Mots-clés : jardin 22

Duplex avec jardin - Bas Montreuil - Parc des Guilands - 4 chambres - Garage

Située dans le quartier très recherché, calme et verdoyant du bas Montreuil - Parc des Guilands, à deux pas du métro "Croix de Chavaux" et à 50 m du Parc des Guilands, Barnes paris Est vous propose ce duplex d'exception comme une maison de 191 m2 carrez et son grand jardin au sein d'une maison contemporaine composée de 2 entités totalement indépendantes construite en 2025. Conçue pour le confort et la convivialité, ce bien se compose au Rez-de-chaussée d'un garage (2 voitures) et d'une grande buanderie. Au 1er étage, invisible depuis la rue, une immense pièce de vie de 92m2 de plain-pied sur un jardin de 150m2 privatif d'un calme absolu. Une sensation de vivre en permanence dans le jardin grâce à une fenêtre accordéon de 6.50m totalement escamotable, qui forme alors un dedans dehors de 240 m2 de plain-pied. A l'étage se trouvent 2 chambres parentales avec salle d'eau privées, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et deux toilettes indépendants. Ce bien allie modernité et fonctionnalité, avec des finitions haut de gamme et une architecture réfléchie. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de calme, de verdure, de confort et d'une qualité de vie hors du commun. Contact : Florian BOU 07 62 67 22 42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1500€

L'art de vivre en relief : propriété de caractère et panorama spectaculaire

En position dominante, cette villa de 338 m² s'érige comme une pièce maîtresse de l'immobilier aux portes de Valence. Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², cette propriété de caractère offre un panorama spectaculaire sur les contreforts du Vercors. Entre chênes centenaires et lignes contemporaines, le domaine profite d'une situation géographique privilégiée à Chatuzange-le-Goubet, à seulement 10 minutes de la gare TGV, alliant sérénité résidentielle et hyper-connectivité. Le premier étage dévoile une pièce de vie traversante de 77 m², véritable centre névralgique où la lumière circule sans obstacle grâce à de vastes ouvertures vers une vaste terrasse. Une cuisine équipée s'intègre harmonieusement à ce volume, tandis qu'une porte majestueuse dérobe un salon intimiste, idéal pour une bibliothèque ou un bar feutré. Ce niveau principal accueille également deux suites avec salles d'eau privatives ainsi qu'une buanderie. L'étage supérieur, dédié au repos, dispose de trois chambres spacieuses, dont deux s'ouvrent sur une terrasse suspendue de 28 m², promesse de réveils face à l'horizon. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 100 m² avec cuisine, salon et chambre, complète cet ensemble, offrant une polyvalence rare pour un projet professionnel ou une hospitalité généreuse. Les extérieurs célèbrent la convivialité avec 80 m² de terrasses, dont une partie couverte pour les déjeuners à l'ombre. La piscine sécurisée s'insère dans un jardin clos et arboré, véritable cocon à l'abri des regards. Un double garage de 65 m² et un stationnement dédié aux véhicules de loisirs soulignent l'aspect pratique de ce bien d'exception. À moins de 5 minutes, le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commerces et des écoles. Cet immobilier atypique séduit par l'équilibre parfait entre volumes généreux et prestations techniques, affichant une performance énergétique remarquable (DPE : B). Un lieu de vie hors norme qui n'attend qu'une nouvelle page d'histoire pour s'animer. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sandrine MATHIEU au 06 66 22 74 59 / CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2340 ? et 3230 ? (abonnement compris) Honoraires chargent vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

PROCHE MOUGINS - VILLA PROVENÇALE RENOVEE - VUE MER PANORAMIQUE

Villa provençale récemment rénovée, située sur les hauteurs dans un environnement calme, avec vue dégagée sur la mer et les collines. La propriété propose plusieurs terrasses, une piscine à débordement, un jacuzzi et un pool house équipé. Elle se développe sur trois niveaux et comprend un espace de vie avec salon et salle à manger ouverts sur l'extérieur par de larges baies vitrées. La cuisine est équipée avec îlot central et donne accès à la terrasse et au jardin. La villa comprend 6 chambres, dont 2 avec accès indépendant, ainsi qu'une suite parentale occupant un étage. Un garage fermé pour 4 véhicules, une cave à vin et des espaces de rangement complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Olivier Perez Consultant – Agent commercial E.I 878 134 477

