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GUETHARY - T2 d'exception - Première ligne océan

Situé dans une résidence Art-déco, entre le célèbre spot de Parlementia et le port de Guéthary, appartement T2 de 49 m2 vous offre bien plus qu'un simple lieu de résidence de par ses prestations très haut de gamme, sa luminosité et sa vue panoramique, Il vous invitera à une ambiance marine où le ressenti d'être dans un bateau se mêle au clapotis envoûtant des vagues. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé: la cuisine est entièrement aménagée et équipée, la pièce de vie, baignée de lumière naturelle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de la vue imprenable sur l'océan. La spacieuse chambre dispose d'une sde avec douche, d'un dressing, offrant confort et intimité absolus. Vous disposerez également d'une buanderie/cellier. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 410 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA 5CH - VUE DÉGAGÉE

Saint Paul de Vence - Située dans un quartier résidentiel, proche du village, villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d'une superficie d'env 265m2 édifiée sur un grand terrain plat d'env 1900m2 avec piscine. Au niveau principal de vie: Un Large espace salon/séjour de 90m2 env. avec 1 cuisine équipée ouverte sur l'espace piscine et 1 chambre avec salle de douche. A l'étage: 2 chambres et 2 salles de bains se partageant une grande terrasse. Au rez de chaussée: 1 appartement indépendant avec salon, cuisine, 2 chambres et 1 salle de douche. En complément: 1 garage fermé et de nombreuses places de stationnement extérieures. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ARBONNE PROCHE BOURG

Dans un environnement privilégié au coeur d'Arbonne, au calme absolu, vous serez séduit par ce beau terrain de plus de 1 400 m2 permettant d'accueillir une maison individuelle habitation avec piscine. Belle vue dégagée et Rhune. A voir avec intérêt! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très joli appartement de 3 chambres dans le centre de Morzine

Très joli appartement de 3 chambres dans le centre de Morzine Situé sur la route de la combe à Zore, cette résidence ne pourrait être mieux située, à seulement 650 mètres de la remontée mécanique principale du Pleney et à quelques minutes de marche des bars et restaurants animés de Morzine. L'appartement de style chalet se compose comme suit : - une entrée - une cuisine / séjour - 3 chambres double - 1 salle de bain - 1 WC - 1 garage double Nouveau sur le marché et exclusif à Morzine Immo, cette jolie propriété est un excellent investissement locatif. L'appartement est vendue avec un grand garage. A voir absolument. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site Internet www.georisques.gouv.fr.

LE RÉGINA, VUE MER ET GOLF

Vue mer et golf pour ce ravissant appartement traversant de 85m2 situé au 3° étage du prestigieux Hôtel-Résidence Régina. La rénovation en cours de ce chef-d'oeuvre architectural de la Belle Époque permettra de redonner prestige et élégance après une restauration globale. Vue panoramique sur le Golf du Phare de Biarritz et les montagnes depuis le séjour de 38m2 et son balcon exposés Sud-Est. Vue mer pour la cuisine indépendante aux lignes contemporaines. Une superbe suite composée d'une grande chambre prolongée d'un balcon avec vue sur le golf, d'un dressing, d'une salle d'eau et 2 caves complètent ce bien alliant élégance, volumes, confort et luminosité. Locations vacances autorisées. La plage, le Golf et le centre ville à pied. Chauffage et eau dans les charges. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre NANTES rte de Paris Maison 5 chambres + garage

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité, a vendre Nantes 'Est ' maison familiale de plus 170 m2 sur une petite rue charmante et calme de Pilotière (perpendiculaire a la rte de Paris). Cette maison vous séduira par ses volumes généreux. Elle est composée d'une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine familiale A/E donnant de plain pied sur le jardin exposé sud-est, Buanderie avec accès jardin, garage . Au 1er étage 4 belles chambres (de 15 m²) s'organisent de part et d'autre du palier, une salle d'eau avec WC, et une salle de bains est a réaliser (pièce déjà adaptée) Au dernier étage, une belle salle jeux ouverte et en sous pente, un grand bureau (ou 5ème chambre) une grande salle d'eau avec wc. Des rafraichissements sont prévoir sur l'ensemble de la maison . La maison dispose d'une joli jardin de 200 m². d'un garage et d'un stationnement facile devant la maison. accès facile école Blanche de Castille, chrono bus et tram ligne 1, accès périphérique proche. Une maison pratique et fonctionnelle a s'approprier pour s'installer dès cet été. Pour plus d'informations ou la visiter contacter caroline 06 84 07 52 63. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marseille 7e, Vieux-Port, DUPLEX T3 style loft, dernier étage

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing, au cœur du Vieux-Port, quai de Rive-Neuve, ce duplex entièrement rénové offre un cadre de vie rare et recherché, mêlant volumes, lumière et cachet. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour d'environ 55 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sublimé par un parquet en chêne massif et une ambiance loft industriel. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, permettant de profiter pleinement de moments conviviaux. Le premier niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un grand dressing, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien. Un bien de caractère, rare à la vente dans le secteur du Vieux-Port, alliant emplacement privilégié et rénovation de qualité. Informations complémentaires : À l'étage : deux chambres, grand dressing et grand espace pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, salle d'eau, buanderie. Chauffage/climatisation. Parquet en chêne massif. Cave. Charges : 70 € par mois (syndic bénévole). Taxe foncière : 1 300 €. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée avec le concours d'un agent commercial.

AIX-EN-PROVENCE - MAISON FAMILIALE 278 M² - 5 CHAMBRES + 1 STUDIO - JARDIN 2030 M² - PISCINE

Située dans le quartier résidentiel prisé des Pinchinats, à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété familiale de 278 m² prend place sur un jardin paysager de 2 030 m² et offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant vers de généreux espaces de vie : séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine américaine équipée. Dans le prolongement, un salon télé intimiste crée un espace cosy et chaleureux. L'ensemble, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse aménagée en salon d'été et salle à manger extérieure, offrant une perspective panoramique sur le jardin. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de bains, bénéficie également de cette vue dégagée. À l'étage, un dégagement sous toiture en rotonde fait aujourd'hui office de bibliothèque. Trois chambres s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue dominante, tandis qu'une quatrième chambre complète l'espace nuit. Une lingerie et une spacieuse salle d'eau viennent parfaire ce niveau. À l'extérieur, le jardin propose une véritable vie en plein air : un espace piscine entièrement rénové en 2025, un boulodrome, ainsi qu'un jardin plat facile à vivre, idéal pour les jeux d'enfants ou les aménagements paysagers. L'ensemble crée une atmosphère propice au farniente comme aux réceptions. Un studio indépendant, une cave à vin, un garage et un abri voitures complètent cette propriété rare, idéalement située à moins de 5 minutes à pied des arrêts de bus, des accès autoroutiers et à proximité des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5000€ ~ 6780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHIBERTA, CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

EN EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier très prisé de Chiberta, à l'abri des regards, superbe contemporaine climatisée d'environ 380m2 et sa piscine chauffée nichées sur une parcelle arborée de 910m2. Élégance, volumes, luminosité sont les maîtres mots de cette maison aux lignes familiales composée de 5 chambres. Les pièces de réception s'articulent autour d'une cheminée et proposent 130m2 d'espace dédié à la détente. Avec leurs grandes baies à galandage, salon et salle à manger se prolongent sur une belle terrasse intimiste. La cuisine se veut indépendante et discrète ou largement ouverte pour des moments de convivialité avec ses baies vitrées coulissantes. Le rez de chaussée se complète d'un vestiaire, de toilettes d'invités, d'un espace nuit composé de deux suites parentales avec leurs salles d'eau et toilettes. L'étage propose une autre suite avec salle de bains et wc, une seconde chambre avec salle d'eau et wc et une spectaculaire terrasse de 91m2. Tel un dortoir, une cinquième chambre avec une double salle d'eau, des wc, une buanderie et des toilettes indépendants occupent le rez de jardin. Arrosage automatique. Pistes cyclables pour un accès rapide et sûr vers la plage, le Golf et les tennis de Chiberta. Environnement privilégié au calme, en harmonie avec la nature. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied avec piscine et agréable terrain boisé

Située à 5 kms du centre ville, dans le secteur résidentiel et boisé des Selves. Maison de plain-pied environnée d'un beau terrain arboré de 4000 m2. A l'entrée une spacieuse pièce à vivre salon salle à manger et cuisine aménagée ouverte de plus de 60m2. La pièce de vie ensoleillée ouvre, via de larges baies-vitrées à galendage, sur une vaste terrasse au Sud. Sur ce premier niveau de plain-pied, 3 chambres, dont une avec balcon sur l'extérieur, 1 salle de bain avec toilettes et douche, des secondes toilettes séparées, un cellier. En contrebas ( accessible par un escalier intérieur ), une belle surface de plus 100m2 avec garage, buanderie et espace polyvalent. Possbilité d'aménager un autre appartement de plain-pied pour de la location meublée ou saisonnière, ou heberger famille et amis. Entièrement rénovée avec pompe à chaleur air air quasi neuve, une fosse septique toute récente aux normes, des menuiseries en double vitrage, une toiture révisée, une façade refaite à neuf, la climatisation réversible déjà installée dans le rez de jardin au niveau de ce garage ajouré. Agréable piscine pour se refraîchir, petit boulodrome récréatif. Une villa soigneusement entretenue disponible immédiatement, située à 35 kms des plages de Saint-Raphaël et 15 min de la gare SNCF des Arcs. Tous renseignements complémentaires utiles auprès de Julien Cousté, au 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine de prestige à 30 minutes de Bordeaux

À seulement 30 minutes de Bordeaux, niché au coeur d'un environnement bucolique d'une rare quiétude, ce domaine de caractère incarne l'élégance et l'authenticité des propriétés de prestige de campagne. Édifiée dans le plus pur esprit des maisons de Maître, cette demeure d'exception a su préserver l'ensemble de ses prestations anciennes, offrant un charme intemporel sublimé par de généreux volumes. La lumière y est omniprésente grâce à une configuration traversante, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et apaisante. L'ensemble des bâtis a fait l'objet d'une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de grande qualité et durables, alliant confort contemporain et respect de l'authenticité des lieux. Le corps principal de l'édifice de 515m2 environ s'ouvre sur deux vastes entrées et propose de magnifiques espaces de réception comprenant un séjour, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dînatoire conviviale. Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau en suite, une salle de jeux et un grand bureau complètent ce niveau. L'étage accueille cinq chambres supplémentaires, dont trois disposant de leur propre salle d'eau, offrant un confort optimal pour la vie familiale ou la réception. Pensée comme un véritable lieu de villégiature, la propriété dispose également d'une maison d'invités indépendante, parfaitement aménagée avec séjour, cuisine équipée et deux chambres, permettant d'accroître la capacité d'accueil. Implanté sur un domaine de 8,5 hectares, cet ensemble garantit une privacité absolue dans la nature environnante. Les vues dominantes sur la campagne et la Garonne viennent parfaire ce cadre idyllique. À l'extérieur, une piscine chauffée, un garage ainsi que plusieurs dépendances complètent les prestations de cette propriété rare, idéale en maison de famille ou en résidence secondaire de standing. Un lieu unique, alliant caractère, sérénité et art de vivre. Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages. Prix moyens des énergies entre 12080€ et 16400€ indexés sur les années 2021,2022 et 2023 ( abonnement compris ) conformément à l' arreté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE: 2368000€ haï dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 2255000€ (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de ville d'époque 1900 avec ravissant jardin arboré

Au coeur de Salon-de-Provence, à 200 mètres à pied du marché de la Place du Général de Gaulle, du Théâtre et de toutes les facilités. Cette maison de ville, discrète à l'entrée par sa façade côté boulevard entre 2 maisons, ouvre sur un large hall, desservant au rez de chaussée, un élégant salon avec cheminée, une cuisine séparée aménagée avec espace pour prendre ses repas, des toilettes ; une pièce pouvant être indépendante à usage de bureau ( chambre ); le pallier de l'étage répartit en étoile 3 chambres claires et spacieuses ; une salle de bain et des toilettes séparées. Depuis le hall central, via un escalier intérieur, quelques marches mènent au perron surplombant le jardin. Un sous-sol de 69m2 en rez-de-jardin permet utilement de bricoler, stocker, voire aménager une pièce d'agrément en plus ( salle de gym, de jeux, de projection cinéma). Cette maison carastéristiques des années 1900 qui a traversé le siècle avec ses carreaux ciments, ses hauteurs sous plafond, et ses 4 cheminées d'époque est équipée du confort moderne d'une chaudière à condensation au gaz de ville, de menuiseries en double et triple vitrage. Son emplacement privilégié permet de profiter du coeur de la Cité en un clin d'oeil ; tout en jouissant de son délicieux extérieur, avec sa terrasse arborée d'une remarquable glycine, le perron de sa vigne vierge, un superbe mimosa, etc.. Des plans détaillés permettront à votre imagination d'investir ce bel espace intérieur et extérieur à votre convenance. Maison libre à l'habitation dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sanary-sur-Mer, villa avec piscine, 4 chambres + garage et salle de sport.

Sanary-sur-Mer, Les Picotières, à 500 m des commerces et à 5 mn en voiture du port. De beaux volumes pour cette villa de 145 m² avec piscine + garage et salle de Sport. Elle dispose de plain-pied d'un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage : 2 chambres, une salle de bains et un wc. Mitoyenne par le garage, vous apprécierez l'exposition, le calme et l'absence de vis-à-vis. Prix de vente : 850 000 €, honoraires d'agence inclus de 4 %. Pour + d'informations, contactez Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.