Mots-clés : jardin beaux

VILLA D'ARCHITECTE – PARC PAYSAGER DE 3 000 M² – PISCINE – POOL HOUSE – DÉPENDANCE

Située à Mérignac, cette villa d'architecte s'inscrit au cœur d'un terrain clos et arboré de 3 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié et de beaux espaces de réception, à l'intérieur comme à l'extérieur. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. Elle se prolonge par une cuisine équipée d'électroménager Gaggenau, alliant qualité des équipements et fonctionnalité. L'espace salle à manger offre de beaux volumes, propices aux réceptions et aux moments de convivialité. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux suites parentales et une chambre avec salle d'eau. Une buanderie, un cellier et deux WC indépendants complètent ce niveau. En surplomb, une mezzanine de 26 m² accueille un espace bureau et détente, offrant un volume supplémentaire à adapter aux besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine au sel, chauffée, de 6 x 12 mètres, un pool house entièrement aménagé avec cuisine d'été. Une dépendance de 40 m², actuellement aménagée en studio de musique, vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à différents usages, selon les projets. La propriété bénéficie d'équipements tels qu'une pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, de volets roulants électriques centralisés, d'une douche hammam, d'un puits avec arrosage intégré, d'un portail motorisé et un système d'alarme. Le terrain, situé en zone UM20 du PLU, présente par ailleurs un potentiel constructible à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur. Un bien aux volumes généreux, offrant un cadre de vie familial et des possibilités d'évolution intéressantes, à proximité de Bordeaux.

Centre de Parentis - Maison familiale - John Taylor

Au cœur de Parentis-en-Born, cette propriété de caractère conjugue le charme d'une authentique maison landaise, dont elle a conservé les éléments d'époque, à l'esprit décontracté d'une cabane du Cap Ferret. Agrandie en 2023, elle propose cinq chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que de beaux espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. Une vaste salle de jeux complète l'ensemble : elle pourra accueillir une salle de cinéma, un espace de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, la piscine chauffée s'inscrit au cœur d'un jardin particulièrement agréable. Plusieurs terrasses et une véritable cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours et à recevoir en toute simplicité. Un jardin d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules. Atout rare en plein centre-ville, la parcelle conserve un droit à construire, offrant la possibilité d'envisager un agrandissement ou la création d'une dépendance, habitable ou non. Une propriété singulière qui allie authenticité, art de vivre et potentiel, à proximité immédiate des commodités.

Villa raffinée proche Grand Hôtel

Elégante villa de style provençal située sur la colline résidentielle derrière le Grand Hôtel, près de l'extrémité du Cap, offrant une vue panoramique sur la mer par-dessus des pins parasols. Répartie sur trois niveaux et comprenant cinq chambres donnant sur de grandes terrasses, la propriété offre un beau jardin, bien végétalisé de près de 4 000 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée donnant sur le salon et la salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une grande terrasse sous une tonnelle recouverte de vigne menant à la piscine. Une première chambre ou bureau se trouve à ce niveau. Le dernier étage comprend quatre chambres, toutes avec salles de bains. Le sous-sol abrite un garage pour trois voitures, un appartement indépendant, une buanderie et des pièces de rangement. La propriété aura besoin de travaux de rénovation et pourrait même être transformée en villa contemporaine. L'emplacement, les vues et la taille de la propriété en font un excellent investissement et une opportunité d'acquérir une vraie maison familiale dans l'un des plus beaux quartiers du Cap.

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIECES RENOVE - TERRASSE - JARDIN 100m² - PARKING - CAVE

Le Groupe Berti and Sons vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence idéalement placée, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités. D'une surface totale de 47 m² (dont 42 m² en loi Carrez), ce bien offre un cadre de vie agréable avec de beaux extérieurs privatifs : Jardin de 100 m², rare et très appréciable Terrasse ouverte de 11m², parfaite pour vos moments de détente Loggia fermée de 5,5 m², actuellement aménagée en buanderie L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte équipée, d'une chambre en suite avec salle d'eau moderne (douche à l'italienne et WC), ainsi que d'un WC invité supplémentaire. L'appartement bénéficie également de prestations confortables : Climatisation réversible, Parking extérieur privatif, et cave Tout est accessible à pied : commerces, supermarché, transports, écoles, avec le centre commercial à seulement 2 minutes à pied et un accès rapide à l'autoroute en 3 minutes en voiture. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

LA DOUCEUR - Villa T5 de 137m² - Piscine - Garage de 20m² - Terrain de 498m² - 13011 PARC DES 7 COLLINES

Llinares Immobilier vous présente : LA DOUCEUR. Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités et des principaux axes, découvrez cette élégante maison familiale T4 de 137m2, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant un double salon-séjour et une cuisine contemporaine ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. Un espace bureau, aménagé derrière une verrière, complète harmonieusement ce niveau. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres avec rangements se partageant une seconde salle d'eau. Entièrement climatisée, la maison dispose également d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une grande terrasse avec cuisine d'été, une piscine bordée de larges plages et un jardin sans vis-à-vis, avec la colline en toile de fond, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien. Une maison lumineuse aux prestations soignées, idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - ASL: 24 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 616€(51€/mois: entretien des espaces verts, éclairage) - Taxe foncière : 2838€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 1430€ et 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - Villa T5 de 137m² - Piscine - Garage de 20m² - Terrain de 498m² - 13011 PARC DES 7 COLLINES

LE JARDIN D'ALLORI - Appartement T2 de 45m2 - Terrasse - Box - 13100 AIX SUD

Llinares Immobilier vous présente : LE JARDIN D'ALLORI. Découvrez ce bel appartement T2 de 45m², idéalement situé à Aix-en-Provence, à proximité immédiate des facultés, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre un agréable séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante ainsi que des toilettes indépendantes. Un box fermé en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations de qualité, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000001626 RCP : 59 661 778 - Copropriété : 56 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 1464€ (122€/mois, espaces verts, entretien des parties communes, ascenseur ). - Taxe foncière : 973€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 : entre 430€ et 640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13090 - T2 de 45M2 - Terrasse - Box -Aix en provence

LE PATIO VERT - Appartement T3 de 101 m2 - Terrasse - Jardin - 13008

Llinares Immobilier vous présente : LE PATIO VERT. Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cet appartement T3 de 101m², agrémenté d'une terrasse de 14m² prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une vaste pièce de vie au parquet élégant, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, de deux chambres, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. L'agencement permet de distinguer harmonieusement le salon et la salle à manger, tandis que le parquet apporte une touche chaleureuse à l'intérieur. Une cave vient compléter le bien. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, il conjugue beaux volumes, fonctionnalité et agréable ouverture sur l'extérieur. - DL/ JULIE ARENA-MATTEI : 07 78 63 57 65 Copropriété : 140 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2645 €/an - Charges annuelles: 5 400€ (450 €/mois : entretien copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage collectif, ascenseur, concierge, cave...) - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 2 070 € et 2 860 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 101 m2 + cave 13008 Périer

VUE SUR VIGNES - Maison T3 de 92m2 - Terrasse - Jardin

Llinares Immobilier vous présente : VUE SUR VIGNES. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de Cassis, cette magnifique maison T3 de 92m² est prête à accueillir vos plus beaux moments de vie. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre une vue apaisante sur les vignes, véritable invitation à la détente. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant un salon-séjour lumineux et une cuisine moderne ouverte, pensée pour des instants de convivialité. La partie nuit propose deux superbes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, un agréable jardin et une spacieuse terrasse offrent un cadre idéal pour profiter des repas en plein air, des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Un bien rare, alliant calme, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis. Contact Romano Alexi : 06 87 92 06 99 Attestation collaborateur : ADC13102026000001497 RCP : CA02E153S - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1300€/an - Honoraire inclus à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 690€ et 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13260 - T3 de 92m2 - 13260 Cassis

LA PARENTHESE - Villa de T5 de 150m² - Piscine - Pool-house - Garage - Parcelle de 1000m² - 13013 Chateau-Gombert

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LA PARENTHÈSE. Au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette élégante villa contemporaine T5 d'environ 150m² est implantée sur une parcelle paysagée de 1 000m². Principalement de plain-pied et entièrement climatisée, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture contemporaine. La vaste pièce de vie, baignée de lumière et exposée plein sud, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec de grandes baies vitrées à galandage donnant sur les extérieurs. Une terrasse couverte d'une pergola bioclimatique prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin paysager et la piscine, accompagnée d'un élégant pool house avec cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit de plain-pied comprend trois chambres avec dressings ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et balcon offre un espace plus intime avec une vue dégagée sur la végétation environnante. Un bureau, un garage avec rangements et borne de recharge pour véhicule électrique, un système d'alarme ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent ce bien. Une propriété rare et élégante, pour un cadre de vie privilégié entre confort contemporain, intimité et douceur de vivre méditerranéenne. Contact SOLER Mickael : 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC Pro 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3214€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1310€ et 1830€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13013 - T5 de 150m2 - Piscine - Garage - Terrain de 1000m² - 13013 Chateau-Gombert Marseille

ÉVIDENCE- Maison T6 de 180m2 - Piscine - Terrain de 1000m2 - Garage - 13720 BELCODENE

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente : ÉVIDENCE. Une maison contemporaine de 180m², édifiée sur une parcelle de 1 000m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage isolé de 22m², facilement aménageable selon vos besoins, complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, un bureau ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte par une pergola, une piscine et un jardin paysager invitent à profiter pleinement des beaux jours. La propriété permet également de stationner jusqu'à trois véhicules. À seulement deux minutes des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un environnement calme et agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contact: Paul FERRERO 06 95 63 42 38 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3641€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1440€ et 2030€ - Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 180m2 - Piscine - Terrain de 1000m2 - Garage - 13720 BELCODENE

LE WALDORF - Appartement T4 de 170m² - Cave - Chambres de bonne - 13008

Llinares Immobilier vous présente : LE WALDORF. Au cœur du prestigieux Carré d'Or, dans la partie la plus confidentielle de la rue Paradis, découvrez cet élégant appartement de 170m² Loi Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble Art déco des années 30. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Les espaces de réception et la cuisine parfaitement équipée, s'ouvrent sur une agréable terrasse de 18m² donnant sur les jardins de la copropriété, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La partie nuit comprend deux chambres, une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle d'eau et de nombreux rangements. Climatisation, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques, fibre optique et ascenseur assurent un confort optimal. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des plages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Une double cave complète ce bien. Un box fermé ainsi qu'une studette indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou télétravailler sont proposés en supplément. Une adresse rare alliant le charme de l'Art déco, des prestations de qualité et un emplacement d'exception au cœur de Marseille. Contact : Agathe Cannard – 06 21 85 71 85 ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 8 lots principaux - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 3360€ (soit 280€ par mois, eau froide, ascenceur, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 5089 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : C / Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2870 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 170m² + Cave + Chambres de bonne 13008 Marseille

L'ÉBAUCHE - Maison rénovée de 200m2 - Jardin et piscine - 13100 Aix-en-Provence

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : L'ÉBAUCHE. À seulement dix minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le très recherché secteur d'Aix Nord, cette bâtisse d'environ 200m² a déjà fait l'objet d'une rénovation complète et d'une restructuration soignée. Elle dispose aujourd'hui d'une base architecturale parfaitement aboutie, avec de beaux volumes, une distribution fluide et l'ensemble des éléments techniques et structurels déjà réalisés. Il ne reste plus qu'à finaliser les finitions intérieures (cuisine, revêtements de sols, habillages...) afin de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à l'image de ses futurs propriétaires. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin et la piscine. Une spacieuse cuisine ainsi qu'une suite de plain-pied complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale et deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. Une opportunité rare, offrant l'équilibre parfait entre une rénovation déjà réalisée et la liberté de personnaliser les derniers détails, dans un emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1991€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 880€ et 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison rénovée à vendre de 200m2 - Jardin et piscine - 13100 Aix-en-Provence

L' ECRIN TRETSOIS - Maison T6 de 222 m2 -Terrain de 6500m2 - 13530- Trets

LLinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN TRETSOIS. Située à Trets, au cœur du Pays d'Aix, cette magnifique maison T6 de 222 m² offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et verdoyant, propice à la sérénité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes avec une vaste pièce de vie réunissant un salon et une salle à manger, baignés de lumière et sublimés par une élégante cheminée. Une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par un cellier, complète cet espace de vie. Ce niveau accueille également une suite parentale, un bureau pouvant aisément faire office de seconde chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Le chauffage au sol assure un confort optimal au quotidien. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres lumineuses se partageant une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos de 6 500 m² soigneusement entretenu. Vous profiterez d'une belle piscine, de deux pool houses, d'un abri de jardin, d'un garage, d'un carport d'environ 40m² ainsi que d'un abri à bois. Alliant confort, volumes généreux et environnement préservé, cette propriété profite d'un équilibre parfait entre nature et proximité des commodités du Pays d'Aix. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace ou pour les amoureux de la campagne souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - SV/bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3538€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 2840 euros et 3900 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :WWW.www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13530- Villa T6 de 222m2 - Piscine - Pool house -13530-Trets