Mots-clés : investissment

Maison 3 pièces 59 m2 Secteur recherché comte

Dans un environnement recherché, découvrez cette charmante maison d'environ 59 m2, implantée sur une parcelle de près de 440 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace à exploiter et à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, espace détente ou encore projet paysager. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. Grâce à son environnement agréable, son terrain et son potentiel d'évolution, ce bien peut convenir aussi bien à un premier achat, une résidence secondaire qu'à un projet d'investissement locatif. Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353 Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

Maison de village avec commerce loué, appartement rénové et

Maison de village avec commerce loué, appartement rénové et fort potentiel - Arpaillargues-et-Aureillac Au coeur du charmant village d'Arpaillargues-et-Aureillac, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'investissement locatif ou de projet de vie avec rendement complémentaire. En rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce actuellement loué (épicerie), générant un apport locatif immédiat. Ce local dispose également de plusieurs espaces de stockage ainsi que de caves/réserves. À l'étage, un appartement indépendant entièrement rénové de 51 m2 vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Il comprend une cuisine, un salon lumineux, une belle chambre d'environ 15 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble a été entièrement rénové et bénéficie d'une climatisation réversible. Au centre de la propriété, profitez d'une agréable terrasse de 28 m2, un véritable espace extérieur rare en coeur de village. À l'arrière, une dépendance d'environ 55 m2 à rénover, répartie sur deux niveaux (deux pièces au rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage), offre de nombreuses possibilités : création d'un second logement, atelier, extension ou projet locatif supplémentaire. Un autre véritable atout : possibilité d'acquérir un bien attenant, permettant d'agrandir les espaces de plus de 100 m2 supplémentaires selon vos besoins et projets. Prestations complémentaires : Commerce déjà loué = revenu locatif immédiat Appartement indépendant rénové Terrasse de 28 m2 Dépendance à fort potentiel Climatisation réversible Caves / réserves Deux compteurs électriques Idéal investisseur, résidence principale avec revenu locatif ou projet mixte habitation / activité Un bien rare au coeur d'un village recherché, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Le mot de l'agent : J'apprécie particulièrement ce bien pour sa polyvalence. Que ce soit pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat ou pour une personne cherchant une habitation avec potentiel d'évolution, cet ensemble offre de vraies perspectives. La terrasse, le commerce déjà en place et la dépendance à rénover en font un bien plein de caractère et d'opportunités. À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

UNIQUE REZ-DE-JARDIN SUR LA CROISETTE.

Cannes la croisette. Splendide appartement plein sud avec accès privé. Deux chambres terrasse et jardin. Sur la croisette, situé entre l'hôtel martinez et port canto, ce remarquable appartement en rez-de-jardin offre un privilège particulièrement rare : un accès totalement indépendant grâce à un portail privatif ouvrant directement sur la croisette, lui conférant un véritable esprit de maison. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement doté d'une climatisation bénéficie de 80 m2 d'espace extérieur vue mer. d'une superficie de 50 m², dispose d'un excellent plan. Il se compose d'un séjour de 25 m² baigné de lumière grâce à une large baie vitrée avec cuisine ouverte équipée, donnant sur le splendide jardin de 80 m² comprenant 30 m² de terrasse en teck d'où l'on a vue sur la mer. Une douche extérieure avec eau chaude et froide permet de rejoindre confortablement l'appartement après une journée à la plage. l'espace nuit comprend deux chambres avec dressings sur mesure et une belle salle de douche/toilettes. Plus qu'un appartement, ce bien offre un mode de vie très privilégié à cannes, sur la croisette, où le jardin devient un véritable espace de réception et de convivialité, dans un cadre exceptionnel face à la méditerranée. Prestations : - accès privatif exclusif sur la croisette - jardin paysager d'environ 80 m² avec terrasse en teck de 30 m² - vue mer - rénovation haut de gamme, aucuns travaux à prévoir - climatisation réversible gainable intégrée - dressings sur mesure - douche extérieure avec eau chaude et froide une adresse iconique, idéale en résidence secondaire de prestige ou pour un investissement patrimonial d'exception.

Maison de ville avec garage et terrasse - Uzès centre histor

Maison de ville avec garage et terrasse Uzès centre historique Uzès. Centre-ville, à deux pas de la Place aux Herbes Christelle vous propose cette maison de ville , idéalement située au coeur d'Uzès, à proximité immédiate de la célèbre Place aux Herbes, des commerces et des monuments historiques. Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, offre un fort potentiel et une vue exceptionnelle sur le patrimoine Uzétien. Rez-de-chaussée : entrée indépendante, garage permettant de stationner un véhicule (rare en centre-ville), accès à une cave voûtée Premier étage : Cuisine indépendante, salon, salle d'eau avec WC Deuxième étage : Deux chambres, salle d'eau avec WC Dernier étage : Pièce mansardée pouvant faire office de troisième chambre ou bureau, salle d'eau avec WC, terrasse offrant une vue imprenable sur l'Évêché et les monuments historiques Les + du bien : Dans le centre historique d'Uzès, garage, terrasse avec vue, toiture neuve, maison idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

Courthézon : Viager occupé sans rente, maison récente de 202

Une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée ! À Courthézon, charmante commune située entre Orange et Avignon, découvrez cette maison récente construite en 2021, proposée en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation, sans rente viagère. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'environ 64 m2 habitables, entretenue avec le plus grand soin, est édifiée sur une parcelle close de 189 m2, facile d'entretien. Elle se compose de : Une agréable pièce de vie très lumineuse. Une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau. Un local technique et un atelier. Une cour permettant le stationnement d'un véhicule à l'intérieur de la propriété. Un bassin de détente, parfait pour profiter des journées estivales. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services, axes autoroutiers et des prestigieux vignobles de la vallée du Rhône. Les conditions du viager Cette vente est réalisée en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation. Les vendeurs conservent le droit d'occuper personnellement leur logement leur vie durant ou jusqu'à leur départ volontaire. L'acquéreur devient immédiatement propriétaire du bien, mais ne pourra ni l'occuper ni le louer tant que ce droit est en vigueur. Conditions financières Valeur vénale : 250 000 EUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché Bouquet unique : 185 000 EUR Honoraires d'agence inclus Rente viagère : Aucune Viager occupé sur deux têtes Femme : 76 ans Homme : 74 ans Le viager occupé sans rente constitue une solution patrimoniale particulièrement attractive : vous devenez propriétaire d'un bien récent avec un versement unique, sans rente mensuelle à régler, tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation du logement. Un investissement immobilier de qualité, idéal pour préparer l'avenir et diversifier son patrimoine. Dossier complet, diagnostics et modalités du viager disponibles sur simple demande auprès de notre agence. À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

Roquebrune Cap Martin - Appartement deux pièces

Résidence récente avec piscine – Appartement 2 pièces avec grande terrasse Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42 m² habitables, idéalement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de prestations modernes. Il se compose d'un agréable séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours et du climat méditerranéen. Cet espace extérieur offre un cadre privilégié pour aménager un coin repas, un espace détente ou simplement profiter des moments de convivialité en extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise une circulation fluide et crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'exposition et les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de confort. La partie nuit offre une chambre indépendante confortable, pensée pour garantir calme et intimité, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle aux finitions modernes. L'ensemble propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente, répondant aux attentes actuelles en matière de confort, d'isolation et de sécurité. La résidence bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, transports, services du quotidien et axes permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de la Côte d'Azur. Grâce à son emplacement, sa terrasse généreuse et ses prestations récentes, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial. Sa configuration permet également d'envisager un rendement locatif attractif, notamment grâce à la demande constante pour des logements modernes et bien situés dans ce secteur recherché. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces Surface habitable : 42 m² Grande terrasse de 17 m² Résidence sécurisée avec piscine Construction moins de 10 ans Prestations contemporaines Agencement optimisé Séjour lumineux avec accès extérieur Chambre indépendante Cave incluse Cet appartement représente une opportunité idéale pour un acquéreur recherchant un logement facile à vivre, sans travaux à prévoir, dans un environnement moderne et agréable. Une place de stationnement privative est également disponible en supplément au prix de 30 000 €. À découvrir rapidement. Un bien rare sur le marché, réunissant confort, modernité et qualité de vie méditerranéenne.

SUPERBE T3 – PLAGES À QUELQUES PAS ET PROCHES TOUTES COMMODITES– MAR VIVO

Une adresse recherchée à deux pas de la plage des sablettes belle terrasse & grande pièce de vie votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 à mar vivo, découvrez ce superbe appartement t3 neuf de 62 m², au sein d'une résidence contemporaine idéalement située à seulement quelques pas des plages et des commodités. l'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m², lumineuse et largement tournée vers l'extérieur. Le séjour se prolonge par une agréable terrasse, parfaits pour aménager un espace repas, un salon extérieur ou simplement profiter pleinement du climat méditerranéen. l'espace nuit accueille deux belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant. Une adresse particulièrement recherchée pour profiter du bord de mer au quotidien, que ce soit en résidence principale, en résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement patrimonial. Prix appartement : 310 000 € ttc hors stationnement stationnements disponibles en supplément : -garage double : 30 000 € -garage simple : 20 000 € -place de stationnement : de 8 000 € à 15 000 € livraison prévue fin 2027. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques re2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% -personnalisez votre logement au gré de vos envies -possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12

