Mots-clés : jardin bourg

DOMAINE DE LANGEOT

Découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement naturel privilégié, à l'entrée de Sanguinet, entre lac, forêt et douceur de vivre. Dans un quartier résidentiel recherché, cette adresse offre un équilibre idéal entre calme, nature et praticité, à quelques minutes à pied ou à vélo des commerces, écoles et services du centre-bourg. À seulement 5 minutes à pied du lac de Cazaux-Sanguinet, profitez d'un cadre exceptionnel pour les balades, la baignade, les activités nautiques ou les journées en famille au bord de l'eau. Les plages, les pistes cyclables sous les pins et les sentiers forestiers invitent à vivre pleinement dehors, toute l'année. La résidence propose un ensemble harmonieux d'appartements T2 et T3 ainsi que de maisons individuelles T4. Les logements sont pensés pour le confort quotidien : beaux espaces extérieurs, terrasses, balcons ou loggias, jardins privatifs pour les maisons, stationnements dédiés et garages selon les typologies. Une place centrale piétonne paysagée crée un cœur de vie convivial, propice aux échanges et à la détente. Avec son arrêt de bus à proximité, ses places visiteurs et son accès rapide vers Biscarrosse, La Teste-de-Buch et Bordeaux, cette résidence réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un cadre rare.

Magnifique programme immobilier situé au pieds de la Rhune sur

A 8 min à pied du centre-bourg d'Ascain, venez découvrir cette maison de 85m2 avec garage individuel qui propose en rez-de-chaussée un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et un jardin privatif piscinable, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. Au pied de La Rhune, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare, entre authenticité basque et douceur de vivre. Les familles apprécieront l'accès rapide aux écoles, commerces et services : supérette, boulangerie, pharmacie, restaurants, ... tous les essentiels sont en accès immédiat. Saint-Jean-de-Luz et ses plages se rejoignent en seulement 15 min, tandis que le Golf de la Nivelle est accessible en 8 min. Chaque maison propose de beaux volumes ouverts sur un jardin privatif ainsi que des stationnements dédiés, dans une architecture inspirée des codes traditionnels du Pays Basque. Un emplacement rare et central, conjuguant sérénité résidentielle et proximité immédiate de l'océan, pour vivre pleinement l'art de vivre basque. Cette habitation répond aux normes RE-2020, garantissant une performance énergétique prévisionnelle élevée, une isolation renforcée et un confort thermique optimisé été comme hiver'. Date de livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2028. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage sur ce programme immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Xavier SAVARIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808299820 RCP Ediifice

DOMAINE DE LANGEOT

Découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement naturel privilégié, à l'entrée de Sanguinet, entre lac, forêt et douceur de vivre. Dans un quartier résidentiel recherché, cette adresse offre un équilibre idéal entre calme, nature et praticité, à quelques minutes à pied ou à vélo des commerces, écoles et services du centre-bourg. À seulement 5 minutes à pied du lac de Cazaux-Sanguinet, profitez d'un cadre exceptionnel pour les balades, la baignade, les activités nautiques ou les journées en famille au bord de l'eau. Les plages, les pistes cyclables sous les pins et les sentiers forestiers invitent à vivre pleinement dehors, toute l'année. La résidence propose un ensemble harmonieux d'appartements T2 et T3 ainsi que de maisons individuelles T4. Les logements sont pensés pour le confort quotidien : beaux espaces extérieurs, terrasses, balcons ou loggias, jardins privatifs pour les maisons, stationnements dédiés et garages selon les typologies. Une place centrale piétonne paysagée crée un cœur de vie convivial, propice aux échanges et à la détente. Avec son arrêt de bus à proximité, ses places visiteurs et son accès rapide vers Biscarrosse, La Teste-de-Buch et Bordeaux, cette résidence réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un cadre rare.

DOMAINE LORATEGI

Domaine Lorategi – Le bien-être grandeur nature à Cambo-les-Bains Au cœur du Pays Basque , entre Espelette et Itxassou , le Domaine Lorategi s'installe dans un environnement d'exception, à la lisière du centre-bourg de Cambo-les-Bains , célèbre cité thermale réputée pour sa douceur de vivre, son microclimat et la beauté de ses paysages. Implantée sur le coteau de la Villa Arnaga , à proximité immédiate des jardins d'Edmond Rostand, la résidence offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et vie de village , à seulement une vingtaine de minutes de Bayonne, Biarritz et des plages de la côte basque . Un cadre de vie unique, entre campagne et cœur de villeAdossé à un bois et ouvert sur la colline de la Bergerie, classé Espace Naturel Sensible , le Domaine Lorategi bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est accessible à pied :centre-ville et commerces,établissements scolaires (de la crèche au collège),équipements sportifs (stades, tennis, piscine, skatepark),sentiers de promenade, berges de la Nive et espaces naturels.Un véritable esprit « campagne en ville » , idéal pour vivre à l'année ou profiter d'un lieu de villégiature paisible.Une résidence harmonieuse à l'architecture basque affirméeLe Domaine Lorategi se compose :de maisons individuelles T4 avec garage et jardin privatif ,et de résidences de faible hauteur (2 étages) organisées autour d'un espace paysager convivial comprenant bosquet, plaine de jeux et pergola végétalisée. L'architecture s'inspire du style néobasque emblématique : volumes généreux, pignons apparents, charpentes bois, colombages, parements en pierre et boiseries aux teintes traditionnelles rouge basque, pour une intégration naturelle et élégante dans le paysage local. Des logements lumineux et ouverts sur la natureLes appartements, du 2 au 4 pièces , proposent de belles surfaces habitables et des agencements optimisés favorisant le confort et la luminosité. Les logements sont prolongés par de spacieuses terrasses ou balcons , certaines offrant des vues spectaculaires sur les massifs de l'Ursuya, du Bagurra et de l'Artzamendi .Les appartements en attique, véritables maisons sur le toit , se distinguent par leurs volumes généreux et leurs vastes terrasses plein ciel, conçues pour profiter pleinement du panorama environnant. Des prestations pensées pour le confort au quotidienLes logements bénéficient de prestations soignées :chauffage individuel performant,carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres,salles d'eau équipées de meubles vasques design, miroir lumineux et sèche-serviettes,bac à douche extra-plat,volets roulants électriques dans le séjour,accès sécurisé par vidéophone,ascenseur,local à vélos,stationnements sécurisés.Des équipements modernes au service d'un confort durable et d'une qualité de vie optimale. Une accessibilité facilitée, entre mer et montagnesCambo-les-Bains occupe une position centrale au Pays Basque, à la croisée des routes d' Espelette, Ustaritz, Itxassou et Hasparren . Les déplacements sont simples et rapides :arrêt de bus à proximité immédiate dépendant des communes voisines et Bayonne,gare SNCF de Cambo-les-Bains avec liaisons TER quotidiennes,accès rapide en voiture vers Bayonne, Anglet, Biarritz, Bidart ou Saint-Jean-de-Luz. Domaine Lorategi – Une invitation à vivre le Pays Basque autrementEntre mer et montagnes, nature et cœur de ville, le Domaine Lorategi offre un cadre de vie authentique, apaisant et recherché, idéal pour habiter durablement ou investir dans une adresse de caractère.

DUPLEX AVEC SUPERBE TERRASSE – UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX AU CŒUR DE GENAS

Votre conseillère Pauline SAUNIER, disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : De vous convier, en avant-première, au lancement d'un programme immobilier neuf d'exception, idéalement situé EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-BOURG DE GENAS. Implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié AVEC TOUTES LES COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED, un véritable confort au quotidien. Vous profitez notamment de COMMERCES, MARCHÉ COUVERT, ÉCOLE ET SERVICES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE, le tout à seulement 25 MINUTES DE LYON. Il s'agit d'une résidence à taille humaine parfaitement intégrée dans son environnement. Ce programme se compose de 49 LOGEMENTS SEULEMENT, avec des prestations modernes et recherchées. Nous vous proposons notamment un APPARTEMENT DE TYPE 4 EN DUPLEX DE 84,63 M² . Ce bien se distingue par une configuration particulièrement recherchée, avec un ESPACE DE VIE DE PLUS DE 40 M², offrant un volume rare pour ce type de bien . À l'étage, vous bénéficiez de TROIS VÉRITABLES CHAMBRES, dont une de PLUS DE 12 M², idéale pour une suite parentale ou un espace confortable . Le logement propose également DEUX SALLES D'EAU, un véritable atout pour le confort familial au quotidien. Vous profiterez enfin d'une TERRASSE DE PLUS DE 20 M², offrant un espace extérieur spacieux et exploitable . En amont du lancement commercial, nous vous proposons de : Découvrir le programme en avant-première Accéder aux meilleurs appartements avant qu'ils ne soient tous vendus Être accompagné de manière personnalisée dans votre projet Pour marquer ce lancement, nous avons souhaité proposer un avantage particulièrement attractif : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Les premiers niveaux de prix (hors stationnement) se positionnent de manière attractive : Type 4 sur demande Stationnement en sus avec PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ À 20 000 €, un véritable atout en centre-ville. La résidence propose également des prestations de qualité : JARDIN NATURE EN CŒUR D'ÎLOT, LOCAUX 2 ROUES SÉCURISÉS, et possibilité de PRISE IRVE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE. Côté accessibilité, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : ARRÊT DE BUS À 200 MÈTRES, PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'A43, ainsi que FUTURE LIGNE BHNS DÈS 2025. Vous êtes également à seulement 15 MINUTES DE L'AÉROPORT ET DE LA GARE TGV LYON SAINT-EXUPÉRY. Par ailleurs, afin de vous permettre d'aborder ce lancement dans les meilleures conditions, nous vous proposons de vous recevoir en amont dans nos bureaux. Ce rendez-vous nous permettra d'échanger ensemble sur votre projet et de cibler précisément le TYPE 4 susceptible de vous correspondre. En effet, les premiers choix seront déterminants : les meilleures opportunités seront réservées dès les premières heures. Dans un marché dynamique et recherché, cette phase de préparation peut faire toute la différence pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Nous serons ravis de vous accompagner à cette occasion. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'information contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER, disponible au 06 38 05 82 49

VENTE MAISON - ARBONNE - PISCINE

CENTRE - Située à proximité immédiate du bourg et des écoles, et à 10 min de Biarritz, cette belle maison contemporaine de 215m2, entièrement rénovée en 2018 propose un confort moderne au sein d'un cadre végétalisé. Edifiée sur un terrain de 1850m2, au calme, elle bénéficie d'une piscine exposée plein Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elle offre une vue dégagée sur les champs et les montagnes. La maison se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse ouvrant sur la terrasse principale, entourée d'un magnifique jardin végétalisé, d'une cuisine moderne ouvrant sur une seconde terrasse, de trois chambres avec une salle de bains et une suite parentale à l'étage. En rez de jardin, un appartement indépendant composé d'un bureau, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec possibilité de rentabilité locative. Garage de 50m2 et places stationnement extérieur. Bien rare. Prix hors honoraires : 1.420.000EUR net vendeur. FAI 5% charge acquéreur. CONTACT : 07 89 24 28 80

La Baule Escoublac, superbe maison récente de 160 m² avec garage

La Baule, proche des commerces du bourg d'escoublac, au calme, entourée d'un beau jardin paysagé entièrement clos et sécurisé de 800 m² environ, vous serez séduits par cette superbe maison contemporaine construite en 2011, rénovée en 2020 et entièrement équipée en domotique offrant 160 m² habitables (surface utile de 177 m²) réparties : - Au RDC: entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 37 m² avec poêle à bois, accessible directement à une terrasse de 40 m² et au jardin exposés plein sud, une véranda chauffée prolonge le séjour, 1 chambre avec sa salle d'eau, toilettes indépendants; - A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une spacieuse suite parentale avec son dressing, son espace bureau et sa salle d'eau, 1 salle de bains, toilettes indépendants. 1 buanderie-chaufferie,1 Garage de 26 m², et 1 préau de 36 m² viennent compléter cette maison lumineuse et très fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa d'architecte avec séjour cathédrale et piscine

