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vente 3 Pièce(s)

SAINT LAURElle NT DU VAR. Bord de mer. Superbe appartement dans une résidence de luxe de 104 m2 situé en bord de mer, accompagné d'une grande terrasse avec vue mer de 110 m2 orienté Sud-Ouest. Vu mer par la terrasse. Un spacieux séjour de 42m 2 Deux grandes chambres qui donnent sur un balcon en coursive. Une belle cuisine séparée équipée. Une salle de bain avec WC, une salle de douche, un WC séparé. Nombreux placards. Un box en sous sol complètent ce bien. Résidence sécurisée 24/24 par un gardien. Porte blindée, alarme. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix : 850 000 € HONORAIRE INCLUS. Si vous souhaitez plus d'espace un studio attenant peut-être à la vente. Pour obtenir toute information sur ce bien, contactez rapidement ; Lydia ROUSSOU - Tel: 06 67 63 48 81 Agence BBII NICE

Achat villa à Flassans-sur-Issole (VAR)

Vente villa à Flassans-sur-Issole (VAR) Située dans l'arrière-pays, entre Toulon et Saint-Tropez, cette vaste demeure de style Provençal, superbement entretenue, occupe une position dominante dans un quartier résidentiel à proximité des commerces. Le niveau principal est doté d'un séjour de 53 m², agrémenté de larges baies vitrées orientées sud. Ces dernières ouvrent sur une élégante terrasse couverte d'environ 40 m², qui surplombe une piscine à débordement et offre une vue dégagée. Le hall spacieux dessert également une charmante cuisine indépendante de 27m² ainsi qu'une salle à manger de 23m², actuellement utilisée comme salle de billard. Le coin nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres, toutes équipées d'une toilette et d'une douche attenantes. Deux autres chambres et une salle de bains se trouvent à l'étage. Les cinq chambres, complétées par un T2 indépendant, représentent un potentiel locatif important et également idéal pour un projet de vie en famille. L'ample sous-sol offre un grand garage pouvant accueillir entre deux et trois voitures, une cave à vin, un atelier et une buanderie. Cette solide construction de 2005 a été entretenue de façon impeccable et possède des installations haut de gamme : un portail électrique, des climatisations réversibles, un poêle à granules, ainsi que des menuiseries aluminium et bois en parfait état. La fosse septique est conforme aux normes en vigueur. À l'extérieur, le terrain clôturé est agrémenté de nombreux oliviers et comprend, à côté de la piscine à débordement, un pool house avec four à pizza. Un espace plat du terrain est utilisé comme potager et dispose d'un forage. Seulement à 15 minutes de Brignoles et 40 minutes du littoral, cette superbe villa combine les charmes du Var avec la facilité d'une maison à proximité de toutes les commodités ! Contactez Laroca Immobilier

Puyricard: Appartement Loft en dernier étage d'un Château du 18ème siècle Aix En Provence 5 pièce(s) 121.22 m2

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : À quelques minutes au nord d'Aix-en-Provence, au sein d'une campagne préservée et pourtant proche de toutes les commodités, se dévoile un appartement Loft d'exception de plus de 121 m² (Loi Carrez) et de 144 m2 surface utile. Situé au troisième et dernier étage d'un château du XVIII ème siècle, il surplombe un parc de 1,8 hectare où arbres séculaires, bassin ancien et portail d'époque composent un décor d'une rare élégance. Un parking visiteurs complète cet environnement privilégié. Inondé de lumière et sublimé par des plafonds cathédrales , l'espace de vie s'ouvre sur un hall d'entrée, un grand salon plein sud orné d'une cheminée, une salle de bains, un bureau/chambre en mezzanine ainsi qu'une vaste cuisine ouverte prolongée par une salle à manger. complète cet ensemble harmonieux. La partie nuit avec ses deux chambres (dont une en mezzanine) dotée d'une salle de bains complète cet ensemble harmonieux. Un garage fermé et un atelier de 20 m² s'ajoutent à ce bien rare, à seulement 4 Km du Cours Mirabeau. Possibilité de rescinder en deux appartements indépendants. La copropriété, composée de 20 lots dont 10 appartements et parkings, est parfaitement entretenue et exempte de toute procédure en cours. Christophe Benoit Mail: Mobile: 06 37 96 93 17 Fanny Imbault Mail: Mobile: 06 60 52 79 54 Prix de vente (net vendeur): 460.000€ Honoraires (charge acquéreur): 22.000€ TTC, soit 5,10% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 438.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RARE A LA VENTE ! SUPERBE VILLA DE 98M² AVEC DEUX JARDINS DE 46M²

Une adresse privilégiée au cœur du 13ème arrondissement, la Technopole de Chateau-Gombert, entièrement au calme, à quelques minutes du Métro La Rose, à deux pas de l’arrêt de bus, des commerces de proximité ainsi que les écoles, axes routiers, loisirs… Belle résidence de seulement 10 Villas. La Villa de 98m² est composée de deux niveaux. En rez-de-chaussée : une entrée, des wc indépendants, une salle de bain avec wc ainsi qu’un beau séjour/cuisine de 33m² donnant accès au jardin avec pergola. A l’étage, trois chambres d’environ 10m²,une suite parentale de 15,5m², un wc indépendant et une salle d’eau. Une place extérieure ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien. Belles prestations: carrelage 60X60, sèche serviette et faïences salle d’eau, accès sécurisé... Prix :449 000€ Remise des clés immédiate (visitable) Dernières opportunités, plus que quelques villas disponibles avec d’autres surfaces. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Et bénéficiez aussi : -Financez une partie de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 11 225€ au lieu de 35 920€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige…Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Appartement d'exception proche commerce et de l'océan

Au troisième étage, découvrez ce superbe appartement privatif de 200m2, offrant des volumes rares. Il se compose de quatres chambres,un dressing, de deux salles d'eau, ainsi que deux WC Les espaces de vie s'ouvrent sur trois terrasses, véritables prolongement de l'appartemnt, idéales pour profiter du climat et de la proximité immédiate de la mer Fonctionnel et parfaitement agencé, le bien dispose également d'un célier et de dégagement optimisés Pour le confort absolu, il est vendu avec deux places de parkinget deux caves Un appartement d'execption, idéal pour une clientèle exigeante, une résidence principale comme secondaire

2 pièces Fréjus plage résidence avec piscine

Emplacement idéal à Fréjus plage. Vous recherchez un pied à terre dans une résidence sécurisée avec piscine à deux pas du bord de mer et du port , ce bien est pour vous ! Je vous propose aujourd'hui cet appartement climatisé deux pièces composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine récente indépendante aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse sud . Une chambre , une salle de bains, un WC indépendant. Une cave complète le bien. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

RARE A LA VENTE ! INCROYABLE T4 DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE DE 111M² + 19M² D’EXTERIEUR ORIENTÉ SUD

Une adresse privilégiée au cœur du 10ème arrondissement, côté Timone, entièrement au calme, à quelques minutes de toutes commodités : transports, commerces de proximité, écoles mais aussi axes routiers, loisirs… Belle résidence intimiste d’une trentaine de logements. Au premier niveau, l’appartement est composé d’une spacieuse entrée avec placard, d’une salle d’eau avec wc suivi d’un grand séjour/cuisine d’une surface de 37m² ouvert sur un extérieur de 19m² avec 2,30m de profondeur, très confortable. A l’étage, une mezzanine de 13m² donnant sur le vide sur séjour, une salle de bain avec wc, deux chambres avec placard de 12m² et 14m² ainsi qu’une suite parentale avec placard disposant d’une salle d’eau attenante. Très bien agencé, sans perte d’espace. Belles prestations: carrelage, sèche serviette et faïences salle d’eau/bain, accès sécurisé, volets roulants motorisés, rafraîchissement d’air, rooftop et jardin partagé... Prix :550 000€ Deux stationnements en sous-sol en supp : 29 000€ Remise des clés prévus entre Octobre et Décembre 2026 Dernières opportunités dans le secteur.. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Et bénéficiez aussi : -Financez 50% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 14 475€ au lieu de 46 320€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige…Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

MAGNIFIQUE T3 LUMINEUX 73M² + TERRASSE 13M² +TERRASSE 7m²

CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Découvrez une adresse d'exception au cœur d'Aix-en-Provence, située à seulement 10 minutes à pied de la rue d'Italie, à deux pas du parc de la Torse, et à seulement 5 minutes des facultés. Cette résidence, au charme typiquement aixois, bénéficie d'un cadre exceptionnel qui allie confort et qualité de vie. Superbe appartement T3 de 73 m² comprenant une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 37 m² lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures prolongée d'une terrasse de 13 m² sans vis à vis. Il dispose de deux chambres, dont une avec sa propre terrasse privative. Vous trouverez également une salle de bain et des WC indépendants. Prestations de standing : pompe à chaleur pour le chauffage, le rafraichissement et l'eau chaude, carrelage ou parquet, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium,... Prix : 449 000€ Une place de parking en sus : 25 000€. Remise des clés en Avril 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 11 800€ au lieu de 38 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Villa Vallauris 160 m² sur un terrain de 834m² avec piscine et dépendance

Votre agence LAFORET VALLAURIS GOLFE JUAN vous propose en CO-EXCLUSIVITE au coeur du quartier résidentiel recherché des Impiniers à Vallauris, cette villa contemporaine construite en 2017, d'une superficie de 160 m² sur deux niveaux, implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 830 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-salle à manger, prolongé par une terrasse conviviale avec boulodrome. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres supplémentaires : l'une bénéficie d'une terrasse privative, l'autre d'un accès direct à la piscine. Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un espace cave à vin. Atout rare : une dépendance indépendante comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif grâce à son accès privatif. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'essences méditerranéennes, propose différents espaces de détente : coin lecture face aux collines, espace piscine avec cuisine d'été? le tout à l'abri des regards pour profiter pleinement de moments privilégiés. Côté prestations, la villa dispose d'une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, avec plancher chauffant/rafraîchissant à l'étage et ventilo-convecteurs en rez-de-jardin. Enfin, deux places de stationnement couvertes avec borne de recharge électrique ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien aux prestations de qualité. Pour réservez votre visite, appelez votre agence LAFORET IMMOBILIER VALLAURIS GOLFE JUAN 04 93 67 58 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv' (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON EN PIERRE - PROCHE BORDEAUX - 10 080 M2

POMPIGNAC IMMOBILIER RIVA vous présente, à seulement quelques minutes de BORDEAUX, une authentique propriété de caractère, anciennement agricole et viticole, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant. Développant environ 270 M2 habitables, cette demeure de charme se compose de deux logements indépendants, pouvant être facilement réunis pour former une vaste maison familiale. La partie principale séduit par ses généreux volumes et son authenticité, avec un salon lumineux de 39 m2, une salle à manger de 31 m2, une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin, un bureau, ainsi qu'une salle de billard, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et balcon bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Le second logement dispose de son entrée indépendante et comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des sanitaires, offrant une solution idéale pour accueillir des proches, développer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. Édifiée sur un magnifique terrain de 10 080 m2, exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur la campagne. Les nombreuses dépendances, garages, annexes et espaces de stockage offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Le terrain est également piscinable, permettant d'imaginer un véritable lieu de vie d'exception. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère préservé, où pierres apparentes, cheminées et volumes généreux constituent une base idéale pour une rénovation de qualité. La commune de POMPIGNAC offre un cadre de vie recherché avec ses ECOLES, commerces de proximité (boulangerie, supérette, pizzeria...), professionnels de santé, associations et services du quotidien. Le POLE DE SANTE de Fargues-Saint-Hilaire, situé à quelques minutes, vient compléter cette offre, tandis que Bordeaux reste rapidement accessible. Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur www. immobilier-riva .fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Proche centre, Appartement 3 pièces, lumineux

PROCHE CENTRE, APPARTEMENT 3 PIECES A RAFRAICHIR REF. 7620, à 10 mins à pied du centre village, dans une résidence recherchée, avec piscine, et situé au premier étage. Il se compose d'une entrée, toilettes invités, salle de bains, deux chambres, cuisine séparée et séjour lumineux s'ouvrant sur balcon. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour agrandir la pièce de vie. Surface LC 50,38 m². Vendu avec une place de stationnement en sous-sol et une cave. Bien soumis au statut de copropriété (150 lots dont 59 à usage d'habitation, répartis sur 11 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 2 430 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Bastide en Provence

Nichée au cœur des vignes, à proximité du village de Gonfaron et à un peu plus d'une heure des aéroports internationaux de Nice et de Marseille, cette Bastide du XVIIIe siècle, magnifiquement restaurée, incarne à merveille le charme provençal allié à un confort de vie raffiné. Entourée de vignes, la propriété bénéficie d'une intimité totale et d'une atmosphère paisible, tout en restant proche des commodités locales. La maison principale s'élève sur trois niveaux et comprend six chambres et trois salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie qui s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. Les éléments d'origine tels que les murs en pierre apparente, les poutres en bois et la cheminée traditionnelle ajoutent du caractère à l'ensemble, tandis que la grande cuisine familiale est à la fois fonctionnelle et conviviale. Le jardin est un véritable atout, avec des oliviers, des figuiers, un jardin d'herbes aromatiques et un terrain de pétanque — idéal pour les longues soirées d'été. L'espace piscine, baigné de soleil, comprend un pool house et offre de beaux volumes pour se détendre ou recevoir. Un pigeonnier historique situé sur le terrain ajoute encore au charme du lieu. Actuellement utilisé comme espace de rangement pour le jardin, il pourrait être transformé selon vos besoins. Parfaitement entretenue et pleine de charme authentique, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou bien immobilier destiné à la location saisonnière, au cœur de la Provence.

Contemporaine à pied du port de Bandol - 83150 BANDOL

Le port de Bandol est à 49 pas, quelques secondes à pied suffisent pour regagner son bateau et prendre la mer. L'accès est privé et réservé aux résidents du quartier. L'ensemble a été restauré et développe env. 420m² sur 3 niveaux desservis par un ascenseur. Au 2ème et dernier étage, la pièce de vie d'env. 160m² s'ouvre sur le roof-top de 170m² et sa piscine. Le design y est contemporain et les volumes sont généreux. L'adresse permet le tout à pied, et le sentiment d'être en vacances toute l'année. 7 chambres dont un T2 avec jardin et 1 studio indépendants. 3 Stationnements + 3 garages fermés. Un bien rare sur Bandol : grande surface, prestations (ascenceur, terrasse avec piscine) adresse et capacité d'accueil sont au rendez-vous. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus, d'un montant de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.