Mots-clés : information

Maison - Quartier Zola St Clair

Quartier Zola - Eglise St Clair. Une maison de caractère début XXème, familiale et évolutive, au coeur d'un quartier recherché, offrant un équilibre précieux entre vie urbaine, intimité et dans une rue au calme. Le rez de chaussée offre sur une grande entrée avec nombreux rangements, un séjour orienté sud avec poêle à bois, de plain pied sur un joli jardin paysagé de 190 m2 avec puit, une grande cuisine dinatoire équipée et aménagée, une buanderie, un wc. Une longue galerie conduit à une deuxième maison qui offre une pièce de vie avec mezzanine, une cuisine avec mezzanine, une salle de bain et un wc qui permet un logement en toute autonomie. Cet ensemble permet d'accueillir famille, amis, activité professionnelle ou logement autonome dans des conditions idéales. L'étage de la maison principale se compose de 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc. Un second escalier conduit à une chambre parentale, une salle de douche et un espace dressing. Un grand garage avec borne de recharge pour une voiture electrique complète ce bien. A proximité des commerces et des écoles. Contact Claire Camus : 06 99 18 27 79. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-AYGULF, villa neuve contemporaine avec aperçu mer

SAINT-AYGULF, villa neuve contemporaine avec aperçu mer Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette villa moderne de 110 m2 baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Elle offre un bel espace de vie avec double séjour ouvert sur une terrasse et piscine, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec toilettes, chacune ouvrant sur un solarium avec un agréable aperçu mer. Un garage complète ce bien. À proximité immédiate des plages et des commerces. Une villa coup de coeur alliant confort, modernité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle maison de maitre au coeur de Cannes au calme

Cette très belle maison de maître, édifiée au début du siècle dernier, à fait l'objet d'une rénovation complète et d'une réinterprétation contemporaine en 2022. D'une surface d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux, elle s'organise comme suit : A l'étage, un vaste espace de réception comprenant un salon / salle à manger avec bar, ainsi que deux chambres en suite, dont une chambre de maître, et un toilette invités. En rez-de-jardin, une grande cuisine équipée et meublée s'ouvre sur le jardin avec terrasse , piscine chauffée boulodrome et parkings invités Ce niveau accueille également une chambre en suite, un salon télévision / bibliothèque, un bureau, un toilette indépendant, une buanderie et un grand garage. l'emplacement d'un futur ascenseur a été prévu Dans la tour, au deuxième étage, une chambre supplémentaire en suite avec aperçu mer complète l'ensemble. Ainsi le charme de la Belle Époque, entièrement préservé, s'allie harmonieusement à la domotique et aux matériaux modernes de grande qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Spacieux T4 90m2 Aubagne

Situé au sein de la résidence des Tuileries à Aubagne, venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 90 m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique pour toute la famille. Niché dans une copropriété appréciée pour sa situation et ses espaces extérieurs, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement permettant un espace d'accueil pratique et optimisé. L'appartement se compose ensuite d'un agréable salon séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace de vie convivial et confortable au quotidien. Depuis le séjour, vous accéderez à une terrasse agréable où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation. L'agencement de l'appartement permet une circulation fluide entre les différents espaces tout en conservant une séparation agréable entre le coin jour et le coin nuit. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres avec rangements intégrés, idéales pour une famille, un couple avec enfants ou encore pour aménager un bureau en télétravail. Deux des chambres disposent d'un accès direct à un second balcon, apportant luminosité supplémentaire et ouverture sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie du double vitrage ainsi que du chauffage collectif et de l'eau collective, apportant un confort de vie appréciable. Traversant et lumineux, il offre une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le stationnement est facilité grâce aux places disponibles au sein de la résidence. L'environnement est particulièrement pratique avec une école primaire située à deux pas, ainsi que collège et lycée accessibles rapidement. Les commerces, transports et commodités du quotidien sont également à proximité. Côté accès, vous rejoindrez facilement les axes autoroutiers direction Marseille et Toulon en seulement 5 minutes en voiture. La zone des Paluds, très recherchée pour ses commerces et entreprises, se situe également à proximité immédiate, un véritable atout pour les actifs. Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOUR DE MARE, Maison avec piscine

Située au calme absolu en fond d'impasse dans le secteur très recherché de la La Tour de Mare, cette agréable maison jumelée offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain d'environ 750 m2, elle séduira par ses beaux espaces extérieurs parfaitement aménagés, avec une piscine privative propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La maison se compose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables. Un grand garage de près de 38 m2 vient compléter les 104m2 de surface habitable, offrant de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou atelier. « Votre futur projet commence ici» Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cagnes sur Mer : Villa sur toit 4 pièces 107m²

CAGNES-SUR-MER : Centre ville au pied des commerces. Dans une résidence standing et contemporaine, venez vous imprégner de cet appartement sur le toit 4 pièces de 107m² Loi Carrez avec accès ascenseur privatif à l'étage. Il se compose d'un double séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de 49m², trois chambres avec placard, deux douches à l'italienne et deux wc dont un indépendant avec lave mains. Toutes les pièces donnent sur une magnifique terrasse profonde de 128m² exposée sud, est et ouest bénéficiant d'une vue mer sur le Cap d'Antibes et le château de Cagnes. Un double garage au sous-sol accessible par l'ascenseur vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris VII – Élégant appartement de réception avec balcons – 175 m²

Au cœur du très recherché quartier du Gros Caillou, au sein d'un immeuble Art Déco de grand standing avec gardienne, cet appartement de réception de 175 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, a fait l'objet d'une rénovation complète par architecte. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. Exposé ouest, l'appartement bénéficie d'une clarté remarquable et d'un agencement parfaitement équilibré entre espaces de réception et espace nuit. La partie réception se compose d'une élégante galerie d'entrée, d'un vaste salon d'angle aux perspectives dégagées, ainsi que d'une salle à manger indépendante. La cuisine dinatoire, séparée, allie confort et fonctionnalité. La suite parentale, prolongée par un balcon, dispose d'une salle de bains complète (douche, baignoire, toilettes et dressing). Une autre chambre avec dressing, une salle de douches, des toilettes invités et une buanderie complètent ce bien. Charme de l'ancien préservé : parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. En annexes : deux caves, un débarras et une chambre de service. Un bien familial rare, clé en main, dans l'un des secteurs les plus prisés du 7e arrondissement. LOI ALUR : 27 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 9000 Euros. Mandat simple - Numéro de mandat : 22125. Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 4 400 000 € honoraires inclus - DPE : E. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

A VENDRE ! Maison 170 m² avec piscine et garage + appartement indépendant 80 m² à Callas

A VENDRE ! Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme de Callas, exposée plein sud. La maison comprend 7 pièces dont un séjour lumineux de 70 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et une salle d'eau. A l'étage : trois chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains, une pièce de rangement, un wc indépendant. Vous avez également une grande suite parentale au dernier étage avec sa salle d'eau. Le chauffage est assuré par air pulsé avec climatisation réversible, et l'eau chaude par un ballon électrique. Vous profiterez également d'un appartement indépendant de 80 m², idéal pour accueillir famille ou amis, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Le terrain de 10 250 m² sans vis-à-vis offre une piscine en béton carrelée, 15m x 7m, au chlore, fond progressif jusqu'à 2m avec une terrasse de 100 m². Vous bénéficiez également de différentes terrasses et également d'un grand garage. La maison est connectée à la fibre optique. Une opportunité rare dans un cadre paisible, à ne pas manquer ! Contactez l'agence Nestenn Draguignan pour plus d'informations.

Maison de 7 pièces (210 m²) à vendre aux ADRETS DE L ESTEREL

Superbe villa avec vue panoramique jusqu'à la baie de Cannes, piscine et belles prestations dans un cadre résidentiel paisible. Venez découvrir cette magnifique villa située dans un secteur résidentiel très calme, offrant une vue panoramique exceptionnelle avec aperçu mer et de l'ile Saint Honorat ainsi qu'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Cette propriété de grande qualité vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses équipements haut de gamme. La propriété, d'une superficie de 210m2 sur 1500m2 de terrain, se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec un dressing privatif. Vous y trouverez également 2 grandes salles de bains, une salle de jeux ou cinéma, ainsi qu'un vaste séjour de 60 m², agrémenté d'une cuisine attenante de 13 m². L'ensemble donne sur une immense terrasse de plus de 70 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, avec un salon extérieur abrité orienté plein Sud. Le confort de cette villa est garanti grâce à un chauffage au sol géothermique, une solution écologique et très économique pour une température efficace et agréable toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine au sel, d'un jardin arboré, d'un terrain de pétanque ainsi qu'un terrain multi-jeux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de nombreuses places de parking, d'un garage aménageable et d'une grande buanderie, offrant ainsi un maximum de confort et de praticité. Idéalement située, vous serez à proximité à pied du village, de l'école, des transports et des tennis/padel, pour une vie pratique et agréable au quotidien. De plus, il reste un COS résiduel de 50 m², vous offrant la possibilité d'agrandir ou de réaliser de nouveaux projets selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant charme, calme, espace et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Stéphane PINET, 0776709526, agent KW HLC immobilier, pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Stephane PINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434088100

T4

Au coeur de la ville, dans un immeuble de caractère des années 30, cet appartement T4 de 123 m2 offre un cachet contemporain tout en bénéficiant des normes thermiques et phoniques actuelles. Idéalement situé à deux pas de la gare, au sein d'une rue piétonne animée, cet appartement promet un style de vie urbain privilégié. Les prestations de qualité ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie exceptionnel. Vendu avec une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

CASSIS / MAISONNETTE DE CARACTERE AU COEUR DE CASSIS

Nichée dans une rue très calme du centre de Cassis, cette maisonnette de caractère de 66,91 m2 s'articule sur trois niveaux et s'ouvre sur une cour privative ensoleillée. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre sous plafond à la française, agrémentée d'une cheminée, se prolonge par une cuisine équipée donnant directement sur la cour -- une invitation aux repas en extérieur dans la lumière provençale. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, deux chambres très claires avec des placards. Une salle de bain et un wc séparé complètent la distribution. Au second niveau, des combles, accessibles et lumineux, ouvrent sur une petite tropézienne profitant d'une très belle vue sur le clocher de l'église et le cap Canaille. Accessible depuis la terrasse une grande cave en sous sol. Cette maison de ville à Cassis, rare par sa configuration et son emplacement en plein coeur de village, conjugue le charme de l'ancien et la praticité d'une adresse à pied de toutes les commodités. Bien en classe énergie F, hautement énergivore. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 410 EUR et 3 300 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix (frais d'agence inclus) 630 000 EUR. Prix hors honoraires 602 323 EUR. Honoraires à la charge de l'acheteur 27 677 EUR TTC (4,595 % du prix net vendeur). Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Cassis. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

PARIS 11 - Loft au dernière étage d'une cour rue du Fbg St-A

Situé en Faidherbe et Ledru Rollin, rue du fbg St-Antoine ! Superbe loft duplex entièrement refait à neuf, niché au 3e et dernier étage, au coeur du 11e arrondissement de Paris, rue du Faubourg Saint-Antoine. Situé dans une belle cour au calme, à l'abri de l'effervescence du faubourg, cet duplex lumineux offre une vaste pièce de vie de 35 m2, sublimée par une très grande baie vitrée courant sur toute la longueur du séjour. L'ensoleillement est optimal et l'ambiance très sereine. À l'étage, deux chambres, ainsi qu'un espace bureau polyvalent, pouvant faire office de dressing ou de chambre d'appoint. Un bien rare, lumineux, calme et fonctionnel, en plein Paris. Surface Carrez : 66,20 m2 Surface Hors Carrez : 30,65 m2 Surface pondérée (Carrez + 33% du Hors Carrez) : 76,41 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Garlaban

À Aubagne, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d'environ 70 m2, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2005. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 33 m2 baignée de lumière, avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Les prestations sont soignées avec un élégant plan de travail ainsi qu'un comptoir en marbre, apportant modernité et convivialité à l'espace. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 15 m2 exposée Ouest, offrant une magnifique vue dégagée sur le massif du Garlaban, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un toilette indépendant. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces, du centre-ville, de l'hôpital et des principaux axes autoroutiers. Un appartement lumineux, sans vis-à-vis, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Prix : 369 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 520 EUR DPE : 178 kWh ep/m2. an Classe C - GES : 5 kg CO2/m2. an Classe C Estimation des dépenses énergétiques : entre 990 EUR et 1 400EUR TTC/an (référence 2021) Charges de copropriété : 120 EUR. Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr