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Terrain

HYPER CENTRE DE SAINT-CYR - CALME ABSOLU - TERRAIN À BÂTIR 1 000 m² - ARBORÉ Nous sommes là, dans l'un des plus beaux et prisés secteurs de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, au cœur du quartier historique de la ville, au grand calme, en hyper centre : pour le confort de chacun, tous les déplacements du quotidien se réalisent à pied. Exposé Est/Ouest, ce terrain à bâtir, plat et niché dans un écrin richement arboré, offre un cadre particulièrement rare. Son aménagement a été étudié et validé , en détail en amont auprès de la mairie ; la parcelle est issue d'un permis d'aménager purgé de tous recours. Terrain non viabilisé et libre de constructeur - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Contactez-moi dès à présent pour tout renseignement ou pour organiser une visite du site. Anne-Françoise Magnani, Tel 0 59 78 09 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°839970126 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BORDEAUX BARRIÈRE JUDAÏQUE 125 M2 À TRANSFORMER EN APPARTE

À quelques minutes à pied de la Barrière Judaïque, au sein d'une petite copropriété située dans un environnement résidentiel et calme, découvrez ce spacieux bien de 125 m2 offrant un remarquable potentiel de transformation. Actuellement aménagé en bureaux, il peut facilement retrouver une vocation d'habitation. Un projet d'aménagement a déjà été étudié et permettrait de créer un appartement familial comprenant une superbe pièce de vie de 55 m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une grande entrée. Une pièce supplémentaire située sur le même palier complète l'ensemble. Indépendante de l'appartement, elle pourra devenir un bureau, un espace de télétravail, une salle de jeux ou offrir un précieux espace de rangement. Pour faciliter la réalisation du projet, un devis d'aménagement d'un montant de 54 000 EUR TTC a déjà été établi. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son excellent bilan énergétique constitue également un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. La Barrière Judaïque et ses nombreux commerces se trouvent à seulement 4 minutes à pied, tandis que Primrose est accessible en moins de 10 minutes. Côté transports, l'arrêt Moulin Rouge, desservi par les lignes 1 et 16, est à 3 minutes à pied. Les lignes 9, H2 et 70 sont accessibles à l'arrêt Barrière Judaïque en 6 minutes. Les écoles Bernard-Adour et Bel-Air se situent à 8 minutes à pied et le collège Émile Combes à 13 minutes. Le lycée Michel Montaigne est à 3 km et le lycée Gustave Eiffel à 3,6 km. Les établissements privés Sainte-Monique, Tivoli et l'Assomption sont également à proximité. Une ou deux places de stationnement peuvent être acquises en complément au prix de 15 000 EUR chacune. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison de ville ancienne rénovée avec cachet et dépendance

Au cœur des commerces et des écoles, charmante maison de ville ancienne entièrement rénovée offrant une surface habitable Loi Carrez de 81,9 m². Elle comprend une entrée, une spacieuse cuisine/salle à manger aménagée de 24,5 m², un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une grande mezzanine mansardée. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace non clos sur l'avant de la maison et d'une dépendance indépendante de 16 m² située à quelques mètres. Le chauffage est individuel et électrique, assuré par des radiateurs à inertie. A SAISIR!

LE HAILLAN MAISON D'ARCHITECTE 150 M2, DÉPENDANCE 43 M2 ET

Au Haillan, à proximité des sites Dassault et Thales, découvrez cette superbe maison d'architecte achevée en 2025. Implantée sur un terrain paysagé de 1 300 m2, elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses excellentes performances énergétiques avec un DPE B et des émissions classées A. Au coeur de la maison, la pièce de vie de 50 m2 profite d'une double exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle réunit un salon avec cheminée à insert et une cuisine ouverte parfaitement équipée, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un accès direct au jardin par de larges baies vitrées. Une buanderie avec accès extérieur et un garage carrelé de plus de 20 m2 complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants composent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un environnement privilégié et la terrasse accueille un jacuzzi 6 places. Autre atout majeur : une dépendance indépendante de 43 m2 comprenant une grande pièce principale, une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Elle pourra accueillir un bureau, une profession libérale, des invités ou un projet locatif. La situation facilite la vie quotidienne : l'arrêt Hustin, desservi par les bus 39 Est et 71, est à 3 minutes à pied et l'arrêt Place du Mayne (bus 84) à 6 minutes. Le Parc Ruisseau est accessible en 3 minutes à vélo. Côté établissements scolaires, le collège Émile Zola se trouve à environ 8 minutes à vélo et le lycée général et technologique Camille Jullian à 9,6 km. Construction récente, dépendance, grand terrain et excellente performance énergétique font de cette propriété un bien rare au Haillan. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

HAUT CENON -- MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER AVEC JARDIN SUR

Dans le secteur recherché du Haut Cenon, découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied des années 1970, implantée sur une belle parcelle arborée de 517 m2. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et un grand extérieur aux portes de Bordeaux. Le véritable atout de cette maison réside dans son jardin généreux et verdoyant. Intimiste et agréable, il offre de multiples possibilités pour profiter pleinement des beaux jours : espace détente, terrasse, potager, jeux pour les enfants ou encore projet d'extension de la maison, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie déjà de plusieurs travaux importants. La toiture est en bon état, les fenêtres ont été remplacées et la façade a été modernisée avec la pose d'un bardage. L'intérieur reste quant à lui à rénover, notamment la cuisine, la salle de bains et le système de chauffage. Une configuration qui permet aux futurs propriétaires de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur adapté à leurs goûts et à leur mode de vie. L'emplacement constitue également un véritable point fort, avec une bonne desserte en transports en commun. Le bus 28, arrêt Henri Dubedout, est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis que le bus 27, arrêt Rue de l'Union, se trouve à 7 minutes. Le tram A/E, arrêt La Marègue, est accessible en 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Bordeaux et le reste de la métropole. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : le collège Jean Zay se situe à seulement 4 minutes à vélo et le lycée général et technologique François Mauriac à 23 minutes à vélo. Une maison à fort potentiel réunissant plain-pied, belle parcelle de 517 m2, jardin arboré, travaux structurels déjà réalisés et proximité du tramway. Un bien idéal pour créer un véritable projet familial à son image. Ce bien vous est proposé en exclusivité par LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Propriété - 406m ²

“Nichée au cœur d'un charmant hameau girondin, en position dominante sur la campagne environnante, cette remarquable longère en pierre typique de la région incarne avec élégance l'art de vivre authentique du Sud-Ouest. Véritable refuge hors du temps, la propriété offre un panorama apaisant et une atmosphère rare, propice à la contemplation et à la sérénité. Déjà sublimée par une première rénovation de grande qualité, cette demeure de caractère n'attend plus que ses futurs propriétaires pour poursuivre son histoire et révéler tout son potentiel. Derrière sa façade en pierre emblématique de Gironde, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière naturelle, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des prestations plus contemporaines. Les matériaux sélectionnés avec soin, les hauteurs sous plafond, les parquets d'origine et les perspectives ouvertes confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une sensation immédiate de bien-être. Développant une superficie rare d'environ 349 m², la propriété s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille de magnifiques espaces de réception, une entrée chaleureuse, un vaste salon, un séjour convivial, une salle de billard pleine de caractère ainsi qu'une superbe cuisine entièrement aménagée et baignée de lumière. Pensée comme une véritable pièce de vie, cette dernière se distingue notamment par son remarquable barbecue intérieur, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance authentique et raffinée. À l'étage, l'espace nuit offre un confort remarquable avec cinq chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle de bains indépendante ainsi qu'un vaste espace pouvant aisément accueillir une salle de jeux, un salon privé ou un espace détente. Grâce à ses deux accès indépendants, la propriété se prête également parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou à l'accueil d'une grande famille, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le parc arboré et paysagé compose un écrin de verdure confidentiel où se dévoilent une superbe piscine avec son pool house ainsi qu'un garage impeccable venant parfaire l'ensemble. Une demeure singulière, empreinte d'âme et d'authenticité, où chaque détail raconte une histoire et où le charme opère dès les premiers instants. Entrez… et laissez vous séduire par la poésie des lieux »

Appartement 3 pièces avec piscine à Vallauris

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé à Vallauris, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Les deux chambres, la cuisine et le séjour disposent d'un accès direct au grand jardin de 67m². Vous profiterez ainsi aisément de ce bel espace extérieur à aménager selon vos envie (barbecue, jacuzzi etc..) Les menuiseries sont en double vitrage. La fibre optique est disponible.Un place de stationnement complète l'ensemble. La résidence est sécurisée par un portail électrique et un interphone. Les résidents bénéficient d'une belle piscine dans la copropriété, parfaite pour se détendre. Proche des commodités et des transports, cet appartement est une opportunité rare à Vallauris, idéal pour une vie agréable sur la Côte d'Azur.

Villa d'Exception avec Vue Mer Panoramique sur tout le Golfe de Saint-Tropez

L'Agence Sixième Avenue Fréjus Saint Raphael vous propose cette magnifique villa Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime, au coeur du très exclusif Domaine du Golf, cette propriété d'exception domine majestueusement le Golfe et offre une vue mer panoramique absolument spectaculaire sur tout le Golfe de Saint-Tropez. Véritable havre de paix à l'abri des regards, cette villa rare conjugue élégance, intimité et art de vivre méditerranéen dans un environnement sécurisé et privilégié. La propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses vastes terrasses ouvertes sur la mer. Le niveau principal accueille un somptueux espace de réception composé d'un vaste séjour baigné de lumière et d'une cuisine entièrement équipée, prolongés par de magnifiques terrasses face au panorama. Deux élégantes chambres en suite avec leurs salles de bains ainsi que trois WC complètent ce niveau. À l'étage, une majestueuse suite de maître offre un espace privé raffiné avec salle de bains, WC et terrasse exclusive dominant le Golfe de Saint-Tropez dans un décor d'une rare beauté. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec salle de bains et WC bénéficie d'un accès direct à la piscine et aux extérieurs paysagers, une cave à vin, une lingerie, une grande pièce pour dortoir - salle de sport ou de cinéma Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : grand garage double, nombreuses places de stationnement, buanderie, chaufferie, caves à vin et espaces techniques parfaitement aménagés. À l'extérieur, le jardin paysager magnifiquement entretenu sublime la propriété autour d'une élégante piscine invitant à la détente dans un cadre enchanteur. Une adresse rare et confidentielle pour une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et de vues imprenables sur l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. NICOLAS BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792901744 - FREJUS.

SIGNATURE - Villa 265m² (Sous-sol aménagé 62m²) - Piscine - Garage 44m² - Parcelle de 1163m² - 13011 Les Camoins

Llinares Immobilier vous présente : L'AUDACIEUSE. Une villa d'architecte de 265 m², nichée dans le secteur très recherché des Camoins, offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et à l'abri des regards. Implantée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 1 000 m², elle séduit par son architecture contemporaine, ses lignes audacieuses et ses volumes généreux. Dès l'entrée, la pièce de vie s'impose par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Exposée plein sud, elle réunit un élégant salon, une salle à manger et une cuisine équipée semi-ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et ouvrent sur une vaste terrasse ombragée par la verdure, une magnifique piscine ainsi que plusieurs espaces dédiés à la détente, pensés pour profiter pleinement de moments de repos et partage. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. À l'étage, deux autres suites disposant chacune de leur propre dressing et salle de bains garantissant à leurs occupants confort, intimité et parfaite autonomie. Une vaste mezzanine, ouverte sur le séjour, apporte profondeur et caractère à l'ensemble. Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'un chaleureux coin lecture ou d'un espace bureau. Entièrement aménagé et accessible depuis l'intérieur, le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison. Il propose un espace de vie convivial composé d'une salle à manger, d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'un coin télévision, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La propriété bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage au sol, climatisation dans les chambres, aspiration centralisée et arrosage automatique alimenté par un forage. Un grand garage de 44 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules et espace de rangement vient parfaire cet ensemble. Une propriété rare et singulière, où l'architecture, la lumière et la nature s'accordent harmonieusement pour offrir un véritable art de vivre. Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3593€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1745€ et 2430€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 265m² (Sous-sol aménagé 62m²) - Piscine - Garage 44m² - Parcelle de 1163m² - 13011 Les Camoins

3P I BASSE CALIFORNIE I A DEUX MINUTES DE LA CROISETTE

Dans le quartier de la basse Californie à Cannes, découvrez ce magnifique appartement de 85 m², situé au sein d'une résidence de standing, à seulement deux minutes de la Croisette. Lumineux et entièrement rénové en 2022, cet appartement offre un cadre de vie élégant et paisible, avec une agréable vue sur le jardin de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée, d'un vaste séjour lumineux, de deux belles chambres ainsi que de deux salles de bains et d'un toilette invité. Un garage de 18m2 et une cave complètent ce bien. Les atouts : Superficie de 85 m² Résidence de standing Vue dégagée sur le jardin Deux chambres Deux salles de bains Très belle luminosité Appartement rénové en 2022 À deux minutes de la Croisette Quartier recherché . Un bien rare, idéal comme résidence principale, ou résidence secondaire, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités. Pour toute information ou demande de visite, contactez-nous.

