUALITÉ

Vous recherchez un appartement à Hendaye alliant calme, luminosité et emplacement idéal ? Ce bien rare pourrait bien être votre coup de coeur ! Situé dans une rue à sens unique, au calme, cet appartement offre une surface de 45 m2 Carrez complétée par 16 m2 hors Carrez, soit un espace optimisé et agréable à vivre. Vous découvrirez : Un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Deux chambres, dont une chambre mansardée pleine de charme Des combles pratiques pour le rangement Rénové en 2015, l'appartement est en excellent état avec des équipements récents et de qualité, idéal pour un achat sans travaux. Ce bien séduit par : Sa luminosité naturelle Son environnement calme Sa proximité immédiate des commerces et transports Une copropriété entièrement rénovée en 2015, garantissant tranquillité et sérénité A noter que la copropriété a été entièrement rénovée en 2015, donc pas de travaux à prévoir. Un appartement parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande dans le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé à Hendaye.

LE CANNET SQUARE CARNOT GRAND 3 PIECES 108 M2 ETAGE ELEVE V

LE CANNET Square Carnot dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des bus, écoles, lycées et avec un accès rapide à l'autoroute, grand 3 pièces lumineux, de 108m2 en étage élevé, et avant dernier étage offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement bénéficie d'un balcon filant faisant le tour complet du bien et accessible depuis chaque pièce, offrant une vue dégagée et une trouée Mer. L'appartement se compose d 'une grande pièce de vie de 29 m2, lumineuse ouvrant sur le balcon par 3 baies vitrées, de deux grandes chambres 16 m2 et 23 m2, chacune disposant de sa salle de bains, dont une avec toilettes privatives, d'une cuisine équipée fermée, d un hall d 'entrée avec de nombreux rangements ainsi que d'une buanderie . Une cave et une place de parking complètent ce bien. Cet appartement parfaitement adapté à une vie de famille, séduit par sa situation stratégique : tout peut se faire à pied. Copropriété de 279 lots dont 122 lots principaux, charges annuelles 3592 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : APPARTEMENT T2 (49 M²) AVEC TERRASSE DE 16 M² ET PARKING À GRASSE.

À VENDRE : Appartement T2 situé à Grasse (vendu loué), dans le département des Alpes-Maritimes (06130). Ce bien immobilier offre une grande surface habitable de 49 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Le salon, lumineux grâce à son orientation sud, donne accès à une terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et de la vue dégagée sur l'environnement verdoyant qui entoure la résidence. Situé au deuxième étage d'une résidence paisible, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, un emplacement de parking privatif est inclus, un atout considérable dans cette région prisée. L'appartement est vendu loué, avec un loyer de 776,38 euros charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable, propice à la détente. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité, au cœur de Grasse.