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COEUR CARNOT

NOUVEAUTÉ ! À Cachan, votre futur chez-vous au cœur d'un écoquartier en pleine transformation. Imaginez habiter à deux pas de Paris, dans un cadre verdoyant et apaisé, tout en profitant d'une ville qui se réinvente. Bienvenue à Cœur Carnot, une résidence idéalement située à proximité immédiate de du grand projet d'écoquartier de la Gare porté par la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15), et à moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B. Logements, commerces, hôtel, bureaux, espaces de co-working : tout un nouvel art de vivre se construit au pied de votre résidence. Composée de trois bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue, Cœur Carnot vous garantit calme et sérénité au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un bel espace extérieur, avec de vastes terrasses aux derniers étages. Parkings et locaux vélos en sous-sol complètent ce cadre pensé pour simplifier votre vie. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports complet, tout en bénéficiant d'une commune tranquille, animée par ses petits commerces et ses lieux culturels. Un projet répondant aux normes environnementales les plus ambitieuses (certification NF HQE, label RE2020 seuil RE2025), éligible au PTZ pour concrétiser votre projet d'accession. Vous êtes investisseur ? Cœur Carnot est également idéal pour un projet locatif : possibilité de Location Meublée (LMNP) et éligibilité au nouveau statut de Bailleur Privé (statut Jeanbrun). Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 –

Gordes - Opportunité unique : maison à rénover sur vaste terrain constructible de 3 200 m²

Au pied du très renommé village de Gordes, dans un quartier résidentiel calme, cette villa en pierres à rénover s'élève sur un terrain constructible de 3 200 m². Un projet de division parcellaire a déjà été validé par la mairie, offrant ainsi de réelles perspectives de valorisation. La maison développe une surface au sol de plus de 150 m² comprenant 3 chambres, de beaux espaces de vie ainsi qu'une terrasse avec piscine de 10 x 5 m exposée plein sud, à rénover également. Le terrain, plat et sans contraintes particulières, se prête idéalement à l'accueil de nouvelles constructions. Situé dans un environnement résidentiel sans nuisances visuelles, il bénéficie en outre de la proximité immédiate des commodités : école primaire et centre du village accessibles en seulement 5 minutes de voiture. Le PLU de Gordes permet, une emprise au sol des constructions de 30% de la superficie du terrain d'assiette du projet offrant aux futurs acquéreurs un potentiel d'aménagement rare. Un projet idéal aussi bien pour les amoureux d'architecture et de rénovation que pour les investisseurs à la recherche d'une opération de promotion immobilière au cœur du Luberon.

Vente Appartement 5 pièces de 67m² - 38100 Grenoble

Casavo vous propose à la vente ce T5 de 66,86 m² (loi Carrez), situé au 7e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée à Grenoble. APPARTEMENT 4 CHAMBRES - BALCON - VUE DÉGAGÉE SUR LE MASSIF DE LA CHARTREUSE Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le massif de la Chartreuse, offrant luminosité et cadre de vie agréable au quotidien. Configuration : o 4 chambres o Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour o Cuisine intégrée avec électroménager complet (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson avec hotte intégrée, lave-vaisselle) o Nombreux rangements et grand plan de travail o Salle d'eau entièrement carrelée avec douche et sèche-serviettes o WC séparés o Balcon o Cave en annexe Atouts complémentaires : o Double vitrage o Chauffage collectif gaz o Ascenseur o Résidence sécurisée avec interphone et digicode Localisation stratégique : o Bus C5 au pied de l'immeuble o Tram A, C et D à moins de 5 minutes o Quartier dynamique et bien desservi o Forte demande locative Charges de copropriété : 221 € / mois (incluant eau et chauffage). Taxe foncière : 1 430 € / an. Produit adapté : o Investissement colocation 4 chambres o Location longue durée o Résidence principale familiale Prix : 131 900 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Possibilité d'acquisition groupée : Un T4 de 66,86 m² situé au 3e étage de la même résidence est également proposé à la vente. Une acquisition en lot des deux biens permet de bénéficier d'un prix investisseur avec décote significative par rapport à un achat à l'unité. Dossier complet et étude personnalisée sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. EI Thierry Prignol - Agent commercial indépendant immatriculé au RCS de Vienne sous le n° 513 402 180. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Saint Bruno

A Saint Bruno, à deux pas de l'arrêt de Tram 'Saint-Bruno - Hôtel de Région', dans un immeuble pierre de 4 lots uniquement (un par niveau), appartement lumineux au deuxième étage entièrement rénové. Très grand salon, deux chambres au calme sur l'arrière avec chacune sa salle d'eau et toilette indépendant. Si bien placé. Idéal premier achat et/ou investisseur.

INVESTISSEMENT : 2 CHAMBRES D'EHPAD OCCUPÉES - ST DYÉ SUR LOIR

EXCLUSIVITÉ - 41500 Saint Dyé Sur Loire Rue du Mail / Rue de Chambord Idéalement situé à proximité de Chambord, à quelques metres de la Loire, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer 2 chambres en EHPAD, exploitées par la société Les Tourelles depuis janvier 2012, témoignant d'une exploitation stable et durable. Ce bien génère aujourd'hui un loyer annuel de 12 827,84 € TTC dans le cadre d'un bail commercial. Une solution idéale pour investisseur dans le cadre d'une recherche en patrimoine tout en bénéficiant d'une gestion entièrement déléguée. Ici, pas de recherche de locataire, pas de gestion quotidienne ni d'aléas locatifs : l'exploitant s'occupe de tout, vous percevez simplement vos loyers. Dans un contexte où les besoins d'hébergement pour les seniors ne cessent de croître, cet investissement représente une opportunité rassurante pour diversifier son patrimoine avec un actif à vocation sociale et à forte utilité. Un placement clé en main, destiné aux investisseurs en quête de sécurité, de visibilité et de rendement. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

Echappée Douce

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement À 10 minutes du centre de Montaigu et à 5 minutes à pied de la gare, la résidence offre un emplacement stratégique : Nantes en 25 minutes, aéroport à 40 minutes, commerces, écoles et loisirs à pied. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d'un extérieur et d'un stationnement discret dans un cadre paysager. Prix maîtrisés et PTZ pour les accédants ; attractivité locative renforcée pour les investisseurs grâce à la gare, aux entreprises proches et aux prestations de qualité. Prestations incluses dans la résidence : Local vélo sécurisé, Nouvelles collections, Espace extérieur (jardin signature), Parties communes conviviales et sécurisées et dans les logements (1) : Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur, DPE A, Placard en option dans chaque chambre, Configurable, Cuisine Coeur de Vie, DPE (A/B/C), Balcon spacieux. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Studio lumineux avec potentiel à Francheville

Découvrez ce studio situé au premier étage d'un immeuble à Francheville, offrant une surface de 13 m2. L'espace se compose de deux zones distinctes : une chambre et une salle d'eau avec WC. La pièce principale de 8,45 m2 est orientée Est, tandis que la salle d'eau bénéficie d'une exposition Ouest. Ce bien présente un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de réduire la salle de bain pour installer une kitchenette. Hauteur sous plafond de 2,26 m. DPE G. Autorisation de location courte durée et possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. Idéal investisseur ou premier achat.

Appartement T3 de 70 m2 - RD POINT DE VANNES - 2 chambres +

Moussa KOULIBALY et l'agence FLAT vous proposent cet appartement situé Quartier st Pasquier - Rond point de Vannes Appartement T3 - Quartier rond point de vannes - St pasquier -70 m2 . Idéal pour un couple 1er achat ou un investisseur locatif. Caractéristiques : / Adresse : 5 Boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes / Surface Carrez : 68.79 m2 / Lumière + confort de l'environnement. / Type : Appartement T3 - 2eme Etage / cuisine aménagée équipée neuve. / une cave en sus. / Très bon voire excellent état - / Charges mensuelles 186EUR / (chauffage + eau compris) Descriptif : Situé dans le secteur recherché du rond point de Vannes - St pasquier à Nantes, cet appartement T3 développe une surface de 68.79m2 Dans ce bien immobilier, vous découvrirez une agréable pièce de vie faisant office de salon - séjour, avec un accès direct au balcon, et d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une 1ère chambre de 13.74 m2 confortable , d'une salle de bains tout confort avec douche à l'italienne et une grande vasque, d'une 2 ème chambre de 9.83 (avec son dressing) 'un Wc indépendant. Ce bien offre une distribution fonctionnelle et un agencement apportant confort au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports( tramway) et des commodités du centre-ville nantais, cet appartement conviendra aussi bien, à un primo-accédant, qu'à un parent souhaitant loger son enfant. Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly au 06 82 40 24 68 ou l'agence FLAT 02 40 02 18 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Maison de 153 m2 Coup de coeur assuré à Toulon Quartier La

Au coeur du très recherché quartier de La Loubière, découvrez cette superbe maison de ville de 153 m2, entièrement rénovée avec goût... et dans les règles de l'art, jusqu'à sa structure. Ici, tout se fait à pied : commerces, centre-ville, gare, écoles et collèges... un véritable art de vivre, rare sur le secteur. Ce que vous allez adorer : Une maison sur 2 niveaux, parfaitement repensée Un superbe espace de vie au rez-de-chaussée, avec de beaux volumes, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis 4 belles chambres pour accueillir famille et projets de vie 2 salles de bains modernes Un dernier étage mansardé offrant un potentiel exceptionnel : imaginez une suite parentale unique Un jardin intimiste de 25 m2, parfait pour accueillir un jacuzzi et créer votre cocon extérieur Un garage le vrai luxe en centre-ville Une maison clé en main, alliant charme, confort moderne et emplacement premium. Que vous soyez une famille, un investisseur ou en quête d'un lieu de vie inspirant, ce bien coche toutes les cases. Ne laissez pas passer cette opportunité. Ce type de bien... ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez Stéphane au 06 76 16 26 51 et venez la découvrir avant tout le monde.

VIVRE ENSEMBLE QUINT-FONSEGRIVES

DÉMARRAGE DES TRAVAUX — FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! À Quint-Fonsegrives, un lieu de vie neuf pensé pour tous. Dynamisme, accessibilité, rentabilité : la résidence VIVRE-ENSEMBLE Quint-Fonsegrives réunit tous les atouts d'un projet d'exception aux portes de Toulouse. Choisissez votre T2 ou T3 dans une résidence pensée pour le confort de tous : salle de sport, laverie, salon de convivialité… des espaces communs idéaux pour les étudiants comme pour les jeunes actifs. À seulement 8,5 km de Toulouse, avec un accès rapide à la métropole via bus et rocade, Quint-Fonsegrives a su préserver son ambiance de village tout en développant ses infrastructures. Les familles y trouveront tout ce qu'il faut pour s'installer durablement : écoles maternelles et collège, équipements sportifs et culturels, médiathèque, associations locales. Pistes cyclables et sentiers de randonnée complètent ce cadre de vie paisible et verdoyant. Vous souhaitez y habiter ? Profitez d'un cadre de vie familial, calme et bien desservi, à deux pas de Toulouse. Vous souhaitez investir ? La demande locative étudiante et jeune actif y est forte, portée par des espaces communs qui font la différence. Résidence éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), idéale pour le nouveau statut de Bailleur Privé, avec possibilité de Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Investisseurs ou futurs propriétaires, c'est le moment de réserver votre appartement !

REFLET MARNE

[DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - DISPONIBLES DÈS MAINTENANT !] Plus que 2 appartements disponibles : ne manquez pas votre chez-vous à Torcy. Emménagez dès aujourd'hui dans une résidence en livraison immédiate au cœur de Torcy, un emplacement stratégique de Marne-la-Vallée offrant un équilibre parfait entre dynamisme urbain, proximité de la capitale et calme de la banlieue. Nichée le long des rives de la Marne, la résidence s'intègre au quartier des Coteaux de la Marne, entre espaces verts luxuriants et infrastructures pensées pour le bien-être des habitants : parcs entretenus, sentiers pédestres, aires de loisirs familiales. Épousant les pentes des coteaux, elle préserve des vues dégagées sur la végétation environnante et les bords de Marne. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon généreux, et la résidence s'organise autour d'un corridor écologique avec jardins potagers partagés, verger et jardin d'agrément. Il ne reste que deux appartements pour vivre immédiatement dans un logement neuf, certifié NF Habitat HQE avec un niveau 2 en Biosourcé, labellisé RE2020 et atteignant déjà les performances énergétiques de la future norme RE2025 — pour un habitat sain, économe et durable. Vous souhaitez y habiter ? Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, immédiatement disponible, sans attendre la fin d'un chantier. Vous êtes investisseur ? Ces derniers lots sont éligibles au nouveau Prêt à Taux Zéro, compatibles avec la Location Meublée (LMNP) et idéaux pour le nouveau statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun). Plus d'infos sur — offres disponibles auprès de nos conseillers.

Cannes Suquet – Immeuble locatif avec potentiel d'optimisation

Situé au cœur du Suquet, le quartier historique le plus emblématique de Cannes, à quelques pas du Palais des Festivals et de la Croisette, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Développé sur plusieurs niveaux, l'immeuble se compose de sept appartements déjà divisés, pour une surface totale Loi Carrez d'environ 175 m². Cette configuration offre une base idéale pour une mise en location immédiate, tout en laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Son emplacement central, au cœur de la vie cannoise, garantit une demande locative soutenue tout au long de l'année, avec une attractivité renforcée lors des congrès et événements internationaux qui font la renommée de Cannes. Certains appartements sont déjà loués, assurant un revenu existant, tandis que d'autres offrent des perspectives de repositionnement et d'optimisation, permettant d'envisager une augmentation significative des loyers. Alliant le charme de l'ancien à une configuration déjà structurée, cet immeuble constitue une base solide pour un projet d'investissement dynamique, orienté vers la création de valeur. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien au cœur de Cannes avec un fort potentiel de développement. Bien soumis au statut de la copropriété Honoraire charge vendeur DPE par lot disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

LOT DE 3 APAPRTEMENTS EN PLEIN COEUR DU VIEIL ANTIBES

EXCLUSIVITE, Rare sur le marché ! Lot de 3 studios modernes idéalement situés au cœur du Vieil Antibes. Alliant charme historique et prestations contemporaines, ces biens offrent une forte rentabilité locative. Emplacement recherché, finitions soignées et forte demande locative en font une opportunité unique pour investisseurs. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jaouhar ALAYEJ +33750912844