Mots-clés : jardin 35

Appartement T3 avec terrasse et jardin plein sud

Idéalement situé au coeur du quartier vivant et commerçant du Pont du Las, cet appartement de type 3 de plus de 66m2 bénéficie d'un emplacement central et parfaitement connecté, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence neuve de 11 logements seulement, ce bien combine le confort du neuf et la convivialité d'une adresse à taille humaine. L'appartement offre un espace de vie lumineux prolongé par une belle terrasse de plus de 10 m2 et un terrain privatif de 35 m2 orientés plein sud, véritables atouts pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le chauffage individuel garantit un confort optimal et une parfaite maîtrise des charges. Une place de parking privative peut être disponible pour ce bien à hauteur de 20 000EUR en sus du prix affiché. Les points forts : résidence neuve et intimiste (11 logements), emplacement central, proche de toutes commodités, terrasse + jardin plein sud (plus de 45 m2 d'extérieur), chauffage individuel, place de parking incluse, bien disponible immédiatement. * Les 3 premières photos sont générées par l'IA. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLA - 10551

?? EXCLUSIVITÉ – MONTÉLIMAR À proximité des commodités et des écoles, venez découvrir cette villa des années 60/70 à rafraîchir, offrant un beau potentiel de 113 m² habitables (actuellement chauffée 94m2). Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 193 m², cette maison familiale propose une agréable pièce de vie en demi-niveau, 3 chambres dont une en rez-de-jardin, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau, ainsi que 2 grands garages de 29 m² et 36 m². Les plus : panneaux photovoltaïques en autoconsommation en journée + revente du surplus soit environ 300Euros/an, forage, et un environnement calme tout en restant proche du centre. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies !. Classe énergie C Réf. 10551 Prix: 199 900 € HAI Honoraires charge vendeur. Tel Etienne Planel : 06 60 88 52 35

Maison indépendante avec jardin et garage ? Le Muy Rien à prév

Maison indépendante avec jardin et garage ? Le Muy Rien à prévoir, Découvrez cette maison indépendante de 148 m² au total, édifiée sur deux niveaux, située dans un quartier très calme du Muy, à proximité des commodités. Elle offre un excellent confort de vie et de belles prestations récentes. Caractéristiques principales : Superficie totale : 148 m² Double exposition Sud / Nord 4 chambres, dont une avec dressing + 1 bureau (possibilité 5e chambre) 2 salles de douche 2 WC Cuisine équipée Cellier Buanderie Garage et place de parking Jardin des deux côtés de la maison Équipements et prestations : Volets aluminium isolants neufs Double vitrage avec moustiquaires 2 pompes à chaleur 2 chauffe-serviettes Climatisation Isolation refaite à neuf (40 cm d'isolant dans les combles) Toiture refaite à neuf avec factures Façades rénovées Aucune charge de travaux à prévoir Copropriété : Très faibles charges : 50 € par an seulement Copropriété de 32 lots Environnement : Quartier résidentiel, calme et agréable Bon voisinage Proche des commerces et services Contact : Agence du Coin David Cesana Tél. : 06 62 35 21 29 Email :

MAISON DE VILLAGE - 10386

Baisse de Prix! DIEULEFIT Au coeur du village, sur 562 m² de jardin arboré sans vis-à-vis avec puits et préau vous pourrez découvrir cette superbe bâtisse de 302 m² habitables sur 3 niveaux au charme indéniable. Elle se compose de belles pièces de vie en rez-de-chaussée : 1 salon, 1 séjour (ou chambre), 1 véranda, 1 cuisine et 1 cellier, sur les 2 autres niveaux vous trouverez 7 chambres, 4 salles d'eau, 5 wc ainsi qu'une pièce indépendante de 40 m² aménageables (raccordements déjà existants). Prévoir quelques travaux d'intérieur. Classe énergie: D - Ref : 10386 - Prix : 315 000 € HAI Honoraires charge vendeur. Tel : 06 60 88 52 35

Appartement avec jardin et vue panoramique sur la mer à Mont Boron

Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée dotée d'une piscine, cet élégant appartement en rez-de-jardin bénéficie d'une position dominante avec vue imprenable sur la mer et la ville de Nice. Offrant environ 138 m² de surface habitable, le bien allie le confort d'une résidence contemporaine à l'atmosphère d'une villa privée, grâce à ses espaces extérieurs généreux et à sa vue panoramique dégagée. L'intérieur s'articule autour d'un salon lumineux d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, conçu pour faciliter la vie quotidienne et recevoir. L'appartement compte au total quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing privés, tandis que les trois autres chambres sont desservies par deux salles d'eau et des toilettes séparées pour les invités. Une buanderie et un espace de rangement complètent l'agencement. Toutes les pièces principales s'ouvrent directement sur un jardin paysager d'environ 180 m² et deux terrasses, créant ainsi une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. De là, l'appartement bénéficie d'une vue à 180 degrés particulièrement impressionnante sur la Méditerranée et Nice, conférant au bien une sensation rare d'ouverture et de lumière. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec un service de conciergerie, tandis que l'appartement bénéficie également de son propre système d'alarme intérieur et extérieur. Une place de parking privée et une cave sont incluses, avec la possibilité d'acquérir deux grands garages souterrains en supplément. Les commerces et les transports en commun sont à proximité, le centre de Nice et le littoral étant facilement accessibles. Aucune procédure judiciaire en cours. Charges actuelles : 7 200 € par an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 1 260 € et 1 790 € par an (abonnement inclus). Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 13/08/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON T5 AVEC GARAGE ET JARDIN PARC BORDELAIS

LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison de 135m2 environ idéalement située à deux pas du Parc Bordelais, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Entièrement repeinte en blanc à l'intérieur (photos réalisées avant la rénovation), ce bien se compose de deux niveaux. Au rez de chaussé, l'entrée comporte un accès direct au garage. Les arrivées d'eau et d'électricité pour la machine à laver et le sèche linge sont situées au fond du garage. Une grande cuisine séparée est aménagée à l'avant de la maison. L'arrière de la maison est constitué d'une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée et d'un accès direct sur le jardin sans vis à vis. La pièce à vivre est idéale pour partager des moments conviviaux. Une belle chambre ( 12 m2 environ) avec sa propre salle d'eau ( 6m2 environ ) donne également sur le jardin. Un wc séparé est situé au rez de chaussé. Le pallier de l'étage dessert trois grandes chambres (10, 11 , 13m2 environ) lumineuses avec placards, une grande salle de bain ( 11m2 environ) avec baignoire et placard, un dressing (5 m2 environ) et un wc séparé. Idéalement située, À DEUX PAS DU PARC BORDELAIS, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, parc), l'arrêt 'Parc Bordelais' de la ligne 2 est situé à quelques minutes à pied seulement. Taxe foncière : 2900 euros. Chauffage : gaz Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

ELEGANTE MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, TERRASSES ET DEPENDANCES - 11 PIECES / 6 CHAMBRES - 293 M² HABITABLES - POMPONNE (77400)

Particulièrement bien située au sein du recherché et résidentiel Parc domanial de la Pomponnette, au calme absolu, très bien desservie grâce à sa proximité de l'A104 / Francilienne (35 mns de Paris Nation en voiture) et du RER A (Gare de TORCY à 45 mns de CDG Etoile), nous présentons en Exclusivité cette jolie Maison Contemporaine à l'incomparable cachet, récemment ravalée, d'une Surface Habitable d'environ : 293 M². Bâtie en 1988 avec des matériaux de toute première qualité, sur un vaste terrain élégamment arboré de : 2 725 M², elle se décline en : 11 Pièces sur deux niveaux. Au RDC sur vide sanitaire (afin d'assurer une ventilation naturelle efficace et protéger des remontées capillaires et du risque d'inondation), une belle Entrée cathédrale dessert : un très vaste double Salon/Séjour (57 M²), la Salle à Manger ouvrant sur la Cuisine d'Hiver, la Suite Parentale avec sa Salle de Bains mitoyenne, un WC indépendant. Une grande Cuisine d'Eté ouvrant sur la Terrasse principale qui donne accès à la spacieuse Piscine chauffée (75 M3) jouxte : une Buanderie, un Cellier, un local Barbecue et Four à Pain. Une pièce Hammam, un petit espace Douche et un WC, accessibles depuis l'extérieur, un local technique avec Barbecue, complètent ce niveau bas. Au premier niveau (hauteur Pieds Droits 1 M), nous trouvons : un bel espace Mezzanine faisant office de Salle de Jeux (avec Billard) et Bureau ouvert, 5 Chambres (3 avec beau balcon), un Dressing, une grande salle d'Eau avec WC. Une spacieuse Pièce à aménager (24 M²) accessible depuis la Terrasse principale extérieure complète ce niveau haut. Plusieurs Annexes et Dépendances viennent agrémenter et optimiser le confort de cette Propriété où tout est conçu pour profiter d'une vraie vie familiale au quotidien, à savoir : Joli Jardin bien entretenu avec Enclos indépendant (168 M²), différentes Terrasses, Abri de Piscine avec Sauna, Abris de Jardin, Garage/Atelier avec Mezzanine, Cave à vin souterraine, etc...Chauffage Poêle à bois et Electrique (Convecteurs à Chaleur douce), Eau chaude Electrique Thermodynamique, Climatisation dans les Chambres. Excellent DPE : C (nouvelles normes), Raccordement Fibre. Isolation et ouvrants haut de gamme en doubles vitrages. Stores/Volets électriques. Toitures très saines, Terrain entièrement clôturé, deux Portails d'entrée. Beaucoup de charme, espace, calme, luminosité, confort, volume (HSP moyenne de : 2.50 M) et agrément. Nombreux Centres Commerciaux et Commerces proches, de même que : les Ecoles, Lycées, Bords de Marne, Disneyland Paris, etc...Une opportunité rare..., Visite sur rendez-vous, uniquement. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa CONTEMPORAINE de plain-pied à Roquefort-les-Pins, domaine privé et calme absolu

Située au cœur d'un domaine privé très recherché à Roquefort-les-Pins ET SEULEMENT À 5 MINUTES DE VALBONNE, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, confort et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain plat de 2 400 m², la propriété développe 225 m² habitables, complétés par un garage de 35 m² et de nombreuses terrasses. Elle séduit par son charme, son caractère et ses prestations extérieures remarquables : grande piscine, jacuzzi et jardin. Rare sur le secteur, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, au calme tout en restant proche des commerces et des axes routiers, offrant une qualité de vie incomparable. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, pour une vie sereine au cœur de la Côte d'Azur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

Villa provençale Mandelieu vue mer

Sur les hauteurs de Mandelieu, proche des commodités du centre-ville, cette propriété d'environ 220m2 sur 3 niveaux offre une vue mer et un cadre de vie intimiste. Sur un premier niveau, on retrouve l'entrée, une chambre en suite avec salle de bain et un large espace de rangement sous le toit. À l'étage principal, on découvre un chaleureux espace de vie composé d'un salon avec cheminée à gaz, salle à manger, cuisine équipée ouverte, le tout prolongé par de vastes terrasses extérieures, dont une couverte avec cuisine d'été et four à pizza. Une chambre, une salle de bain, un bureau, un wc invité et un impressionnant cellier complètent cet étage. En rez de jardin, se décline en deux belles masters avec chacune sa salle de bain, également un wc invité et dressing, tandis qu'à l'extérieur on découvre une superbe piscine dans un cadre verdoyant et à l'abri des regards. Aire de stationnement et car port pour 2 voitures en annexes. Véritable havre de paix, à 20 minutes de la Croisette et 35 minutes de l'Aéroport de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Propriété de haut standing avec vue panoramique à couper le souffle

Nichée dans les collines pittoresques de l'arrière-pays cannois, cette magnifique villa récemment rénovée incarne le confort, le luxe, la modernité et une qualité inégalée, associés à une vue panoramique à couper le souffle jusqu'à la baie de Mandelieu ! L'accès à cette belle villa se fait par une impressionnante entrée cathédrale, qui attire immédiatement le regard sur l'espace de vie spacieux et baigné de lumière. Les portes coulissantes de tout ce niveau s'ouvrent sur la magnifique terrasse et le panorama. Un double salon offre une fonctionnalité polyvalente et promet des heures conviviales ou contemplatives devant la cheminée. La salle à manger spacieuse, pouvant accueillir 12 personnes, est adjacente à la cuisine italienne ouverte et moderne de la célèbre marque Boffi, qui fait de la cuisine pour la famille ou les invités un véritable plaisir. Juste à côté se trouve un grand salon d'été romantique avec d'impressionnantes poutres au plafond et de grandes portes coulissantes donnant l'impression d'être à l'extérieur. Un home cinéma accueillant, doté d'une technologie de pointe, complète le confort de ce niveau. Le premier étage, accessible par un ascenseur, se compose de quatre suites avec salles de bains modernes, dont la suite parentale avec un spacieux dressing. Trois de ces chambres offrent un accès direct à un grand balcon bénéficiant de la vue panoramique. Le niveau jardin de la villa présente une salle de fitness avec douche, une cave à vin climatisée avec salle de dégustation séparée pour les connaisseurs de vin, un salon, une chambre d'amis avec douche, ainsi qu'une buanderie. Depuis le double garage, vous pouvez facilement accéder aux trois étages par l'ascenseur. Idyllique et propice à la détente, l'espace d'été se compose d'une remarquable piscine à débordement, ainsi qu'un pool house moderne avec une cuisine fonctionnelle. Le parc d'environ 5 000 m² avec sa propre source a été conçu par le célèbre architecte paysagiste Jean Mus et confère à cette propriété au charme méditerranéen exceptionnel, située au calme, une identité incomparable. A 35 minutes de Nice et de Cannes, entourée de golfs renommés et de restaurants de qualité, cette propriété répond à tous les critères d'une résidence de rêve !

Proche Lorgues - Magnifique propriété de 218 m² + Appartement indépendant -Terrain de 8000m²

Située entre les charmants villages de Lorgues, Flayosc, Les Arcs et Draguignan, à seulement quelques minutes à pied d'un domaine viticole renommé, cette propriété d'exception allie le charme provençal au confort moderne. Sur un terrain paysager de 8 000 m² parfaitement entretenu se dressent une villa spacieuse d'environ 218 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 30 m². Une majestueuse allée de cyprès conduit à un hall d'entrée élégant ouvrant sur deux salons et une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. Au même niveau se trouvent également : un double garage (35 m²), une buanderie, une salle de sport et de nombreuses pièces de rangement. Un bel escalier en fer forgé mène à l'étage, où se trouvent quatre chambres, deux salles de bains, un dressing et des toilettes séparées. Le sous-sol abrite une cave à vin intime. L'appartement indépendant, situé au bord de la piscine, comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées – parfait pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. Le jardin arboré, entièrement clôturé, offre tout l'art de vivre provençal : une piscine chauffée au sel avec douche extérieure, plusieurs terrasses pour se détendre ou partager des repas, un terrain de boules, un terrain de volley-ball ainsi que des oliviers permettant de produire sa propre huile d'olive. De nombreux équipements modernes viennent compléter ce cadre idyllique : portail électrique, système d'alarme, vidéosurveillance, visiophone, climatisation et chauffage au sol au gaz. Une villa de prestige, rare sur le marché, offrant même la possibilité d'atterrir en hélicoptère dans le jardin. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 CBS IMMOBILIER , vous propose en exclusivité , à seulement 50mn de Nice et 35 minutes de Carros et des commerces découvrez cette magnifique maison de maçon d'une superficie habitable de 240m2 édifié sur un superbe terrain ensoleillé avec une vue imprenable sur les montagnes , au calme absolu. La partie principale offre 131m2 parfaitement agencé avec un superbe séjour et sa cheminée , de deux vastes chambres , un bureau une grande cuisine indépendante équipée, une salle de bain, un wc indépendant et de nombreux rangements. accès direct par la cuisine et le séjour sur une très belle terrasse et l'accès au jardin avec sa cuisine d'été. La maison dispose également d'un appartement indépendant de 100m2 environ à finaliser avec sa propre terrasse accessible soit par un escalier intérieur soit par son entrée indépendante; idéal pour recevoir famille ou amis ou autre projet locatif un grand garage de plein pied de 75m2 et ses dépendances complètent ce bien , offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Pour les amoureux de la nature , le terrain permet la création de potager ou d'espace détente Une Maison unique , spacieuse et pleine de charme à visiter sans tarder. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Gilles CAPIOMONT EI, agent commercial (RSAC 523027175)

Villa en pierre et deux annexes

beau mas en pierre avec piscine, pool house et ses annexes. Sans vis-à-vis, au calme vous saurez apprécier ce havre de paix. Vue dégagée sur les villages perchés du canton. Cette propriété se trouve sur un terrain de 6200 m2 clôturé, agrémenté d'arbres fruitiers et de trois puits. Le mas est équipé de panneaux photovoltaïques (bon rendement), d'un portail électrique. Il se compose : - 3 chambres dont 1 au rdc, - 1 salle de bain avec wc au rdc, - 1 salle d'eau avec wc au 1er, - Une cuisine fermée équipée, - Une buanderie, - Une spacieuse pièce de vie aux poutres apparentes équipée d'une cheminée à foyer, - En sous-sol (possibilité d'entrée indépendante en rez-de-jardin) se trouve une pièce de 35 m² avec cheminée, aménageable en salon / salle de jeux. - Garage de 50 m², - Une terrasse couverte. - Une première annexe d'environ 22 m² avec une terrasse couverte, petite cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. - Une seconde dépendance d'environ 45 m² avec terrasse couverte, comprenant un espace à vivre avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante et une chambre. Un vrai coup de cœur pour ce bien atypique, idéal grande famille et/ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir 2507 m² de terrain CONSTRUCTIBLE supplémentaire et 900 m² (terrain agricole) attenant à la propriété.