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Appartement avec vue Panoramique !

Appartement avec vue Panoramique ! Keller Williams Rive Gauche vous propose, situé au coeur du recherché quartier du Fort d'Issy, un appartement familial de 5 pièces, au dernier étage d'une résidence récente de standing, offrant des prestations de grande qualité et une vue panoramique exceptionnelle sur les plus beaux monuments de Paris. Ses atouts : Des volumes remarquables : Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse spectaculaire : Prolongé par une terrasse de 35 m², le séjour bénéficie d'un panorama rare sur la capitale, offrant un véritable tableau vivant à toute heure de la journée. Un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille : Quatre chambres confortables, deux salles d'eau et deux WC garantissent confort et intimité à chacun des occupants. Confort au quotidien : Deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent le bien, dont l'un équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une résidence de qualité : Construite récemment, la copropriété offre un cadre de vie moderne, sécurisé et particulièrement agréable. Un environnement privilégié : Vie de quartier : Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Transports : Les différents moyens de transport permettent de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Un secteur très recherché : Le Fort d'Issy séduit par son atmosphère résidentielle, son dynamisme et sa qualité de vie, faisant de ce quartier l'une des adresses les plus prisées d'Issy-les-Moulineaux. Rare sur le marché, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien familial aux volumes généreux, bénéficiant de prestations contemporaines et d'une vue tout simplement exceptionnelle sur Paris. Une opportunité unique pour conjuguer confort de vie, élégance et emplacement de premier ordre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Odeline DEBROISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC NA

Villa avec deux appartements 190m2 SAINT-RAPHAËL Calme

Villa avec deux appartements 190m2 SAINT-RAPHAËL Calme absolu & quartier résidentiel recherché SAINT-RAPHAËL, nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, cette villa lumineuse de 190 m2 habitables, édifiée sur un terrain arboré, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La propriété se compose de deux appartements indépendants, idéals pour accueillir famille, amis ou projet locatif : À l'étage : un appartement 3 pièces de 90 m2, bénéficiant d'une belle terrasse plein sud de 18 m2. Espace de vie spacieux et ensoleillé, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau. En rez-de-jardin : un 3 pièces de 100 m2, avec un accès direct sur le jardin. Vous disposerez en complément de 25 m2 de dépendances permettant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Un cabanon/cellier extérieur vient compléter l'ensemble. L'environnement est idéal : résidentiel, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa à fort caractère. Les + Quartier résidentiel recherché Calme absolu et belle exposition Deux logements indépendants Terrain plat et arboré Fort potentiel d'évolution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cannes La Californie Vue Mer Superbe 4 pièces de 92 m²

Cannes Californie - Magnifique 4 pièces de 92 m² entièrement rénové avec de très belles prestations + 27 m²de terrasse avec une vue mer panoramique, dans une résidence de grand standing avec piscine. il se compose : hall d'entrée, vaste séjour avec une cuisine équipée donnant sur la terrasse, 3 chambres en suites. Il dispose : d'une place de parking en sous-sol. A 5 minutes des commerces et de la Croisette.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MON COCON A VAUBAN - Appartement T3 de 53m2 - Véranda - Cave - Jardin en copropriété - 13006 VAUBAN

Llinares immobilier vous présente : VAUBAN. Un appartement T3 de 62,43m²(53m2 carrez) avec véranda, situé en plein cœur du quartier Vauban à Marseille, idéalement situé à proximité des commerces, restaurants et des écoles. Dès l'entrée, vous serez charmés par une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, équipée, donnant accès à une véranda avec une vue imprenable sur Marseille. Côté nuit vous aurez deux chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Une cave, un jardin en copropriété et deux places de stationnement complètent ce bien. Si vous souhaitez acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, n'attendez plus pour venir le découvrir ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété: ...Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 2904€ (242€/mois: eau froide, chauffage , entretien des parties communes) - Taxe foncière: 1000€/an - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1080€ et 1530€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 VAUBAN - T3 de 62,43m2 + Véranda + Balcon + Cave 13006

Exclusivité - Cap d'Antibes Gallice - 3P en rez-de-jardin surélevé - Vue magnifique mer

Juan les Pins – Cap d'Antibes - Situé en rez-de-jardin surélevé au sein d'une petite copropriété intimiste, ce magnifique 3 pièces lumineux de 66 m² habitables (57 m² Loi Carrez) séduit par ses espaces extérieurs très bien entretenus et sa vue mer. L'appartement, sans vis-à-vis, bénéficie d'un jardin privatif ainsi que de deux agréables terrasses, offrant un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial baigné de lumière. Le séjour s'ouvre sur la première terrasse et un charmant jardin surélevé face à la mer. Un espace "cuisine d'été " a été aménagé avec un évier, un barbecue et un plan de travail. L'espace nuit comprend une chambre et une pièce aménagée en chambre donnant directement sur la seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire, une douche et un WC. De nombreux rangements optimisent les volumes de ce bien dont la décoration soignée et l'agencement ont été pensés par une architecte, alliant élégance, confort et fonctionnalité. L'appartement est entièrement climatisé ( Pompe à chaleur) et équipé d'un chauffage au sol dans la cuisine et la salle de bain. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. L'appartement se situe face à l'Hôtel Belles Rives, un bâtiment historique emblématique de Juan les Pins, à quelques minutes des plages de sable fin, des restaurants de fruits de mer et à 20 minutes à pied du centre-ville d'Antibes, célèbre pour ses remparts, le Musée Picasso et le marché provençal sans oublier la magnifique balade du Cap d'Antibes, le long du chemin des contrebandiers… Juan les Pins est également mondialement connue pour son festival de jazz annuel, qui attire des artistes de renommée internationale et sa vie nocturne animée ce qui en fait une ville prisée des touristes. C'est une ville agréable, en été comme en hiver en raison du climat doux et des journées hivernales ensoleillées. ***Bien en copropriété. 11 lots principaux. Quote-part des charges 342€ par mois eau froide incluse. Pas de procédure connue en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PROCHE ARC DE TRIOMPHE : Beau studio avec Commercialité

Idéalement situé à proximité de l'Arc de Triomphe, studio aménagé dans un ancien local de cuisine, bénéficiant de la commercialité. Au sein d'une belle copropriété, dans un bâtiment indépendant, il offre une surface de 21,50 m² Carrez et 29 m² au sol. Il se compose comme suit : une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine. Rénové avec soin il y a trois ans, il est vendu équipé et meublé. Bail commercial en cours, ayant pris effet le 1er février 2025, pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 30 janvier 2034. Loyer mensuel : 1 600 € hors charges + 90 € de charges, soit 1 690 € charges comprises Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 792 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

ANTIBES Ouest EXCLUSIVITE : LANCEMENT COMMERCIAL Entre ciel et Méditerranée, La Villa Alaya porte dans son nom la promesse d'un refuge élégant, baigné de lumière et tourné vers l'horizon. Implantée dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Jean à Antibes, la Villa Alaya est une réalisation confidentielle pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre quiétude, raffinement et ouverture sur la mer. Cette résidence intimiste de seulement 11 appartements, du 3 au 5 pièces, s'élève sur quatre niveaux et se distingue par son architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes. Sa position dominante lui permet de bénéficier d'une vue dégagée sur la Méditerranée et d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Chaque logement a été conçu comme un véritable lieu de vie, où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers de généreuses terrasses ouvertes sur le paysage. Les derniers niveaux accueillent de somptueuses villas sur le toit, véritables appartements d'exception profitant d'un panorama privilégié et d'un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. À travers des prestations haut de gamme, des volumes soigneusement étudiés et une attention particulière portée au confort quotidien, Villa Alaya incarne une vision contemporaine du bien-être résidentiel. Une adresse rare, où l'élégance de l'architecture dialogue avec la beauté du site pour offrir une expérience de vie unique sur les hauteurs d'Antibes. Consultez-nous pour recevoir les informations sur l'appartement. Bien proposé par Mathieu AMRAM EI, agent commercial (RSAC 811784438)

2 PIECES - BORRIGLIONE

EXCLUSIVITÉ – Un véritable cocon au calme absolu ! Dans une petite rue à proximité de l'avenue Michel-Ange, découvrez ce très grand studio de plus de 30 m², situé au 1er et dernier étage d'un immeuble sur cour, offrant un calme absolu. Entièrement refait à neuf et baigné de lumière, il se compose d'un beau hall d'entrée, d'un grand dressing, d'une cuisine indépendante et d'une spacieuse pièce à vivre. Idéalement situé à deux pas du quartier Libération et de tous les commerces, ce bien est parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Anciennement loué plus de 950 € par mois, il offre un excellent potentiel. Prix : 200 000 €. Une opportunité rare à ne pas manquer. Faire vite ! Aucune procédure en cours n'est connue. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques :

Appartement- 158m2 - Saint-Paul de Vence

Rare !!! Situé à distance pédestre du magnifique village de Saint-Paul de Vence, au calme absolu, dans une petite copropriété, ce superbe appartement en rez-de-jardin vous séduira par son emplacement de choix, sa vue bluffante 'carte postale' ainsi que par ses prestations haut-de-gamme. D'une superficie d'environ 158m2 (141m2 loi carrez), ce bien d'exception entièrement de plain pied se compose de: une belle pièce à vivre , un espace salle à manger, ainsi qu'une belle cuisine séparée parfaitement équipée. L'espace nuit vous propose 3 belles chambres, ouvrant toutes côté jardin, avec placards, dont 2 qui se partagent une salle de bain (douche), ainsi que la suite parentale avec dressing, sa propre salle de bain et toilettes. L'ensemble est joliment décoré et a été rénové avec soin, avec des matériaux très actuels. On retrouve également une cave ainsi qu'une buanderie. A l'extérieur, toutes les pièces à vivre ouvrent sur un jardin privatif d'environ 100m2 et ses terrasses couvertes, permettant de profiter pleinement d'une superbe vue sur le village de Saint-Paul de Vence. Prestations: climatisation réversible, double vitrage, 1 place de stationnement privatif. Ce bien est le parfait compromis entre une maison & un appartement, idéal famille ou résidence secondaire, il n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

NANTES - CANCLAUX | Maison familiale - 4 chambres - Fond d'impasse - Dépendance - Garage Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à quelques mètres seulement de la place Canclaux, cette maison familiale vous offre un cadre de vie rare : calme absolu en fond d'impasse, environnement arboré, sans vis-à-vis, à deux pas de la Chézine , de tous les commerces, des restaurants, des écoles et des transports. Avec ses 158 m² habitables sur 208 m² au sol, six pièces dont quatre chambres, une dépendance et un grand garage, ce bien conjugue espace et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie de 47 m² avec cheminée, entièrement entourée de baies vitrées ouvrant sur le jardin et baignée de lumière naturelle, une cuisine, un WC et de généreux espaces de rangement. À l'étage, quatre chambres lumineuses offrent toutes une vue apaisante sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. Une salle de bain avec douche et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'extérieur, le fond d'impasse permet de stationner trois à quatre véhicules, complété par un grand garage de plus de 20 m², pouvant également faire office de buanderie. La dépendance au fond du jardin offre de belles possibilités : bureau, espace de jeux ou chambre d'amis indépendante. Cette maison a bénéficié de travaux récents: toiture en juin 2026, chaudière en 2023, tableau électrique entièrement remis aux normes en mai 2026. Un bien rare, dans un emplacement d'exception. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison - 3 Chambres - Centre village de Saint-Jean-d'Aulps

A vendre, Ascension Immobilier vous propose cette maison de 106 m² idéalement située au cœur de Saint-Jean-d'Aulps, dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, écoles, restaurants et services du village. Édifiée récemment, cette maison séduit dès les premiers instants par son architecture actuelle, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour et la salle à manger, favorise les moments de convivialité tout en offrant un espace fonctionnel et parfaitement intégré. Le jardin, actuellement en cours d'aménagement, laissera libre cours à vos envies. L'étage accueille un espace nuit parfaitement distribué composé d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que deux chambres supplémentaires de belles dimensions partageant une vaste salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Un garage ainsi qu'un large accès goudronné facilitent le stationnement au quotidien et complètent les prestations de cette maison prête à accueillir ses futurs propriétaires. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement quelques minutes des stations de ski du Roc d'Enfer, des Portes du Soleil, de Morzine, d'Avoriaz et des nombreuses activités de montagne été comme hiver, tout en restant proche des rives du Lac Léman et de la frontière suisse. Cette maison récente représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien sans travaux, associant confort moderne, efficacité énergétique, qualité de construction et situation privilégiée. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 207 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Référence : 6929-TCA - Appartement duplex 4 pièces - balcon - cave - garage - climatisation réversible (74000 Annecy)

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente un duplex T4 traversant, lumineux et climatisé avec garage et cave. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6929-TCA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6929-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement situé au 4e et dernier étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur. L'accès à l'entrée d'autoroute Annecy Nord est direct en seulement 5 minutes, la gare SNCF d'Annecy est à environ 2 km et le lac d'Annecy est accessible en 10 minutes à vélo. Description intérieure D'une surface de 82,5 m² carrez et 98m2 au sol, ce duplex, allie confort et fonctionnalité sur deux niveaux. Au premier niveau, la grande pièce de vie avec accès direct au balcon baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et semi-séparée. Un W.C individuel complète ce niveau Les trois chambres et la salle de bain avec un deuxième W.C constituent l'espace nuit à l'étage. Le chauffage est assuré par un système mixte (gaz collectif et pompe à chaleur Air/Air), garantissant un confort optimal en toutes saisons. La climatisation réversible permet de rafraîchir les pièces en été. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en très bon état général. Avantages extérieurs Le balcon offre une vue dégagée sur la ville et constitue un espace idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Prestations complémentaires Un garage en sous-sol securisé et une cave complètent l'ensemble. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6929-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 600 € de charges annuelles de copropriété.

Exclusivité - Paris 16 - Trocadéro/Avenue d'Eylau - Appartement 3 chambres - Au calme

Exclusivité - Idéalement situé avenue d'Eylau à quelques pas de la place du Trocadéro, au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien gardienné, cet appartement de 137m² bénéficie d'une situation complément au calme et de beaux volumes. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée avec espace dinatoire, 3 chambres, 2 salles d'eau dont une avec toilettes, des toilettes séparés et de nombreux rangements. Deux débarras de 3.8m² & 6.76m² et une cave complètent ce bien de qualité sectorisé Janson de Sailly. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,096 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320€ ~ 3190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Karine MAUGEST - Agent commercial - EI - RSAC 900788936