LE GEORGES - Appartement T3 de 58m2 - 13007

Llinares Immobilier vous présente : LE GEORGES Au cœur du quartier prisé des Catalans, au sein de l'emblématique immeuble Le Saint Georges, bâtiment classé au patrimoine marseillais, découvrez cet appartement de 58m² situé au 12ème étage. Entièrement rénové, il séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle d'environ 24m², avec une vue mer exceptionnelle. Son agencement intelligent propose un cadre de vie confortable et contemporain. Côté nuit, deux chambres bénéficient d'une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde et se partagent une salle de bains. De nombreux rangements, parfaitement pensés pour un usage quotidien, complètent l'ensemble. Situé dans un immeuble de standing, classé et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Aucun travaux n'est à prévoir ! Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. - Contact Mendel Assouline : 0643837874 - Copropriété : 408 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2820€ (235€/Mois : ascenseur, entretien, eau, chauffage, partie communes, gardiens.] - Taxe foncière : 3102 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : C / Climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basés sur les prix de l'énergie de 2024) : 570 € et 830 € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :[www.georisques.gouv.fr] Appartement à vendre T3 58,15 m² – 12ème étage – Vue mer exceptionnelle – Immeuble classé Le Saint Georges – Catalan – Marseille

appartement 2 pièces

Idéal premier achat, pied à terre ou investissement, Appartement T2 de 40 m2 à 5 mn à pieds des Arènes, vue dégagée au 5ième et dernier étage avec ascenseur, attention pour arriver à l'ascenseur il y a des marches à monter, ne convient pas à un accès pmr ou une personne ayant des difficultés à monter, il est au calme, le centre-ville sans les inconvenants, il est rue Monjardin, climatisé, balcon, pas de vis-à-vis, prévoir travaux cuisine, salle de bain et menuiseries, il était loué meublé, il est vendu vide.

Appartement 2 pièces - Bègles le Belle Rose

Situé à proximité immédiate du tram C arrêt la Belle Rose, avec accès facile à la gare Saint-Jean et proche des commerces, charmant appartement 2 pièces de 42,5 m2 habitables. Le bien se situe au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée aux normes BBC. Ravalement de façade voté et financé. Vous profiterez d'une entrée avec rangements, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur balcon. Une chambre de bonne taille et une salle de bains. Une place de stationnement couverte et sécurisée accompagne ce bien. Un local à vélo présent au sein de la résidence. Très bon état, général ! Idéal pour investissement locatif, premier achat, ou logement étudiant. Visite 360o disponible sur demande.

Ancienne bergerie en pierre rénovée avec plunge pool à Vers-

Ancienne bergerie en pierre rénovée avec plunge pool à Vers-Pont-du-Gard Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique ancienne bergerie en pierre, entièrement rénovée avec goût entre 2024 et 2026, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne de Vers-Pont-du-Gard, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'un séjour/salon avec poêle à bois, idéale pour vos soirées cocooning, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte, conviviale et fonctionnelle. Cet espace s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. À l'étage, la maison offre 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure avec bassin de détente, véritable havre de paix pour les beaux jours, complétée par un sanitaire extérieur, pratique et fonctionnel. Côté prestations : ? Maison en pierre pleine de charme ? Rénovation complète entre 2024 et 2026 ?Panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique (coût de l'électricité d'environ 40 EUR par mois) Les panneaux son demontable. ? Poêle à bois ? Belle luminosité ? Cour intérieure avec piscine ? Sanitaire extérieur ? Environnement calme et campagne ? Commerces et école à proximité Située dans le charmant village de Vers-Pont-du-Gard, à proximité des commerces, de l'école et du célèbre Pont du Gard, cette maison est idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de pierre, d'authenticité et de tranquillité... À découvrir sans tarder ! À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

Paris 4ème - Charmant studio meublé dans un immeuble du XVIIIème siècle

EXCLUSIVITE. Situé rue des Tournelles, à deux pas de la Place des Vosges, ce charmant studio est niché au sein d'un immeuble de caractère construit en 1750. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, poutres d'origine apparentes, exposition ouest et environnement calme. Le logement est actuellement classé E au DPE. Le remplacement de la fenêtre par un modèle à double vitrage permettrait de le faire passer en classe D. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou une première acquisition. Un bien de caractère, prêt à vivre, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris sous le numéro 798 425 583 00019.9.

Appartement 3 pièces en étage élevé - Cannes Banane

** BAISSE DE PRIX ** ** EXCLUSIVITE ** Dans une résidence de standing idéalement située en plein cœur de Cannes, à quelques pas de la Croisette, découvrez ce lumineux 3 pièces en étage élevé de 46m². L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse de plus de 20 m², et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La première chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tandis que la seconde dispose de son propre balcon. Chacune est équipée de rangements intégrés. Une salle de douche moderne ainsi qu'un WC invités complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, restaurants et plages. Idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif.