Mots-clés : immobilier vendre st ardeche

Charmant local commercial

Situé au coeur du village de Saint Marcel d'Ardèche, ce local commercial de caractère prend place au sein d'un bâtiment au cachet architectural remarquable, dont certains éléments remontent au XIe siècle. D'une surface totale de 140 m², il se compose d'un vaste espace de vente ouvert et légèrement cloisonné, complété par un bureau ainsi qu'un espace de stockage à l'arrière. La configuration des espaces permet une grande flexibilité d'exploitation selon les besoins de l'activité. Les plafonds voûtés en pierre confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et unique. Le local bénéficie d'une bonne accessibilité pour la clientèle et dispose d'une vitrine visible avec porte automatique et rideaux électriques, ainsi que d'ouvertures en double vitrage. Il est équipé d'un éclairage professionnel, de nombreuses prises électriques, d'un coffre-fort intégré et de sanitaires fonctionnels. Une reprise du mobilier existant est envisageable, offrant ainsi une installation facilitée. Un stationnement est disponible directement devant le bâtiment, ce qui constitue un atout supplémentaire. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle demeure de 430m²

Belle demeure de village en pierre, au cœur d'un village ardéchois. A ST MARCEL D ARDECHE, très vivant avec beaucoup de festivités et d'association. Amoureux de l 'ancien ?? Venez découvrir cette belle bâtisse de beaux volumes soit 430m² habitable. Ce bien avec 2 accès indépendants est composé : * d'un Gîte de 150m² env. recevant 13 personnes avec 4 chambres, belle pièce de vie "du charme" donnant sur une cour intérieur avec sa piscine sans vis à vis. * un beau volume à aménager suivant vos projets de vie 20 pièces pour créer d'autres gîtes ou une belle maison de maître... cave voutée, escalier en pierre, tomettes ect.. FORT POTENTIEL 367. 000 € Honoraire Charge Vendeur Réf 2171 DPE D 241 Estimation des coûts annuels : entre 7 820 € et 10 690 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MAISON A VENDRE SAINT MARTIN D'ARDECHE

Dans un village au pied des gorges de l'ardèche, cette maison est dotée, d'uné sjour, d'un salon, de 2 chambres. Elle comporte également un garage de 37,24 m2 et d'un cellier, Pour passer d'agréables moments de convivialité, vous disposerez d'un jardin de 600m2 entièrement clôturé et d'une vue imprenable sur le village d'AIGUEZE. Elle est proposé au prix de 349.000 EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un ancien moulinage aux multiples vies, entre rivière et nature

Ancien moulinage réhabilité à Saint-Etienne-de-Serre au coeur de l'Ardèche, développant 650 m² habitables sur un terrain de presque 7 hectares avec piscine et rivière en contrebas. Ce bien immobilier de caractère se compose de six logements indépendants offrant une grande modularité d'usage : activité touristique, habitat partagé ou grande maison familiale. L'ensemble totalise 18 chambres et 6 salles d'eau, avec des espaces de vie lumineux ouverts sur la nature environnante. Chaque logement bénéficie d'un aménagement de type loft et minimaliste. L'élément signature du lieu reste une impressionnante salle voûtée de plus de 230 m² , ancienne salle des machines, idéale pour des événements, des réceptions ou un projet professionnel. Une dépendance complète l'ensemble, apportant encore du potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine 5 x 14 m, plusieurs terrasses, balcons et espaces de détente. La rivière en contrebas confère au lieu une atmosphère apaisante et singulière. L'environnement naturel, typique de cette petite vallée, séduira les amateurs de calme et d'authenticité. Situé à environ 15 minutes des commodités (commerces, écoles, collège) et des axes menant à Valence et la Vallée du Rhône, ce bien rare conjugue volumes exceptionnels et environnement préservé pour tous vos projets. Vidéo disponible sur demande

Propriété avec 2 maisons, piscine et un panorama sur la nature

À Saint-Vincent-de-Durfort, sur les hauteurs de la vallée de l'Eyrieux en Ardèche, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Implantée sur plus de 6 000 m² de terrain arboré avec piscine, elle se compose de deux maisons indépendantes de plain-pied, pour une surface habitable totale d'environ 184 m². À l'abri des regards et éloigné des axes passants, l'ensemble profite d'une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. La maison principale offre une superficie de 103 m² et une distribution aussi agréable que fonctionnelle. Elle accueille une pièce de vie généreuse de 42 m², ainsi que deux chambres et une salle de bain. Le chauffage individuel associe le fioul et le bois. Située toute proche, la seconde habitation développe 72 m², également de plain-pied. Elle comprend un salon de 21 m² et trois chambres. Son indépendance permet d'accueillir confortablement famille et amis, de loger plusieurs générations ou d'imaginer un projet d'accueil adapté à ses besoins. Cette maison ne dispose pas de chauffage fixe et n'est donc pas soumise au DPE. Au total, la propriété réunit cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs toilettes. Trois caves et 50 m² de combles offrent par ailleurs de précieux espaces de rangement et de stockage. Les toitures ont été refaites en 2010, un élément rassurant pour les futurs propriétaires. L'assainissement est collectif et la fibre optique passe en bordure de la propriété. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de plus de 6 000 m² accueille une piscine et garantit une réelle intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. Le cadre naturel et paisible conviendra particulièrement aux personnes en quête de tranquillité, tout en permettant de rejoindre les commodités en environ 15 minutes. Par sa configuration composée de deux habitations, ses volumes indépendants, son généreux terrain et son environnement privilégié, cette propriété à vendre à Saint-Vincent-de-Durfort constitue un bien immobilier rare, capable d'accompagner différents projets de vie.

Maison familiale avec jardin de plus de 4000 m² dans un bel environnement

Une agréable maison familiale avec de beaux volumes, un environnement paisible aux portes de l'Ardèche provençale. Caractéristiques principales : - Environ 165 m² habitables - Jardin arboré et plusieurs terrasses - Garage attenant et stationnements privatifs - Environnement calme, à proximité des sites touristiques de l'Ardèche, du Gard et de la Provence Située dans un quartier résidentiel de Saint-Marcel-d'Ardèche, cette maison individuelle construite en 1985 offre dès l'entrée de généreux volumes ainsi qu'une luminosité naturelle aux pièces de vie. Elle dispose de trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une salle de bain. L'espace de réception s'articule autour d'un séjour baigné de lumière, largement ouvert sur les terrasses et le jardin. Cette continuité entre intérieur et extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'extérieur, le jardin constitue un havre de tranquillité. Facile à entretenir, il permet d'imaginer différents espaces de détente, un coin repas ombragé ou encore des aménagements paysagers selon vos envies. Les terrasses prolongent les pièces de vie et participent au charme de la propriété. Un vaste garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison. Une propriété bien entretenue proposant des espaces agréables, dans un environnement recherché. Son emplacement, à proximité des gorges de l'Ardèche, des commerces et des principaux axes reliant le Gard et la Provence, en fait une opportunité idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre de la région. Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500€ et 4810 € par an. Référence agence : 1419

centre st just MAISON en pierre avec cour intérieure.

?? coup de cœur - rare à la vente ?? magnifique maison de village en pierre – un véritable havre de paix avec cour intime laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe demeure en pierre, située au cœur d'un village paisible. Cette propriété unique cache un secret bien gardé : une cour intérieure arborée et résolument intimiste, véritable oasis de verdure à l'abri des regards et au calme. ?? une demeure familiale chaleureuse & authentique dès le seuil franchi, le ton est donné ce lieu une âme et un cachet indéniables. Au rez-de-chaussée : une VI de plain-pied possible avec une cuisine conviviale, un séjour chaleureux, une chambre confortable, une salle d'eau et une buanderie pratique. À l'étage : un second salon idéal pour les moments de détente en famille, 3 belles chambres lumineuses et une salle de bain. Combles aménagés : le dernier niveau offre 2 grandes pièces supplémentaires, parfaites pour installer un bureau, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou des chambres d'amis. Prévoir travaux de modernisation.. ?? les extérieurs & les dépendances : un potentiel exceptionnel ! Le point fort de cette maison ? Ses volumes annexes hors normes, parfaits pour les collectionneurs, les artisans ou les projets locatifs. La cour intérieure : un écrin de sérénité arboré pour vos soirées d'été possibilité de créer un piscine style bassin. Le stationnement : un auvent clos D environ 60m² permettant de stationner vos véhicules. La dépendance : une grande remise avec mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement incroyable (possibilité de créer un second logement indépendant, gîte ou profession libérale – sous réserve des autorisations administratives requises). Ou créer une piscine d' interieur. Amoureux de L ancien venez pousser ce portail pour decouvrir ce bien rare. Dpe D 242 entre 5?080 € et 6?874 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr » prix : 378.000€ honoraire charge vendeur ref 2182

PIZZERIA d' avril à septembre

Au sud de l ARDECHE / PIZZERIA .** sur 4000m² environ de terrain Idéalement situé au cœur du village touristique de Saint Martin d'Ardèche, aux portes des gorges de l'Ardèche, cet établissement unique se distingue par son ambiance conviviale de GUINGUETTE et son grand parking privée. Cette PIZZERIA dispose d'un parc de jeux sécurisé, comprenant des structures gonflables, des toboggans et des cabanes, tous intégrés à l'offre du menu enfant. Actuellement ouvert d'avril à septembre, le restaurant propose une variété de plats, tels que PIZZA MAISON avec ses salades et burgers. Une formule anniversaire est également disponible, incluant l'accès au parc de jeux. Avec une clientèle à la fois locale et touristique, cet emplacement présente un fort potentiel de développement. **Les atouts :** Équipement récent, parking privé, et une partie du terrain reste disponible pour de nouvelles activités selon vos projets. FOND DE COMMERCE à FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT prix: 95.000€ à débattre ref 2167 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Mas de Maître & Gîte entre Gard et Ardèche

L'alliance parfaite entre le caractère historique et le confort contemporain. Plongez dans l'univers de ce domaine d'exception niché dans un village gardois de caractère. Ici, le charme des pierres rencontre une rénovation audacieuse et une efficacité énergétique de premier ordre (DPE B). ??? L'ART DE VIVRE : AUTHENTICITÉ & DESIGN Sur une parcelle de 2.2 hectares, un parc intérieure clos de 2 800 m² abritée par un platane centenaire, ce mas de 306 m² + gîte indépendant de 35m² est une véritable coup de cœur. Le Salon : Un volume chaleureux où les poutres massives côtoient une décoration soignée et une cheminée magistrale. La Salle à Manger : Un espace de réception plein de charme sous des voûtes en briques apparentes. L'endroit idéal pour des dîners inoubliables. Côté Nuit : 5 chambres spacieuses mêlant tomettes d'époque, plafonds à la française et climatisation connectée. ?? 2.2 HECTARES DE LIBERTÉ & DE DÉTENTE Un domaine extérieur pensé pour les amoureux de la nature : Piscine 10x5m : Un bassin chauffé avec larges plages pour vos après-midis farniente. Gîte Indépendant (35 m²) : Parfait pour recevoir, une activité de location saisonnière ou un bureau au calme. Des espaces restent à aménager selon vos envies. ?? LA MODERNITÉ SANS COMPROMIS Profitez du cachet de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui : Énergie Verte : Panneaux solaires (6.5 kW) pour une consommation maîtrisée. Confort thermique : Pompe à chaleur (2023) et domotique. Localisation Premium : Aux portes des Gorges de l'Ardèche, à 1h des gares TGV de Nîmes et Avignon, et à 1h de la Méditerranée. ?? EN RÉSUMÉ Surface : 341 m² habitables au total. Terrain : 22 000 m² (2.2 ha). Capacité : 7 chambres (5 Mas + 2 Gîte). DPE : Classe B (Performance exceptionnelle pour un bâti ancien). Les + : Calme absolu, rénovation haut de gamme, fibre, proximité immédiate des commodités. Le luxe, c'est l'espace et le silence. Venez le vérifier par vous-même. Réf 2180 DPE B 99 – A3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

St Martin d ard. GUINGUETTE -parc de jeux

?? À vendre : Fonds de commerce Guinguette-PARC DE JEUX – Saint-Martin-d'Ardèche (07) HORS ZONE INNONDABLE ?? Emplacement de rêve – 4000 m² de terrain clos avec parking privé ?? Prix : 95 000 € – Honoraires à la charge du vendeur (Possibilité d'acheter une Licence IV en plus) ?? Réf. : 2167A Vous rêvez d'ouvrir votre propre établissement saisonnier dans un cadre idyllique, au cœur d'un village touristique dynamique. Cette guinguette à thème parc de jeux avec ses structures gonflages pour enfants , idéalement située à Saint-Martin-d'Ardèche, aux portes des gorges de l'Ardèche, n'attend que vous ! IDEAL POUR COUPLE ? Ce que vous allez adorer : Terrain de près de 4 000 m² entièrement clos Parking privé pour votre clientèle Équipements récents, bien entretenus Activité saisonnière déjà en place (avril à septembre) Restauration rapide : pizzas, burgers, salades Formules anniversaires avec accès à un parc de jeux ??? Un fort potentiel de développement : Possibilité de créer une guinguette à thème : musicale, familiale, festive Exploiter le terrain libre pour ajouter : scène, terrain de pétanque, espace détente, food truck, etc. Organiser des soirées d'été, animations ou marchés nocturnes Clientèle locale + touristique très présente en haute saison ?? Situation idéale : à deux pas de la rivière et du centre du village, dans une commune très fréquentée en été. --- ?? Infos et visites : contactez-nous au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

GUIGUETTE A THEME

St martin D ard. Guinguette à thème sur 4000m² de terrain. ?? à vendre : fonds de commerce guinguette à thème – saint-martin-d'ardèche (07) hors zone innondable actuellement theme parc de jeux un fort potentiel de développement : possibilité de créer une guinguette à thème : musicale, familiale, festive exploiter le terrain libre pour ajouter : scène, terrain de pétanque, espace détente, food truck, etc. Organiser des soirées d'été, animations ou marchés nocturnes, cirque ect.. Terrasses de 100 places (possibilité de développement) ?? emplacement de rêve – 4000 m² de terrain clos avec parking privé ?? prix : 95 000 € – honoraires à la charge du vendeur (possibilité d'acheter une licence IV en plus) ?? réf. : 2167a vous rêvez d'ouvrir votre propre établissement saisonnier dans un cadre idyllique, au cœur d'un village touristique dynamique. Cette guinguette actuellement à thème parc de jeux avec ses structures gonflages pour enfants mais possibilité de ne pas reprendre les structures ., idéalement située à saint-martin-d'ardèche, aux portes des gorges de l'ardèche, n'attend que vous ! Ideal pour couple ? ce que vous allez adorer : terrain de près de 4 000 m² entièrement clos parking privé pour votre clientèle équipements récents, bien entretenus activité saisonnière déjà en place (avril à septembre) restauration rapide : pizzas, burgers, salades clientèle locale + touristique très présente en haute saison ?? situation idéale : à deux pas de la rivière et du centre du village, dans une commune très fréquentée en été. ---etudie dossier pour eventuelement une gerance la premiere annee avec option D achat.. ?? infos et visites : contactez-nous au « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr »