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Maison lumineuse et fonctionnelle avec piscine, jardin arboré...

Découvrez cette maison alliant confort, espace et modernité, nichée au cœur d'un jardin arboré pour une ambiance nature et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un hall d'entrée accueillant, un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine fermée et entièrement équipée. Une salle d'eau pratique, une buanderie, un cellier et un dressing complètent cet espace de vie fonctionnel. La chambre du rez-de-chaussée, avec son accès direct à la terrasse, vous invite à profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, trois chambres et une salle de bains offrent à chacun son propre espace de détente. Atouts majeurs : oe Une piscine 8*4 au chlore avec réglage automatique oe Un jardin arboré, véritable havre de paix, pour se ressourcer au quotidien. oe Alarme intérieur et extérieur pour une sécurité optimale. oe Adoucisseur d'eau pour un confort au quotidien. oe Volets en aluminium pour une isolation parfaite. oe Climatisation pour un intérieur toujours agréable, été comme hiver.

A proximité de tous commerces

Confortable maison indépendante Dans un quartier résidentiel sans vis-à-vis, cette maison développe environ 159 m² habitables. Elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, 4 chambres… D'importants travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés : isolation des murs par l'extérieur, isolation de la toiture, chauffage central par pompe à chaleur… Côté dépendances, un auvent servant d'abri voitures ainsi que de deux remises - ateliers d'environ 40 m² chacun viennent compléter l'ensemble. Le terrain clos s'étend sur 1 860 m² descendant jusqu'à la rivière, offrant un cadre verdoyant et privilégié.

VILLA FAMILIALE AU CALME AVEC PISCINE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette élégante villa qui prend place dans un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son calme et son environnement naturel. Développant environ 160 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 1 900 m², la maison offre une organisation fluide et fonctionnelle, essentiellement de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable. La pièce principale propose un bel espace salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses, dont une partie couverte, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale indépendante avec salle d'eau et espace véranda, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé selon vos besoins. Le jardin, soigneusement aménagé dans un esprit méditerranéen, accueille une piscine Desjoyaux 5 x 10 m idéalement exposée sud-ouest, ainsi que différents espaces de détente propices aux repas en extérieur et aux moments de convivialité. Côté équipements, la propriété bénéficie de prestations modernes et confortables : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, isolation optimisée, volets aluminium motorisés et moustiquaires intégrées. Un double garage fermé et un vaste sous-sol de 200 m² aux multiples usages viennent compléter ce bien aux volumes généreux. Entre nature et proximité urbaine, offre un cadre de vie particulièrement recherché avec commerces, établissements scolaires, transports et accès rapides vers le centre de Montpellier.

LA TURBIE - AUX PORTES DE MONACO - VILLA CONTEMPORAINE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

À seulement quelques minutes de Monaco, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2010, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Offrant une surface habitable de 186m² complétée par 160 m² de terrasses, cette propriété séduit par sa belle vue dégagée avec une échappée mer, son jardin soigneusement paysagé de 1 200 m², sa piscine et son spa extérieur. La villa se compose de 6 pièces, dont 5 chambres confortables, 2 salles de bains (dont une équipée d'un spa), et 3 WC séparés. Pensée pour un confort optimal, elle bénéficie d'équipements haut de gamme : chauffage au sol, double vitrage, isolation renforcée, menuiseries extérieures avec galandages, stores motorisés, et système d'alarme complet. Un vaste parking sécurisé et couvert, permet d'accueillir jusqu'à 3 voitures et plusieurs motos. Une charmante cabane moderne, située au fond du jardin, offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Vendu avec ou sans mobilier, ce bien rare permet également une extension de 60 m² grâce au potentiel de constructibilité résiduel. Un havre de paix aux portes de la Principauté, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité villa de luxe aux Issambres avec panorama Méditerranée

Exclusivité – villa contemporaine aux Issambres avec vue mer En exclusivité, cette villa contemporaine aux Issambres offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée. Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des plages et des commodités locales. La villa s'organise autour de volumes généreux et lumineux grâce à une orientation optimale. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée, cinq chambres en suite dont une master bedroom avec grand dressing, ainsi qu'un studio indépendant pouvant accueillir des invités ou servir pour une location saisonnière. Les prestations sont de haute qualité avec climatisation réversible, double vitrage assurant isolation thermique et acoustique, système de sécurité performant, adoucisseur d'eau et trois garages fermés. L'extérieur dispose d'un jardin paysager, d'une piscine et d'un jacuzzi avec vue sur la mer, ainsi que d'un terrain de pétanque. Cette propriété rare représente une opportunité unique pour vivre ou investir aux Issambres, offrant un cadre sécurisé, confortable et panoramique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

T4 La Grande Motte

Appartement 4 pièces d'exception avec vue sur la nature à deux pas de la mer et des commerces . Découvrez ce superbe appartement climatisé de 96 m², situé au 1er étage sur 2, offrant un cadre de vie rare sur La Grande Motte entre confort moderne et espaces généreux. Ce bien se distingue par son environnement paisible, sa vue dégagée sans vis à vis et sa superbe pièce de vie lumineuse. Les points forts : Une terrasse de 14 m² accessible depuis le séjour par une grande baie vitrée . Un grand séjour baigné de lumière Une suite parentale + une salle de bain La climatisation réversible Un niveau d'isolation thermique et phonique à la pointe Environnement calme, verdoyant proche des commodités Ascensseur L'appartement propose une distribution idéale et de très belle prestations : trois chambres, une salle de bain plus une salle d'eau une suite parentale, deux WC suspendus À seulement quelques minutes à pied des commerces et de la mer, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. Un parking privatif complète ce bien, le prix inclut le parking et les frais de notaire. Garanties constructeur . Contacter Cédric AU 06 03 86 52 15

Magnifique T4 de 96m² avec doubles balcons en dernier étage

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 95,70 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de standing en excellent état. Idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Imaginez-vous dans ce havre de paix où chaque pièce a été conçue pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres spacieuses avec placard , baignées de lumière grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage, offrent une vue dégagée et une exposition traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend également une salle de bains moderne, un WC indépendant, et deux balcons où vous pourrez profiter des beaux jours. Le chauffage collectif garantit une température agréable en toute saison. En plus, vous bénéficierez d'une cave de 6 m² et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs parcs et jardins, le futur arrêt de tram ( place de l'étoile ) la gare avec le CEVA, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), un bus, et des médecins généralistes. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Assurez vous une sérénité total, le propriétaire actuel a payez l'entièreté des travaux de façades, ré isolation extérieur et toitures. Début des travaux 1er trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, espace et localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de maître Lamanon 6 pièce(s) 178 m2

L'Agence Autrement vous propose à la vente cette propriété d'exception à Lamanon, Maison de Maître sur parc arboré de 1,8 hectare - En lisière du charmant village de Lamanon et à deux pas de son château, cette élégante maison de maître de 1958 se dresse au coeur d'un parc remarquable de 18 844 m², entièrement arboré et protégé par de majestueux arbres centenaires. Un cadre rare, intime et absolument préservé, offrant une atmosphère unique entre nature et patrimoine. D'une superficie d'environ 178 m², la demeure dévoile de beaux volumes et une distribution harmonieuse : Un hall d'entrée traversant Un somptueux séjour/salon de 58 m², baigné de lumière, doté d'une cheminée ouverte en pierres Une cuisine indépendante Un cellier Dégagements Bureau WC 4 chambres lumineuses Une salle de bains Les matériaux nobles reflètent la qualité de la construction : pierres d'Orgon, sol en comblanchien (travertin français), charpentes bois, menuiseries en bois simple vitrage petits carreaux. Isolation des combles par laine de verre, chauffage central au fuel. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de l'eau de la ville et du canal d'arrosage. Exposition Sud-Est, belle luminosité. Fibre à brancher. À l'extérieur, deux remises de 40 m² et 60 m² complètent la propriété et offrent de très belles possibilités d'aménagement (atelier, garages, dépendances supplémentaires, espace bien-être?). Cette demeure de caractère, au charme indéniable, possède un potentiel exceptionnel. Des travaux de rénovation permettront de magnifier ses volumes, son architecture authentique et son parc unique. Terrain piscinable - Des travaux de remise aux normes et de rénovation sont à prévoir. Un bien rare, une adresse d'exception. À découvrir impérativement. Contacter Françoise au 06 88 07 81 15. Honoraires de transaction : charge vendeur Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site ?> nos honoraires (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Françoise Champain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement de Type 3 Haut de Gamme – Quartier Guisth'hau

GUIST'HAU / CHAVAGNES Situé dans un secteur prisé et calme, cet appartement d'exception de 2019 vous séduira par ses prestations de haute qualité et son confort optimal. Dans une impasse à l'abri des regards, cet appartement moderne vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Caractéristiques de l'appartement : Entrée avec placard de rangement intégré WC séparé Chambre principale avec grand dressing sur mesure, offrant un espace de rangement optimal Seconde chambre avec placard aménagé Salon spacieux avec meubles sur mesure, parfaitement agencé pour un confort de vie moderne Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, Grande terrasse bien exposée, avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées Garage fermé avec porte électrique pour un stationnement sécurisé en sus possible Prestations haut de gamme : Construction de 2019, réalisée avec des matériaux de qualité Volets roulants électriques pour un confort Chauffage individuel avec thermostat par pièce, permettant une gestion optimale de la température Menuiseries en aluminium pour une meilleure isolation et un design moderne L'appartement bénéficie également d'une localisation idéale, dans un quartier recherché pour sa tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. La combinaison parfaite entre luxe, confort et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement unique, alliant prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Possibilité d'acquérir un garage sécurisé avec porte électrique au sein de la copropriété ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Copropriété de 34 lots principaux. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3p Lanterne Nice Ouest

Situé Bas Lanterne, cet appartement de 82 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable dans une résidence sécurisée avec ascenseur et vidéo surveillance. Vous profiterez d'un agréable extérieur exposé au calme, avec vue dégagée. L'appartement se compose de 3 pièces spacieuses, d'une entrée avec rangements, deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante et d' une salle de bains et wc ind. Une cave et un garage en sus complètent ce bien. Les prestations incluent la climatisation, le double vitrage et une excellente isolation grâce aux fenêtres en PVC. Ce bien à proximité directe de tous les commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville. C'est une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif proche de la promenade des Anglais. DPE D.

TRES GRAND 3 PIECES DE 80m² AVEC TERRASSE ET RANGEMENTS

Située entre gardanne et biver, dans un secteur privilégié, dans une résidence neuve de standing et sécurisée. Découvrez un appartement 3 pièces de 78m² avec 15m² de terrasse. Deux places de stationnement boxés en sus Cet appartement offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. D'un coté une pièce à vivre baignée de lumière de plus de 33m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 15m². De l'autre deux chambres confortables avec plalcards. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Le plus : de nombreux rangements ! Prestations : Chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés, choix des finitions... Prix : 335 000€ avec deux places de parkings en sus soit 365 000€ au total Livraison 2éme trimestre 2028 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Maison à vendre Andernos-les-Bains

Quartier paisible et verdoyant d'ANDERNOS LES BAINS, À découvrir en exclusivité chez Villas & Maisons L'Agence, cette élégante maison entièrement rénovée de 100 m² vous séduira par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié à Andernos-les-Bains, à proximité immédiate de la forêt du Bassin d'Arcachon. ? Dans un environnement résidentiel calme, cette maison rénovée intégralement en 2024 offre un cadre de vie chaleureux, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, équipée de rangements intégrés, les volumes et la luminosité donnent le ton. La vaste pièce de vie traversante accueille un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimés par de larges ouvertures sur le jardin qui prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau avec placards, un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres lumineuses se partagent une salle d'eau contemporaine avec double vasque et un second WC séparé, offrant une organisation idéale pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le jardin clos et paysager, facile d'entretien, constitue un véritable cocon de tranquillité. Portail motorisé, visiophone et environnement arboré viennent compléter les prestations. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de prestations techniques récentes assurant un confort optimal : isolation performante, menuiseries neuves, pompe à chaleur gainable, porte blindée et système d'alarme. Une maison clé en main, rare sur le secteur, alliant modernité, sérénité et qualité de vie au coeur d'Andernos-les-Bains. ? Bien en copropriété sans charges, aucune procédure en cours 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et de l'article L 615-6 du CCH. On passe à l'action ? Confiez-moi votre projet d'installation sur le Bassin d'Arcachon: Magali POIRIER: 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou directement l'agence au: 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA de pp avec piscine + T2 Indep secteur BARNOINS

Votre agence HomeSHOP vous propose à la vente cette superbe villa familiale située sur le secteur très recherché des Barnouins, aux Les Pennes-Mirabeau, à proximité immédiate de Cabriès et de Calas, dans un environnement calme et privilégié. Nichée au coeur d'un cadre bucolique et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de confort moderne. Sans vis-à-vis et parfaitement intégrée dans son environnement, elle offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes des axes principaux, d'Aix-en-Provence, de Marseille et de l'aéroport. Cette villa développe environ 230 m² de surface totale avec dépendances, dont 193 m² habitables de plain-pied, offrant des volumes particulièrement confortables et une circulation fluide au quotidien. L'espace de vie séduit immédiatement par ses dimensions généreuses et sa luminosité. Vous découvrirez une immense cuisine / salle à manger conviviale, idéale pour recevoir, ainsi qu'un vaste salon chaleureux ouvert sur les extérieurs et le jardin. L'espace nuit propose trois belles chambres confortables ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant facilement s'adapter à différents projets de vie. La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Un véritable atout supplémentaire : une possibilité d'extension avec permis déjà accordé, permettant d'augmenter encore le potentiel de cette propriété selon vos envies et vos projets. Entièrement pensée pour le confort quotidien, cette villa bénéficie de prestations de qualité et surtout d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, un véritable avantage aujourd'hui. Grâce à sa pompe à chaleur performante, son isolation récente et ses équipements modernes, la maison offre un confort thermique optimal tout en restant particulièrement économique en consommation énergétique. À l'extérieur, le terrain plat et arboré d'environ 5000 M² invite à profiter pleinement du calme environnant et de l'art de vivre provençal. Entre les espaces de détente, les terrasses et les coins ombragés, tout a été pensé pour savourer chaque moment en toute sérénité. La maison dispose également de prestations particulièrement appréciées : double vitrage aluminium, volets électriques, climatisation, fibre optique, portail motorisé, stationnements privatifs et équipements récents assurant un confort immédiat sans travaux à prévoir. Une propriété rare sur le secteur des Barnouins, alliant environnement exceptionnel, volumes, confort moderne, fort potentiel d'évolution et excellente performance énergétique. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.