Mots-clés : isole a

Villas disponibles sous conditions de ressources et de résidence principale! Maisons situées sur le Nord Toulousain à seulement 12 km de la place du Capitole, Fenouillet commune de plus de 5000 habitants, est une ville dynamique qui conjugue harmonieusement qualité de vie, solidarité et développement économique. La résidence Passerelles se compose de 38 maisons avec garage de typologies T3, T4 et T5. L'architecture du projet allie le respect de l'identité de l'écoquartier et des touches contemporaines, tout en s'intégrant harmonieusement à l'architecture locale. De conception RE 2020 seuil 2025, labelisé NF Habitat HQE et Effinature, le programme vise l'excellence environnementale et place la biodiversité au cœur du projet. Il offre des logements spacieux et lumineux, dont l'orientation a été réfléchie pour garantir une isolation et un confort d'été optimaux. Afin de garder un rapport privilégié à l'extérieur, chaque maison bénéficie d'un patio, d'une grande terrasse et d'un jardin paysager avec coin potager. La résidence est proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

ORYA

Opération Urbis Réalisations commercialisée par Bouygues Immobilier. Votre habitat de caractère dans un cadre de vie privilégié. Orya, située à Castries, une charmante commune de la région Occitanie, à quelques minutes de Montpellier, offre une qualité de vie rare. En plein cœur de ville, cette résidence unique permet de profiter de l'authenticité d'un patrimoine remarquable, comprenant des monuments historiques tels que le château et l'aqueduc de Castries, tout en étant à deux pas des commodités urbaines. Un lieu de vie d'exception verra le jour, une résidence à taille humaine de seulement 10 logements, où l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement au cadre patrimonial de Castries. Au sein de cet écrin, découvrez des appartements offrant de belles prestations. Ces logements, conçus pour allier confort et sérénité, bénéficient des dernières innovations en matière d'isolation phonique et thermique, garantissant un bien-être au quotidien. Profitez d'un cadre paisible et sur mesure, où chaque détail est pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Entre héritage et modernité, l'authenticité et le charme de Castries se dévoilent dans un cadre de vie où chaque instant devient une véritable parenthèse de sérénité. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

AZURI

Profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour toute réservation effectuée avant le 30/06/2026 Votre habitat de prestige dans un cadre de vie exclusif À quelques minutes de Montpellier, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant l'animation urbaine et la quiétude d'un cadre naturel préservé. À proximité des commodités et du dynamisme de la métropole, la résidence se situe au bord du Lez, entre les étangs de Prévost et de Méjean, zones protégées Natura 2000. Ce cadre naturel unique, où faune et flore coexistent, vous offre une atmosphère paisible, à quelques pas des plages de Palavas-les-Flots, véritable écrin entre nature et mer. Un lieu de vie d'exception verra le jour, une résidence de prestige de seulement 8 logements, où l'architecture contemporaine se fond parfaitement dans l'environnement. Au sein de cet havre de paix, découvrez une résidence, où les appartements offrent des prestations de très grand standing, dont certains logements bénéficient de vues panoramiques sur les Étangs Palavasiens et la mer. Vivre l'exception, c'est bénéficier des performances des constructions neuves en matière d'isolation phonique et thermique, tout en ayant un logement véritablement « sur mesure » pour votre confort et vos services, alliant charme et modernité. L'élégance, la modernité et l'exclusivité vous y attendent… Vidéo de présentation de la résidence AZURI :

VILLEURBANNE

Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, studio au 3è étage, d'une superficie de 21.17 m². Il est composé d'une pièce principale avec une cuisine meublée et partiellement équipée, et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

AZUREA

Nouvelle residence à valras-plage devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun . Découvrez une résidence intimiste de seulement 39 logements, signée greencity immobilier, idéalement située à valras-plage, charmante station balnéaire du sud de la france. Du t2 au t4, chaque appartement bénéficie d'un cadre de vie ensoleillé et apaisant, à quelques minutes à pied des plages, du port de plaisance, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Pensée pour offrir un confort durable et une qualité de vie optimale, la résidence propose des prestations de qualité pour votre bien-être : • conception optimisée : orientations étudiées, excellente isolation thermique et acoustique • confort et sécurité : vidéophone, parkings en sous-sol, local vélos sécurisé • démarche responsable : construction conforme à la re 2020, choix de matériaux durables, gestion énergétique performante que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif, cette résidence vous offre un art de vivre entre authenticité méditerranéenne et confort moderne. n'attendez plus et contactez nos conseillers !! 35 bld saint assiscle - 66000 - perpignan tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Héritage 1900

Lancement commercial - Votre T3 de 61 m² à partir de 174 050 € en prix TVA réduite à 5.5%* - Héritage 1900, programme neuf intimiste place Camille de Hogues à Châtellerault, propose 40 appartements dans une résidence de 4 étages, tous avec espaces extérieurs et stationnement. Vous profitez d'un accès à pied à l'hyper-centre, aux commerces, services et aux bords de Vienne. L'adresse se distingue par ses vues sur le quai de Vienne et le pont Camille de Hogues, classé monument historique. Accédez à la propriété grâce à une TVA réduite à 5.5%** au lieu de 20%, pour certains logements. Etude sur mesure et personnalisée auprès de nos conseillers experts. Prestations incluses dans la résidence : Local vélo sécurisé et dans les logements (1) : Cuisine Coeur de Vie, Configurable, Isolation acoustique renforcée, DPE (A/B/C), Balcon spacieux, Sans radiateur, Placard en option dans chaque chambre, Pompe à chaleur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Lot N°1103 au prix de 174 050 € en TVA réduite à 5.5% au lieu de 199 000 € en prix TVA à 20%. Dans la limite des stocks disponibles. (**) Sous conditions - exclusivement réservé aux primo-accédants. Prestations incluses dans la résidence : Local vélo sécurisé et dans les logements (1) : Configurable, Placard en option dans chaque chambre, Cuisine Coeur de Vie, Sans radiateur, Balcon spacieux, DPE (A/B/C), Isolation acoustique renforcée, Pompe à chaleur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Grasse - Villa rénovée de 202 m2 au calme dans une impasse à proximité immédiate des commerces

EXCLUSIVITE - Dans un quartier résidentiel au calme, à proximité immédiate de la pénétrante, avec accès très rapide à Mougins et Cannes, villa rénovée avec des matériaux de qualité et de très bonne construction avec une isolation optimale dans un petit domaine de quelques villas au bout d'une impasse. Villa provençale aux finitions contemporaines très lumineuse de par son exposition plein sud, elle se compose d'une belle entrée, vaste espace de réception ouvrant sur terrasse et piscine, grande cuisine ouverte à aménager à votre gout, buanderie et toilettes invités, à l'étage chambre de Maître ouvrant sur terrasse couverte, dressing et salle de bains/douche en suite, et 3 autres chambres avec chacune leurs placards et salle de douche en suite. Plusieurs parkings, panneaux solaires. A visiter rapidement. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2400€

LORGUES Maison contemporaine avec piscine, vue dégagée et prestations de qualité

Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Lorgues, avec vue dégagée sur le Massif des Maures, cette maison de construction traditionnelle de 2011 offre un cadre de vie confortable et lumineux. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 268 m², exposée plein sud, la maison développe 148 m² habitables dont 45 m² d'annexe aménagée en habitable. Elle se compose d'une belle entrée avec WC invités, d'une vaste pièce de vie d'environ 64 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Un espace aménagé en rez-de-jardin avec accès indépendant complète l'ensemble, offrant une réelle souplesse d'usage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel chauffée au style balinais, d'un poolhouse avec cuisine d'été, douche et WC, de plusieurs terrasses et d'un environnement sans vis-à-vis. Stationnement aisé avec carport et plusieurs places. Prestations : climatisation réversible, poêle à bois, baie à galandage, double vitrage, adoucisseur d'eau, portail automatique avec visiophone et vidéosurveillance. Façade récemment refaite. Une maison soignée, pensée pour le confort, dans un environnement recherché pouvant être vendue meublée. Parmi les prestations de cette villa, nous pouvons noter : -Portail automatique avec cellule, -Isolation 50 cm des combles -Adoucisseur sel Culligan -Piscine chauffée et au sel -Ballon ECS 300 litres -visiophone -vide sanitaire total -Fibre -3 systèmes de chauffage : Bois / Electrique / Pompe à Chaleur -Sol intérieur en vrai granit et extérieur en travertin Opus 1er choix Virginie FAURIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878424357 - DRAGUIGNAN.

AZUREA

Nouvelle residence à valras-plage devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun . Découvrez une résidence intimiste de seulement 39 logements, signée greencity immobilier, idéalement située à valras-plage, charmante station balnéaire du sud de la france. Du t2 au t4, chaque appartement bénéficie d'un cadre de vie ensoleillé et apaisant, à quelques minutes à pied des plages, du port de plaisance, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Pensée pour offrir un confort durable et une qualité de vie optimale, la résidence propose des prestations de qualité pour votre bien-être : • conception optimisée : orientations étudiées, excellente isolation thermique et acoustique • confort et sécurité : vidéophone, parkings en sous-sol, local vélos sécurisé • démarche responsable : construction conforme à la re 2020, choix de matériaux durables, gestion énergétique performante que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif, cette résidence vous offre un art de vivre entre authenticité méditerranéenne et confort moderne. n'attendez plus et contactez nos conseillers !! 35 bld saint assiscle - 66000 - perpignan tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

LIVRAISON IMMEDIATE A SAINT RAPHAEL -Coup de cœur assuré : grand T3 de 80 m² lumineux, toutes pièces

LIVRAISON IMMEDIATE A SAINT RAPHAEL -Coup de cœur assuré : grand T3 de 80 m² lumineux, toutes pièces sur jardin CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658 Venez découvrir ce superbe et spacieux appartement de type 3, disponible immédiatement, d'environ 77 m², offrant un magnifique jardin exposé Sud-Ouest. Vous serez séduit par ses volumes généreux, avec un grand séjour-cuisine de 40 m², particulièrement lumineux, grâce à une large baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'appartement dispose de deux belles chambres, elles aussi ouvertes sur l'extérieur, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé. Emplacement idéal à mi-chemin entre le centre-ville, les plages et les commerces de première nécessité. Prestations de qualité ! Prix : 369.000 euros. 2 Staionnements et cave en sus: 30.000 euros Date de livraison : IMMEDIATE CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658

Superbe propriété à Saint-Paul-de-Vence Situation et cadre exceptionnel : Cette propriété prestigieuse est idéalement située dans le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, nichée sur un terrain plat de 3 700 m², parfaitement exposé. L'environnement est calme, résidentiel, et très recherché, offrant un cadre de vie d'exception. Description du bien : • Surface habitable : 307 m². • Disposition intérieure : • 5 chambres principales, idéales pour une grande famille. • 3 salles de bain (à rénover). • 5 WC répartis stratégiquement dans la maison pour plus de confort. • Un salon très spacieux et lumineux, avec des plafonds très hauts et une cheminé • Appartement indépendant au rez-de-chaussé. Extérieurs : Terrain : •Une première partie avec pelouse soigneusement entretenue autour de la maison •Une seconde partie arborée, tout aussi bien entretenue, offrant une ambiance naturelle et apaisante. •Piscine et pool house, parfaits pour des moments de détente ou pour recevoir. Caractéristiques techniques : •Performance énergétique : Classe C, grâce à une excellente isolation et des équipements modernes (chaudière à gaz récemment remplacée). •Construction solide : Murs épais, garantissant durabilité et confort thermique. Travaux à prévoir : • Rénovation des salles de bain et de la cuisine. Excellent état mais à moderniser. • Rafraîchissement général : peinture, mise au goût du jour des sols et autres finitions. Potentiel : Avec ses vastes espaces et ses atouts, cette propriété est idéale pour : • Une grande famille souhaitant s'installer dans un cadre prestigieux. • Un projet locatif grâce à l'appartement indépendant. • Des événements privés ou professionnels, grâce à ses espaces généreux et bien pensés. Conclusion : Cette propriété, bien entretenue et offrant un fort potentiel, est une opportunité rare dans un secteur prisé. Elle combine charme, volume, et cadre de vie exceptionnel, avec quelques travaux pour en faire une résidence encore plus remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison individuelle 101m2 - Proche des commerces

Au fond d'une impasse, à l'abri des regards indiscrets, se dévoile cette charmante maison entièrement rénovée, niché au coeur d'un village médiéval chargé d'histoire. Développant 101 m2 habitables, la maison offre une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, avec cuisine ouverte équipée, invitant à la convivialité. La véranda baignée de lumière, parfaitement orientée, prolonge les espaces de vie. Le terrain clos de plus de 1 400 m2, piscinable, véritable écrin de verdure, offre de nombreuses possibilités d'aménagement L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une au RDC, une salle d'eau entièrement revisitée, complété par des combles aménagés, accueillant une chambre complémentaire avec de nombreux rangements, un espace détente, WC. Les extérieurs, soigneusement clos, offrent de belles perspectives d'aménagement : espace piscine, jardin paysager, potager... La propriété dispose également d'un puits, de dépendances, et un garage. Ses atouts : Rénovation, Pompe à chaleur, Climatisation, menuiserie neuve, isolation et aménagement des combles, forage et puits, grand terrain piscinable. Situation proche des commerces. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

**LANCEMENT T5 Dernier Étage avec JARDIN SUR TOIT + TERRASSE + PARKINGS**

À 10 min de paris grâce au métro l12, au rer C, et au tramway t2. La future ligne 15 du grand paris express renforcera encore l'accès à la capitale. Ce t5 de 120m² en dernier etage se compose d'un vaste séjour-cuisine , ouvert sur terrasses et jardin sur toit, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec sde, 2 wc indépendants et 1 sdb. - 2 parkings inclus. - nombreux placards. - plan ideal, aucune perte d'espace. - prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 46 16 14 40