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LE NÉROLI - Hôtel particulier XIXème de 500m² - Parc arboré de 1 125 m² - Piscine - 13008 Carré d'Or

Llinares Immobilier vous présente : LE NÉROLI. Un hôtel particulier du XIXème siècle développant près de 500 m², idéalement situé au cœur du très recherché Carré d'Or marseillais. Édifiée sur une parcelle arborée et verdoyante d'environ 1 125m², la propriété bénéficie d'un parc paysager agrémenté d'une piscine, de terrasses ainsi que de plusieurs places de stationnement. À l'avant, les extérieurs s'articulent autour des espaces de détente et de réception bordant la piscine, tandis qu'à l'arrière, une terrasse accueille un agréable espace repas extérieur. Cette demeure a conservé tout le cachet de son architecture d'origine avec ses moulures, ses cheminées anciennes, ses parquets en bois massif ainsi que ses belles hauteurs sous plafond, témoignant du charme de l'ancien préservé au fil du temps. Répartie sur quatre niveaux, la propriété offre des volumes généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec une double réception, un espace dinatoire ainsi qu'une vaste cuisine familiale entièrement équipée. Pensée pour les amateurs de gastronomie et de réception, elle dispose notamment d'un piano de cuisson et d'un barbecue intégré, faisant de cet espace une véritable cuisine de famille, conviviale et tournée vers le partage. Le premier étage se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, complétées par des salles d'eau et toilettes indépendantes. Les combles offrent un espace supplémentaire modulable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon ou toute autre destination selon les besoins. En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient compléter les prestations de la propriété. Ouvert sur les extérieurs et dans le prolongement de la piscine, il constitue également un véritable espace de réception, idéal pour recevoir famille et invités. Enfin, le sous-sol apporte une réelle fonctionnalité avec différents espaces de rangement, une buanderie et plusieurs annexes. Une propriété de caractère alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié au cœur du Carré d'Or. Contact : RS/ Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 Attestation collaborateur : ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 9 277€ - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 5550€ et 7590€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hôtel particulier à vendre 13008 - T 11 de 500m² + parcelle de 1125m² + Piscine – 13008 Carré D'or

Maison La Seyne Sur Mer 5 pièce(s) 119.71 m2

LA SEYNE SUR MER - JANAS Maison T5 d'environ119,71 m² sur deux niveaux, plus sous-sol dans environnement très calme. Séjour d'environ 30 m2 , cuisine équipée avec espace cuisine supplémentaire avec accès jardin et piscine. 4 grandes chambres, 1 salle de bains avec toilettes à l'étage et une salle d'eau avec toilettes au RDC. Terrain de 413 m2 avec piscine. Garage. Salle de réception, cave et atelier au sous-sol. Climatisation, poêle à granules et cheminée. Chauffage électrique. Proximité des commerces. DPE C Prix: 684 000 euros (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ceyreste - Villa contemporaine - AVP IMMO

À Ceyreste, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante villa contemporaine neuve, située à seulement quelques minutes des plages de La Ciotat et à proximité immédiate du village. Cette maison moderne d'environ 145 m2 habitables, implantée sur un terrain plat d'environ 800 m2, offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie idéal entre mer et collines. Les atouts de la maison : Grande pièce de vie lumineuse, Cuisine ouverte à aménager et à équiper selon vos envies. 3 chambres confortables, avec possibilité d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, Salle d'eau contemporaine, 2 WC indépendants. Extérieurs : Terrain plat d'environ 800 m2, facile à aménager, Piscine, parfaite pour profiter des beaux jours, Terrasse et jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Stationnement sur la parcelle avec portail automatique, Possibilité de créer un carport pour deux véhicules. Situation idéale, dans un quartier familial et paisible, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : accès rapide aux plages de La Ciotat, village, commerces et écoles accessibles facilement. Avantage financier, maison neuve bénéficiant de frais de notaire réduits (environ 3 %). Une opportunité rare pour profiter d'une maison contemporaine neuve dans un secteur très recherché. Contact : AVP IMMO 06 71 43 55 13 Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À CASSIS À 2 min du port, jolie maison de charme avec v

RARE À CASSIS, À 2 min du port, jolie maison de charme petite vue mer, jardin, terrasses . Située en plein coeur de Cassis, à quelques minutes à pied du port, des plages et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel . Dans un environnement calme et privilégié, cette maison d'environ 130 m2 offre une vue mer sur le Cap Canaille et un cadre de vie unique entre authenticité et confort. Double salon lumineux avec cheminée, Jardin d'hiver agréable et chaleureux, Cuisine entièrement équipée, Ambiance provençale et élégante. 3 chambres avec salles de bains privatives, 1 chambre, Bureau avec vue dégagée, Espaces pensés pour confort et intimité. Jardin intimiste de 270 m2, plusieurs terrasses ensoleillées, Vue mer dégagée sur le Cap Canaille. 3 places de stationnement privées atout extrêmement rare en centre-ville. Port de Cassis à pied, plages accessibles rapidement, commerces et restaurants à proximité immédiate. AVP IMMO : 06 71 43 55 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTERE ET MODERNITE - Maison de ville de 78m² (avec Dépendance) - Jardin - 13009 Cabot

LLinares Immobilier vous propose à la vente : CARACTÈRE ET MODERNITÉ. Au cœur du très recherché quartier du Cabot. cette superbe maison de caractère T3 développe 78m² de surface totale. comprenant une maison principale de 70m² et une dépendance de 8m². Elle bénéficie d'un agréable jardin de 50m² et de prestations haut de gamme qui en font un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée. vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon. prolongée par une salle à manger sous véranda. Véritable prolongement de la maison. celle-ci s'ouvre sur un charmant jardin aménagé. à l'abri des regards. offrant un cadre paisible et convivial. Une dépendance. idéale pour un bureau. un atelier ou un espace de rangement. ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage. la partie nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains avec WC. Il séduira les amateurs de belles prestations grâce au soin apporté à chaque détail. Climatisation réversible. escalier en travertin. cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre Silestone et carreaux de ciment dans la salle de bains témoignent de la qualité des matériaux et des finitions. Bénéficiant d'un emplacement privilégié. à proximité immédiate des commerces. des écoles et des transports en commun. notamment du tramway. elle profite d'un cadre de vie idéal. alliant praticité et douceur de vivre au cœur d'un quartier recherché. À découvrir sans tarder. -Contact : Raphaele Sallin 07 71 03 43 54 -Copropriété : 2 lots -Procédure en cours : NC -Charges annuelles : 324€ (27€/mois : assurance) -Taxe foncière : 1203€/an -Honoraires inclus à la charge du vendeur -Classe énergie C et Classe climat C -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1630€/an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. 2022. 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de ville à vendre 13009 - 78m² + Dépendance) - Jardin - 13009 Cabot

TERRAIN ET PROJET L'ESQUISSE - Terrain de 100m2 - 13008

TERRAIN ET PROJET – L'ESQUISSE – 13008 Dans un environnement résidentiel recherché du 8ème arrondissement de Marseille, découvrez L'ESQUISSE, un projet rare offrant l'opportunité de réaliser une villa contemporaine dans un cadre privilégié. Ce terrain d'environ 100m² est proposé avec un marché de travaux et un permis de construire obtenu, permettant la création d'une élégante villa T4 aux lignes épurées, pensée pour un mode de vie moderne. Le projet prévoit une belle pièce de vie ouverte sur les extérieurs, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que de généreuses terrasses prolongeant naturellement les espaces intérieurs. Le jardin, conçu comme un véritable lieu de détente, pourra accueillir une piscine afin de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations, matériaux et aménagements pourront être personnalisés selon vos envies pour créer une villa unique. Le terrain est vendu avec un marché de travaux d'un montant de 500 000 €, correspondant à la réalisation complète de la villa conformément au projet architectural validé. Le permis de construire est obtenu et purgé de tout recours, garantissant un projet sécurisé. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une villa neuve alliant architecture contemporaine, confort et qualité de vie, au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Procédure en cours : Non - Taxe foncière : NA - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre Terrain de 100m2 - 13008

TERRAZZA - Appartement T4 de 95m² - Espaces extérieurs de 109m² - 13008

Llinares Immobilier vous propose : TERRAZZA. Un appartement familial au caractère unique T4 de 95m2 au 8ème étage d'une résidence idéalement placée du carré d'or. Il offre la sensation rare d'une maison suspendue grâce à sa spectaculaire terrasse privative à ciel ouvert et sa vue dégagée sur les collines marseillaises. Bénéficiant de vastes extérieurs portant la surface totale à environ 209m², ce bien traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa connexion permanente avec l'extérieur. La pièce principale dévoile un vaste ensemble salon/cuisine baigné de lumière. Conçu pour recevoir et partager des moments de convivialité, il se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable extension. Pensée comme un jardin suspendu, celle-ci accueille différentes ambiances : coin repas, salon de détente et végétation soigneusement intégrée. Sans aucun voisin au-dessus, elle bénéficie d'une rare sensation de liberté et d'intimité. La partie nuit, parfaitement dissociée, comprend deux chambres ouvertes sur un balcon, une salle de bains et un premier water-closet. Plus indépendante, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Un cellier, de nombreux rangements, un second water-closet ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien et apportent un confort appréciable au quotidien. Atout supplémentaire : un projet de véranda a déjà reçu un avis favorable des services d'urbanisme, une intéressante perspective d'évolution et de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires à sa réalisation. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2 - ACD/Copropriété : 42 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 3492€ (291€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3127€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1330€ et 1840€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 95,25m² + Terrasse + Cave - 13008 Marseille

Propriété vue mer avec piscine

Insoupçonnable depuis la rue, cette propriété dévoile, une fois le portail franchi, un univers à part où l'architecture, les volumes et les éléments paysagers dialoguent avec l'eau et les influences nippones. Édifiée en position dominante sur les hauteurs de Hyères, cette villa contemporaine d'environ 178 m² habitables (près de 300 m² au sol) prend place sur un terrain paysager de 3 880 m². Chaque aménagement a été pensé dans une recherche d'harmonie, entre cascade, piscine à débordement, jacuzzi et panorama exceptionnel sur la Méditerranée, le tombolo de Giens et les îles d'Or. Le niveau principal révèle une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par une cuisine contemporaine haut de gamme ouverte sur le paysage. La décoration, pensée par une architecte d'intérieur, met en scène des matériaux nobles et des finitions soignées nacrées, translucides. La suite parentale, avec son dressing sur mesure et sa salle de bains habillée de quartz, illustre cette recherche d'élégance. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau s'ouvrent sur une terrasse filante face à la mer. Accessible par une entrée indépendante, le sous-sol constitue l'un des espaces les plus remarquables de la propriété. Il accueille une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une cave à vin climatisée et soignée par ses éclairages avec espace dégustation ainsi qu'une spectaculaire salle insonorisée de 68 m² équipée d'une sonorisation Bose. Avec son sauna et ses pièces d'eau, ce véritable espace à vivre laisse libre cours à de nombreux projets : home cinéma, studio de musique, salle de sport, atelier, espace professionnel ou espace bien-être. À l'extérieur, les espaces de détente et le jardin aux essences méditerranéennes et exotiques épouse naturellement le relief par ses roches, sa cascade, sa piscine et son jacuzzi . À quelques minutes seulement du centre-ville de Hyères, des plages, du port et des commerces, cette propriété conjugue discrétion, qualité de vie et besoin de quiétude. CLASSE ENERGIE : C (126) / CLASSE CLIMAT : A (3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 € et 1880 € par an. Ce bien possède également l'accès au Canal de Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel 06 51 66 21 71

Elégante propriété de village du XVIIIè sur un parc de 6000 m², 12 km d'Uzès

Habitation principale de 250 m² et appartement d'invités de 75 m² Ensemble de réception de 60 m² ouvert sur jardin et terrasse 8 chambres, 7 salles bains (dont appart d'invités et chambre indépendante) Parc de 6000 m² avec piscine 12 x 6 m², salon d'été, garage, cave à vin, granges

Magnifique maison à Aix en Provence, de 207 m2 environ, sans au

En exclusivité, rare à la vente dans un secteur privilégié au calme et à 5 minutes en voiture du centre ville d'Aix en Provence. Découvrez cette magnifique villa de 207 m2 environ, sans aucun travaux à prévoir, offrant des volumes généreux. Elle est édifiée sur une parcelle 1539 m2 exempte de toutes nuisances. Dès la grande entrée, les perspectives s'ouvrent sur un confortable salon avec poêle à bois, très lumineux ouvert sur le jardin, suivi d'une salle à manger et d'une vaste cuisine indépendante entièrement équipée. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'un accès direct à de larges terrasses baignées de lumière et d'une pergola exposée sud. Vous découvrirez ensuite une buanderie avec grand dressing, un wc indépendant et un lave mains. L'espace nuit offre une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative; deux autres chambres; un bureau; une grande salle de bains et un wc indépendant. Possibilité de créer facilement une quatrième chambre avec sa salle de bains. La propriété dispose d'un grand garage double et d'une cave à vins. Une piscine hors sol complète les extérieurs. Les bus et les commerces sont accessibles à pied, permettant d'avoir les avantages d'un environnement campagne au calme, tout en accédant aux commodités sans utiliser son véhicule. Rénovation très récente d'une qualité de construction traditionnelle remarquable, avec des prestations appréciables et confortables: chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible, système de ventilation et assainissement de l'air (VPH); cuisine contemporaine avec électroménagers; tuiles anciennes et toiture révisée; vide sanitaire accessible et charme des terres cuites faites main. Une propriété rare, alliant de très belles prestations, confort contemporain et cadre de vie privilégié à Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires 1 140 000€) Contacter Sandrine Noé (EI) - L'Agence d'Aix en Provence - 06 51 71 45 74 Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962

Appartement Antibes centre, stade Foch

Appartement entièrement rénové avec goût. Appartement traversant de 71,49 m² idéalement situé en plein cœur d'Antibes, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du vieil Antibes. Situé en rez-de-jardin, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse exposée sud, un placard, une grande chambre de 18,90 m², une deuxième chambre, une salle de douche avec double vasque, un WC indépendant, un balcon et une cave. Nombreuses prestations : - Double vitrage en aluminium ; - Climatisation réversible ; - Mise aux normes de l'électricité et installation d'un nouveau tableau électrique ; - Cuisine équipée et meublée. Situé dans le secteur prisé du stade Foch, ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié ou à un investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité. Garage fermé au sein de la résidence disponible à la location.

VILLA MAJOR' ELLE – Villa contemporaine 287m2 + Piscine – 13008 Marseille

Llinares Immobilier vous présente : VILLA MAJOR'ELLE. Au cœur du carré d'or, Llinares immobilier vous présente une remarquable villa contemporaine développant près de 287 m² de surface au sol. Derrière une façade volontairement discrète se dévoile un lieu inattendu, préservé des regards et entièrement tourné vers son jardin et sa piscine. Dès l'entrée, les volumes généreux, les lignes épurées et les larges ouvertures donnent le ton. Le rez-de-chaussée développe de superbes espaces de réception où salon et salle à manger s'inscrivent dans une même continuité, avec pour perspective permanente la terrasse et le bleu de la piscine. Le parquet réchauffe l'architecture contemporaine tandis que les grandes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, complète cet espace de vie. Une première chambre avec salle d'eau offre également le confort d'un véritable espace nuit de plain-pied. À l'étage, la suite parentale reprend les codes d'un boutique-hôtel, pensée comme un univers à part entière, intime et élégant, où chambre, dressing et salle de bains composent une véritable suite privée. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau, dessinant une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Le dernier niveau accueille des combles aménagés, offrant une surface supplémentaire aux multiples possibilités : bureau, salle de cinéma ou de sport, espace de jeux, chambre d'amis ou pièce plus confidentielle. À l'extérieur, Villa Majorelle révèle toute sa singularité. Édifiée sur une parcelle de 538 m², la maison s'organise autour d'une vaste terrasse et d'une élégante piscine, enveloppées par une végétation mature qui préserve l'intimité des lieux. Espaces lounge, déjeuner à l'ombre, bains de soleil et longues soirées d'été composent ici un véritable art de vivre méditerranéen, avec la sensation rare d'un resort privé en pleine ville. Un garage ainsi que des espaces annexes complètent la propriété. Une maison signature, confidentielle et résolument contemporaine, offrant près de 287 m² au sol et une expérience de vie singulière au cœur du 8ème arrondissement de Marseille. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Taxe foncière : 5239€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2070€ et 2870€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13008 - Contemporaine de 287m² Piscine – Marseille 8ème

MAISON PROCHE PLAGE

EXCLUSIVITE BGL: L'agence BGL Transactions Immobilières vous invite à découvrir une maison plage de Cavalière au Lavandou. Cette maison de plain-pied, située dans une petite copropriété au calme, se trouve à seulement dix minutes à pied d'une des plus belles plages du Lavandou. Elle se compose de trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, ainsi qu'un salon et une salle à manger donnant sur le jardin. Le terrain plat qui entoure la maison accueille un abri de jardin et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une habitation facile à vivre, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Christophe MAZET 06 71 10 19 03 Votre agent commercial sur Le Lavandou : NoRSAC 344 368 931 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par MAZET Christophe - - NoRSAC: 344368931, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.