Mots-clés : investissements cannes

MANDELIEU Cannes Marina Seul et Unique Agence Un écrin de sérénité au cœur de Cannes Marina Au sein d'une résidence prisée et sécurisée piscine, gardien, cadre calme découvrez ce studio d'environ 28 m² idéalement situé en étage élevé, avec un balcon offrant une vue dégagée et lumineuse sur les collines et montagnes de Mandelieu. Composition du bien : - Entrée avec rangement - Salle d'eau avec WC - Séjour avec cuisine ouverte & espace nuit aménageable - Balcon avec vue dégagée sur les collines Les points forts : - Studio entièrement rénové - Possibilité d'acheter un parking extérieur en sus - Résidence avec piscine & gardien - Parfait pied-à-terre ou investissement locatif Plus d'informations : Contactez votre agence CENTURY 21 Mandelieu au 04 92 97 65 01 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380.0 € et 580.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy TOUATI EI, agent commercial (RSAC 849173414)

Super Cannes : Élégant 2 pièces avec terrasse et vue mer dans une résidence de standing

Au sein d'une résidence de standing proposant des prestations privilégiées, découvrez ce bel appartement deux pièces offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort et douceur de vivre. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche moderne ainsi que de toilettes indépendantes. Véritable atout de ce bien, une grande terrasse de 17 m² avec vue sur la mer prolonge agréablement les espaces de vie. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours et du cadre privilégié qu'offre cet environnement en bord de mer. La résidence dispose également de prestations haut de gamme, notamment une piscine, des courts de tennis et un accès direct à la mer, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un environnement privilégié au bord de la Méditerranée.

CANNES LA BOCCA - Appartement Cabine - Résidence Cannes Beach Exclusivité - Bord de mer Appartement avec coin cabine situé en dernier étage de la résidence Cannes Beach, avec vue sur la piscine et accès rapide au Boulevard du Midi. Les Atouts : - Agencement optimisé - Entrée avec coin nuit - Séjour avec kitchenette - Salle de bains - Terrasse couverte agréable - Situation exceptionnelle - Dernier étage avec vue piscine - Résidence en bord de mer - Accès rapide Boulevard du Midi - Charges tout inclus, eau chaude & froide, chauffage & climatisation - Parties communes en cours de modernisation Parfait Pour : - Premier achat - Investissement locatif - Prêt à habiter Contact Jeremy Touati - Agent commercial 04 92 97 65 01 Visite possible sous 24h/48h Century21 Azurim Bien proposé par Jérémy TOUATI EI, agent commercial (RSAC 849173414)

CANNES – PETIT JUAS | 2 PIÈCES ~38 M² | IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT

À Cannes, dans le quartier recherché du Petit Juas, découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 38 m², situé Allée Madeleine, à seulement quelques minutes à pied du Palais des Festivals. Au calme absolu et traversant, l'appartement se compose de : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation et de valorisation après rénovation. Sa situation, à proximité immédiate du centre-ville et du Palais des Festivals, en fait un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Réf: SBEABE3841 Les honoraires d'agence TTC sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESIDENCE DE TOURISME : sous contrat jusqu'au 31 mars 2028. Investissement Clé en Main : Studio avec Terrasse et Loyers Garantis à Mandelieu-la-Napoule Développez votre patrimoine immobilier en toute sérénité avec ce produit d'investissement idéal. Profitez de revenus locatifs garantis et d'une fiscalité très avantageuse, sans aucune contrainte de gestion. Un Investissement 100% Tranquillité : - Loyers Sécurisés : Grâce à un bail commercial solide, vos loyers sont garantis et versés dès le jour de l'acquisition, que le bien soit occupé ou non. - Fiscalité Optimisée (LMNP) : Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. - Zéro Gestion : La gestion locative et l'entretien sont intégralement assurés par Zenitude, acteur majeur de l'hébergement en France (plus de 100 établissements). Vous n'avez rien à faire. Le Bien : Confort et Praticité : Situé en rez-de-chaussée, ce studio meublé offre un agencement parfaitement optimisé pour les séjours touristiques : - Une entrée avec kitchenette équipée - Une pièce à vivre fonctionnelle - Une salle d'eau avec WC - Un placard intégré ==> Le vrai plus : une terrasse privative pour profiter du climat azuréen. La Résidence : Un Emplacement Premium Le studio d'environ 22m² prend place au sein du Comfort Aparthotel Cannes Mandelieu (groupe Zenitude), une copropriété de 112 appartements prisée des vacanciers pour ses prestations et sa localisation : - Emplacement stratégique : Situé sur la presqu'île Robinson, à seulement 1,4 km de la plage. Le centre-ville, le port de plaisance, les commerces et la gare sont à quelques minutes. - Prestations hôtelières : Les voyageurs profitent d'une superbe piscine extérieure, de la climatisation, d'une connexion Wi-Fi et d'un parking privé en sous sol Plus d'informations dans vos agences Century21 au 04 92 97 65 01 Bien proposé par Jérémy TOUATI EI, agent commercial (RSAC 849173414)

Appartement T3 - Résidence de Tourisme 4**** | Mandelieu-La-Napoule 160 000 € | 54 m² | Parking inclus Sous contrat de gestion jusqu'au 30/09/2027 PAS DE RÉSIDENCE PRINCIPALE Emplacement Premium : - 900 m des plages - Mitoyen du Golf Old Course - 8 km de Cannes - 35 km aéroport Nice Le Bien : T3 de 54 m² : séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, WC, cuisine équipée, balcon/terrasse, parking couvert Résidence 4**** avec Services : Piscine Spa (sauna/hammam) Tennis Domaine 6 ha autour d'un lac privé Réception Avantages Investisseur : - Gestion locative assurée - zéro contrainte - Revenus locatifs garantis - Fiscalité avantageuse (récup. TVA + LMNP) - Usage personnel possible quelques semaines/an - Entretien inclus DPE : D et B | Éligible LMNP CENTURY 21 Azurim 364 Allée de la Marine Royale - 06210 Mandelieu-La-Napoule Investissement clé en main Côte d'Azur ! Contactez-nous pour visite et détails sur la rentabilité. Bien proposé par Jérémy TOUATI EI, agent commercial (RSAC 849173414)

Mandelieu-la-napoule : vente de la nue propriete (investissement sur long terme): cannes marina - grand deux pieces en facade avec magnifique vue port century 21 vous propose au sein d'une résidence de standing prisée pour sa sécurité et son agréabilité, avec port, nombreux espaces verts entretenus et belle piscine, ce rare et grand 2 pièces façade de 55 m², bien entretenue avec une jolie vue dégagée. l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un grand wc indépendant avec point d'eau, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un vaste et lumineux séjour, d'une spacieuse et agréable chambre, et d'une petite pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de dressing, ou de couchages supplémentaires. Toutes les pièces principales sont ouvertes sur une belle et large terrasse exposée sud/ est,offrant une vue agréable sur le port des cannes marina. Une place de parking en sous-sol dans un garage double complète ce bien. l'usufruitière (1 tête) est âgée de 86 ans. Elle assumera pendant son droit d'usufruit (les charges de copropriétés et la taxe foncière). Valeur de la pleine propriété : 300 000 euros fai décote de la valeur de l'usufruit: 20% valeur locative : 950 euros CC nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite. Bien proposé par océane verstaen ei, agent commercial (rsac 880899414)

Exclusivité - Appartement 2/3 pièces - Centre ville

Idéalement situé au cœur de Cannes, à proximité immédiate de la gare, de la Croisette et des plages, cet appartement 2/3 pièces bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde chambre, bureau ou espace nuit selon vos besoins. Un garage privatif ainsi qu’une cave complètent ce bien, offrant un confort et un espace de rangement très appréciables en centre-ville. Grâce à son emplacement privilégié, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à Cannes ou un investissement locatif, à quelques minutes des commerces, de la gare, du Palais des Festivals, de la Croisette et des plages. Une opportunité rare au cœur de Cannes, à découvrir sans tarder.

vente immeuble 23 Pièce(s)

Exclusivite vente immeuble monopropriete la napoule village appartements + murs commerciaux loues + garage produit unique au centre du village I- appartements soit 326.86m² etage 1 1 appartement 58.95m² à rénover actuellement loué (loyer 601€ / mois) dpe : d 1 appartement 69.19m² à rénover 100% dpe : d 1 appartement 79.31m² à rénover 100% + terrasse de 7.75m² exempté dpe (*) 1 appartement 25.85m² rénovation en cours dpe : c (terrasse toiture accessible 2° bâtiment de 142m² - p/mémoire) etage 2 - vue mer 1 appartement 93.56m² à rénover 100% dpe : d terrasse de 32.50m² + balcon 2mm² II- murs commerciaux loues soit 240.71m² (non soumis dpe) rdc bas murs commerciaux bar tabac 145.57m² (bail 3/6/9 - echéance 07/28) murs commerciaux fruits & legumes 76.39m² (bail 3/6/9 echéance 07/23 reconduit, soit + de 12 ans, déplafonnement possible) murs commerciaux annexe boulangerie 18.75m² (bail 3/6/9 echéance 01/2034) iii- surfaces annexes (non soumises dpe) 41.80m² (paliers/couloirs/communs) iv- rdc haut 4 caves (5/6/7/8) + 1 garage (non soumises dpe) 75.15m² 4 caves (12.44m², 16.47m², 16.54m², 14.06m²) 1 garage (15.64m²) soit m² (caves + garage) soit I+ii+iii+iv : 684.52m² surface louée = 299.66m² surface vide à rénover = 267.91m² + garage + 4 caves opportunité unique d'investir dans un immeuble en monopropriété au centre du village de la napoule, lieu très prisé et très apprécié par de nombreux touristes dont un grand nombre d'étrangers qui y investissent et s'y installent pour sa qualité de vie, sa sécurité, ses plages à pied, ses commerces, son port de plaisance, ses golfs... Tout se fait à pied, école, pharmacie, boulangeries, boucher, caviste, supermarché, fruits & légumes, bars, restaurants, bus, gare ferroviaire (cannes à 5mn en train), plages ... Très fort potentiel. Bien unique au centre du village !!! Foncier immeuble : 5347€ (récupération de 1798€ sur commerces) tracfin : conformément à l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Il sera demandé le mode de financement ainsi que l'origine des fonds à toute personne susceptible de se positionner pour l'achat de cet immeuble. Surfaces exemptées de dpe : un bâtiment à rénover qui ne dispose ni de système de chauffage fixe ni de climatisation est totalement exempté de l'obligation de dpe. l'évaluation énergétique y est considérée comme impossible et non pertinente par la loi française article r-126-15 & r-134-1 du code de la construction et de l'habitation. Le dpe affiché sur la commercialisation est celui du seul appartement occupé en location. Me contacter uniquement au 0660812280 ou pour tous renseignements complémentaires ou fixer un rdv de visite. Aucune visite sans coordonnées complètes et copie de pièce identité valide pour chacun des visiteurs

Place de Port 8 METRES en Pleine Propriété | Cannes Marina, Mandelieu-La-Napoule : PROCHE DE LA RESIDENCE " MASTERS" ________________________________________ Une opportunité rare sur la Côte d'Azur! Investissez en pleine propriété dans l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe. ________________________________________ Cannes Marina Mandelieu-la-Napoule Groupe 3, 8 m x 3 m (tolérance de 10 % en longueur) Statut : Pleine propriété ________________________________________ Idéalement situé entre Cannes et Mandelieu, Cannes Marina est l'un des ports de plaisance les plus prisés de la Méditerranée, avec plus de 1 700 anneaux répartis sur ses pontons. Cette place de port en groupe 3 est parfaitement adaptée aux bateaux jusqu'à 8,80 m (tolérance incluse) pour une largeur de 3 m un format très recherché sur ce port. ________________________________________ Les atouts de cette place Pleine propriété un bien immobilier à part entière, transmissible et revendable Port sécurisé avec capitainerie, services complets et accès 24h/24 Cadre d'exception à deux pas de Cannes, du soleil et de la mer Fort potentiel locatif possibilité de louer votre anneau lorsque vous ne naviguez pas Investissement patrimonial sur un marché à l'offre très limitée ________________________________________ Un actif rare à saisir Les places de port en pleine propriété à Cannes Marina se font de plus en plus rares. C'est bien plus qu'un emplacement : c'est un patrimoine durable au cœur de la Riviera française. ________________________________________ Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

CANNET : Opportunité Investisseur - Rentabilité Assurée. CENTURY 21 AZURIM vous présente une opportunité d'investissement attractive au Cannet : un appartement T2 loué actuellement jusqu'en mars 2028, loyer actuel 650 euros CC mensuel de 42,82m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme. Atouts Investisseur Surface optimisée et fonctionnelle Rez-de-chaussée prisé par les locataires Quartier calme et recherché Exposition plein Sud garantissant luminosité et attractivité Cave incluse pour le stockage Charges maîtrisées (immeuble sans ascenseur) Composition du Bien Surface habitable : 42,82m² Exposition : Plein Sud Type : T2 Distribution Pièce de vie avec cuisine américaine intégrée Dégagement avec rangements Salle de bain Toilettes séparées Chambre spacieuse Cave privative Analyse Investissement Typologie recherchée : T2 idéal pour location étudiante, jeune actif ou couple Emplacement stratégique : Le Cannet, commune prisée proche de Cannes Charges optimisées : Immeuble sans ascenseur Potentiel locatif : Fort, grâce à l'exposition sud et au quartier calme Points Forts Quartier calme et résidentiel Exposition Sud - Luminosité optimale Surface fonctionnelle et bien agencée Charges maîtrisées Fort potentiel locatif Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850 euros et 1150 euros . Contactez CENTURY 21 AZURIM pour plus d'informations et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850.0 € et 1150.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Anne SLAVENBURG EI, agent commercial (RSAC 331351429)

MANDELIEU Cannes Marina Seul et Unique Agence Un écrin de sérénité au cœur de Cannes Marina Au sein d'une résidence prisée et sécurisée piscine, gardien, cadre calme découvrez ce studio d'environ 28 m² idéalement situé en étage élevé, avec un balcon offrant une vue dégagée et lumineuse sur les collines et montagnes de Mandelieu. Composition du bien : - Entrée avec rangement - Salle d'eau avec WC - Séjour avec cuisine ouverte & espace nuit aménageable - Balcon avec vue dégagée sur les collines Les points forts : - Studio entièrement rénové - Parking extérieur inclus - Résidence avec piscine & gardien - Parfait pied-à-terre ou investissement locatif Plus d'informations : Contactez votre agence CENTURY 21 Mandelieu au 04 92 97 65 01 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380.0 € et 580.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Charmante maison rénovée avec jardin, terrasse et piscine en résidence – Cannes La Bocca.

Située dans le secteur recherché de L'Abadie, à Cannes La Bocca, cette charmante maison de 82 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, confortable et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve ouverte sur un agréable espace salon et salle à manger, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires avec espaces dressing, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 150 m² entoure la maison et s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé, équipé d'un arrosage automatique. Cet espace est idéal pour profiter du climat méditerranéen, recevoir ou se détendre en toute tranquillité. La maison bénéficie de prestations modernes et soignées : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, fenêtres PVC, installation électrique rénovée, cuisine équipée neuve et façades remises à neuf. Le bien comprend également un garage fermé, deux places de stationnement extérieures et une cave. La résidence offre un environnement sécurisé et agréable avec parc paysager, piscine en copropriété, buanderie commune, concierge, gardien et vidéosurveillance. Une opportunité rare à Cannes, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement sur la Côte d'Azur.