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T4 - 84m ²

Bel appartement T4 neuf, de 84 m² habitables, au dernier étage d'une résidence, à 900 m du Jardin Public, 600 m de la Halle des Chartrons, 750 m des berges de la Garonne et 100 m de l'arrêt du tram 'C'. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie ouvrant au Sud et à l'Ouest sur une grande terrasse (53 m²), de trois chambres équipées de placards, dont une avec salle d 'eau privative; toutes jouissant d'un accès direct sur la terrasse. Il comprend également une salle de bains avec wc, un wc indépendant et un petit cellier attenant à la cuisine. La résidence, conforme à la règlementation environnementale en vigueur, vise la labellisation 'Bâtiment Frugal Bordelais' et dispose d'une centrale collective de production d'eau chaude de haute performance. L'appartement est pourvu d'une place de stationnement intérieure et sera disponible fin 2027. Copropriété de 87 logements. Charges mensuelles prévisionnelles 170 euros (dont chauffage), taxe foncière 2 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Breuillet, maison spacieuse au calme

Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac vous propose cette grande maison familiale de 152m2, située à Breuilet, à la distribution de pièces fonctionnelle et conviviale. Si vous souhaitez vivre au calme en évoluant dans de beaux volumes et une parcelle de terrain suffisemment grande pour préserver votre tranquilité, cette maison est faite pour vous ! Au rez de chaussée, vous y trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie composée d'un séjour cathédrale avec cheminée, un espace salle à manger communiquant avec la cuisine aménagée et équipée, ouvrant elle même sur une vaste buanderie, un bureau et un wc. Un très grand garage avec salle d'eau et équipé d'un espace supplémentaire en mezzanine pouvant accueillir un coin nuit vient compléter le rez de chaussée. L'étage est consacré à l'epace nuit avec trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau, de nombreux rangements et un wc. Le tout sur un terrain de 1507m2 arboré et paysagé avec piscine, terrasse, abris et grande aire de stationnement. Un rafraichissement est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULON FARON – VILLA CONTEMPORAINE 230 M² – VUE MER PANORAMIQUE – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE

Sur les hauteurs du Faron à Toulon, cette villa contemporaine de 230 m² bénéficie d'une remarquable vue panoramique sur la mer, Toulon et sa rade, visible depuis l'ensemble des pièces de la propriété. Construite en 2011 sur un terrain paysager de 1 450 m², exposé plein Sud, elle profite d'un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes du centre-ville et des plages. Son architecture affirme des lignes contemporaines horizontales, adoucies par la pierre et les persiennes en bois, dans un esprit méditerranéen parfaitement intégré à son environnement. La propriété offre une configuration particulièrement intéressante. Elle est aujourd'hui organisée en deux logements répartis sur deux niveaux, chacun disposant de ses propres espaces de vie et de sa cuisine. Une circulation intérieure permet néanmoins de réunir très facilement l'ensemble pour retrouver une grande villa familiale de cinq chambres. Au niveau principal, la pièce de réception réunit salon et salle à manger autour d'une cuisine semi-ouverte et s'ouvre largement sur une vaste terrasse plein sud dominant Toulon et la rade. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres complémentaires et une salle d'eau. En rez-de-jardin, le second espace de vie bénéficie lui aussi de la vue mer et dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Il comprend également deux suites, offrant une parfaite indépendance pour recevoir famille, invités ou envisager un usage distinct. À l'extérieur, le jardin méditerranéen planté d'oliviers et d'agrumes s'organise autour d'un superbe couloir de nage chauffé de 15 x 3 mètres, traité au sel et équipé d'un système de nage à contre-courant. Un terrain de pétanque complète les extérieurs. La propriété dispose également d'une cave, de cinq stationnements et d'un abri à vélos. Sur le plan technique, chaque niveau bénéficie de sa propre pompe à chaleur. La villa est également équipée d'un forage avec surpresseur et système de traitement UV en plus de l'eau de ville. Une propriété rare sur le secteur du Faron à Toulon, associant vue mer panoramique, architecture contemporaine, cinq chambres, piscine chauffée et double configuration d'habitation, à proximité immédiate du centre-ville et du littoral. Charlotte Borie 06 10 79 37 33 /

Marseille- L'ESTAQUE_Rare- Maison de ville 170 m2 rénovée avec

13016 MARSEILLE L ESTAQUE au coeur du village! RARE EN EXCLU! Dans une petite rue CALME venez découvrir cette charmante MAISON DE VILLE repensée et RENOVEE avec des matériaux de grande qualité et un cachet fou!. La maison de 170m2 R+2 comprend à l'étage principal un séjour cosy de 27m2 avec une cheminée, une cuisine ouverte bien aménagée et équipée Egalement une salle d'eau avec toilettes et une buanderie . Vous avez accès à un STUDIO de 15m2 idéal chambre d'amis, d'ado ou bureau. A l'étage 2 chambres dont une avec un superbe dressing, une salle de bains avec toilettes et des placards, aperçu mer!. Les COMBLES de 45m2 avec une grande hauteur sous plafonds et une vue mer offre un fort potentiel d'aménagement: division en 2 chambres, salle de jeux, atelier... Ce BIEN RARE au centre du village de l'Estaque allie le charme de l'ancien (ancienne maison de pêcheur)et le confort de la modernité. Son emplacement est idéal à 2 pas du port, des commerces, du marché, des écoles publiques et privées, des transports et autoroutes, à 15mn de la Joliette, et 20mn de l'aéroport...N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou pour une visite sans tarder! Laurence 06 61 71 56 93 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ

Bureaux Vieux Nice - Proche Palais de Justice

Votre agence Laforêt Nice Centre vous propose en exclusivité cet appartement de 100 m² situé rue Alexandre Mari, à deux pas du Palais de Justice. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble niçois bien entretenu, il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une exposition sud. Grâce à son agencement, l'appartement peut être facilement transformé en bureaux et permettre la création de 4 à 5 espaces de travail, avec un espace d'accueil ou une salle d'attente. Son emplacement est idéal pour une activité professionnelle, à deux pas du Palais de Justice, de la place Masséna et de la mer, avec les commerces et le tramway à proximité immédiate. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'aménager les espaces selon les besoins de votre activité. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

MERIGNAC MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ? ARLAC

Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se situe dans le quartier dArlac, aux portes de Bordeaux, proche de l'arrêt de tramway François Mitterand, sur les lignes A et F. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 30 m², d'une cuisine indépendante, d'un cellier et d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres, dont une disposant d'un cabinet de toilette pouvant être aménagé en salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil ainsi que d'un jardin arrière de plus de 200 m², agrémenté d'un garage-atelier situé en fond de parcelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché.

Lumineux appartement 2 pièces - Juan-les-Pins Centre

Bienvenue dans cet appartement lumineux et agréable situé au cœur de Juan-les-Pins, à seulement quelques pas des commerces et des restaurants. Le bien se compose d'un beau séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un grand balcon filant longe tout l'appartement, véritable prolongement de l'espace de vie — parfait pour se détendre et recevoir. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Paris 3e – Archives | Appartement familial rénové avec ascenseur

Paris 3e – Archives | Appartement familial rénové avec ascenseur Au cœur du Marais, dans le très recherché quartier des Archives, situé à 5 min à pieds de la Place des Vosges et des rues commerçantes du Maris, cet appartement de 148 m² prend place au 4e étage d'un bel immeuble ancien de 1870 avec ascenseur, gardien et parties communes soignées. Entièrement rénové par un architecte avec des prestations de qualité, il séduit par sa luminosité, son exposition Est/Sud et ses volumes élégants. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger donnant sur le boulevard Beaumarchais et un superbe séjour d'angle baigné de lumière. L'espace nuit offre une configuration rare et familiale : une suite parentale avec deux dressings, salle de bains et WC, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre. Une buanderie, de nombreux rangements optimisés et une cave complètent ce bien. Cheminées, parquet, double vitrage, porte blindée, digicode, interphone et ascenseur viennent renforcer le confort et la qualité de vie au quotidien. Un appartement rare, lumineux et clé en main, idéal pour une famille ou un pied-à-terre d'exception au cœur de Paris. Prix : 2 990 000 € Surface : 148 m² 4 chambres possibles – 4e étage avec ascenseur – Cave

Appartement de charme avec cour privative au coeur du Vieil A

Au coeur du très recherché Vieil Antibes, découvrez ce charmant appartement de 70,42 m2 offrant un cadre de vie rare, alliant authenticité, calme et intimité, à proximité immédiate des commerces, restaurants et plages. L'accès au bien se fait par une entrée privative, puis par un couloir menant directement à l'appartement, lui conférant une véritable sensation d'indépendance et d'intimité. L'appartement se compose d'une agréable pièce à vivre, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une mezzanine aménagée en espace couchage vient compléter l'ensemble et offre une possibilité supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Le véritable atout de ce bien réside dans sa cour privative, entièrement au calme, véritable havre de paix en plein coeur du Vieil Antibes. Cet espace extérieur rare permet de profiter pleinement des beaux jours, de prendre ses repas ou simplement de se détendre à l'abri de l'agitation du centre historique. Ce bien séduira par son emplacement privilégié, son caractère et son atmosphère paisible, tout en bénéficiant de la vie animée du Vieil Antibes à quelques pas. Un appartement plein de charme, idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement, offrant une combinaison rare entre vie de quartier, authenticité et calme absolu. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Seyne les Sablettes, à 400 m de la plage et quelques pas des commerces, au 2ème étage d'une résidence sécurisée, au calme. Tout à pied pour ce 2 pièces de 35 m² (28 m² loi Carrez), vendu meublé, entièrement rénové avec climatisation réversible et stationnement facile. Il dispose d'un salon-séjour avec cuisine Us donnant sur une loggia, une buanderie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Bus et bateau bus à 400 m, idéal investisseur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges mensuelles : 60 €. Pas de procédure en cours. Pour + d'informations, contactez Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Paris 10ème - Canal Saint-Martin - 2 pièces avec balcon/terrasse

L'Agence des Enfants Rouges vous propose, dans l'une des rues les plus prisées du 10ème arrondissement, ce charmant deux pièces de 44 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et se compose de : Un séjour de 21 m², agréable et lumineux grâce à son exposition ouest ; Une chambre de 10 m², avec rangements, donnant sur une cour au calme et bénéficiant d'un accès direct au balcon ; Une cuisine indépendante de 6 m² ; Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (possibilité de les séparer) Un balcon-terrasse de 6 m², coté cour, offrant un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie ainsi d'un agréable équilibre entre volumes, luminosité, calme et espace extérieur. L'immeuble, construit en 2002, est parfaitement sécurisé et dispose d'un ascenseur avec accès par code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle 172 m² – 6 pièces – 5 chambres – Pis

Située dans le quartier prisé et calme de Blagon à Lanton, cette charmante maison individuelle en très bon état offre un cadre de vie idéal entre Bordeaux (20 min via la D106) et le Bassin d'Arcachon. Implantée sur une belle parcelle close de 1 160 m², cette propriété lumineuse et aux volumes généreux se compose de : - Espace de vie : Un grand séjour lumineux doté d'un poêle à bois traditionnel, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. - Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. - Extérieurs : Une piscine au sel (9 m x 4 m), une terrasse avec pergola en bois et cuisine d'été, ainsi qu'un jardin clos et sécurisé. - Prestations & Énergies : Panneaux solaires (2022) avec revente d'électricité, climatisation, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, micro-station récente, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé et grand garage isolé et carrelé avec porte automatisée. - Atout rare : Une partie de la maison totalement autonome, idéale pour un revenu locatif (saisonnier ou à l'année), un studio indépendant pour adolescent ou pour recevoir des proches. Informations financières : - Surface habitable : ~172 m² - Taxe foncière : 960 € / an - Honoraires : Agence ouverte au partage d'honoraires avec les confrères. Contactez dès maintenant notre équipe pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

Propriété SAINT PAUL DE VENCE

Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, cette superbe propriété entièrement rénovée de 300m2 offre un panorama unique avec une vue sur la mer et le village mythique de Saint-Paul-De-Vence. La villa dispose de 4 chambres spacieuses, dont la suite parentale avec salle de bains et hammam, ainsi que des terrasses privatives. À l'extérieur, une piscine de 14 mètres, une cuisine d'été, et des espaces de réception intimistes vous permettront de profiter de ce cadre naturel d'exception. La propriété dispose également d'une annexe indépendante de 55 m², pouvant être aménagée en appartement d'invités, bureau ou salle de sport. Deux garages, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs complètent le confort de ce bien.