Maison atypique de 266 m2, lumière et calme absolu

Maison atypique de 266 m2, lumière et calme absolu Située au coeur d'un quartier le plus recherché d'Annecy-le-Vieux, à seulement 5 minutes en voiture du lac (15 minutes à pied), cette propriété de caractère développe 266 m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez). Baignée de lumière naturelle du matin au soir grâce à une exposition idéale, elle s'inscrit dans un environnement verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Un rez-de-chaussée pensé pour s'adapter à différents projets, ce niveau offre deux usages distincts : - Usage résidentiel : une entrée accueillante avec coin bar, une vaste salle de réception de 50 m2 ouverte sur le jardin, deux chambres (ou une chambre et un bureau), ainsi que des WC indépendants. - Usage professionnel : un potentiel remarquable pour une activité libérale ou de bien-être, avec deux pièces adaptées à un cabinet (kinésithérapie, soins, consultation), une grande salle lumineuse idéale pour le yoga, le sport ou toute activité similaire, et une entrée avec coin bar pouvant servir de salle d'attente, complétée par des WC séparés. Des espaces de vie élégants et généreux : - Premier étage : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès terrasse et balcon, superbe séjour lumineux sublimé par une cheminée majestueuse et donnant sur une terrasse ensoleillée de 30 m2, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier et une buanderie. - Deuxième étage : trois suites confortables, chacune avec salle d'eau et WC, et un dressing raffiné. Espaces annexes : - Sous-sol : chaufferie, cave, salle d'eau, WC séparé et trois pièces de rangement. - Garage de 22 m2. Extérieurs et prestations - Jardin intimiste, arboré et parfaitement exposé - Environnement calme et préservé - Atmosphère de bien-être et de confidentialité Cette propriété rare allie volumes, luminosité, élégance et fonctionnalité, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie d'exception qu'à un projet mixte associant habitation et activité professionnelle. Un bien d'exception pour les amateurs de luxe discret, à deux pas du lac, des commerces et des commodités. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,13 % à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Hesther Barrrachin +33 (0)6 28 25 16 58 RSAC Annecy : 904 377 926 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). CPI : 7401 2016 000 017 580

APPARTEMENT DUPLEX LA COUDOULIERE

EXCLUSIVITÉ – Domaine La Coudoulière Appartement duplex avec vue mer – Dernier étage Dans une résidence sécurisée, découvrez ce duplex au calme, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Profitez d'une vue mer et d'une terrasse exposition Ouest. Entrée lumineuse Cuisine ouverte sur un salon-séjour Terrasse avec vue mer WC indépendant À l'étage : 2 chambres et une salle de bains ? Garage inclus ? Piscine, tennis et terrain de jeux dans la résidence ? À 100 mètres de la plage de La Coudoulière, du port et des commerces Agence Arthurimmo TEL 04 94 24 22 22

Charme d'Époque et Nature Luxuriante - Maison de Parfumeur - Dépendances - Jardin Arboré

Située à Grasse, cette élégante maison de parfumeur des années 1930 offre une surface totale de 198 m² sur un terrain paysager d'environ 1700 m², orné de nombreux arbres fruitiers (pommier, noisetier, cerisiers, prunier) et de huit oliviers. Pleine de charme, la maison principale développe 140 m² sur deux niveaux, avec une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de luminosité : Rez-de-chaussée : une belle entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée d'époque et parquet ancien, une cuisine indépendante équipée, un bureau, un WC invités, ainsi qu'un escalier en tommettes anciennes menant à l'étage. À l'étage : quatre grandes chambres avec parquet et cheminée, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec double vasque. Annexes : Un appartement 2 pièces de 35 m² environ en rez-de-jardin. Un studio indépendant de 22 m² environ avec verrière. Un jardin en restanque, agrémenté d'une piscine naturelle en pierres (8x4 m), harmonieusement intégrée à la végétation. Quatre places de stationnement. Un bien rare, au cachet indéniable, offrant un cadre de vie authentique et verdoyant.

A vendre à Salernes appartement 46 m² avec terrasse

Charmant appartement de type 2 pièces en vente dans une localité pittoresque du Var. Offrant un espace habitable de 45 m², cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, édifié en 1800, et ne comptant que 3 étages. Il comprend un agréable séjour de 22 m², une cuisine indépendante, une entrée bureau, une salle de douche et des toilettes séparées. Vous apprécierez également sa belle terrasse de 6 m², exposée Sud et offrant une jolie vue sur le jardin. L'eau chaude et le chauffage sont assurés individuellement par des moyens électriques. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Les plus : son calme et son double vitrage. N'attendez plus, venez le découvrir ! L'immobilier à 83690 Salernes présente des points forts indéniables pour l'achat d'un appartement de type 2 pièces. Salernes est reconnue pour son cadre de vie agréable et tranquille, offrant la douceur de la Provence. En investissant à Salernes, vous bénéficiez de prix d'achat plus abordables comparé à d'autres villes du Var, ce qui est particulièrement attrayant pour les primo-accédants ou les investisseurs. Un atout majeur réside dans l'architecture typique des appartements, avec souvent des espaces extérieurs agréables comme des terrasses ou balcons. L'environnement verdoyant, la proximité des commodités et le marché immobilier dynamique de Salernes, sont autant de raisons qui rendent l'achat d'un appartement 2 pièces à Salernes particulièrement attractif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au centre résidence calme

Découvrez cet appartement exceptionnel de 64 m², niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue imprenable sur le sud. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, cet espace est idéal pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable. L'appartement est baigné de lumière grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour de 22 m² est parfait pour recevoir des invités ou se détendre en famille. La cuisine est équipée et prête à être personnalisée selon vos goûts. L'appartement est en bon état et dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce bien fonctionnel et pratique. Imaginez-vous vivre dans cet appartement spacieux, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Les matinées ensoleillées dans le séjour, les dîners en famille dans la cuisine équipée, et les nuits paisibles dans les chambres confortables. Cet appartement est bien plus qu'un logement, c'est un véritable havre de paix. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un collège à 5 min à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, une crèche à 15 min à pied, plusieurs restaurants et commerces alimentaires à 5 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, et un arrêt de bus à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement lumineux et spacieux, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1097.00 et 1486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente maison d'hôtes 7 Pièce(s)

NICE SECTEUR ST PANCRACE Maison sur 3 niveaux de 216m² sur un terrain en restanque de 1622m² dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de Saint Pancrace avec une vue dégagée sur les collines de l'arrière-pays niçois proche des commodités des écoles et du bus - 5 stationnements privatifs devant la maison - 1 studio indépendant avec sa terrasse en partie basse devant la piscine - 3 Chambres avec chacune sa salle d'eau, son wc et sa terrasse privative avec jardin, un dressing, deux placards, une buanderie avec chaudière au gaz au niveau intermédiaire - 1 appartement de 3 pièces comprenant une entrée une loggia semi-fermée, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique et un jardin sur la partie haute de la maison, un salon salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, une chambre avec placard et un bureau avec placard et salle de douche Diverses dépendances, grandes caves sous les parkings et nombreux équipements comme des panneaux solaires, une pompe à chaleur, une piscine à débordement au sel chauffée, un jardin en restanque complanté d'arbres fruitiers en contrebas de la piscine ainsi qu'un pool house Classe énergie : D - Couts énergie annuels entre 3970€ et 5380€ - Fosse septique - Chaudière à Gaz, Cumulus - Prix : 1 140 000 € HAI à la charge des vendeurs Contactez Isabelle au 07 77 07 09 56 ou l'agence BBii au 04 97 22 24 83

3 Pièces, jardin 116 m², Piscine, secteur mairie Cap Martin

Votre agence vous propose à la vente, sur le Plateau du Cap Martin, Secteur Mairie, dans résidence de standing avec Piscine, ce superbe appartement traversant de 3 pièces d'une superficie de 77 m², entièrement rénové, composé comme suit : - entrée, double séjour, cuisine ouverte équipée, deux chambres ,dressing, 2 salles d'eau avec WC, terrasse de 22 m²et jardin de 116 m². - Equipement : parquet Listone Giordano Margheritelli, système de climatisation Digital Inverter Samsung, système d'alarme volumétrique et périmétrique avec prédisposition pour des caméras de surveillance. Un box fermé complète ce bien. Les + ; calme, standing, Aucun travaux à prévoir.

MOUGINS - DOMAINE FERME - LUXUEUSE PROPRIETE

Co-exclusivité : située dans un petit domaine résidentiel de quelques villas, villa d'architecte d'inspiration bastide d'environ 450 m² avec intérieurs contemporains, édifiée sur un terrain d'environ 2 600 m². La villa principale comprend une entrée, vestiaire et toilettes invités, un séjour avec double hauteur, une salle à manger, une cuisine équipée (électroménager Gaggenau), ainsi qu'un boudoir avec accès direct au patio et jardin d'eau. Une suite invités de plain-pied complète ce niveau. À l'étage : une suite de maître avec dressing et terrasse privative, ainsi qu'une seconde suite invités. Au sous-sol : salle de cinéma, cave à vin, espace de rangement (actuellement utilisé comme dressing), buanderie et local technique. Les dépendances comprennent un bureau avec toilettes. À l'étage, une chambre d'amis avec salle de douche en suite. Un appartement indépendant composé de deux chambres en suite, salon-salle à manger avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une buanderie/cellier. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses, une pergola et une piscine avec plage immergée (système par hydrolyse). Le terrain est paysager. Abri voitures et plusieurs places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Elisabeth Sigu vous propose: Nice – Fabron / Napoléon III – 2 pièces avec terrasse, Accès PMR Offrez-vous un véritable art de vivre sur la Côte d'Azur, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Niché au cOEur d'une résidence de standing, sécurisée avec gardien 24h/24, cet appartement est une invitation à la sérénité, entre élégance, confort et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de ce superbe 2 pièces d'environ 52 m², en parfait état. Son séjour spacieux s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 14 m² — un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter du climat azuréen en toute tranquillité. La cuisine américaine moderne, parfaitement aménagée avec de nombreux rangements, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie de plus de 32 m2 pour une atmosphère conviviale et contemporaine Côté nuit, une chambre confortable avec rangements intégrés bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant un cadre apaisant dès le réveil. La salle de douche, élégante et fonctionnelle, dispose d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. WC indépendants. L'appartement bénéficie de la climatisation. Une cave complète ce bien. Un grand garage fermé de plus de 20 m² est proposé en supplément. La résidence, véritable écrin de verdure, propose des prestations rares dignes d'un resort privé : piscine, courts de tennis, restaurant, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants, le tout dans un environnement paysagé et parfaitement entretenu. Les charges incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide, pour un confort de gestion optimal. À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des commodités, ce bien rare sur le marché réunit tous les atouts : cadre privilégié, prestations de qualité et douceur de vivre méditerranéenne. Un lieu idéal pour vivre, investir ou s'évader toute l'année. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 1195 - Charges mensuel : 341 euros par mois -(tout est compris dans les charges (eau froide eau chaude chauffages gardien entretien jardin piscine) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 1197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 364.67€ par mois (soit 4376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MOUGINS – SECTEUR RÉSIDENTIEL PREMIUM

Villa offrant un espace de vie de plain-pied exposé sud comprenant salon, salle à manger et cuisine. Suite de plain-pied avec dressing et salle de bains. Une seconde chambre avec salle de douche pouvant être utilisée en bureau complète ce niveau. À l'étage, trois chambres se partageant une salle de bains et une salle de douche, avec accès à une terrasse donnant sur la piscine, le jardin et le village de Mougins. La propriété, d'une surface habitable d'environ 360 m² et édifiée sur un terrain d'environ 5 500 m², comprend une piscine à débordement, un pool house et une maison indépendante avec salon, cuisine, chambre et salle de douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705 Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10.