Mots-clés : investisseur centre

Fort potentiel et charme en plein centre ville

En plein cœur du centre-ville, avec tous les commerces accessibles à pied et bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez cette maison de ville de 128 m² à rénover entièrement, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement de : Trois grandes chambres, une cuisine séparée, un séjour séparé, une salle a manger indépendante, deux salles de bains, deux WC, un grenier aménageable, un garage Implantée sur un terrain d'environ 350 m², elle est une opportunité rare pour : - Profession libérale - Bureaux avec accueil clientèle - Projet de division - Investissement locatif - Résidence principale personnalisée Sa configuration et son emplacement stratégique en font un bien à fort potentiel, idéal pour un projet sur-mesure Emplacement central recherché, forte visibilité, le tout à pied. Une opportunité à saisir pour les investisseurs et porteurs de projet ambitieux. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison à Rénover – Centre de Coutras

Située en plein cœur de Coutras, à seulement quelques pas de la gare, cette maison de ville d'environ 130 m² répartis sur deux niveaux vous offre un vaste champ des possibles. Son emplacement central, très recherché, en fait un bien idéal pour un projet d'habitation principale, de location ou de division en plusieurs lots. La maison se distingue par ses beaux volumes, sa distribution flexible et son fort potentiel de transformation. À rénover entièrement, elle constitue un excellent support pour un projet ambitieux, que ce soit en résidence familiale ou en investissement locatif. Amateurs de travaux ou investisseurs à la recherche d'un bien à revaloriser, cette maison n'attend que vous pour retrouver tout son éclat.

BORDEAUX CENTRE, studio meublé

Au sein d'une résidence de standing, appartement entièrement meublé, vendu loué 590 €/mois (bail d'un an renouvelable). Il comprend : une entrée, une kitchenette, une pièce de vie avec placard et une salle d'eau avec wc. L'appartement et la copropriété sont en parfait état, idéal investisseur ! Profitez d'une PISCINE dans la résidence. A proximité des commerces, transports (entre arrêt de tram Hôtel de Police et Palais de Justice) et écoles.

Pavillon

44100 - Nantes - Saint-Donatien / Chantenay - Avenue Saint Pol de Léon Maison 6 pièces - 4 chambres - 106 m² - Fort potentiel + dépendance + combles aménageables VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE - Demandez le lien ! Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette ravissante maison de plain-pied. Située en impasse, dans un environnement calme et recherché de Nantes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution. DESCRIPTION - Entrée - Cuisine séparée aménagée et équipée - Salon / séjour de +40 m² (séjour + salon) - Véranda lumineuse de 16 m² - 3 à 4 chambres (dont 1 à l'étage) - Bureau (possible ou chambre) - Salle d'eau - WC séparés EXTÉRIEURS & ANNEXES - Jardin avec plantations - Dépendance / garage / atelier de +30 m² - Cave en sous-sol POTENTIEL - Environ 90 m² de combles aménageables - Possibilité de division en plusieurs lots (investisseurs ou projet mixte) - Idéal résidence principale + valorisation STATIONNEMENT - Garage - Place extérieure EMPLACEMENT Quartier recherché, proche : Commerces Transports Écoles Accès rapide centre-ville LES + Impasse (calme) Beau volume de vie Dépendance exploitable Gros potentiel d'agrandissement Produit rare sur le secteur Idéal famille ou investisseur souhaitant créer de la valeur après travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir l'accès à la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéal investissement locatif, Chalet 4 chambres en Résidence d

PRAZ-SUR-ARLY – IDÉAL INVESTISSEMENT - CHALET 2 CHAMBRES, Réf. 7785-N, situé dans une résidence de tourisme, vendu meublé et équipé, avec une capacité d'accueil jusqu'à 6 personnes. À seulement 3 km de Megève, bénéficiant d'une belle exposition et à proximité immédiate d'un arrêt ski-bus permettant de rejoindre les pistes et le centre du village, ce chalet se développe sur 2 niveaux et comprend : Séjour de 23,40 m² avec coin repas, salon, cuisine équipée, balcon Est, 2 chambres, toilettes indépendantes, salle de douche. Surface LC 55 m². Bien soumis au statut de la copropriété – 67 lots - Charges courantes annuelles : 2 613 € Prix de vente : 530 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Vente réalisée dans le cadre d'un transfert d'universalité de patrimoine (article 257 bis du CGI), hors champ de TVA. Acquisition réservée à un investisseur assujetti à la TVA avec reprise des engagements locatifs en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 19 11 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Auribeau 4P 88m² Rénové Sans Travaux | Jardin + Garage |

Auribeau-sur-Siagne : superbe 4 pièces de 88m² entièrement rénové, sans travaux. Rez-de-jardin avec grand jardin privatif, garage attenant, 3 chambres avec grands placards intégrés, 2 salles de bains et immense séjour de 45m² avec cuisine ouverte. Petite copropriété (3 lots), charges quasi nulles. DPE B/A. Proche centre, commerces et écoles. POINTS FORTS : • Entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, prêt à vivre • Nombreux rangements et placards de qualités • 88m² optimisés : 3 chambres + 2 salles de bains • Immense séjour de 45m² avec cuisine ouverte et conviviale • Rez-de-jardin avec accès direct au grand jardin privatif • Garage attenant très pratique • Petite copropriété (3 lots) : charges quasi nulles • DPE B / GES A : factures énergétiques maîtrisées • Secteur résidentiel calme proche commodités • Proche centre village : commerces, écoles à pied • À 20 min de Cannes et des plages Situé dans un secteur résidentiel calme d'Auribeau-sur-Siagne, ce charmant 4 pièces de 88m² entièrement rénové ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ce bien bénéficie d'une configuration idéale en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, garantissant tranquillité et charges quasi nulles – un atout économique majeur. L'immense séjour de près de 45m² avec cuisine ouverte et conviviale offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente. Les 3 chambres spacieuses et les 2 salles de bains assurent un confort optimal pour toute la famille. Atout majeur : accès direct à un grand jardin privatif pouvant accueillir une petite piscine hors-sol ou de belles chiliennes pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité. Le garage attenant offre stationnement sécurisé et rangement supplémentaire. Avec un DPE B et un GES A, ce bien affiche d'excellentes performances énergétiques pour des factures maîtrisées toute l'année. Emplacement privilégié proche du centre du village, des commerces, des écoles et de toutes commodités. Auribeau-sur-Siagne offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, à environ 20 minutes de Cannes et des plages de la Côte d'Azur. Idéal famille, primo-accédants ou investisseurs. Charges : quasi nulles DPE : B / GES : A Visites très Faciles - Visite virtuelle S/demande

Parking sécurisé avec ascenseur – Paris 4ème Arsenal

Idéalement situé dans le quartier recherché de l'Arsenal, Paris 4ème, ce parking de 12 m² offre un emplacement de choix à deux pas de la Place des Vosges et des principaux axes du centre de Paris. Son accès rapide et facilité grâce à un ascenseur en fait une opportunité rare. Le parking est sécurisé et adapté aux voitures citadines, bénéficiant également d'un accès direct par ascenseur. Vous pourrez ainsi garer votre véhicule en toute sérénité, avec la garantie d'un espace propre et bien entretenu dans une copropriété de standing. Parfait pour les résidents ou les investisseurs, ce bien représente une valeur sûre dans un quartier prisé où les places de stationnement sont particulièrement convoitées. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce stationnement unique à Paris 4ème.

ALPES MARITIMES (06) - NICE CENTRE VILLE GAMBETTA - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 86m2 TERRASSE ET EXTRACTION + STUDIO INDEPENDANT 20M2 AVEC TERRASSE

NICE CENTRE VILLE/GAMBETTA (06000) -REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 Idéal investisseurs ! Idéalement situé sur une des artères principales du centre ville de Nice, débouchant sur la promenade des anglais en 10 min, proche des accès voie Mathis est/ouest, et de la Gare de Nice Ville, REVALYS propose à la vente un ensemble immobilier d'une superficie totale de 106,60m2 : - un local commercial de 86m2, avec terrasse privative de 15m2, cuisine avec extraction, salle de restaurant, espaces de stockage et toilettes. - un studio de 20m2 + terrasse privative de 9m2 sur cour, avec son entrée indépendante. Dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Plus d'informations sur (réf. 0602011219)

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Sophie PIERINI vous propose: Investissement Opportun à Fayence - Appartement 3 Pièces - 59m² Situé au centre de Fayence, charmant village provençal réputé pour son authenticité, ses ruelles pittoresques et ses vues imprenables sur la campagne environnante, cet appartement présente une opportunité rare d'investissement. Construit en 1968, au CALME, cet appartement de 59m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Avec un total de 3 pièces dont 1 chambre, 1 salle à manger, 1 salon , cet espace offre un potentiel de réaménagement intéressant pour en faire un lieu de vie confortable et chaleureux. La disposition actuelle comprend un séjour lumineux de 13 m² ouvert sur une salle à manger de 12m², 1 cuisine séparée de 7m² qui pourrait être ouverte. 1 chambre de 14m², une salle d'eau avec une douche italienne récente, un WC séparé et un dégagement de 7m² complètent l'agencement intérieur. Les surfaces des différentes pièces offrent un potentiel de rénovation et de personnalisation selon vos goûts. Bien que nécessitant des travaux d actualisation et l'aménagement de la cuisine, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de nombreux points d'intérêt tels que supermarché, collège, infrastructures sportives, services de proximité et arrêts de bus. En termes d'aménités, l'immeuble est raccordé à la fibre optique et dispose du chauffage fuel collectif. L'exposition ouest apporte une luminosité agréable. Avec une cave saine en sous-sol de 2.3m² pour du rangement supplémentaire, cet appartement offre un potentiel d'aménagement non négligeable. Cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer un nid douillet à leur image dans un cadre de vie convivial et authentique. N'attendez plus pour valoriser ce bien avec votre touche personnelle et faire de cet appartement un véritable cocon à Fayence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie PIERINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 848341731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement Sanary Sur Mer 2 pièce(s) 35.61 m2

A vendre Sanary sur mer (83110), à 400 m à pied du port en plein centre-ville dans une résidence sécurisée avec ascenseur de 2010, appartement T2 d'environ 36 m² habitables avec balcon, actuellement loué. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Idéal investisseur, appartement loué 657.60 euros/mois charges comprises. Bien en copropriété, 81 euros/mois de charges. Copropriété de 38 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 970.00 euros.

Nice Centre – T2 traversant avec balcon – Idéal Investissement - Faibles charges !

Situé dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville de Nice, cet appartement 2 pièces traversant d'environ 36 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble niçois sans ascenseur. A seulement 5 minutes à pied des commerces, transports (bus, tramway, gare SNCF) et plusieurs établissements d'enseignement supérieur (IPAG, ESCOM…). Ce bien sans vis-à-vis se compose : - d'un hall d'entrée avec nombreux rangements - d'un séjour lumineux - d'une chambre au calme avec balcon sur cour intérieure - d'une cuisine indépendante - et d'une salle d'eau avec WC Confort & Performances : Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres pour un confort acoustique et isolation thermique. Climatisation réversible déjà installée. Faibles charges de copropriété 54€, idéales pour optimiser le rendement. Fort potentiel d'aménagement : Plan en étoile avec cloisons non porteuses, permettant de repenser facilement l'espace selon vos besoins Possibilité de transformation en deux studettes indépendantes (sous réserve d'autorisations), parfaitement adapté à de la location meublée ou saisonnière. À noter Des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et valoriser pleinement son potentiel locatif. Idéal investisseurs à la recherche d'un bien à fort rendement locatif, dans un secteur central, dynamique et très recherché par les étudiants, jeunes actifs et touristes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché ! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 16 lots Charges mensuelles : 54 € (eau froide, entretien des parties communes inclus, chauffage et eau chaude individuel ) Taxe foncière : 772 € /an Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investissement locatif, Chalet 4 chambres en Résidence d

PRAZ-SUR-ARLY – IDÉAL INVESTISSEMENT - CHALET 4 CHAMBRES, Réf. 7785-P, situé dans une résidence de tourisme, vendu meublé et équipé, avec une capacité d'accueil jusqu'à 11 personnes. À seulement 3 km de Megève, bénéficiant d'une belle exposition et à proximité immédiate d'un arrêt ski-bus permettant de rejoindre les pistes et le centre du village, ce chalet se développe sur 2 niveaux et comprend : Séjour de 77 m² avec cheminée, coin repas, salon, cuisine ouverte équipée, terrasse Sud, 4 chambres avec douche ou bain, dont un dortoir, balcon Sud - Garage avec ski room. Surface LC 188 m². Bien soumis au statut de la copropriété – 67 lots - Charges courantes annuelles : 10 039 € Prix de vente : 1 390 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Vente réalisée dans le cadre d'un transfert d'universalité de patrimoine (article 257 bis du CGI), hors champ de TVA. Acquisition réservée à un investisseur assujetti à la TVA avec reprise des engagements locatifs en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 19 11 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARCHITECTURE BORDELAISE à investir - 1900 - Ensemble immobilier d'exception

Chartrons, face à la Garonne, l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Ce bien se compose: - d'un immeuble en pierre de caractère comprenant 7 lots d'habitation allant de 27 à 150 m², un local commercial de 750 m² en activité avec stockage en pied d'immeuble -d'un ancien entrepôt d'environ 609 m² à réhabiliter sur 2 niveaux, à l'arrière donnant sur une cour, offrant de nombreuses possibilités de transformation et ayant un accès direct par une autre rue. -d'un bâti d'environ 92 m² entièrement à rénover entre les deux sur 2 niveaux. Le tout est libre de toute occupation, hormis le local commercial. Ce lieu unique s'adresse aussi bien à des investisseurs souhaitant valoriser un actif stratégique, à des foncières ou marchands de biens, à la création de coworking, coliving ou bureaux, écoles, centres de formation, projets associatifs....ou tout autre projet à fort potentiel dans un emplacement premium. Sa perspective dégagée sur la Garonne, son double accès et son volumes sont autant d'atouts dans ce quartier recherché. Dossier complet sur demande.