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Saint-Tropez - Villa raffinée, Calme, Elégance et Emplacement prisé

Saint-Tropez - Nichée au sein d'un secteur préservé à Saint-Tropez, cette superbe villa allie calme, intimité et emplacement privilégié — à seulement quelques minutes du cœur du village et des plages. Située dans un environnement verdoyant et paisible, au sein d'une belle adresse Tropézienne, la propriété offre un mode de vie harmonieux dans un cadre discret et intimiste. Construite en 2011, la villa bénéficie de volumes généreux, avec une surface totale de 329 m² incluant un jardin d'hivers / véranda et le garage, à laquelle s'ajoute une cave de 23 m². Elle se distingue par ses hauteurs sous plafond remarquables et une fluidité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La lumière naturelle inonde les pièces grâce à de larges ouvertures à galandage, mettant en valeur les finitions raffinées et les vues captivantes sur le jardin et le paysage environnant. Au cœur de la villa, un vaste espace de vie ouvert avec cheminée et bibliothèque sur mesure se prolonge harmonieusement vers la salle à manger, la véranda, la cuisine équipée et plusieurs terrasses. La cuisine, pensée pour allier esthétisme et praticité, est équipée d'un îlot central, d'électroménagers haut de gamme, d'un comptoir-bar et d'une arrière-cuisine. La véranda / jardin d'hivers, baignée de lumière grâce à son plafond sculptural, offre un espace de détente agréable en toute saison. La villa bénéficie de cinq chambres en suite, dont une suite parentale paisible avec une salle de bains complète et un dressing. L'une des suites, idéale pour le personnel ou les invités, dispose d'un accès indépendant et d'une pièce attenante avec arrivée d'eau, permettant l'aménagement d'une kitchenette. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un jardin paysager, de vastes terrasses et des espaces de détente confortables. La grande terrasse principale, orientée Ouest, invite à la vie en plein air grâce à ses zones ombragées élégantes, tandis que la terrasse Est, est plus intime, et l'espace repas sous pergola offre un cadre parfait pour des dîners au coucher du soleil ou des soirées sous les étoiles. Une somptueuse piscine de 14,5 m x 4,5 m chauffée est complétée par une terrasse en teck et un pool house ombragé, avec baies vitrées, créant une transition fluide entre les terrasses Est et Ouest. Un jacuzzi encastré sous la terrasse reste discrètement intégré et peut être réactivé suivant le souhait. Équipements supplémentaires : Double garage avec espace de rangement, Cave / buanderie, Sécurité avancée avec double accès sécurisé, vidéosurveillance, alarme Daitem, Domotique : éclairage contrôlable à distance via Wi-Fi, système audio Sonos, fibre haut débit, Piscine chauffée par pompe à chaleur, contrôlable via application à distance. Aire de stationnement pouvant accueillir véhicules, bateau ou projet d'extension paysagère. Une opportunité rare d'acquérir une villa élégante, prête à vous accueillir, alliant confort moderne, luxe discret et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur — le tout dans un environnement aussi paisible que recherché à Saint-Tropez.

Maison familiale Mérignac Centre

Maison familiale 228 m² avec jardin – Centre-ville de Mérignac Idéalement située à deux pas du centre-ville de Mérignac, cette maison familiale de 228 m² offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un environnement calme. Rez-de-chaussée : Grande entrée avec rangements. Salle de bain indépendante. Pièce de vie de 50 m² avec salon cheminée, espace bibliothèque-TV et salle à manger ouvrant sur la terrasse. Cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, à la buanderie et au garage. Deux bureaux de 27 m² avec entrée indépendante. Idéal profession libérale ou création d'un studio. Étage : Cinq chambres lumineuses, dont deux avec balcon. Belle hauteur sous plafond jusqu'à 3 mètres. Dressing de 8 m². Salle d'eau avec double vasque. WC séparé. Extérieur : Jardin à l'arrière, au calme, avec terrasse. Espace idéal pour profiter des beaux jours. Maison entretenue, au style architectural affirmé. Secteur recherché, proche des écoles, commerces et transports. Localisation : Tram A « Mérignac Centre » et bus 1, 33, 35 à moins de 5 minutes à pied. Centre-ville et place Charles de Gaulle à 300 m. Stade du Jard et parc du Bourran à 5 minutes à vélo. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Gattières - Villa divisée en 3 appartements avec

Villa en copropriété et de 7 pièces principales se décomposant en 3 appartements indépendants, d'une surface totale de 232 m2 habitables et comprenant : Un appartement de 4 pièces principales en duplex de 132 m2 composé de : -Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine, une buanderie, une chambre, une salle de douche, WC indépendant et terrasse. -A l'étage : palier, deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC, terrasse. Un appartement de 2 pièces principales situé en rez-de-jardin de 73 m2 composé de : -Séjour avec cuisine, chambre, salle de douche, WC indépendant, terrasse. Un studio situé au rez-de-chaussée de 27 m2 composé de : -Séjour avec placards, cuisine, salle de douche avec WC, terrasse. Terrain avec piscine et pool house à usage privatif. Parkings extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Le Cannet

Appartement 3 pièces avec terrasse et jardin privatif – Le Cannet Rocheville À deux pas du centre de Rocheville, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové situé au premier étage d'une maison des années 60, composée de seulement quelques logements. Ce bien bénéficie d'une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin privatif de 69 m², parfait pour partager des repas en extérieur ou créer un véritable espace de détente. L'appartement offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Les deux chambres, confortables et au calme, offrent un cadre propice au repos. Pour votre confort au quotidien, le logement est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant une excellente isolation et un bien-être en toute saison. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie pratique dans un environnement résidentiel recherché. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espaces extérieurs et emplacement privilégié au coeur de Rocheville Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723.00 € et 979.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons Immeubles Appartements : Kyle Oueslati Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942851668

Villa Saint Raphael 5 pièce(s) 160 m2

Dans un environnement calme et agréable, cette maison néo-provençale d'environ 950 m² de terrain offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, un hall dessert un spacieux séjour double cathédral agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée prolonge harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau ainsi qu'une suite parentale avec grand dressing et salle de bains. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une véranda, d'une terrasse et d'une piscine parfaitement intégrées au jardin, idéal pour les moments de détente et les réceptions en famille ou entre amis. Cette maison familiale, au calme et à l'abri des regards, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Une visite s'impose.

Villa de luxe avec vue mer, dans un domaine privé – Grasse, à proximité de Valbonne

Nichée au cœur d'un petit domaine privé et fermé composé de seulement trois villas, cette somptueuse propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Offrant des prestations luxueuses et résolument contemporaines sur environ 286 m² habitables, elle séduit par la qualité de ses finitions et la générosité de ses espaces de vie. Rez-de-chaussée: Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour avec cheminée, prolongé par une élégante salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvre harmonieusement sur les terrasses, la piscine et le jacuzzi, offrant un cadre de vie exceptionnel sublimé par une vue panoramique. Ce niveau accueille également quatre belles chambres en suite ainsi qu'un WC invités. À l'extérieur, une spacieuse terrasse, partiellement couverte, prolonge les espaces de réception et invite à profiter d'un panorama spectaculaire sur les collines environnantes et la mer. Sous-sol: Garage, buanderie, local technique ECS, sauna, salle d'eau et WC complètent ce niveau fonctionnel. Rez-de-jardin: Un appartement indépendant d'environ 60 m² comprend une entrée, un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et WC — idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. Appartement de gardien d'environ 51 m² comprenant entrée, chambre, séjour ainsi qu'une d'une salle d'eau/WC. La propriété s'étend sur un terrain paysager d'environ 2600 m², avec piscine, terrain de pétanque, et un ascenseur extérieur reliant le garage à l'entrée principale — un ensemble rare alliant confort contemporain, intimité et vue mer imprenable sur les hauteurs de Grasse.

MAISON SUR SOUS-SOL, 189 M2, JARDIN, VUE ESTUAIRE

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose cette maison située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde, dans un quartier résidentiel aux portes des commerces, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Construite en 1985, cette maison d'une superficie habitable de 82 m2 est édifiée sur un sous-sol complet et bénéficie d'une belle luminosité. Elle comprend, au niveau supérieur (82 m2), un espace de vie composé d'une entrée par une véranda de 6,45 m2, d'une cuisine aménagée de 13,20 m2 et d'un séjour/salle à manger de 33,50 m2 donnant accès à un balcon offrant une agréable vue sur l'estuaire. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 11 m2 et 9 m2, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le niveau inférieur, d'une superficie d'environ 100 m2, est réparti en quatre pièces : une salle à manger de 32,60 m2, une chambre de 15,45 m2, un atelier de 29,65 m2 et un cellier de 5,85 m2, auxquels s'ajoute une véranda non chauffée de 15 m2. Cet espace, en sous-sol de la partie habitable principale, vous permettra d'agrandir la superficie habitable de la maison, de créer un second logement avec entrée indépendante ou bien de concrétiser tout autre projet que ce soit revenu locatif par exemple ou encore activité libérale. Les menuiseries de l'étage sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, tandis que celles du sous-sol sont en bois avec survitrage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé d'environ 700 m2, entièrement clos, agrémenté d'un puits ainsi que d'un charmant kiosque en bois pour vos pauses détente. Idéalement située dans le bourg d'un village disposant de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison se trouve également à seulement 20 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Pour en découvrir davantage, contactez votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de MORTAGNE-SUR-GIRONDE, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, Floirac, Brie-sous-Mortagne, Épargnes, Lorignac, Saint-Ciers-du-Taillon, Barzan, Gémozac, Saint-Germain-du-Seudre... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Palm Beach — Exceptionnel triplex de 462m2 en front de mer avec terrasses et jardin

CO-EXCLUSIVITÉ - Emplacement exceptionnel en bord de mer, à deux pas du complexe Palm Beach, pour ce triplex de prestige d'environ 462 m² situé au sein d'une résidence récente du Moure Rouge. Il bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les Iles de Lérins, de vastes terrasses et d'un jardin privatif. Réparti sur trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur entre le rez-de-jardin et le premier étage, l'appartement offre de généreux espaces de réception et une configuration idéale pour recevoir. Au rez-de-jardin, un séjour avec cuisine ouvre sur la terrasse et le jardin. Deux chambres en suite complètent ce niveau, dont l'une dispose d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes. Le premier étage comprend une entrée, un vaste séjour ouvert sur une terrasse face à la mer, une salle à manger, une cuisine ouverte et deux chambres en suite. La chambre face à la mer bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et dispose d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes. Le deuxième étage accueille une exceptionnelle terrasse d'environ 255 m², une entrée indépendante, un séjour avec salle à manger, une cuisine semi-ouverte et une suite parentale d'environ 80 m² face à la mer. Elle dispose d'un accès à une terrasse privative d'environ 35 m², d'un grand dressing et d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Deux autres chambres en suite complètent cet étage, dont l'une avec dressing. 6 places de stationnement complètent ce bien rare, qui séduit par ses volumes généreux, ses remarquables espaces extérieurs et son emplacement privilégié face à la mer.

Maison Familiale avec vue Exceptionnelle

Une vue dont on ne se lasse pas, et un air de vacances toute l'année. À quelques minutes à pied de la plage et du port de Bouzigues, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette villa contemporaine de 2020 profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin de Thau et le mont Saint-Clair. Un panorama d'autant plus rare que toute construction devant la propriété est impossible. Avec 167 m² habitables, la maison séduit par la cohérence de ses plans, ses volumes et son confort d'usage. Une distribution réussie qui permet à chacun de trouver naturellement son espace. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 57 m² bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et d'une belle luminosité. Les larges baies à galandage prolongent naturellement le séjour et la cuisine vers une terrasse plein sud de plus de 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie face au bassin. La cuisine équipée dispose d'un cellier directement attenant. À proximité, une véritable buanderie indépendante complète les espaces fonctionnels de la maison. Un confort d'usage particulièrement appréciable, d'autant que chaque espace bénéficie de lumière naturelle, y compris les pièces de service. Toujours à ce niveau, la suite parentale profite elle aussi d'une belle hauteur sous plafond, avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un accès à la grande terrasse et sa vue remarquable. À l'étage, trois chambres avec rangements et une salle de bains avec douche et baignoire composent un espace distinct, idéal pour les enfants, la famille ou les invités. À l'extérieur, le jardin paysager et sa grande piscine avec pool house invitent à la détente et aux moments de partage, dans une atmosphère de vacances avec le bassin de Thau et le Mont St Clair en toile de fond. Une belle entrée, des prestations soignées, de nombreux rangements astucieux et un grand garage complètent le confort de la propriété. Ici, le quotidien prend naturellement des airs de vacances : rejoindre la plage, longer l'étang à pied ou à vélo, déjeuner face aux parcs à huîtres ou profiter du port et du village, tout en retrouvant le calme de la maison et sa vue exceptionnelle sur le bassin de Thau. En bonus : un sous-sol isolé de plus de 25m² à aménager selon vos envies : salle de sport, cinéma, laboratoire de développement photo, atelier ou espace loisirs. Une propriété rare sur Bouzigues, où le calme, les volumes, les extérieurs et surtout cette vue exceptionnelle et durablement préservée offrent un cadre de vie difficile à retrouver ailleurs. Renseignement et visite : Jérôme 06 29 75 23 21

Élégante maison familiale avec jardin et box – Bordeaux Judaïque / Saint-Seurin - John Taylor Bordeaux

Au cœur du très recherché quartier Judaïque – Saint-Seurin, à quelques pas de la piscine Judaïque, des commerces de la barrière Judaïque et de la place Saint-Seurin, cette remarquable maison de ville développe environ 300 m² habitables, complétés par une cave d'environ 30 m². Particulièrement adaptée à une vie de famille, elle bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires réputés, dont l'International School Bordeaux Judaïque et l'école Saint-Seurin. Dès l'entrée, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens préservés révèlent tout le caractère de la propriété. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception comprenant un salon, une salle à manger, un séjour, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Organisées autour du jardin, les pièces de vie offrent une circulation fluide et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance à ses occupants. À l'abri des regards, le jardin constitue un véritable privilège en cœur de ville. Il permet également l'accès à un box fermé, prestation particulièrement rare dans ce secteur prisé de Bordeaux.

Maison 5PP avec jardin Centre-ville à pied

EXCLUSIVITE-VAUX-SUR-MER À seulement 500 mètres du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et services. Elle développe 117 m2 utiles dont 90 m2 habitables et séduit par son organisation fonctionnelle et son potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine séparée, ainsi qu'un séjour ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour les repas aux beaux jours. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées offrant un espace nuit complémentaire. Un garage attenant et un chauffage électrique viennent parfaire l'ensemble. Le tout sur une parcelle close de 737 m2. Prix 344 800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 14 800 EUR (330 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

Villa neuve avec vue mer panoramique

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette villa neuve offre une architecture contemporaine, des prestations de qualité et une vue panoramique sur la mer. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 900 m², elle bénéficie de beaux volumes et de larges espaces de vie largement ouverts sur l'extérieur. La partie nuit comprend une suite parentale ainsi que quatre chambres supplémentaires, offrant une organisation adaptée à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine à débordement avec vue sur la mer, ainsi que d'un espace bien-être avec jacuzzi aménagé dans un jardin d'hiver. Un grand garage permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules complète la propriété. Frais de notaire réduits.

Villa d'architecte 460 m² avec vue dégagée et jardin paysagé

À quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un cadre calme et préservé, cette villa signée Jean-Paul Bernard s'inscrit dans la lignée de ses grandes réalisations : une architecture pensée comme un dialogue entre la lumière, la matière et le paysage. Construite en 2015 sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², la maison se déploie sur 460 m² de surfaces baignées de lumière. Chaque espace a été conçu pour privilégier la fluidité, la transparence et une continuité naturelle avec le jardin. Le séjour cathédrale, largement ouvert sur l'extérieur, capte la lumière du sud et rythme la vie de la maison. Deux suites lumineuses, chacune avec leur propre atmosphère, leur dressing et leur salle d'eau, complètent ce niveau. Une belle entrée, des toilettes invités, ainsi que de nombreux rangements discrets et fonctionnels assurent confort et praticité au quotidien. La cuisine, sobre et parfaitement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine et une lingerie. Le rez-de-jardin abrite une chambre et une suite, une salle de sport, une buanderie, un hammam, ainsi qu'un garage. Un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage mixte, offre un espace de vie autonome avec tout le confort nécessaire. À l'extérieur, le jardin, particulièrement soigné, révèle un paysage méditerranéen d'une grande beauté. Oliviers, lavandes et essences locales composent un décor vivant autour d'une piscine et d'un jacuzzi, bordés de larges terrasses. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et les collines, offrant un sentiment de plénitude et de sérénité, du lever du soleil aux douces soirées d'été. Située à proximité de l'école internationale IBS, des axes routiers et de la gare TGV, cette villa offre une qualité de vie rare : le calme de la campagne, la proximité de la ville et la beauté d'une architecture contemporaine habitée par la lumière. Mandat n° 1468 – Aix-en-Provence – Sotheby's International Realty, votre référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.