Mots-clés : jardin beaux

Villa au cœur du Moulleau

Située en plein cœur du Moulleau, dans un environnement calme, à proximité de la plage et des commerces, cette propriété d'environ 138 m² sur une parcelle piscinable de 500 m² offre de beaux volumes, une exposition idéale et un fort potentiel de rénovation. À l'étage, un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une magnifique terrasse lumineuse toute la journée. En rez-de-jardin, un appartement indépendant composé de trois chambres, deux salles d'eau et une cuisine. Une annexe indépendante pouvant être transformée en studio ou en atelier de rangement. La maison est mitoyenne mais non soumise au régime de copropriété. Beau potentiel de rénovation pour cet emplacement recherché au Moulleau. Nous consulter pour plus d'informations. Photos non contractuelles réalisées par intelligence artificielle. Le Moulleau est sans conteste l'adresse la plus exclusive et convoitée du Bassin d'Arcachon. Véritable "village dans la ville", ce quartier chic et décontracté séduit par ses jolies villas typiques, ses plages élégantes face au Cap Ferret et son art de vivre unique. Vivre ici, c'est profiter d'une ambiance estivale et conviviale avec ses commerces de qualité, ses cafés et ses restaurants réputés. L´emplacement de cette maison offre le privilège rare de bénéficier de toute cette effervescence à pied, tout en profitant d'un environnement préservé, intime et d'un calme absolu.

Villa avec vue imprenable sur la mer à Grimaud – Domaine Beauvallon Bartole

Située dans le prestigieux et sécurisé domaine privé de Beauvallon Bartole à Grimaud, nous vous proposons en exclusivité cette propriété d'exception : une villa luxueuse, très lumineuse, offrant une vue panoramique sur la mer, un terrain spacieux de 2 640 m², un pavillon indépendant pour invités de 60 m², un studio séparé et un double garage. Une combinaison unique d'espace, d'intimité et de confort dans l'un des plus beaux endroits de la Golfe de Saint-Tropez. Cette villa solidement construite et bien entretenue d'environ 270 m² (hors dépendance) bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées et à son orientation idéale. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour-salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec cellier, un bureau, une chambre parentale spacieuse, une grande salle de bain indépendante, une deuxième chambre et des toilettes invités. À l'étage, trois chambres dont une chambre d'enfants avec salle d'eau privée, une salle de bain séparée et une salle d'eau supplémentaire – parfait pour une famille ou pour recevoir des invités. Vie extérieure à son meilleur Le jardin magnifiquement aménagé offre une vue fantastique sur la mer, une piscine double, plusieurs terrasses ensoleillées et un grand poolhouse avec possibilité d'une cuisine extérieure. Le soir, profitez des lumières de Saint-Tropez et des bateaux dans la baie. Un atout majeur de cette propriété est le pavillon indépendant pour invités de 60 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement, une terrasse privée et un garage – idéal pour la famille, les amis ou comme espace polyvalent. En outre, il y a un studio séparé avec salle d'eau, parfait pour les invités supplémentaires ou le personnel. Enfin, la villa dispose d'un double garage et de places de stationnement généreuses sur le terrain. Une offre rare dans la Golfe de Saint-Tropez – idéale comme grande maison familiale ou résidence principale élégante pour recevoir des invités dans tout le confort. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous proposons cette propriété unique en exclusivité.

Maison familiale évolutive de 172 m2 - Double entrée, espace

Vous recherchez une maison capable d'évoluer avec vos projets de vie ? Cette propriété de 172,55 m2 habitables (210,94 m2 au sol) séduira aussi bien une grande famille qu'un professionnel souhaitant exercer à domicile ou un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un potentiel d'investissement. Son véritable atout réside dans sa double entrée et son agencement permettant de disposer de deux espaces indépendants. Aujourd'hui, une partie de la maison est parfaitement adaptée à une activité professionnelle, au télétravail, à l'accueil d'un proche ou d'un adolescent. Selon votre projet et les autorisations en vigueur, son organisation permet également d'envisager la création de plusieurs espaces d'habitation. La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 37 m2, chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine indépendante entièrement équipée vient compléter cet espace convivial. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre 5 chambres, dont une spacieuse chambre de près de 18 m2 ainsi que plusieurs pièces modulables pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace détente. Vous bénéficierez également de deux cuisines, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de plusieurs WC, offrant un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. Les combles aménagés dévoilent un magnifique volume avec une charpente apparente, idéal pour créer une salle de loisirs, un espace de télétravail ou une suite supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste. Les atouts de cette maison 172,55 m2 habitables 210,94 m2 au sol Double entrée Deux espaces pouvant fonctionner indépendamment Idéal pour une profession libérale ou le télétravail Potentiel d'évolution et de création d'espaces d'habitation 5 chambres Grande pièce de vie avec cheminée Deux cuisines Une salle de bains et deux salles d'eau Jardin clos et arboré Isolation extérieure Toiture en excellent état Double vitrage Volets roulants électriques Cheminées fonctionnelles Une maison rare par sa modularité, offrant de nombreuses possibilités pour concilier vie familiale, activité professionnelle et projet patrimonial. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'140 EUR et 2'950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp - Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous assurons un accueil téléphonique du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - les samedis sur rendez-vous. Contactez le 07 52 63 62 36 Tous les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.

Maison familiale de 80 m2

Maison familiale dans un lotissement calme Pont Immobilier est heureux de vous présenter cette agréable maison familiale de 84,63 m2, située dans un lotissement calme. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré entourant la maison, d'une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d'un abri voiture et un garage. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Emrick au 07 67 56 38 24, par téléphone ou via WhatsApp, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR – MAISON CONTEMPORAINE AUX VOLUMES REMARQUABLES, JARDIN ET PISCINE

LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine située à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, développant 198,25 m² loi Carrez et 215,93 m² de surface au sol, sur une parcelle de 765 m². Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses généreux volumes. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à sa belle hauteur sous plafond, elle offre un cadre de vie privilégié, où les espaces intérieurs s'ouvrent naturellement sur l'extérieur. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Son volume spectaculaire, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Le salon s'articule harmonieusement avec l'espace salle à manger et la cuisine ouverte, offrant un lieu de réception idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le jardin prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse et la piscine composent un ensemble propice à la détente, aux repas en plein air et aux instants de convivialité. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir confortablement une famille et d'envisager différents aménagements selon les besoins : chambres d'enfants, espace invités ou bureau. Les chambres bénéficient de la climatisation, un véritable atout pour préserver le confort de chacun tout au long de l'année. Les prestations viennent compléter les qualités de cette propriété, avec notamment des brise-soleil orientables électriques (BSO), permettant de moduler la luminosité et de maîtriser les apports solaires, ainsi que des panneaux solaires, apportant un intérêt supplémentaire en matière de production énergétique. L'architecture, la luminosité, les volumes généreux et les aménagements extérieurs font de cette maison une propriété singulière, pensée pour conjuguer esthétisme et qualité de vie. Une maison contemporaine aux prestations recherchées, idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie privilégié dans les Monts d'Or, avec cinq chambres, une belle pièce de réception et un véritable art de vivre dedans-dehors. Son garage vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien, avec un espace dédié au stationnement et au rangement Une découverte qui mérite toute votre attention avec LES CLÉS D'ALEXIA.

Maison-Garage-Terrain

Venez découvrir cette maison individuelle située sur les hauteurs de la commune, bénéficiant d'un environnement agréable et d'une belle vue dégagée. Construite en 1990, elle développe une superficie habitable d'environ 78 m² et dispose d'un sous-sol offrant de nombreux espaces complémentaires, le tout implanté sur une parcelle de terrain d'environ 800 m². La partie principale de l'habitation se compose d'une cuisine indépendante, offrant la possibilité d'être repensée selon vos envies, ainsi que d'un agréable salon-séjour, véritable espace de convivialité pour profiter des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette. Le sous-sol constitue un véritable atout pour cette maison et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Vous y trouverez un grand garage double en enfilade, permettant de stationner facilement deux véhicules ou de bénéficier d'un espace supplémentaire pour le rangement et le bricolage. Une buanderie complète cet espace, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre complémentaire, idéal pour accueillir un adolescent, recevoir famille et amis ou disposer d'un espace de télétravail indépendant. Pour votre confort, le chauffage est actuellement assuré par un système électrique et la maison est équipée de volets roulants électriques. À l'extérieur, la propriété profite d'une parcelle de terrain d'environ 800 m², offrant un bel espace pour aménager un jardin, créer différents espaces de détente ou simplement profiter pleinement des beaux jours. Sa situation sur les hauteurs constitue l'un de ses principaux atouts, avec une vue dégagée apportant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. Avec son terrain, son sous-sol fonctionnel, son garage double et la possibilité de créer une chambre supplémentaire, cette maison présente un beau potentiel d'évolution pour s'adapter aux besoins de ses futurs propriétaires. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et d'un bien offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :29/04/2026 Consommation énergie primaire :324 kwhEP/M² Consommation énergie finale :202 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3300 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique : classe E

Maison -Quatre Chambres-Terrain -

Venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 110 m², idéalement située à proximité des écoles et d'un supermarché, offrant un cadre de vie pratique et familial. Son agencement sur plusieurs niveaux, sa grande terrasse et son terrain d'environ 447 m² en font un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec extérieur et de beaux espaces à aménager. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cave, offrant un espace de rangement appréciable et de nombreuses possibilités d'utilisation au quotidien. Le premier étage accueille un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'une agréable salle à manger avec cheminée, qui apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Un cabinet de toilette complète ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Vous disposerez également d'une buanderie ainsi que d'une grande salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, offrant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un véritable atout avec une grande terrasse, idéale pour installer un salon de jardin, profiter des repas en extérieur ou créer un agréable espace de détente aux beaux jours. Le terrain d'environ 447 m² permet également d'aménager un jardin selon vos envies et vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, offrant un système de chauffage central pour l'ensemble de la maison. La proximité du supermarché et des écoles constitue un avantage important pour une famille, avec les commodités essentielles accessibles facilement au quotidien. Cette maison de village offre ainsi une combinaison intéressante entre volume, nombre de chambres, espace extérieur et proximité des commodités. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant disposer d'un extérieur tout en restant proche des services et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :29/03/2026 Consommation énergie primaire :370 kwhEP/M² Consommation énergie finale :367 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 4070 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique énergivore : classe f

Propriété de caractère à Seillans – Un cadre de vie idyllique

À proximité immédiate du village de Seillans, dans un quartier calme et privilégié, cette élégante propriété datant de 1879, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idyllique au cœur d'un magnifique environnement naturel. Implantée sur un superbe terrain de 8 908 m², la propriété bénéficie d'un parc magnifiquement arboré de nombreuses essences méditerranéennes, agrémenté d'un remarquable tilleul. Elle profite également d'une belle vue dégagée, dans un environnement préservé et paisible. La maison propose de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée avec cellier , wc séparé et d'une vaste terrasse couverte. À l'étage, quatre chambres, plusieurs salles d'eau et de bains, ainsi qu'une terrasse. Une chambre mansardée complète l'ensemble au deuxième étage. À l'extérieur, une piscine traditionnelle à fond plat, équipée d'une filtration au sel, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant, s'intègre harmonieusement dans le jardin. Une pergola en fer forgé complète cet espace dédié à la détente. La propriété dispose également d'un garage, d'un local technique et de nombreux stationnements. Un bien de caractère offrant authenticité, confort, espace et sérénité, à quelques minutes du village de Seillans. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette belle propriété.

Maison d'architecte au pied du Garlaban

Nichée dans un cadre privilégié et très recherché à Aubagne, cette ravissante habitation saura séduire les passionnés d'architecture, de sérénité et de beaux projets. Édifiée en 1975 sur une magnifique parcelle arborée de 1 640 m², cette maison d'architecte familiale développe 175 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre de superbes vues dégagées sur la végétation environnante et le majestueux massif du Garlaban. Conservée dans son état d'origine, cette demeure au fort potentiel n'attend plus qu'une rénovation et remise au goût du jour pour exprimer pleinement tout son cachet. Dès l'entrée, le niveau principal dévoile un spectaculaire espace de vie structuré autour d'un salon cathédrale avec cheminée, prolongé par une salle à manger et une cuisine. L'ensemble de cet espace très lumineux s'ouvre directement sur deux belles terrasses. Ce même niveau accueille également deux chambres ainsi qu'une salle de bains. L'étage supérieur offre une agréable mezzanine surplombant le séjour, desservant deux chambres, une salle d'eau et un bureau. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un vaste espace complémentaire à réinventer selon vos besoins, idéal pour concevoir, un studio indépendant ou un espace de loisirs. Ce niveau est complété par un garage, un atelier et une cave. À l'extérieur, le terrain paysager met à l'honneur de très beaux arbres, dont un chêne majestueux qui apporte ombre et caractère au lieu. Une grande piscine vient parfaire ce cadre enchanteur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à façonner à votre image au sein d'un environnement de grande qualité. A dix minutes à pied de la station Val'tram et à 20 minutes de route de Marseille et Aix-en-Provence.

La Roque D'Anthéron - Maison 120 m2 - 4 chambres - jardin

L'agence Nadotti Immobilier Cadenet vous propose : À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services, découvrez cette agréable villa individuelle de 2013, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement économe en énergie. Développant environ 121 m² habitables sur un terrain clos de 540 m², cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 48 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres disposant chacune de placards intégrés. Une seconde salle d'eau avec WC vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente avec sa piscine hors sol, sa terrasse équipée de pergolas bioclimatiques, son forage dédié à l'arrosage ainsi que plusieurs espaces de rangement. Pensée pour un confort de vie au quotidien, la maison bénéficie de prestations appréciables : bonne performance énergétique (DPE B / GES A) , climatisation réversible avec régulation par pièce, menuiseries aluminium double vitrage, panneaux solaires en autoconsommation, stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules. Parties communes de la résidence gérées par ASL (charges annuelles de 150€). Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 150.00 euros.

VÉTRAZ-MONTHOUX - Duplex d'Exception 122m2 - 60m2 d'Extérieu

VILLA DUPLEX DE STANDING SUR LA COLLINE DE VÉTRAZ - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cette magnifique villa mitoyenne en duplex de 122,66 m2 Loi Carrez, construite en 2007. Nichée sur la prestigieuse colline de Vétraz-Monthoux, au sein d'un domaine résidentiel ultra-privé et sécurisé, cette propriété offre le parfait compromis entre l'indépendance d'une maison et la sécurité d'une copropriété de standing. Un véritable havre de paix conçu exclusivement pour la vie de famille. UNE COPROPRIÉTÉ EXCLUSIVE ET PRÉSERVÉE : Le bien est situé dans une résidence de standing très bien entretenue, composée exclusivement de propriétaires résidents. La copropriété ne compte aucun logement social, ce qui garantit une tranquillité absolue, une sécurité optimale et une excellente tenue des parties communes au fil des années. Un cadre de vie serein et haut de gamme. L'ATOUT MAJEUR : 60M2 D'ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF Pour profiter pleinement des beaux jours, la villa dispose d'un espace extérieur exceptionnel de près de 60m2 de plain-pied avec le séjour : Une grande terrasse carrelée de 30m2 idéale pour les repas en famille et les soirées d'été. Un jardin privatif engazonné de 30m2, plat et entièrement clôturé, offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants. Un balcon de 5m2 à l'étage pour profiter d'un café matinal en hauteur. LA COLLINE DE VÉTRAZ : UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET RECHERCHÉ Située sur les hauteurs de la colline, la résidence bénéficie d'une situation géographique dominante et d'un environnement très qualitatif. Une vue magnifique et dégagée sur l'agglomération d'Annemasse, Genève, le Jet d'Eau et le Jura. À 2 minutes du centre-bourg de Vétraz-Monthoux, de ses écoles primaires réputées, de sa crèche et de ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, cabinet médical). À proximité immédiate du Parc du Haut-Monthoux, idéal pour les promenades en famille et les activités sportives. Connexion rapide aux axes autoroutiers et à la gare d'Annemasse (Léman Express) pour rejoindre le centre de Genève en quelques minutes. LE BIEN EN DÉTAIL : Duplex traversant de 122,66 m2 habitables, très lumineux grâce à son exposition Ouest. Grand séjour/salle à manger spacieux ouvert sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées. Cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie pour un maximum de convivialité. 3 belles chambres confortables à l'étage avec parquets de qualité et rangements intégrés. 1 salle de bain contemporaine + 1 salle d'eau moderne. 2 WC (dont un WC suspendu indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée). Double vitrage phonique et thermique pour un confort acoustique total. Garage fermé de 14m2 en sous-sol sécurisé + 1 place de parking extérieure privative. LE CHOIX IDÉAL POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Cette villa duplex a été pensée pour le confort d'une famille au quotidien. L'espace jour au rez-de-chaussée est vaste et convivial, tandis que l'espace nuit à l'étage préserve l'intimité de chacun. La vue magnifique sur Genève depuis la colline, le calme de l'impasse résidentielle et la proximité des écoles en font un bien d'exception pour s'installer durablement dans le Pays de Gex. PRIX PUBLIC : 525 000 EUR (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise sur le marché immobilier de la colline de Vétraz et du bassin genevois. Nous vous accompagnons de la première visite jusqu'à la remise des clés. Visite organisée rapidement sous 24 heures. Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

'JEANNE'

DE RETOUR À LA VENTE SUITE A UN REFUS DE PRET UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Et si cette maison de caractère était votre prochain coup de coeur ? L'agence Évidence Habitat vous invite à découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée, nichée sur les hauteurs de Seyssel, dans un environnement paisible et privilégié. Offrant une vue imprenable sur la vallée, le Rhône et les vignes, elle vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Un bien plein de charme et de possibilités ! Située dans un hameau à seulement 5 minutes de Seyssel, cette maison développe une surface habitable de 190 m2 répartis sur deux niveaux, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec un agréable salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos moments de détente. Dans son prolongement, une spacieuse cuisine entièrement équipée, complétée par un espace buanderie, offre un cadre convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, de deux chambres spacieuses et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande chambre supplémentaire ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un potentiel supplémentaire à exploiter Vous rêvez d'espace ou souhaitez personnaliser votre futur lieu de vie ? Les 68 m2 de combles restent à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs... Laissez libre cours à votre imagination ! Un extérieur plein de charme À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m2, offrant un cadre agréable avec une vue dégagée sur la vallée et les vignes. Une belle dépendance de 40 m2 répartie sur deux niveaux vient compléter l'ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cuisine d'été, espace indépendant ou garage, selon vos projets et sous réserve de faisabilité. Une cave de 24 m2 ainsi que deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de cette propriété. Un cadre de vie privilégié, du charme et un beau potentiel ! Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire ou un lieu de vie au calme, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement naturel. Cette maison est de nouveau disponible : ne manquez pas cette belle opportunité et contactez Évidence Habitat pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE MAISON T5 NEUVE AVEC PISCINE, GRAND JARDIN ET GARAGE, AU CALME ET PROCHE DE TOUT

À Salon-de-Provence, découvrez cette maison 5 pièces en R+1 de 101,38 m², avec son grand jardin privatif de 180,85 m², sa piscine privative et son garage. Située dans un quartier résidentiel calme, en bordure du canal, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le centre commercial E. Leclerc se trouve à seulement 8 minutes à pied, tandis que le cœur historique de Salon-de-Provence est accessible en environ 7 minutes en voiture. Pour les familles, l'environnement est particulièrement pratique : crèche à 4 minutes, école maternelle et élémentaire à 5 minutes, collège à 6 minutes et lycée à 7 minutes en voiture. Côté déplacements, les autoroutes A7 et A54 sont à environ 5 minutes, la gare SNCF à 8 minutes et Aix-en-Provence comme l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en environ 25 minutes. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Cette maison en R+1 propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, largement ouverte sur le jardin, ainsi que d'un cellier, d'un WC et d'un garage. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Le grand jardin privatif de 180,85 m², agrémenté d'une piscine, offre un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. LES PRESTATIONS Maison neuve en R+1 Pièce de vie ouverte sur le jardin 4 chambres Cellier Salle de bains équipée Volets roulants électriques Visiophone Pompe à chaleur réversible Chauffage et climatisation Piscine privative Grand jardin privatif Garage privatif Local vélos sécurisé Le domaine est composé de seulement 24 logements, avec des espaces paysagers et un jardin privatif pour chaque logement, dans un environnement à taille humaine et privilégié. PRIX : 546 000 € Garage inclus Piscine privative Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 LES + BONAPARTE PROMOTION Prix direct promoteur Frais de notaire réduits, environ 2,5 % PTZ sous conditions d'éligibilité Garantie constructeur 10 ans Construction conforme aux dernières normes environnementales RE2020 Des prestations modernes et durables Aucun travaux à prévoir Accompagnement personnalisé dans votre projet Conseils et accompagnement dans le financement Accompagnement jusqu'à la remise des clés