À l'abri des regards, dans un quartier paisible de Bourg-lès-Valence, cette maison d'architecte de 168 m² raconte une histoire de lumière et de volumes. Sur une parcelle de 1 158 m², véritable cocon paysager, s'organise autour d'une piscine aux reflets azur, d'un pool-house fonctionnel et d'une large terrasse qui semble inviter à d'interminables déjeuners d'été. Passé le seuil, la magie opère. Le regard s'élève immédiatement vers le plafond cathédrale du salon, où les poutres apparentes soulignent une hauteur vertigineuse. Au coeur de cette pièce de vie, la cheminée à insert promet des soirées d'hiver feutrées, tandis que le chauffage au sol diffuse une douceur invisible. En surplomb, la mezzanine s'impose comme un refuge suspendu, idéal pour un bureau inspirant ou un atelier d'artiste. La cuisine indépendante et conviviale, communique avec aisance vers les espaces de réception. L'espace nuit, composé de trois chambres et de deux salles d'eau, a été pensé pour le confort et l'intimité de chacun. La maison dévoile également des atouts précieux : un sous-sol complet comprenant un garage double motorisé, une buanderie et une cave. Tournée vers les usages d'aujourd'hui, elle bénéficie de panneaux solaires et de l'eau de la Bourne pour l'arrosage automatique du jardin. Derrière ses lignes d'architecte, elle offre un cadre de vie pensé pour le confort au quotidien, où chaque espace trouve naturellement sa place. Un lieu singulier, à découvrir lors d'une visite pour en saisir toute l'âme. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

Maison Arbonne

À quelques minutes du bourg d'Arbonne et édifiée sur une parcelle de 1 700 m² avec vue sur la Rhune et les montagnes, maison contemporaine de plain-pied de 215 m², totalement rénovée, offrant des prestations soignées. Entrée, cuisine ouverte sur le séjour, double salon s'ouvrant sur un jardin et une piscine au sel chauffée exposée sud, suite parentale dotée d'un dressing et salle de bains/d'eau, 3 chambres possédant chacune leur salle d'eau, 2 toilettes invités. Buanderie et garage.

Volumes industriels et espace commercial aux portes de Crolles

Situé dans le centre historique de Bernin, cet ancien atelier réhabilité en un loft singulier de 249 m² utiles offre une configuration parfaite pour accueillir un local commercial, un atelier ou une galerie d'artiste. Ce bien d'exception s'articule autour d'un jardin clos de murs en pierres, garantissant un calme absolu en plein centre-bourg. Sa situation géographique est un atout majeur, bénéficiant de parkings à proximité, d'un accès immédiat aux transports et d'une connexion directe avec le dynamisme de la commune de Crolles. L'architecture intérieure se distingue par ses volumes et son caractère industriel, propices à la création et à l'exposition. La pièce de vie monumentale de 73 m² impressionne par sa hauteur sous plafond de 3 mètres et sa verrière qui diffuse une lumière zénithale constante, idéale pour mettre en valeur des oeuvres d'art ou aménager un espace de travail inspirant. Les poutres en acier de type IPN s'associent au bois ancien, conférant un cachet unique à ce volume qui s'ouvre de plain-pied sur le jardin et son bassin. À l'étage, quatre vastes chambres avec salles d'eau privatives complètent l'ensemble. L'agencement se prête remarquablement à une double activité ou à la réception de public. Une des pièces dispose en effet d'une entrée totalement indépendante et d'une terrasse, permettant de dissocier parfaitement l'accueil des clients ou des visiteurs de l'espace privé. Un garage de 34 m² et une double cave apportent de précieuses zones de stockage pour des marchandises ou du matériel artistique. Ce lieu de vie et de travail résolument atypique combine charme historique, volumes industriels et potentiel d'exploitation commerciale ou artistique rare. Une opportunité unique à découvrir lors d'une visite privée. Taxe foncière : 1 422€ CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 et 3680 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.

Propriété de caractère avec jardin secret et piscine

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située en plein coeur de Saint-Sulpice-de-Royan, cette propriété atypique déploie environ 267 m2 habitables et se compose de deux maisons distinctes s'articulant harmonieusement autour d'un jardin secret, véritable havre de paix agrémenté d'un bassin de 8x4 m. Derrière un élégant portail, l'ensemble dévoile un cadre de vie rare, mêlant charme charentais et lignes contemporaines, à quelques minutes de Royan et des plages. La maison principale, au style contemporain, s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Un espace salon/TV, subtilement dissimulé derrière des rangements ingénieux, apporte une touche fonctionnelle et épurée. La cuisine indépendante, aménagée et lumineuse, offre une vue apaisante sur l'extérieur. L'étage accueille trois confortables chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. En complément, la seconde maison, d'inspiration charentaise, propose un séjour chaleureux avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par le jardin. À l'étage, deux chambres se partagent une élégante salle d'eau esprit verrière. À l'extérieur, le jardin paysager surprend par son caractère intime en coeur de bourg. La piscine, parfaitement intégrée, invite à la détente, tandis qu'un garage fermé pour deux véhicules complète les prestations. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, dans un environnement paisible et recherché. Ce bien immobilier atypique conjugue cachet, volumes et potentiel, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte ou maison d'hôtes. Un lieu singulier, propice à un véritable coup de coeur. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 080 € à 4 230 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38 Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840 Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES.

BIDART-T3 de 70 m2 avec terrasse Livraison 1er trim 2027

Appartement neuf T3 dans une résidence de standing située à Bidart : 70 m2 avec terrasse (20m2) en rdc exposition SUD Découvrez cette charmante résidence de deux étages qui allie confort moderne et esthétique basque. Composée de 20 logements individuels la résidence de très bon standing est située sur un axe stratégique de Bidart. À seulement 8 minutes à pied de la plage et 7 minutes du bourg, vous bénéficiez d'un accès rapide à la gare, à l'autoroute et à l'Espagne. Un arrêt de bus situé devant la résidence permet de rejoindre facilement Saint-Jean-de-Luz et Bayonne. Construite selon les normes RT 2012, la résidence se différencie par son respect de l'environnement et ses prestations haut de gamme : huisseries en aluminium, pompe à chaleur, WC suspendus, et un local dédié aux surfeurs et cyclistes. Chaque appartement offre de beaux espaces sublimés par un architecte d'interieur et dispose d'extérieurs avec balcon, jardin et terrasse, ainsi que de places de parking électrifiées, intérieures et aériennes. Les appartements seront livrés le premier trimestre 2027. Ne manquez pas cette opportunité unique, notamment pour les appartements en rez-de-chaussée qui disposent d'une terrasse sans vis à vis. DPE vierges. Eligible prêt à taux 0. Prix direct promoteur, pas de supplément. L`Agentzia vous accompagne sans coût supplémentaire tout au long de votre projet d'achat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Plans sur demande. Attention derniers lots disponibles.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DU XVIIIe SIÈCLE – VUE PANORAMIQUE – 2 HECTARES – AVEC GÎTE INDÉPENDANT

07460 – Entre Banne et Les Vans Nichée entre le village perché de Banne et le charmant bourg des Vans, cette superbe propriété du XVIIIe siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, au cœur d'un environnement préservé, avec une vue à couper le souffle sur la vallée du Chassezac. Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain, la demeure séduit par son jardin à l'inspiration toscane, ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et ses terrasses multiples qui invitent à la détente. La maison principale, de plain-pied, allie le charme de l'ancien et un design intérieur raffiné. Elle propose de beaux volumes de réception, une cuisine élégante et fonctionnelle, ainsi que 4 chambres spacieuses. Un gîte indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet d'accueil touristique. Les prestations haut de gamme incluent une piscine parfaitement intégrée au paysage, plusieurs terrasses panoramiques et des matériaux nobles choisis avec soin. Son histoire, son caractère et sa situation privilégiée confèrent à cette propriété un cachet rare et authentique, à seulement quelques minutes des commodités des Vans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr