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EXCLUSIVITE- FRONT DE MER - F3 HENDAYE PLAGE

Coup de coeur pour cet appartement traversant de 80m2 loué jusqu'au 15 Avril 2027. L'espace de vie : un vaste séjour de 35m2 et une cusine indépendante, tous deux orientés vers une magnifique terrasse de 25m2 avec vue sur mer. Coin nuit au calme : deux belles chambres situées au Sud avec balcon privatif. L'appartement dispose d'une salle de bain complète et d'une salle d'eau supplémentaire, idéal pour recevoir ou pour une vie de famille fluide. Indispensable : un parking en sous sol sécurisé, un luxe rare et précieux en bord de mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XVème!! Appartement 3 pièces de 64.01m²

NOUVELLE EXCLUSIVITE!!!A VENDRE!! Paris XVème!! ' Résidence PARADOXE Convention '. NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! À VENDRE ! PARIS XV Résidence « Paradoxe Convention » À seulement 4 minutes à pied du métro Convention (ligne 12), à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Au sein d'une résidence récente de standing (2010), prisée et verdoyante, nous vous proposons ce bel appartement traversant de 3 pièces de 64.01m² , situé en étage élevé et bénéficiant d'une vue dégagée. Il se compose de : une entrée avec placard, une cuisine indépendante entièrement équipée, avec coin repas, un double séjour lumineux de 34,22 m² exposé sud-ouest, ouvrant sur un balcon, un dégagement, une chambre avec placards et accès balcon, une salle d'eau, WC séparés. Une place de parking complète ce bien. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3140.00 euros.

Ensemble immobilier à vendre à Carry le Rouet - 6 pièces, 160 m²

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE EN EXCLUSIVITÉ, votre agence La Cote Immo vous présente un ensemble immobilier à vendre situé au bord de l'eau à Carry le Rouet, offrant un cadre de vie idéal. D'une superficie totale de 160 m² sur une parcelle de 700 m², cette maison bénéficie de 3 logements parfaits pour accueillir votre famille et avoir un rendement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 2 appartements de type 2 d'environ 42 m² chacun et à l'étage un appartement de type 2/3 d'environ 75 m². À l'intérieur, vous apprécierez sa totale rénovation faite avec goût et de beaux matériaux, exposé plein sud, lumineux et agréable. Fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible vraiment tout est là. La maison a été entièrement rénovée en 2021. Vous disposerez également d'un garage double et d'un garage simple, ainsi que d'un portail électrique et d'un système d'alarme pour votre sécurité. Cette propriété présente des points fort intéressants, avec la possibilité de créer 3 lots, offrant ainsi un potentiel d'investissement. Localisée au bord de la mer et à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des restaurants, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que des écoles maternelles et primaires, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et bien située à Carry-le-Rouet. Contactez La CÔTE IMMO Côte Bleue pour plus d'informations. Prix 929 000€ Frais d'agence inclus La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail:

STUDIO EN DERNIER ETAGE NICE ACROPOLIS

NICE LYAUTEY, grand studio de 25m2 situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé. L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur la loggia et d'une salle de bains avec wc. Calme et lumineux, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée, du double vitrage et de la climatisation. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. A proximité des commerces et des commodités. Idéal pour un investissement locatif ! Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Magali SAURY +33617502533

Saint Laurent du Var - Centre Ville - 3/4 pièces 71,30m² - Terrasse - Balcon - Parking - Cave

Saint Laurent du var - Centre Ville - Square Benes Au sein d'un quartier dynamique, récemment transformé et inauguré: de nouvelles voiries, une nouvelle centralité, un parking public souterrain et l'implantation de nouveaux commerces ont redynamisé ce secteur à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports..) Au 2e étage sur 5 d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur, nous vous proposons un vaste 3 pièces traversant de 71,30 m2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour et d'une cuisine indépendante donnant sur une profonde terrasse au calme de 14 m² orientée plein Sud, de deux chambres avec placard au Nord donnant sur un second et bel extérieur, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. + Une cave Les +: Lumineux, traversant, très bien agencé, appartement aux volumes généreux, transformable en 4 pièces. Electricité refaite, double vitrage. Un parking en sous sol en sus 20 000€ Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Charges mensuelles: 145€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur du centre-ville d'Aubenas, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 94 m², alliant volumes généreux, confort moderne et emplacement privilégié. Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété parfaitement entretenu, ce bien vous accueille avec une belle pièce de vie de 23 m², idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine, également spacieuse avec ses 23 m², offre un véritable espace de vie supplémentaire, rare et appréciable au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables (de 10 et 15 m²), une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un W.C. séparé. L'ensemble des pièces bénéficie d'un accès au balcon, apportant luminosité et ouverture vers l'extérieur. Les menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à un système de chauffage performant combinant climatisation réversible et panneaux rayonnants. Autre atout majeur : l'immeuble est en excellent état, avec toiture et façades récemment rénovées, vous garantissant sérénité et valorisation du bien dans le temps. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare en centre-ville coche toutes les cases. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Antibes Centre "carré d'or"

En plein centre du Carré d'Or, vaste 3 pièces en étage, traversant, avec terrasses profondes. Il se compose d'un vaste séjour, deux chambres, d'une cuisine équipée, wc ind, une salle de douche et a été rénové il y a quelques temps. Cave et parkings en sous-sol. Produit rare, à voir avant toutes décisions

LE CANNET SQUARE CARNOT GRAND 3 PIECES 108 M2 ETAGE ELEVE V

LE CANNET Square Carnot dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des bus, écoles, lycées et avec un accès rapide à l'autoroute, grand 3 pièces lumineux, de 108m2 en étage élevé, et avant dernier étage offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement bénéficie d'un balcon filant faisant le tour complet du bien et accessible depuis chaque pièce, offrant une vue dégagée et une trouée Mer. L'appartement se compose d 'une grande pièce de vie de 29 m2, lumineuse ouvrant sur le balcon par 3 baies vitrées, de deux grandes chambres 16 m2 et 23 m2, chacune disposant de sa salle de bains, dont une avec toilettes privatives, d'une cuisine équipée fermée, d un hall d 'entrée avec de nombreux rangements ainsi que d'une buanderie . Une cave et une place de parking complètent ce bien. Cet appartement parfaitement adapté à une vie de famille, séduit par sa situation stratégique : tout peut se faire à pied. Copropriété de 279 lots dont 122 lots principaux, charges annuelles 3592 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

2 Pièces 60 m² plein centre de Menton

Nous vous proposons, en plein centre ville de Menton, un très bel appartement de 2 pièces de 60m² dans une Résidence de standing. A proximité immédiate des commerces, et des gares, vous serez séduits par son emplacement stratégique et sa surface. Composé d'une spacieuse entrée avec placard, séjour de 20m² + cuisine semi indépendante, vaste chambre de 14m² et agréable salle de douche avec WC. Toutes les pièces donnent accès à son propre balcon, bénéficiant d'une vue dégagée. Idéal également pour une PROFESSION LIBERALE, A NE PAS MANQUER! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à Saint-Ouen : ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation

Implanté sur une parcelle d'angle d'environ 300 m², cet ensemble immobilier organisé autour d'une cour intérieure constitue une opportunité rare pour une opération de création de valeur. Sa configuration, ses volumes et son emplacement en font un actif parfaitement adapté à une stratégie de restructuration lourde, division ou surélévation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). ? Configuration actuelle Bâtiment principal (R+3 + sous-sol + combles) • RDC : 48 m² • 1er étage : 63 m² • Sous-sol aménagé : 50 m² • Combles : 76 m² (potentiel d'aménagement) Maison indépendante (R+1) • 76 m² au sol + étage (3 chambres au total) Grange • 39 m² au sol avec ~8 m de hauteur (fort potentiel de transformation / création de surface) Cour intérieure • Environ 95 m² ? Potentiel de développement • Division en plusieurs lots (habitation) avec accès indépendants facilités par la parcelle d'angle • Création de surface supplémentaire via aménagement des combles et exploitation de la hauteur de la grange • Surélévation envisageable (à étudier selon PLU) • Reconfiguration complète en plusieurs unités (coliving, appartements, produit mixte) • Optimisation des circulations grâce à la cour centrale ? Points forts pour opérateur • Parcelle d'angle : double accès, forte valeur pour un montage en division • Bâti existant permettant une création de valeur rapide sans démolition lourde • Typologie multi-bâtiments rare sur le secteur • Volumes exploitables immédiatement pour une stratégie de transformation • Possibilité de phasage des travaux et des ventes ? Environnement porteur • Quartier en pleine mutation avec opérations neuves à proximité • Forte demande locative et à l'achat • Proximité immédiate des transports (métro lignes 13 et 14 – Mairie de Saint-Ouen) • Bassin d'emploi dynamique (grands groupes, projets du Grand Paris) ? Stratégies possibles Marchand de biens : • Rénovation globale • Division en lots • Revente à la découpe avec optimisation des surfaces Promoteur : • Restructuration lourde avec création de nouvelles surfaces • Surélévation / densification • Développement d'un programme résidentiel (sous réserve urbanisme) ? Actif à fort levier de valorisation, parfaitement adapté à un opérateur recherchant un projet à potentiel dans une zone en pleine croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La Bastide des Collines

Découvrez une adresse confidentielle nichée au coeur du 9ème arrondissement de Marseille, où élégance contemporaine et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Pensée comme un véritable havre de paix en milieu urbain, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture raffinée et ses espaces extérieurs généreux. Chaque détail a été imaginé pour offrir confort, lumière et bien-être au quotidien. Idéalement située, elle permet de profiter pleinement d'un environnement dynamique tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un large choix de commerces, d'établissements scolaires, d'infrastructures sportives ainsi que de nombreux espaces verts. Les accès rapides aux principaux axes et aux transports facilitent tous vos déplacements, rendant votre quotidien plus fluide et agréable. Au coeur de la résidence, un espace paysager soigneusement aménagé invite à la détente et à la convivialité, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse représente une opportunité unique d'allier confort moderne, emplacement stratégique et qualité patrimoniale.

L'Oasis Provençal

Implantée dans un environnement privilégié, cette résidence confidentielle offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et proximité des grands pôles urbains. Pensé comme un lieu de vie harmonieux, le programme s'intègre parfaitement dans son paysage, mêlant architecture contemporaine et inspirations méditerranéennes. L'ensemble propose une variété de logements, allant des appartements élégants aux maisons familiales, conçus pour répondre aux attentes de chacun. Chaque habitation bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité naturelle optimale et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés : terrasses, jardins privatifs ou vues dégagées sur les environs verdoyants. Le coeur de la résidence a été imaginé comme un véritable écrin paysager, favorisant la détente et le bien-être au quotidien. Cheminements doux, espaces végétalisés et zones de convivialité créent une atmosphère sereine et apaisante. À proximité immédiate, toutes les commodités essentielles sont accessibles : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives ainsi que les principaux axes de circulation facilitant les déplacements vers les bassins d'emploi environnants. Alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de conception, cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter comme pour investir, dans un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité.

les balcons du soleil

Résidence Terrasses du Soleil - Euromed 2 Découvrez Terrasses du Soleil, une résidence neuve idéalement située au coeur du nouveau quartier Euromed 2 à Marseille. Cette résidence intimiste de 4 étages seulement propose 44 appartements modernes, du studio au T4, pensés pour offrir confort et luminosité dans un cadre de vie aux couleurs méditerranéennes. Chaque logement bénéficie de grandes terrasses, véritables espaces de vie extérieurs, et certains appartements disposent même de toits-terrasses privatifs pour profiter pleinement du soleil marseillais. La résidence offre également des places de parking sécurisées pour un confort quotidien. Située dans un emplacement stratégique, Terrasses du Soleil bénéficie d'une connexion immédiate avec le tramway, le métro et les accès autoroutiers, facilitant tous vos déplacements. Entre modernité, confort et douceur de vivre méditerranéenne, cette résidence est idéale pour habiter ou investir.