Sur hauteur du col des Brousses, maison en pierres de caract

Les Brousses charmante maison en pierres rénovée avec goût, dans un environnement calme et verdoyant en bordure de fôret permettant de belles balades dans nos Cevennes. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie de 46 m2 avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées, de deux chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. La maison d'une grande terrasse permettant l'accès à un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Le tout sur un terrain de 707 m2 arboré, avec un garage et deux belles terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUSOLEIL – PRESTIGIEUX APPARTEMENT-VILLA EN ROOFTOP AVEC VUE PANORAMIQUE SUR MONACO ET LA MER

Aux portes de la prestigieuse Principauté de Monaco, là où la lumière de la Côte d'Azur épouse la grande bleus avec une intensité rare, découvrez une adresse confidentielle et souveraine. Perché au 5e et dernier étage d'un immeuble intimiste de grand standing, cet appartement-villa de 5 pièces incarne l'apogée d'un art de vivre exclusif. Ici, le temps semble suspendu face à un panorama saisissant qui embrasse les courbes du littoral monégasque et les éclats de la mer. Une ode à la lumière et à l'espace. Dès le franchissement du seuil, l'élégance des volumes s'impose comme une évidence. Avec ses 121,92 m² de surface habitable, ce bien rare cultive l'intimité d'une grande maison sur le toit. Le cœur de la demeure s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine baigné de clarté, fusionnant harmonieusement l'intérieur et l'infini des horizons. L'espace nuit se compose de 4 chambres raffinées, pensées comme des refuges de quiétude, incluant une somptueuse suite parentale dotée de son dressing sur-mesure et de sa salle d'eau privative. Salles d'eau et salles de bains aux finitions irréprochables parfont ce tableau de confort absolu. Le spectacle permanent des terrasses célestes : Prolongement naturel de votre art de recevoir, l'extérieur se déploie à travers 85,61 m² d'annexes privatives. Balcons intimistes et, surtout, une somptueuse terrasse à ciel ouvert de 55,59 m² composent un véritable rooftop suspendu au-dessus des vagues et des toits de la Principauté. Un décor somptueux pour vos réceptions estivales ou vos instants de douce contemplation, face au bleu infini de la Méditerranée. Prestations et Signature de Prestige Derrière cette esthétique intemporelle se cache le summum du confort contemporain : climatisation réversible, choix de matériaux nobles et épurés, menuiseries aluminium de haute facture et sécurité de pointe (contrôle d'accès, porte blindée, parkings sécurisés en sous-sol). Prix hors stationnements : 2 279 000 € Détail des annexes de stationnement : Deux box en sous-sol valorisés à 87 000 € l'unité. Prix total : 2 453 000 € Date de livraison : 4e trimestre 2027 Pour plus d'informations, contactez moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => LES AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) pour optimiser votre investissement. - Confort acoustique et thermique optimal grâce aux dernières normes en vigueur (RT2012 / RE2020). - Maîtrise des charges au quotidien grâce à la haute performance énergétique du bâtiment (BBC). - Tranquillité absolue couverte par la garantie constructeur décennale. - Soutien financier avantageux, avec l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite selon conditions. - Personnalisation sur-mesure de votre futur intérieur selon vos aspirations. - Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière durant les deux premières années. => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts dédiés à chaque étape de votre projet. - 15 ans de savoir-faire et d'expertise reconnue sur le marché immobilier. - Un gain de temps précieux grâce à une recherche d'appartements entièrement personnalisée. - Un interlocuteur unique pour un suivi fluide et privilégié. - Le Prix Direct Promoteur garanti, sans intermédiaire (Pas de frais d'agence !) - Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre acquisition. - Un accès privilégié à plus de 150 résidences en cours dans la région. Pour plus d'informations, contactez moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. _________________________________________________________________ ENGLISH At the gates of the prestigious Principality of Monaco, where the Côte d'Azur sunlight embraces the deep blue sea with rare intensity, discover a confidential and sovereign address. Perched on the 5th and top floor of

VILLA CONTEMPORAINE -MOUGINS-PROCHE SOPHIA ANTIPOLIS

VILLA CONTEMPORAINE – MOUGINS À découvrir sans tarder ! Au coeur d'un domaine fermé et recherché, à proximité immédiate de l'étang de Fontmerle, cette superbe villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et s'inscrit sur un magnifique terrain plat entièrement paysagé, avec piscine au sel chauffée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La villa propose de belles prestations avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 52 m², une suite parentale de plain-pied, ainsi que deux chambres en suite à l'étage. Possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre selon vos besoins. Un grand bureau vient parfaire l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Garage aménagé. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, calme et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 917.00 € et 1241.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.