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Saint cergue : Maison d'architecte proche frontiere et transports ( CEVA et BUS)

Saint Cergues : ,Maison d'architecte sur terrain de 1450m,Proche frontière, Située dans un quartier calme et résidentiel, à 3 min des commerces et des lignes de transports, Vous serez séduit par cette maison d'une surface de 168 m² sur 2 niveaux , elle propose des volumes très conviviaux idéal pour une vie familiale. Elle se compose d'un hall d'entrée avec W.C. visiteurs ,une cuisine équipée avec cellier. Séjour et salle à mange lumineux , salon en demi niveau, une suite parentale avec salle de bains, salle de douches et dressing. salle de sport ( possibilité de faire une chambre) A l'étage, une mezzanine ou bureau, 2 chambres avec placards, salle de douches avec toilettes , ,possibilité d'aménager les combles. Sous-sol avec cave, buanderie, chaufferie . un beau Terrain de 1450 m² totalement arboré et clos, piscinable, abri voitures, places de parking extérieures, et terrasse abritée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignements contacter Aude au 06 23 58 18 89

Appartement T5 duplex à Brenthonne

Nichée au cœur de la Haute-Savoie, à 558 m d'altitude, Brenthonne est un îlot de calme et de tranquillité, proche de la frontière Suisse. La commune abrite un riche patrimoine historique avec le château médiéval de Saint-Michel d'Avully, construit sur un site romain. Non loin, la cascade de Pisse-Vache est un lieu de promenade agréable, particulièrement en hiver lorsque ses eaux sont figées par le gel. Thonon-les-Bains n'est qu'à 15 km et offre une multitude d'activités sur le Lac Léman : voile, planche à voile, canoë, kayak, aviron, plongée... et une plage naturelle de sable blanc. La nouvelle liaison ferroviaire (Léman Express) en gare de Bons en Chablais, à 3 min de la résidence, permettra de rejoindre en 20 min Genève qui n'est situé qu'à 23 km de Brenthonne. Une résidence de 22 logements du T1 au T5, en harmonie avec son environnement. Le programme réserve à quelques privilégiés des appartements généreux proposant de beaux agencements avec loggia, terrasse ou jardin privatif. Tous disposeront d'un cellier, une place de parking en sous-sol et d'une autre en surface. Une micro crèche, bien pratique pour les parents d'enfants en bas âge, complète le programme. Offrez-vous un cadre de vie paisible entre lacs et montagnes ! Dans un écrin calme et verdoyant avec de jolies vues environnantes.

VULBENS : MAISON 110 M² 4 CHAMBRES

A vendre à Vulbens, idéalement situé à 10 minutes de la frontière suisse. Superbe maison clé en main de 110 m² habitable construite en 2020. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 12 m² avec salle d'eau et placard, ainsi qu'un spacieux salon-cuisine de 30 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes avec un magnifique couché de soleil en fin de journée. Il y a également un WC séparé. A l'étage, vous disposerez d'une chambre de 11 m², d'une chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau et placard, d'une chambre de 13 m² avec placard et d'un WC séparé, SDB. Le jardin de 450 m² exposé ouest offre une vue magnifique sur les montagnes. De plus, la maison dispose d'un garage de 20 M² ainsi que de deux places de parking privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ANNEMASSE hyper-centre, très beau T3 traversant en étage à deux pas du TRAM

NOUVEAUTE ! ANNEMASSE hyper-centre, proche de tout, TRAM à 5' à pied, tous commerces centre-ville, beau T3 avec du cachet en étage avec vues dégagées sur centre-ville. Parking possible pour 24 €/mois, marché à proximité immédiate le mardi et le vendredi, tous les commerces en pied d'immeuble, idéal pour citadin ou frontalier. Belle pièce de vie, cuisine séparée bien équipée avec balcon, SDE moderne et WC séparés, deux grandes chambres au calme. Cave et grenier complètent ce produit. Le chauffage au gaz va être remplacé par le chauffage central au bois de l'agglomération. 15 appartements seulement, charges raisonnables de 2080 €/an dans cette copropriété de 46 lots. Pas de procédure copro.

Magnifique T4 vue montagne

Remax présente une nouvelle résidence neuve, à Annemasse, composée de 37 appartements du studio au 5 pièces. Situé à moins de 10 min* à pied du centre-ville, 7 min* à pied de la station de tram ''Croix d'Ambilly'' et 10 min* en voiture de la gare SNCF, votre futur lieu de vie offre un accès rapide à toutes les commodités ainsi qu'aux établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Profitez de beaux appartements lumineux prolongés par un balcon ou une terrasse avec jardin privatif, vraie pièce de vie supplémentaire. Intelligemment agencés, les logements sont dotés de belles prestations : cuisine et salle de bains aménagées, chauffage au gaz individuel, volets roulants électriques, parquet et carrelage

LES PIEDS DANS L EAU MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC VUE SUR LE LEMAN ET LE CHABLAIS

Amphion-les-Bains, située sur la rive sud du lac Léman, fait partie d'une zone résidentielle très prisée du département de la Haute-Savoie. Dominée par le massif du Chablais, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Léman et les rivages suisses et profite ainsi d'une situation unique entre lac et montagnes. Nous vous proposons à la vente ce magnifique T5 en Duplex au pied du Lac Leman avec une vue imprenable sur le Chablais. cet appartement vous fera profitez d'un cadre de vie privilégié.

LA ROCHE SUR FORON

La Roche-sur-Foron est parfaitement située à la croisée des chemins entre deux pôles urbains majeurs de Haute-Savoie : le bassin genevois et l'agglomération annécienne. Véritable pôle de compétitivité dans le secteur de la mécatronique, la vallée de l'Arve offre de nombreuses perspectives professionnelles. La commune de la Roche-sur-Foron est à 30 minutes de Genève et d'Annecy et elle bénéficie autant du réseau de trains Léman Express que de la présence des axes routiers A40 et A410 pour se déplacer facilement et rapidement. Faisant partie de l'agglomération transfrontalière, au pied du massif des Bornes, elle offre un cadre de vie époustouflant. Les stations du Grand Bornand et de la Clusaz sont à moins de 30 minutes du centre-ville. Le Domaine surplombe la ville permettant à ses futurs résidents de profiter d'une vue imprenable sur les massifs et montagnes environnantes. Elle conjugue sérénité de vie au vert et proximité avec toutes les commodités à seulement 5 minutes. Les bâtiments et les logements ont été conçus pour garantir la qualité des espaces de vie, bénéficiant des meilleures orientations et de prestations raffinées. Déclinés en appartements allant du 2 au 4 pièces, ils sont dotés d'un extérieur balcon ou terrasse ce qui amène une symbiose entre urbanité et nature.

Appartement 3 pièce(s) 68 m2

La résidence s implante sur la Place du Jura, au cur de Gex. Elle fait partie dun vaste projet de réaménagement de cette place pour en faire le nouveau lieu de vie de la ville qui accueillera à terme logements, bureaux, commerces, résidence intergénérationnelle et équipements publics (cinéma, office de tourisme, pôle petite enfance et parking public). La résidence Il s'agit d'un petit ensemble de seulement 11 logements qui s'intègre dans un bâtiment en R 3 accueillant des commerces en RDC et R 1 dont une brasserie. Les appartements se déclinent du studio au 5 pièces et bénéficient tous d'un extérieur, balcon ou terrasse, ainsi que d'une place de stationnement au minimum (box fermé en sous-sol). Au cœur de Gex (proximité immédiate des commerces et services !), avec accès direct à l'arrêt de bus actuel ainsi qu'au futur Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) qui permettra de relier Gex centre - Ferney douane en 30 min* seulement et Gex centre - Cornavin en 50 min* Le temps d'attente sera réduit : 1 bus toutes les 6 à 24 min en heure de pointe L'aéroport de Genève se situe à 25 min.

Programme Neuf Archamps

Programme neuf avec une architecture contemporaine, aux lignes souples, et aux grands balcons et terrasses filantes, inscrit sur un terrain orienté Sud et ouvert sur le grand paysage vers Genève. La très forte présence de la nature au centre d'Archamps, la préservation et la mise en valeur des arbres existants, la plantation de nouveaux sujets composent un environnement de verdure et de fraîcheur dans lequel s'intègre une architecture en résonnance avec les attentes environnementales actuelles de confort. Le projet assure également l'absence presque totale de voitures de la surface du terrain pour offrir un parc habité dans un environnement proche libéré du bruit et des nuisances visuelle Au cœur d'Archamps, c'est avoir l'opportunité d'habiter dans un site exceptionnel au pied du Salève, en belvédère sur le bassin Genevois et la chaîne du Jura ! Le projet paysager conforte l'esprit du lieu afin d'intégrer la résidence dans un cocon végétal : En voiture l Frontière Franco-Suisse à 3 km l Autoroute A40 à 2 min l Aéroport international de Genève-Cointrin .....à 19 km l Centre-ville de Genève à 20 min En transports en commun l La ligne de bus 62 Collonges-sous-Salève à Plan-les-Ouates (Arrêt à Archamps Pont de Combe) l La ligne M Collonges-sous-Salève à Beaumont Le Châble (3 arrêts différents à Archamps o Préservation des grands arbres o Création sur les franges de lisières associant arbres et arbustes variés favorables à la biodiversité, équipement avec nichoirs et hôtel à insectes o Maillage de liaisons modes doux depuis chacun des halls vers le cœur d'Archamps o Plantations d'animations saisonnières des entrées, traitement minéral soigné o Intégration d'espaces verts arborés de détente et de convivialité o Accompagnement végétal des stationnements extérieurs.

GEX CENTRE VILLE

Gex est une commune qui bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle dans le Genevois français. Porte d'entrée du Parc Naturel Régional du Haut-Jura, la ville offre un cadre rare où l'activité économique transfrontalière animée par Genève côtoie les paysages uniques. Au quotidien, l'offre culturelle est riche et variée permettant à tous de se divertir. Concerts, festivals, marché des créateurs, printemps des poètes se succèdent tout au long de l'année. Côté infrastructures, la ville a tout d'une grande : écoles de la maternelle au collège avec un lycée privé, centre hospitalier, piscine et cinéma municipaux, zone d'activités rassemblant tous les commerces et services. le programme est de type centre-ville résidentiel. Le projet Coeur de Ville est l'emblème de la modernisation de la commune. Il ambitionne de façonner le Gex de demain en redynamisant le centre-ville. Tout est repensé : circulations piétonnes, espaces de vie et de rencontre, services. Les nouvelles infrastructures : commerces de bouche, cinéma d'art et essais, maison médicale, bureaux, parking de grande capacité pour ne citer qu'elles, sont orchestrées de sorte à favoriser le confort. La résidence Il s'agit d'un petit ensemble de seulement 11 logements qui s'intègre dans un bâtiment en R 3 accueillant des commerces en RDC et R 1 dont une brasserie. Les appartements se déclinent du studio au 5 pièces et bénéficient tous d'un extérieur, balcon ou terrasse, ainsi que d'une place de stationnement au minimum (box fermé en sous-sol). Le programme se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Gex à savoir proche de l'arrêt de bus Gex (centre). Il est livré 2ème trimestre 2024 Prestations : Chaudière individuelle Ascenseur Large choix harmonieux de faïence murale et de carrelage Double vitrage pour une parfaite isolation Meuble vasque suspendu avec miroir et applique lumineuse LED Radiateur sèche-serviettes Hall d'entrée sécurisé, Vigik et vidéophone Occultation par volets roulants électriques ou volets coulissants manuels

A deux pas de la rive du Leman

LA HAUTE-SAVOIE: DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Au cœur de la rive sud du Lac Léman et adossée au massif des pré-Alpes du Chablais, Publier jouit d'une localisation naturelle exceptionnelle qui lui confère un succès authentique, été comme hiver. La ville fait partie des plus belles stations touristiques de Haute-Savoie. Pour le confort de ses habitants, elle compte aussi de nombreux services et équipements : commerces, restaurants, écoles, crèches, équipements culturels et sportifs. Publier profite également de sa proximité directe avec Évian-les-Bains et tous ses lieux à visiter : la Villa Lumière, le Palais Lumière, le Théâtre du casino, le funiculaire. Entre lac et montagne, la ville offre un véritable terrain de jeux à tous les amoureux de somptueux paysages. Les amateurs de nautisme ou de sports d'eaux vives trouveront leur bonheur dans les eaux du lac Léman ou dans celles de la Dranse, qui bordent la commune. La résidence se situe au cœur d'un environnement calme et résidentiel. Tous les commerces et services indispensables au quotidien sont accessibles rapidement en voiture. Les établissements scolaires sont également à quelques minutes, une situation géographique idéale pour les familles. Nous vous proposons un tres bel appartement T2 tres bien agencé avec de tres belles prestations dans une belle residence à tout proximité du Lac Idéal pour une première acquisition ou bien en investissement locatif.

Aux portes du grand Genève

Au coeur du Grand Genève. La Muraz prend place dans un cadre naturel préservé et agréable. Au pied du massif du Salève, dans un environnement montagnard, ce village offre un compromis rare. Celui de pouvoir habiter dans une ambiance sereine et authentique tout en profitant des équipements de la dynamique agglomération genevoise. Les vastes espaces boisés, les kilomètres de chemins de randonnées sont la certitude d'un quotidien d'exception au cœur du paysage alpin. La résidence vous propose un confort de vie complet. Plusieurs commerces et services du quotidien sont installés à proximité immédiate ainsi qu'une école primaire. À 10 minutes de voiture, la zone commerciale d'Étrembières à Annemasse avec ses nombreuses enseignes vous attend. Les sentiers du massif du Salève sont accessibles depuis la résidence et permettent notamment de rejoindre le belvédère. Sur son plateau, vous profiterez d'une vue époustouflante sur le mont Blanc, le lac Léman, et les auberges typiques vous accompagneront été comme hiver. Nous vous proposons un magnifique T4 avec 3 chambres avec de très belles prestations dans un magnifique environnement aux portes de Genève.

Appartement T5 neuf à Sciez

A Sciez nous vous proposons dans un immeuble neuf , et dans une co propriété à taille humaine un magnifique appartement de 108 M2 au dernier étage avec une terrasse avec une magnifique terrasse ensoleillé de plus de 86M2. L'appartement bénéfice de magnifique prestation moderne qui répondent aux nouvelles normes énergétiques.