Mots-clés : individuelle charente

MAISON NEUVE

L'agence chartreux immobilier vous présente à SAINT-PALAIS-SUR-MER, située à environ 600 mètres de la Plage et 950 mètres des Commerces du Centre-Ville, une MAISON NEUVE INDIVIDUELLE de 5 pièces principales, de construction traditionnelle (RT 2020). D'une superfice habitable de 120,47 m2, elle est édifiée sur un terrain de 320 m2 et comprend : Entrée, séjour ouvrant sur terrasse et jardin avec cuisine à l'américaine, cellier, dégagement, WC, Salle d'eau (douche à l'italienne), 1 chambre avec placard. A l'étage : Palier, dégagement, WC, salle d'eau (double vasque), 3 chambre avec placard. Chauffage au sol par pompe à chaleur - GARAGE de 21.03 m2. Frais de Notaires réduits. Livraison :

A saisir, Maison individuelle de 4 chambres sur 4188m2 de te

Cette superbe propriété de 4 chambres construite dans le style d'une charentaise traditionnelle, a été finie avec goût et des matériaux de qualité. Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par l'entrée ouverte qui mène à la cuisine/salle à manger ouverte de 26.15m2, avec une cuisine moderne entièrement équipée avec buanderie. La salle à manger mène directement à la terrasse avec vue sur la campagne. Le grand salon de 35m2 a une belle cheminée avec un poêle à bois. Il y a aussi une chambre au rez-de-chaussée de 10. 88m2 avec salle d'eau, également accessible depuis la buanderie. A l'étage sur le palier ouvert avec un balcon, idéal pour votre café du matin, se trouvent 3 autres chambres, la suite parentale de 34.5m2 avec de grandes fenêtres et garde de corps et une salle de bains de 9.1m2 avec baignoire et douche. Les deux autres chambres de 16m2 et 14m2 partagent une salle de douche de 6m2. Vous trouverez à l'avant du terrain des arbres fruitiers, à l'arrière le jardin surplombe les champs et les vignes, est piscinable. Cette propriété doit être visitée, vous serez séduit par sa belle finition et son environnement calme. A 30 minute des plages, 1h30 du centre Bordeaux et de La Rochelle. Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis 0614442996 email Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MORNAC-SUR-SEUDRE – UNE MAISON CONTEMPORAINE UNIQUE AU COEUR D

MORNAC-SUR-SEUDRE – UNE MAISON CONTEMPORAINE UNIQUE AU COEUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE ! 120 m² habitables • 3 chambres dont une suite parentale • Piscine • Terrain clos de 1 207 m² Au coeur de Mornac-sur-Seudre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez une maison contemporaine au charme singulier, où architecture, confort et nature se conjuguent harmonieusement. Idéalement située à seulement 15 minutes de Royan, de La Tremblade, des plages et de la forêt de la Coubre, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, entre douceur de vivre, nature et proximité du littoral. UNE MAISON AUX ESPACES LUMINEUX ET CHALEUREUX Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une maison pensée pour profiter pleinement de chaque espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante avec WC indépendant. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur. Deux terrasses idéalement orientées pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Un dégagement desservant deux chambres confortables. Une salle d'eau. À l'étage, une magnifique mezzanine avec une belle hauteur sous plafond offre un espace chaleureux, idéal pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Vous y trouverez également une véritable suite parentale comprenant un espace dressing et une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. UN JARDIN QUI INVITE À LA DÉTENTE À l'extérieur, place à la sérénité ! Implantée sur une magnifique parcelle clôturée de 1 207 m², la maison bénéficie d'une vue dégagée en profondeur, sublimée par de beaux pins qui créent une véritable atmosphère forestière. Un écrin de verdure où l'on profite pleinement du calme et de la nature, avec plusieurs espaces dédiés à la détente. Une belle terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et vous conduit vers la piscine, idéale pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis. DES PRESTATIONS QUI COMPLÈTENT LE BIEN Un garage avec espace de rangement. Un espace de stationnement permettant de garer vos véhicules. Un terrain entièrement clôturé. Une maison encore couverte par la garantie décennale. UNE MAISON À PART, POUR UNE QUALITÉ DE VIE PRIVILÉGIÉE Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de nature et de tranquillité, à proximité des plages et des commodités du littoral charentais. Un lieu de vie singulier, où chaque espace invite à ralentir, respirer et profiter pleinement de l'instant présent. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 850 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

EXCLUSIVITÉ-LA TREMBLADE – INVESTISSEMENT LOCATIF – 34 m²

LA TREMBLADE – INVESTISSEMENT LOCATIF – 34 m² – VENDU LOUÉ 450 €/MOIS À seulement 500 m du centre-ville, du marché couvert et du port ! Idéal investisseur ! Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, découvrez cet appartement d'environ 34 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 m. Il offre une pièce de vie avec espace cuisine et salon, un coin couchage en mezzanine, ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau et un WC indépendant. - Pistes cyclables facilement accessibles pour rejoindre les différents points d'intérêt du secteur. VENDU LOUÉ : 450 € / mois Un emplacement recherché, une petite copropriété et un locataire déjà en place : une belle opportunité pour investir à La Tremblade ! LES + : - Vendu loué -450 €/mois -Centre-ville à 500 m -Port à proximité -Pistes cyclables - Petite copropriété de 5 lots - Belle hauteur sous plafond Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984.00 € et 1332.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Maison rénovée, Bourcefranc 35 m² avec petite cour

À proximité des commerce, maison entièrement rénovée avec gout, d'une surface habitable de 33 m² environ, comprenant: Un rez-de-chaussée avec un garage et une entrée menant au logement composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte)(19 m² environ), une chambre ( 9 m² environ), une salle d'eau avec WC (4.60 m² environ) Une petite cour fermée de 12 m² environ. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

SAINT-JUST-LUZAC - PLAIN-PIED 90 M² – PRÊT À VIVRE !

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain pied à deux pas du centre-bourg. Construite en 2012, elle est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres avec placards et d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne + baignoire. Un superbe terrain de 587 m² clos et arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Garage attenant et stationnement privatifs pour les véhicules. Une maison soignée, fonctionnelle et chaleureuse : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Maison 5 pièces, 133 m², LES BOULASSIERS

LES BOULASSIERS : À 400 mètres de la plage, vous serez séduit par le charme de cette maison de 133 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 1000 m² au calme. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée et une mezzanine offrant plusieurs possibilités, un couloir desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau et de 2 WC indépendants. Un garage attenant de 26 m², un jardin avec terrasse en bois et barbecue, aire de stationnement gravillonnée et au fond du jardin une dépendance avec électricité. Terrain piscinable. Huisseries double vitrage PVC neuves et climatisation réversible neuve. Gros coup de coeur, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1449.00 € et 1961.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Local commercial sur Grand Village Plage

Proche de la mairie de Grand Village Plage, Local à usage commercial ou professionnel situé au rez-de-chaussée et comprenant : Deux bureaux et un dégagement avec un WC et une douche. Charges de copropriété : environ 600 € par an. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Ensemble immobilier de deux maisons indépendantes - 193 m2 habi

À 10 MINUTES DE ROYAN : DEUX MAISONS, SIX CHAMBRES ET 2 355 m² de terrain ! Le charme du calme, la proximité des commerces et de Royan : un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Situé dans un hameau paisible de Saint-Sulpice-de-Royan, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement 10 minutes de Royan. La commune de Saint-Sulpice-de-Royan dispose également de commerces de proximité, permettant de concilier tranquillité et praticité au quotidien. Composé de deux maisons indépendantes totalisant 193 m² habitables, ce bien offre un cadre idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. -La première maison – 101 m² habitables Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Une véranda de 13,21 m², non comprise dans la surface habitable, vient compléter l'ensemble. -La seconde maison – 92 m² habitables Elle propose un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet locatif. Un extérieur propice à la détente et à la convivialité Implanté sur une généreuse parcelle de 2 355 m², entièrement close et arborée, l'ensemble bénéficie d'espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine hors sol, bar extérieur couvert et terrain de pétanque. Un chalet en bois à usage de garage complète les prestations. LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER : Deux maisons indépendantes, 193 m² habitables au total Six chambres Terrain clos et arboré de 2 355 m² Commerces de proximité à Saint-Sulpice-de-Royan Royan accessible en seulement 10 minutes Piscine hors sol, bar couvert et terrain de pétanque De multiples possibilités d'utilisation : résidence familiale, logement indépendant ou investissement locatif Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1379.00 € et 856.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

VILLA de STANDING

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à SAINT GEORGES-DE-DIDONNE à 500 mètres de la plage, 600 mètres du Centre-ville une VILLA d'habitation de 225 m2 comprenant : Au Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placard, pièce de vie en enfilade de pièces ouvertes ouvrant sur une terrasse, salon / salle à manger, cuisine équipée (Plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vin), bureau avec placard, dégagement, suite parentale qui se compose d'un dressing d'une salle de bains avec WC séparé. Au Rez-de-Jardin : Ensemble 1 accessible depuis la maison et disposant d'une entrée individuelle se compose : - Chambre avec placard donnant sur baie vitrée sur terrasse et SPA, salle d'eau, buanderie, couloir, garage vélos et ou remise. En Rez-de-jardin : Ensemble 2 depuis la maison ou une entrée indépendante se compose : - Entrée, salon, cuisine, chambre avec baignoire, vasque et WC séparé, suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, WC avec lave-mains. Un GARAGE DOUBLE indépendant. Spécialiste des biens vue Mer sur le Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Bourcefranc-Le-chapus- A deux pas littoral-Belle maison familial

Bourcefranc-Le-Chapus -EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ- accès rapide à l'île d'oléron- Maison fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie à l'année ou une résidence secondaire . Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités et plages, cette agréable maison d'environ 120 m² offre un emplacement idéal pour profiter pleinement du bassin de Marennes-Oléron, avec un accès rapide à l'Île d'Oléron. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison propose également 3 chambres et un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage de 14,50 m². À l'extérieur, le véritable atout : une parcelle entièrement clôturée de 592 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un environnement agréable et paisible. ? Une maison complète, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire. ? Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 954.30 € et 1209.20 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Maison 2 chambres 64.55m² ST GEORGES D'OLERON

A 600 mètres du centre de ST SAINT-GEORGES D'OLERON, et à 200 m du parc du Prés Vallet. Située au sein d'un lotissement, maison de plain pied, de 64.55 m² environ, bien entretenue, comprenant: Une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Garage attenant et communiquant. Jardin clos exposé ouest. Pompe à chaleur. charges ASL: 400€/ an environ. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Charmante maison de plain pied avec garage et jardin

Vous recherchez une maison fonctionnelle avec un agréable espace extérieur ? Venez découvrir cette maison de plain-pied de 70 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une aménagée au fond du garage, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous apprécierez son jardin clos et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente, vos repas en terrasse ou vos soirées d'été en toute tranquillité. Un garage attenant complète ce bien. Un emplacement pratique : le centre-ville est accessible à seulement 850 mètres. Ses atouts : Maison de plain-pied Cuisine aménagée et équipée Terrasse et jardin clos sans vis-à-vis Garage attenant Centre-ville à proximité Chauffage électrique à inertie neuf Salle d'eau récente Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 1988.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes