Mots-clés : investissement lyon

Vues Ciel

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Vente Appartement 2 pièces de 34m² - 69003 Lyon

Casavo vous propose à la vente ce T2 d'une pièce de 34,04 m² localisé Rue Frédéric Mistral, Lyon. T2 Duplex réhabilité - 34,04 m² - Lyon 3e - 209 000 € Situé dans le secteur recherché du 3e arrondissement de Lyon, entre Part-Dieu et Grand Clément, découvrez ce charmant T2 duplex de 34,04 m² Carrez, entièrement réhabilité avec des prestations et des finitions soignées. Installé au 2e étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement offre un agencement optimisé et un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Disponibilité : 3e trimestre 2026. Description du bien Au niveau principal : Pièce de vie avec espace salon et cuisine ouverte WC indépendant À l'étage : Chambre en mezzanine fermée par une verrière Dressing Salle d'eau indépendante Le bien bénéficie également de 2,84 m² de surface au sol supplémentaire hors Carrez, apportant un espace complémentaire appréciable. Les atouts du bien Appartement entièrement réhabilité Prestations modernes et soignées Duplex offrant une véritable séparation des espaces Salle d'eau indépendante Surface optimisée Emplacement recherché Proximité immédiate des commerces et transports Idéal résidence principale ou investissement locatif Environnement & commodités À quelques minutes à pied : Commerces de proximité, boulangeries et supermarchés Arrêts de bus et tramway Écoles et services du quotidien Gare et centre commercial de la Part-Dieu rapidement accessibles Accès facilité aux principaux axes lyonnais Soumis à l'encadrement des loyers, ce bien présente un potentiel locatif intéressant : Loyer de référence estimé : 595,70 € / mois en location nue Loyer de référence estimé : 673,99 € / mois en location meublée Sa localisation stratégique, sa rénovation complète et son agencement optimisé en font une opportunité pertinente pour un investissement patrimonial dans un secteur dynamique de Lyon. Informations financières & pratiques : Prix de vente : 209 000 € H.A.I (charge vendeur) DPE à venir Taxe foncière Visuels 3D non contractuels - permettent une projection à l'échelle Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

DERNIER ÉTAGE - 5 Pièces - LYON 7

Votre Conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69 vous propose: Découvrez cette future résidence au coeur d'un projet d'envergure à proximité de la place JEAN JAURES. Profitez de ce DERNIER ÉTAGE ultra lumineux!!!! Idéalement située entre deux stations de métro et deux tramways, avec un accès direct à La Part-Dieu en seulement 4 stations ! Cet appartement spacieux de plus de 100m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte et de 4 grandes chambres dont une suite parentale, vous offrira un confort optimal. Sa QUADRUPLE EXPOSITION rend ce logement exceptionnellement lumineux! Deux salles de bains et un WC séparés ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien. Enfin vous disposerez d'un bel espace extérieur de 50 m² pour en profitez en famille ou avec des amis. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! Garage en sous-sol en sus : 20 000€ DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES SUR CERTAINS LOGEMENTS Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8.5% - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Idéal pour première achat ou investissement !! Votre Conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69

+EXCEPTIONNEL rue NEY : A 300 mètres du PARC DE LA TETE D'OR ! et 50 mètres du Cours VITTON !!!

Votre conseiller philippe mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose une adresse absolument unique au cœur du très prestigieux 6 eme arrondissement de lyon. Rue ney !!! Une réalisation confidentielle et d'exception un emplacement d'une rare qualité • à seulement 50 mètres du prestigieux cours vitton • à 130 mètres du métro masséna (ligne a) • à environ 300 mètres du parc de la tête d'or • à proximité immédiate des tramways et des accès vers la presqu'île et la part-dieu • gare lyon part-dieu accessible rapidement • commerces de bouche, établissements réputés, restaurants élégants et toutes les commodités du 6 eme arrondissement à pied. Ce grand appartement de type 5 duplex (4 chambres) de 112 m2 au 4 eme et 5 eme et dernier étage. Salon donnant sur une belle terrasse de 7 m2. 4 grandes chambres dont 2 suites parentales : une de 27 m2 et une seconde 15 m2 avec leurs salles de bain privative. 2 espace de bureau, 2 'coins' salon avec en tout 3 salles de bain et 2 wc. À quelques pas seulement du très élégant cours vitton et du parc de la tête d'or, découvrez une opération immobilière rare et particulièrement exclusive : le seul programme immobilier neuf réalisé rue ney depuis de nombreuses années. Nichée dans l'un des secteurs les plus bourgeois, raffinés et convoités de lyon, cette réalisation intimiste prend place au sein d'un immeuble de caractère sublimé par une surélévation contemporaine de grand standing. Seulement 6 appartements d'exception composent cette adresse confidentielle, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie privilégié, mêlant discrétion, élégance et excellence patrimoniale. Du studio de prestige au vaste appartement familial de type 5, chaque bien bénéficie d'une conception particulièrement soignée. l'ensemble conjugue avec subtilité le cachet de l'ancien et les standards les plus exigeants du neuf, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Dans un secteur où les opportunités de logements neufs sont quasiment inexistantes, cette adresse constitue un investissement patrimonial particulièrement rare et durable. Pour obtenir les plans, les disponibilités ainsi que le détail des prestations de cette résidence d'exception, contactez dès maintenant votre conseillère pauline saunier disponible au 06 38 05 82 49 avantages du neuf : - frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - ptz : financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 - garantie constructeur 10 ans - pas de frais d'agence - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 20 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur : pas de frais d'agence ! - une étude de financement gratuite ! - un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région votre conseillèer philippe mangin disponible au 06 69 28 72 69

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EXCEPTIONNEL : à 50 M de la PLACE SAINT LOUIS !!! GRAND T4 avec 25m2 de TERRASSE au DERNIER ETAGE !

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE située à 50 mètres de la PLACE SAINT LOUIS !!! Et à SEULEMENT 450 mètres du METRO B PLACE JEAN MACÉ !!! Ce GRAND Type 4 (3 chambres) de 86 m2 en DUPLEX au 5eme et DERNIER ETAGE avec sa TRES GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 26 m2 !!!! Au cœur du très recherché 7eme arrondissement de Lyon, découvrez une résidence neuve à taille humaine idéalement située rue de la Thibaudière, dans un secteur central particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les principaux pôles lyonnais. METRO B et lignes de bus c5, c12, c14, gare part dieu rapidement accessible, Bellecour à quelques minutes, commerces de proximité, restaurants quais du Rhône, accès rapide périphérique et axes autoroutiers lyonnais. Un emplacement particulièrement recherché offrant un quotidien extrêmement pratique avec tout accessible rapidement, aussi bien pour les déplacements professionnels que pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Une résidence NEUVE faisant suite à la surélévation d'un petit immeuble déjà existant. Architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement urbain.. Du studio au grand appartement familial de Type 5, les logements ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité avec de beaux espaces extérieurs pour la majorité des appartements : balcons et/ou GRANDES TERRASSES PLEIN CIEL !!! Les appartements bénéficient de BELLES pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures permettant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine ouverte sur séjour, volumes optimisés, très peu de perte d'espace et prestations modernes pensées pour le confort du quotidien. La résidence profite d'un environnement vivant et dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et services accessibles directement à pied tout en bénéficiant d'une véritable ambiance de quartier lyonnaise particulièrement recherchée. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !! PTZ : Financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie constructeur 10 ans Pas de frais d'agence Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 20 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Une étude de financement GRATUITE ! Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69

RETOUR à LA VENTE !!! T1 NEUF et LIVRÉ dans PETITE RÉSIDENCE à 200m du TRAM T6 !!!

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : UNE OPPORTUNITÉ RARE suite à un RETOUR à la VENTE !!! D'un appartement NEUF, LIVRÉ et immédiatement disponible ! Parfait pour un PRIMO-ACCÉDANT, un pied-à-terre ou un INVESTISSEUR souhaitant profiter d'un emplacement stratégique aux portes de Lyon. A la frontière immédiate de Lyon 8ème (à seulement 200 mètres), découvrez une PETITE RÉSIDENCE intimiste de seulement 20 appartements, déjà livrée et entièrement sécurisée. Idéalement située à proximité directe des commerces, écoles et transports du quotidien. Le Tramway T6 à seulement 200 mètres permet de rejoindre en 2 arrêts le MÉTRO B – Station DEBOURG – au cœur du 7ème arrondissement et de ses GRANDES ÉCOLES (ENS, EM Lyon, pôles universitaires…). Un CHARMANT Type 1 de 21 m² parfaitement agencé situé au 1er étage de la résidence. Une BELLE pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 16 m² offrant un espace confortable et fonctionnel au quotidien, prolongée par un agréable BALCON de près de 7 m². Grâce à son orientation NORD et à ses larges ouvertures, l'appartement profite d'une lumière douce et constante tout au long de la journée, idéale pour conserver une belle fraîcheur en été tout en bénéficiant d'une atmosphère lumineuse et agréable. L'agencement intelligent permet une vraie optimisation des volumes sans aucune perte d'espace. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien parfaitement pensé pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Les deux bâtiments de la résidence sont séparés par un agréable jardin paysagé et arboré offrant un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié. AVANTAGES DU NEUF : Frais de notaire réduits : 2,5 % au lieu de 8,5 % dans l'ancien !!! PTZ : financez jusqu'à 50 % de votre acquisition à 0 % d'intérêt !!! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites grâce à la norme RE2020 Garantie constructeur 10 ans Pas de frais d'agence Personnalisation possible du logement Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 20 ans Un gain de temps avec une recherche personnalisée Un interlocuteur unique Un PRIX DIRECT PROMOTEUR : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Une étude de financement GRATUITE ! Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'informations, Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69

METRO B à 50 mètres !!!

Votre Conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : FACE AU METRO B !!!! NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À OULLINS – AUX PORTES DE LYON ?? Prix Disposant de la TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% (sous réserve d'éligibilité) Devenez propriétaire dans une adresse stratégique du Grand Lyon, face au métro B “Gare d'Oullins”, au cœur du renouveau du quartier de La Saulaie. Cette nouvelle résidence contemporaine propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Les espaces ont été pensés pour répondre aux attentes actuelles : belles surfaces, agencements fonctionnels et prestations de qualité. Tous les logements bénéficient d'un extérieur privatif : balcon, terrasse, loggia ou jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement exceptionnel : • Métro B au pied de la résidence : Lyon Presqu'île, Jean Macé ou Part-Dieu accessibles rapidement • Gare d'Oullins à quelques mètres * La Grande rue et tous ces commerces sont à 400 mètres • Accès rapide à l'A7 et au périphérique lyonnais • Commerces en rez-de-chaussée et nombreuses commodités à proximité immédiate Un quartier en pleine transformation Situé entre Rhône et Yzeron, le secteur bénéficie d'un vaste projet de réaménagement urbain mêlant espaces verts, mobilités douces et nouveaux équipements. Oullins séduit de plus en plus pour son équilibre entre vie citadine et ambiance résidentielle. Les atouts de la ville : • Proximité immédiate de Lyon tout en profitant d'un cadre plus calme • Nombreux parcs, équipements sportifs et piscine municipale • Théâtre, médiathèque et vie culturelle dynamique • Écoles, commerces et services accessibles à pied Résidence RE2020 seuil 2025 TVA réduite à 5,5 % sous conditions Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Commerces en pied d'immeuble Une adresse rare qui combine mobilité, confort de vie et fort potentiel de valorisation. Prix des stationnements en sus : 20 400 euros (en TVA à 20%) Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, prix et disponibilités Votre Conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69

Lyon 9o - Appartement T5 - Spécial investisseur

Lyon 9o, dans une résidence, cet appartement T5 s'offre à vous. Parfaitement organisé, cet appartement se compose d'une salle à manger/salon, d'une cuisine, de 3 chambres, salle de bain, buanderie et toilette. Coté vie, un grand balcon s'ouvre sur la verdure. Petites rénovations à effectuer, pour vivre ou pour un investissement locatif. L'ensemble des commodités se trouvent à proximité, commerces, TCL et écoles. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Charles CAVET au 06 51 03 30 19 Agent immobilier inscrit au RSAC Lyon 505 358 176 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

RETOUR à la VENTE ! NEUf et LIVRÉ ! Au pied du Tram T3 ! À trois arrêts de la Gare Part Dieu !

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : À Villeurbanne, dans une résidence neuve au pied du Tram T3, à proximité des transports, commerces et axes autoroutiers. Enménagez Rapidement !!! Bel appartement de 4 pièces de 82m²comprenant une spacieuse pièce de vie de 32m², 3 belleS chambres de 12m², 11m² et 13m² et un agréable balcon. Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif fiable, ce logement coche toutes les cases : fonctionnalité, luminosité, emplacement stratégique à proximité des transports et des commodités. Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49

RETOUR à la VENTE ! NEUf et LIVRÉ ! Au pied du Tram T3 ! À trois arrêts de la Gare Part Dieu !

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Idéal investisseur studio avec garage

EXCLUSIVITÉ ORPI LYON 3 - PART-DIEU / RUE DU LAC Idéal investissement locatif ou premier achat. Venez découvrir ce studio de 25 m² en très bon état général situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, en plein cœur du quartier dynamique de la Part-Dieu. Le bien se compose : o D'une pièce de vie lumineuse orientée en intérieur de copropriété offrant un espace de vie fonctionnel avec un coin cuisine aménagé, d'une salle de bains, d'une entrée avec de grands rangements et un WC indépendant. Le studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier Part-Dieu, avec un accès immédiat à l'ensemble des transports lyonnais et des commerces : o Gare Lyon Part-Dieu à seulement 5 minute à pied, idéale pour les déplacements TER et TGV. o Métro B - station « Gare Part-Dieu Vivier Merle » accessible en environ 10 minutes à pied, reliant directement Charpennes, Jean Macé, Gerland et Saint-Genis-Laval. o Tramway T3 - arrêt « Gare Part-Dieu Villette » à environ 5 minutes à pied, avec accès rapide à Villeurbanne, Décines et Meyzieu. o Tramway T4 accessible également depuis le pôle Part-Dieu. o Nombreuses lignes de bus TCL accessibles également à environ 5 minutes à pied. Lignes fortes C1, C2, C7, C9, C11, C13, C25 ainsi que les lignes 25 et 38 à proximité immédiate. o Stations Vélo'v et nombreuses pistes cyclables autour de la Part-Dieu. o Accès direct à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry via le Rhône Express depuis la gare Part-Dieu. Les + de l'appartement : o Garage, luminosité, copropriété récente, 3e étage, secteur central et recherché, forte demande locative, proximité immédiate des commodités, faibles charges. Un garage en sous-sol est inclus dans le prix de vente. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cédric HEIDINGER Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 838 300 424 de ROMANS Référence agence : 1702397

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Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : À Villeurbanne, dans une résidence neuve au pied du Tram T3, à proximité des transports, commerces et axes autoroutiers. Derniere opportunité ! Enménagez Rapidement !!! Bel appartement de 3 pièces de 64m²comprenant une jolie pièce de vie de 24m², 2 belles chambres de 14m² et 11m² et un agréable balcon. Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif fiable, ce logement coche toutes les cases : fonctionnalité, luminosité, emplacement stratégique à proximité des transports et des commodités. Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49