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VILLA MARIA

LANCEMENT COMMERCIAL - PRODUIT RARE ! *Eligibilité Pinel et LMNP, avec un pack meuble*Nexity vous propose une nouvelle résidence neuve sur la côte de Jade en centre-ville de la cité touristique et historique de caractère, PORNIC !Notre Résidence VILLA MARIA se trouve à moins d'un kilomètre du centre-ville de Pornic, et au pied du casino. Son emplacement idéal vous permet de tout faire à pied : plages, restaurants, boutiques, écoles, commerces et toutes les commodités sont à portée de main. Le matin ? Faites un tour au marché. Le midi ? Dégustez un plateau de fruits de mer dans l'un des restaurants sur le port. L'après-midi ? Allez profiter de la plage de la Source. Le soir ? Promenez-vous au coucher du soleil, et tout ça à quelques pas de chez vous ! VILLA MARIA propose des appartements neufs aux prestations de qualité supérieure, allant du 2 au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. N'hésitez-plus ! Contactez-nous !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44210 - PORNIC - Du charme et de l'originalité ! Belle demeu

44210 -PORNIC, proche du centre, belle rénovation et encore beaucoup de possibilités, pour cette maison de 190 m2 au sol et 174m2 carrez, elle comprend au rez de chaussée : une entrée, wc, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand salon avec un poêle 'Godin', une véranda, une chambre, une salle de bain, A l'étage : une mezzanine, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau, wc, une pièce restant à aménager en salle d'eau pour les deux chambres. Attenant à la maison, un atelier reste à aménager. Il peut convenir à une profession libérale, car entrée indépendante. Une autre dépendance pour laquelle il faut prévoir des travaux. Terrain de 808 m2 piscinable, un jardin clos et arboré. Un abri de jardin et un puits complètent ce bien. Taxe foncière 751EUR DPE D (191) - GES - A(5) - Estimation annuelle d'énergie entre 1210EUR et 1690EUR Prix de vente : 663.744 EUR honoraires inclus 3.71% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 640.000 EUR - REF 1392023 MLS - Pour en savoir plus et programmer une visite : Maudh Le Scaon 07 77 97 36 30

STUDIO Dans résidence sénior - A proximité du Port

L'Agence de la Ria vous propose, en exclusivité, un appartement dans une résidence sénior avec un loyer de 4 654,84 € H.T. sur PORNIC. Cet appartement de type Studio, situé à 900m du port et des commodités comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un coin nuit et une salle d'eau- WC. Ce bien est vendu meublé. Investissez et créez-vous un revenu net d'impots grâce à la fiscalité du LMNP (Loueur meublé non professionnnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Vous bénéficiez d'un loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Ce patrimoine immobilier, sans les soucis locatifs, vous permet de constituer une épargne pour votre retraite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 92. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 188 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,40 % TTC inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 92. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 188 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,40 % TTC inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Sylvie - - Plus d'informations sur (réf. 44017616)

APPT NEUF de TYPE T2 - Port et commerces à pied

L'Agence de la Ria vous propose ce bel appartement de type T2, en rez-de-jardin, dans une résidence neuve livrable en Juin 2024, comprenant une entrée, un séjour-cuisine aménagée et équipée (sauf réfrigérateur) ouvrant sur terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau-WC. Un parking couvert et un parking extérieur viennent parfaire cet ensemble. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 55. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 660 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,39 % TTC inclus charge acquéreur (228 000 € hors honoraires)

Magnifique maison de 2010, 3 chambres et une mezzanine située au calme

Cette magnifique maison de 2010 d'une surface d'environ 200m² aux prestations de qualité et beaux volumes est située à 5 minutes en voiture de toutes les commodités et plages de Pornic. Elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie composée de multiples ouvertures et d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres prolongée d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie aménagée, une suite parentale de 26m² offrant un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau privative avec wc, un dégagement desservant deux grandes chambres dont l'une composée d'une mezzanine, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Chaque chambre est composée d'une baie donnant accès à une terrasse privative. A l'étage, une mezzanine de 42m² agrémentée de lumière vous offrant un espace à utiliser selon vos envies. Un bel extérieur composé d'une terrasse carrelée d'environ 70m² idéalement exposée. Coup de cœur assuré pour cette structure effectuée avec beaucoup de goûts et implantée sur un terrain d'environ 1010m² offrant également un garage attenant ainsi qu'une dépendance en pierres. Honoraires : 2,86 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires)

Terrain constructible de 818m² situé à 600m de la mer

L'Agence de la Ria vous propose ce beau terrain d'une surface de 818m² non viabilisé, arboré, clos et libre de constructeur situé à 600 mètre de la mer, entre Pornic et la Bernerie en Retz. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Sabrina - - Plus d'informations sur (réf. 44017609)

Maison d'habitation situé au calme, proche de la mer

L'Agence de la Ria vous propose cette agréable maison d'habitation de plain-pied située dans un environnement calme à mi-chemin de Pornic et la Bernerie-en-Retz et à deux pas de la plage. Elle vous offre dans une première partie datant de 1974 : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Une seconde partie réalisée en 1989 composée d'un garage de 32m² avec ouvertures en pvc (possibilité de l'utilisé en habitation avec quelques travaux) Le tout édifié sur un terrain clos d'environ 690 m² issu d'une division parcellaire. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Sabrina - - Plus d'informations sur (réf. 44017608)

Belle maison à proximité des plages, des commerces et du port

SOUS OFFRE - L'Agence de la Ria vous propose en exclusité, cette magnifique maison de 2006, au calme, comprenant une entrée, un beau séjour-salon ouvrant sur une terrasse bien exposée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement desservant trois chambre dont une avec placard, une salle d'eau et WC à l'étage un palier desservant une chambre avec dressing et une salle d'eau-WC. Une chaufferie et un garage attenant viennent parfaire ce bien. Le tout édifié sur un terrain d'environ 543 m² Honoraires : 2,96 % TTC inclus charge acquéreur (675 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur (réf. 44017610)

Les Allées de la Ria

PROCHAINEMENT à distance piétonne de la gare, du vieux port et de l'hypercentre de Pornic. S'inscrivant dans un environnement arboré, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est valorisé par les codes de l'architecture balnéaire. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse et jardin individuel jouissant majoritairement d'une double orientation. Programme RE 2020 avec parking privatif. Nombreuses commodités rapidement accessibles en voiture ou à vélo (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Plage de la Source à 8 min à vélo. Arrêt de bus à 550 m de la réalisation. Gare de Pornic à 1,1 km desservant en 1 h la gare de Nantes. Accès à la D213 à 1,9 km. Ar Mor Plaza Bâtiment A 9, Impasse Claude Nougaro 44800 SAINT HERBLAIN "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

Les Allées de la Ria

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Les Allées de la Ria

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Appartement Pornic 3 pièce(s) 72.78 m2

EXCLUSIVITE - PORNIC, à 2 pas du Port, au 2ème et dernier étage - Duplex de 80m² au sol. Sur le premier niveau, belle pièce de vie de 30m², chambre avec placard, salle de bains, toilettes et 2 terrasses. A l'étage un palier, grande chambre avec rangements et terrasse de 22m². Vues dégagées, cave et parking en sous-sol. Appartement fonctionnel et idéalement placé. Copropriété de 15 lots, quote part des charges courantes annuelles 1260€. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros.

Maison d'habitation de 2014, 6 chambres, plein centre de Pornic

L'Agence de la Ria vous propose cette jolie maison d'habitation de 2014, à deux pas du vieux-port, des commerces, du golf et des plages de Pornic. Elle vous offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec rangement, une lumineuse pièce de vie avec son espace cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde chambre et un wc A l'étage, un palier desservant quatre chambres, chacune composée de placard, une salle de bains avec douche et un wc avec son lave mains. De plus côté extérieur, une belle terrasse idéalement exposée, un garage de 30m² donnant la possibilité de rentrer deux véhicules, un chalet de jardin ainsi qu'une piscine hors sol sont édifiés sur un terrain clos d'environ 510m². Honoraires : 2,86 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur (réf. 44017589)