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LE POUCEL - Appartement T3 de 56m2 - 13004 LA BLANCARDE

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE POUCEL. Au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché de La Blancarde, découvrez cet appartement T3 de 56m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement à rénover, il offre une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, dans un environnement apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et vie de quartier. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel et sa belle luminosité offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien. La copropriété bénéficie également d'un agréable jardin partagé, véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie paisible et convivial, un atout rare en milieu urbain. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du tramway, du métro La Blancarde, de la gare ainsi que du Palais Longchamp, cette adresse profite d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux axes marseillais. A réinventer, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec un beau potentiel de valorisation dans un quartier particulièrement recherché. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000000321 /RCP ACI30188 - Copropriété : 30 lots - Procédure en cours : pas de procédure - Charges annuelles : 900 € (75 €/mois : eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 940€/an - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 150€ et 1 190€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T3 de 56m2 - 13004 LA BLANCARDE

COEUR DE BOULOURIS

Quartier de Boulouris, studio de 27 m² avec terrasse orientée sud offrant une jolie vue dégagée sur le parc paysagé et jusqu'à la mer. La résidence est située à 200 mètres des plages et des commerces tout en restant au calme. Elle est dotée d'un ascenseur. Ce T1 se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, une pièce de vie donnant sur la terrasse et une salle de bains avec WC. Il est climatisé et sans vis à vis. L'ensemble est complété par un parking privatif en sous-sol et une cave. Peut être vendu meublé. Situation géographique très prisée ! Tout confort et tout à pied ! Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros.

PORTIRAGNES

Dans un quartier calme et résidentiel de Portiragnes, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 106 m² habitable, implantée sur une parcelle de 418 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Équipée d'une climatisation gainable, elle assure un confort optimal tout au long de l'année. Un garage complète l'ensemble. Fonctionnelle et bien entretenue, cette villa séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible, à proximité des commodités du village. Un bien idéal pour une résidence principale ou pour profiter de la douceur de vivre à Portiragnes.

BAYONNE T2 BIS DE 57M2

EN EXCLUSIVITÉ À BAYONNE – OPPORTUNITÉ À SAISIR Idéalement situé dans le quartier Saint-Esprit, au pied des commerces, de la gare et du pont Saint-Esprit, découvrez ce charmant T2 bis situé au sein d’une copropriété à taille humaine et bien entretenue. Il se compose d’un séjour/salon lumineux exposé à l’ouest, sans vis-à-vis, d’une grande cuisine indépendante, un toilette séparé et d’un espace nuit comprenant une chambre, ainsi qu’un dressing/bureau et une salle d'eau. Son emplacement privilégié, son stationnement aisé dans les alentours et sa véritable vie de centre-ville en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un rafraichissement est à prévoir. www.georisques.gouv.fr

BIEN SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Vente Ensemble Immobilier d'Exception - Paris XIV - Montparnasse - à rénover

RARE - Ce lieu empreint d'une riche histoire artistique, combinant charme de l'ancien et détails industriels, au calme absolu et aux très beaux volumes vous séduira par son potentiel après rénovation. Situé à quelques pas de la Gare Montparnasse, du quartier de la Gaîté et de la rue commerçante Daguerre, BARNES Panthéon vous propose cette maison familiale indépendante de 380,65 m² Carrez (406,35m² de surface habitable) édifiée sur 3 niveaux. Entièrement à restaurer, cet ensemble immobilier d'exception est doté d'un plan optimal articulé autour d'un spectaculaire atelier sous verrière de 144m2 et d'une cour végétalisée de 47m2 sans vis-à-vis. Un garage et une boutique au rez-de-chaussée complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nichée entre la gare Montparnasse et le village Pernety, la rue Édouard Jacques s'inscrit au cœur d'un secteur à double visage : un quartier bohème typiquement parisien, à l'ambiance de village, avec ses commerces de bouche, ses ruelles piétonnes joliment fleuries et ses restaurants variés, à deux pas de l'effervescence culturelle de Montparnasse. Dans la rue des Thermopyles toute proche, on serpente entre d'anciennes maisons ouvrières, des glycines débordantes et des œuvres d'artistes de rue, faisant de ce lieu l'un des plus colorés de la capitale. La célèbre rue de la Gaîté, à quelques pas, abrite à elle seule le théâtre de la Gaîté-Montparnasse, où ont débuté Maurice Chevalier et Juliette Gréco, le théâtre Rive Gauche, Bobino et la Comédie Italienne, faisant de ce secteur un haut lieu de l'art dramatique parisien. À proximité immédiate se trouvent le marché biologique Brancusi, plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que de nombreuses structures d'accueil pour la petite enfance. Les stations de métro Gaîté et Pernety, sur la ligne 13, assurent une liaison rapide vers l'ensemble de la capitale, complétées par plusieurs lignes de bus et stations Vélib. 3,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6950€ ~ 9320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bayonne – Quartier Foch/Arènes – Appartement 101 m² – Terrasse et garage

Dans le très recherché quartier des Arènes à Bayonne, cet appartement de plus de 101 m² habitables bénéficie d'un atout particulièrement rare : plus de 100 m² de terrasses, au calme et à seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre de Bayonne. Situé au sein d'une copropriété de standing, il offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement important après travaux. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda ouvrant sur les extérieurs. Un environnement agréable permettant de profiter pleinement des nombreuses terrasses et de créer un véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres. Deux d'entre elles se partagent une salle de bain, tandis que la troisième, plus grande, bénéficie d'une salle d'eau indépendante située à proximité. Grâce à ses deux accès indépendants, le bien se prête à différents projets : résidence principale avec activité libérale, espace indépendant pour recevoir famille ou amis, ou encore création d'un espace dédié au télétravail. Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, notamment ses volumes, sa luminosité et ses vastes espaces extérieurs, particulièrement recherchés à Bayonne. Un bien aux caractéristiques peu courantes dans le quartier des Arènes, à proximité immédiate de l'hyper-centre et de toutes les commodités. Dossier complet, plans et informations détaillées disponibles sur demande, après échange téléphonique. Bien situé en zone soumise à l'encadrement des loyers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MENTON VIEILLE-VILLE – UN ÉCRIN DE CHARME À DEUX PAS DE LA MER

Au détour des ruelles colorées et pleines de charme de la Vieille-Ville de Menton, à quelques pas de la majestueuse Basilique Saint-Michel et de la plage des Sablettes, découvrez ce superbe appartement de deux pièces, entièrement rénové avec goût. Derrière son emplacement chargé d'histoire se cache un véritable petit cocon, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère agréable, chaleureuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Ici, tout se fait à pied : prendre son café dans les ruelles animées, flâner dans la Vieille-Ville, profiter des restaurants typiques ou rejoindre la mer en seulement quelques minutes… Un véritable art de vivre méditerranéen. Autre avantage rare : des charges extrêmement faibles, avec uniquement l'assurance de l'immeuble à régler, représentant environ 350 € par an. Le stationnement est également facilement accessible dans les rues situées à proximité immédiate de l'appartement. Que vous recherchiez un investissement locatif, une résidence principale pleine de caractère ou un pied-à-terre au soleil, ce bien offre une adresse et une atmosphère difficiles à retrouver. Un appartement où l'on ne vient pas simplement habiter… mais profiter pleinement de la douceur de vivre mentonnaise. Un véritable coup de cœur, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Menton.

Beausoleil Guynemer proche Monaco T4 vue mer avec garage

Dans un programme haut de gamme avec ascenseur prévu pour le premier trimestre 2028, spacieux 4 pièces avec terrasse de 15,80m2 au quatrième étage, exposition sud et garage. À seulement quelques minutes à pied de Monaco dans le quartier résidentiel Guynemer, disposant d'une vue dégagée sur la principauté et sur la mer, cet appartement aux beaux volumes est composé d'un spacieux séjour avec cuisine, d'une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, d'une seconde chambre, d'une troisième chambre, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec toilette. Une spacieuse place de parking complète ce bien Frais de notaire réduits, demandez rapidement votre brochure complète, seulement quelques lots disponibles !

Découvrez RESPIRE, un programme neuf idéalement situé rue Charles Nuitter, au cœur du quartier La Vache – Barrière de Paris, en pleine transformation. La résidence propose 26 logements lumineux, du T2 au T4, conçus pour allier confort, modernité et qualité de vie. À seulement quelques pas du métro La Vache (ligne B) et de la future ligne C (mise en service prévue en 2028), vous profitez d'une mobilité exceptionnelle. Commerces, écoles, équipements et espaces verts se trouvent à proximité immédiate pour une vie de quartier agréable et dynamique. Un accès facilité à la propriété Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à un prix jusqu'à 30 à 40 % inférieur au marché, tout en bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 %. Livraison prévue fin 2027 - une opportunité rare d'investir dans un quartier en plein essor. RESPIRE, c'est la ville autrement : un cadre moderne, durable et accessible. ?? Contactez ECLISSE Promotion dès aujourd'hui pour réserver votre futur logement !

Paris VII - Plateau de 68 m² à restaurer, idéal pour les profess

Engel & Völkers vous présente en exclusivité une opportunité rare au cœur du 7? arrondissement : un plateau de 68 m² à réinventer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche. Derrière une adresse discrète et privilégiée, ce lieu offre une page blanche particulièrement séduisante. Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés — plomberie, électricité, chauffage au sol et réseaux — permettant d'envisager un aménagement sur mesure, avec une grande liberté de conception. Pensé comme un investissement pérenne, ce bien conjugue emplacement de premier ordre, potentiel de valorisation et flexibilité d'usage. Il pourra accueillir un élégant cabinet de profession libérale, un studio d'architecte, un espace de consultation ou des bureaux confidentiels, selon les besoins de son futur propriétaire. Une adresse de caractère pour un projet singulier, au sein d'un quartier où l'immobilier conserve toute sa valeur et sa désirabilité. DPE : D/222 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :1180€ à 1630€ Copropriété de 4 lots indépendants Charges annuelles moyennes : 1130€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Gros-Caillou, situé dans le 7? arrondissement sur la rive gauche, est un quartier prestigieux et emblématique de Paris. Connu pour abriter la tour Eiffel, le Champ-de-Mars, le Trocadéro et le musée du Quai Branly, il ne se limite pas à son attractivité touristique : il offre aussi un cadre de vie calme, élégant et familial. Ancien secteur rural devenu quartier administratif en 1860, il doit son nom à une ancienne manufacture de tabac et à l'église Saint-Pierre-du-Gros-Caillou. Aujourd'hui, il séduit par ses larges avenues bordées d'immeubles haussmanniens, ses espaces verts et son atmosphère de village. Les rues Cler et de Grenelle, avec leurs commerces, marchés, restaurants et cafés, participent à cette ambiance conviviale. Le quartier est également recherché pour ses écoles réputées, ses transports et ses logements haut de gamme : appartements familiaux anciens, lofts et vues sur la tour Eiffel ou le Champ-de-Mars. Le Gros-Caillou apparaît ainsi comme un secteur à la fois vivant, raffiné et particulièrement prisé pour vivre au cœur de Paris

La Pinède à Saint-Brevin-les-Pins

Devenez propriétaire à Saint-Brevin-les-Pins, station balnéaire entre océan et nature ! Découvrez "La Pinède", une résidence située dans le quartier résidentiel de Saint-Brevin-l'Océan, à deux pas des plages de Pressigny et des Rochelets. Lumineux, modernes et confortables, ces appartements neufs offrent terrasses et jardins privatifs dans un cadre verdoyant. Bénéficiez d'excellentes performances énergétiques, de frais de notaire réduits et d'une garantie décennale. Un service de personnalisation est proposé pour adapter votre appartement à vos envies (voir conditions avec nos experts). Contactez-nous pour concrétiser votre projet !

NICE/COEUR CIMIEZ STUDIO MEUBLÉ TERRASSE 12 M2 AU CALME PARKING STANDING PISCINE

Situé au cœur du très prisé quartier résidentiel de Cimiez, à proximité du célèbre Palais Régina, au sein d'une superbe résidence moderne de standing, ravalée en 2024, avec piscine et vidéosurveillance. À proximité des transports en commun et des commerces. Nous vous proposons en exclusivité ce charmant studio en rez-de-chaussée, vendu meublé, au calme et en bon état. Il bénéficie d'une terrasse de 12 m², exposée ouest, actuellement loué jusqu'au 1 décembre 2026, l'appartement sera libéré par les locataires au moment de la signature de l'acte authentique de vente. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte équipée avec comptoir, et d'une salle de douche avec toilettes. Une place de parking extérieure privative et une cave complètent ce bien. Idéal pour un premier achat sélectif ou un investissement locatif de qualité. Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Référence : 7056-PEL. - Appartement 3 pièces

Appartement T3 rénové avec terrasse, cave et parking - Vallon de Bagnols, Aix-en-Provence L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7056-PEL (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce bel appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé au cœur du quartier recherché du Vallon de Bagnols. Situation et environnement Nichée dans un quartier résidentiel et agréable, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Écoles, commerces et services sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. La gare d'Aix-en-Provence se trouve à environ 15 minutes, tandis que l'aéroport Marseille-Provence est situé à seulement 30 minutes. Description D'une superficie de 67 m², cet appartement entièrement rénové séduit par ses volumes bien agencés et sa belle luminosité. La pièce de vie offre un espace convivial et confortable, prolongé par une cuisine moderne équipée de prestations de qualité et d'un électroménager haut de gamme. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, chacune équipée de placards-dressing intégrés, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage collectif et clim individuelle garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les atouts Terrasse / balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. Appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir. Cave privative. Place de parking. Résidence calme et agréable. -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 7056-PEL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr