Mots-clés : investissment

APPARTEMENT T2 A 150 METRES DES PLAGES DE SAINT RAPHAEL

Quartier très prisé de Boulouris. Découvrez ce charmant 2 pièces de 38,50 m², idéalement situé à seulement 150 mètres des plages et 300 mètres des commerces. Vous serez séduit par sa superbe terrasse de 21 m², parfaite pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur. L'appartement, très lumineux, offre un excellent état général et des prestations soignées au sein d'une résidence de qualité. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement serein. Les + : - Grande terrasse ensoleillée - Luminosité exceptionnelle - Emplacement privilégié à pied de tout - Résidence au coeur d'un parc arboré - Garage Une opportunité rare à ne pas manquer ! Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Appartement d'exception à deux pas de l'Hôtel California et des

Engel & Völkers vous propose ce bel appartement de 2 pièces idéalement situé à quelques pas des Champs-Élysées, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Situé au 5? étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, digicode et deux ascenseurs, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et son agencement optimisé. Traversant, il bénéficie d'une double exposition Nord/Sud offrant une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Le bien est vendu entièrement meublé. Les atouts du bien - Adresse d'exception à proximité immédiate des Champs-Élysées. - Appartement traversant. - Vue dégagée, sans vis-à-vis. - Très bon état général. - Résidence sécurisée avec gardien. - Deux ascenseurs. - Cave. - Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite. - Usage en bureau autorisé (à confirmer selon le règlement de copropriété). - Activité de location saisonnière (Airbnb) autorisée (à confirmer selon la réglementation en vigueur et le règlement de copropriété). Informations complémentaires : - DPE : E (253) GES : E (54) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 499 € et 675 € par an Chauffage individuel. - Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre des lots dans la copropriété : 249 - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1 331 € par an. - Charges de copropriété : 1 930 € par an (soit environ 482 € par trimestre). - Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige que pour un investissement patrimonial, grâce à son emplacement exceptionnel au cœur du Triangle d'Or parisien. Appartement d'exception à deux pas de l'Hôtel California et des Champs-Élysées Idéalement situé à quelques pas de l'Hôtel California et de la prestigieuse avenue des Champs-Élysées, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare au cœur de Paris. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires, des restaurants et de l'ensemble des commodités, tout en étant au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Menton T1 avec jardin au calme proche centre de Carnoles

Appartement T1 de 27.05m² situé à Carnolès-Menton avec une terrasse de 18m² et un jardin de 77m² au calme. Nombreux arbres fruitiers. Salle d'eau refaite en 2019, pose de la climatisation réversible et changement du tableau électrique en 2020. Possibilité d'acquérir ou louer un box fermé en sous-sol. Proche du centre de Carnolès et des plages. Idéal premier achat ou investissement locatif (appartement loué bail meublé 809€/mois). Produit rare!

Rare - Cannes pointe Croisette - Villa dans domaine fermé.

Située au cœur de la très prisée Pointe Croisette, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette villa individuelle offre un compromis idéal entre la maison et l'appartement, alliant indépendance, confort et facilité d'entretien. Développant une surface de 163,29 m² Loi Carrez, la propriété propose de beaux volumes de vie ainsi que six chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Édifiée sur un terrain d'environ 633 m², elle bénéficie d'agréables espaces extérieurs et de nombreux emplacements de stationnement, un atout rare dans ce secteur recherché. À seulement 150 mètres à pied des plages, des restaurants et des ports de la Pointe Croisette, cette propriété profite d'un emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et animations. Une adresse idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité au cœur de Cannes.

Studio refait à neuf - Tuileries

Paris 75001- Vendôme- Idéalement situé au cœur du prestigieux 1er arrondissement de Paris, à quelques mètres du Jardin des Tuileries, de la rue Saint-Honoré et de la rue de Rivoli, un studio qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un environnement sécurisé et parfaitement desservi par les transports. Nichée dans un bel immeuble ancien de standing avec gardien, cette propriété développe une surface de 32m². Son agencement optimisé comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains. L'appartement donne intégralement sur cour, offrant un calme rare et recherché en plein centre de la capitale. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien, un investissement patrimonial ou une première acquisition dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à proximité immédiate du Louvre, des Tuileries et des plus belles enseignes de la rue Saint-Honoré. Une chambre de service est proposée en complément du prix. DPE : E (325 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 12 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 990 € et 1 390 € Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

UZÈS CENTRE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE JARDIN ET DÉPENDANCE À seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Uzès, découvrez cette belle propriété située dans un quartier résidentiel recherché, calme et privilégié. Rénovée en 2022, cette maison familiale bénéficie d'un environnement agréable au cœur d'un terrain arboré d'environ 1 600 m², à proximité immédiate des commerces, du marché d'Uzès et de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 161 m², la maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez un second espace de vie composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et un WC. Leur accès commun par l'intérieur permet toutefois de les réunir très facilement pour créer une vaste maison familiale sur deux niveaux, sans nécessiter de modification majeure de la configuration existante À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre privilégié et dispose d'une piscine. Un garage complète également la maison principale. Une dépendance de 68,25 m² avec piscine et jardin vient compléter cette propriété. Totalement indépendante, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon ou bureau vient compléter l'ensemble. Cette dépendance représente un véritable atout pour un projet d'investissement locatif à Uzès, l'accueil de famille ou d'amis, ou encore pour exercer une activité professionnelle indépendante. La propriété bénéficie également de prestations appréciables : rénovation en 2022, isolation par l'extérieur, adoucisseur d'eau, portail automatique et un forage alimente les piscines. Son emplacement à quelques minutes à pied du centre-ville, ses deux espaces de vie indépendants, ses piscines, son terrain arboré et ses nombreuses possibilités d'utilisation font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur d'Uzès. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1940.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Studio Rénové à 10 min à pied de la plage

Situé dans le quartier de la Pointe de la Croisette à Cannes, cet appartement 2 pièces de 33 m² en rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète. Son aménagement moderne et sa décoration aux influences méditerranéennes maximisent l'espace de manière simple et efficace. Dès l'entrée, on accède à une pièce de vie principale traversante et lumineuse. Ce séjour comprend un coin salon fonctionnel et une cuisine ouverte aménagée. Côté décoration, l'ensemble mise sur la simplicité avec des tons neutres, des éléments en bois clair et des touches de bleu rappelant la proximité de la mer, complétés par des luminaires en fibres tressées pour une ambiance chaleureuse. Côté nuit, l'appartement dispose d'une vraie chambre indépendante équipée de placards intégrés pour optimiser le rangement. La salle de bain attenante, compacte et moderne, comprend une douche à l'italienne, une vasque posée sur un plan maçonné et un carrelage en grès cérame facile à entretenir. L'emplacement constitue le point fort de ce bien. Situé à seulement quelques minutes à pied des plages, du Palm Beach et des commerces de la Croisette, il permet de tout faire à pied. Ce logement prêt à habiter convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre pratique à Cannes ou un investissement locatif classique.

Paris III - Studio au coeur d'un immeuble de caractère - Bretagn

Au cœur du Marais, dans l'une des adresses les plus recherchées du 3e arrondissement, à proximité immédiate de la rue de Bretagne et de la rue de Turenne, cet appartement de 18,46 m² Carrez se distingue par son charme et la qualité de son emplacement. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1880, il offre une belle sensation de volume grâce à sa hauteur sous plafond, sublimée par la présence de poutres apparentes, témoins du caractère historique du lieu. L'appartement comprend une pièce principale de 14,73 m², accueillant un espace de vie et une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec WC de 3,73 m². Vendu meublé, il constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif au cœur d'un quartier à la fois vivant, culturel et particulièrement prisé. Une adresse confidentielle au cœur du Marais, où le charme de l'ancien rencontre un aménagement contemporain et fonctionnel. DPE : G/547 GES : G/118 Estimation des coûts annuels d'énergie : 846€ - 1 144€ Logement à consommation énergétique élevée : G Charges annuelles de 1 452€ par an Copropriété de 22 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement se situe à quelques minutes à pied du Marché des Enfants Rouges, de la rue de Bretagne et de la rue des Archives, le bien profite d'un environnement vivant tout en conservant le charme et l'atmosphère singulière du Marais historique. La proximité de nombreuses lignes de métro permet par ailleurs de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. Une localisation centrale et recherchée, idéale pour profiter pleinement de la vie parisienne, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.

Vieil Antibes Charme & Authenticité à deux pas des Rempart

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes, à seulement quelques pas des célèbres Remparts et des plages, découvrez ce charmant appartement de 2/3 pièces bénéficiant d'un environnement exceptionnellement calme. Exposé plein sud, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et séduit par son authenticité, son cachet et son atmosphère chaleureuse. Les éléments de caractère de l'ancien confèrent à ce bien une véritable personnalité, rare sur le marché. Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme au coeur de la Côte d'Azur, une résidence secondaire de qualité ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Une opportunité rare dans un emplacement privilégié, alliant tranquillité, charme et proximité immédiate de toutes les commodités du Vieil Antibes. À découvrir sans tarder.

SAINTE-MAXIME – PROCHE PLAGE – TERRAIN DE 7 800 M² – VUE MER – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Exclusivité BARNES – Idéalement située au cœur d'un domaine privé et résidentiel parmi les plus recherchés de Sainte-Maxime, à seulement quelques pas des plages de la Nartelle, cette remarquable propriété bénéficie d'un environnement privilégié, calme et particulièrement recherché. Édifiée dans les années 1960, la villa prend place au sein d'un superbe parc paysager d'environ 7 800 m², agrémenté d'une vaste piscine avec son pool-house. La propriété bénéficie d'un atout rare, trois accès indépendants, offrant une grande facilité d'utilisation ainsi qu'un fort potentiel de développement. La maison principale se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et de deux salles de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche complètent l'espace nuit. Le niveau inférieur accueille un garage, une cave, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Parfaitement entretenue, la villa a conservé le charme de ses prestations d'époque et offre un important potentiel de rénovation ou de modernisation selon les envies de ses futurs propriétaires. Véritable opportunité sur le marché, le terrain est constructible et permet d'envisager la réalisation de deux villas supplémentaires avec piscine, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Cette caractéristique confère à l'ensemble un potentiel patrimonial et de valorisation particulièrement attractif, que ce soit dans le cadre d'un projet familial, d'un investissement ou d'une opération de développement immobilier. CLASSE ÉNERGIE: F - CLASSE CLIMAT: F / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 434€ - 8 706€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Sainte-Maxime est à votre écoute : +33 4 23 15 02 08 Honoraires à la charge du vendeur

MARSEILLE 08- T3 77 M² 10 MIN A PIEDS DES PLAGES ET DU PARC BORÉLY

CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 70 87 83 Marseille 13008 – Secteur Parc Borély / Plages du Prado Dans un secteur recherché du 8e arrondissement, à proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado, des commerces, écoles et transports, découvrez ce T3 de 77 m² situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 40m², prolongée par un grand balcon de 30 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m², d'une salle de bain et de WC séparés. Les points forts du bien : - 77 m² habitables - Balcon de 30 m² - Deux chambres de 12 m² - Belle hauteur sous plafond - Menuiseries aluminium - Résidence récente et sécurisée - Salle de sport - Buanderie commune - Service de conciergerie - Proximité du Parc Borély et des plages Un appartement confortable et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus appréciés de Marseille. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix: 540 000€ + 2 BOX en SUS 40 000€ Livraison le 30/06/2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 *Contactez-nous pour plus de détails.

Appartement de charme en centre historique

Situé au troisième étage d'une petite copropriété au coeur du quartier Vernet, l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique d'Avignon, cet appartement rénové de 54 m² séduit par sa luminosité, ses vues dégagées et son atmosphère paisible. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, orientée à l'ouest. Le salon profite d'une vue dégagée sur les remparts d'Avignon, offrant un panorama rare et un cadre de vie particulièrement agréable au fil de la journée. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un ensemble convivial et fonctionnel. A l'est, la chambre bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la lumière du matin. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC, formant un espace nuit confortable et préservé. Entièrement rénové, l'appartement a fait l'objet d'une attention particulière dans le choix des matériaux et des finitions, offrant un lieu de vie prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Entre lumière, vue dégagée et emplacement privilégié au coeur de la cité papale, ce bien constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Appartement en copropriété de 7 lots. Quote part des charges annuelles : 884€ CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 847 € et1145 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 884.00 euros. Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

Vente Villa Speracedes

Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette villa de charme en pierre offre un cadre de vie paisible et raffiné, typiquement méditerranéen. Entourée d'oliviers, de cyprès et d'une végétation luxuriante, elle bénéficie d'une vue dégagée jusqu'à la mer et d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. À l'extérieur, la propriété séduit par ses superbes terrasses aménagées, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi que par une élégante piscine chauffée par pompe a chaleur invitant à la relaxation face à un panorama exceptionnel. L'absence totale de vis-à-vis procure une véritable sensation d'évasion et de quiétude. L'intérieur allie authenticité et confort moderne : la villa est entièrement climatisée, équipée de double vitrage et de panneaux solaires, offrant une quasi-autonomie énergétique. Elle se compose d'un double séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de quatre chambres, de quatre salles de bain, ainsi que d'une buanderie. Véritable havre de paix, cette propriété est idéale aussi bien en résidence principale ou secondaire, qu'en investissement, avec une possibilité d'exploitation en chambres d'hôtes, bénéficiant d'une clientèle existante.