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FALICON — Maison 116m² · Terrain 500m² · Vue collines · Jacuzzi · Piscine possible · 15 min Nice - au calme

À seulement 15 minutes du centre-ville de Nice, aux portes du village de Falicon et à proximité immédiate du secteur prisé de Gairaut, découvrez une maison mitoyenne d'exception alliant espace, confort et art de vivre provençal. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette propriété de 116m² bénéficie d'une vue panoramique sur le village de Falicon et les collines environnantes. En rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux d'environ 40m² s'ouvre sur une grande terrasse — invitation permanente à profiter du panorama et de la douceur de vivre méditerranéenne. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, la terrasse avec barbecue et four à pizza promet de chaleureux moments de convivialité, tandis que la salle d'eau extérieure avec jacuzzi privatif apporte une dimension bien-être rare dans ce secteur. Le terrain arboré d'environ 500m², sans aucun vis-à-vis, offre la possibilité d'aménager une piscine. La propriété dispose également d'une salle de sport, de plusieurs caves, de deux places de stationnement privatives et d'un potentiel de création d'un studio indépendant d'environ 16m² — idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie méditerranéenne — à deux pas de Nice.

Saint-Jean-Cap-Ferrat, maison de village rénovée à 200 m de la mer

Située à 200 mètres de la plage et de la Promenade Maurice Rouvier, et à quelques minutes à pied du centre du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette maison de ville entièrement rénovée développe environ 130 m² de surface totale (103 m² loi Carrez) sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur un extérieur aménagé avec espace détente et barbecue. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle de douche, tandis que le deuxième étage propose une chambre d'invités avec salle de douche. Le niveau rez-de-jardin comprend un espace polyvalent pouvant être aménagé en chambre, salle de sport ou espace de loisirs, ainsi qu'un sauna, une salle de douche, un WC et une buanderie. Cette propriété rénovée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate de la mer, du village et des commerces. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à Saint-Jean-Cap-Ferrat.

ARLES. Grande maison avec jardin.

ARLES. Dans une rue calme du quartier recherché de Monplaisir Sud, à quelques pas du centre historique, découvrez cette grande maison familiale des années 1970, actuellement divisée en deux appartements indépendants,. Totalement indépendant, elle est édifiée sur un terrain de 508 m2. D'une surface totale de 181 m2 habitables, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : un premier appartement T3 de 83 m2 comprenant un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. - À l'étage : un second appartement de 97 m2 offrant une configuration similaire, complétée par une véranda ouverte sur le séjour. La maison bénéficie également de nombreuses annexes : garage, buanderie ainsi qu'un atelier situé à l'arrière de la propriété. La structure est en très bon état général. L'intérieur nécessite toutefois des travaux de rénovation (menuiseries, électricité, rafraîchissements et embellissements...). Prestations complémentaires : climatisation partielle et portail automatique.

3 Pièces de Caractère avec Balcon et Vue Mer Aperçue

Dans une charmante résidence anciennement hôtel-pension, cet élégant 3-pièces allie charme historique et confort moderne. La petite copropriété, bien entretenue et à faibles charges, bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de la place du marché et de la mer. Situé au 1er étage surélevé avec une entrée privative en rez-de-jardin, l'appartement s'ouvre sur un hall avec rangements et dressing, puis un escalier mène à l'espace principal. D'une surface de 66,85 m² avec un balcon de 2 m², le séjour lumineux et sa cuisine entièrement équipée offrent un cadre de vie agréable, avec un aperçu mer depuis le balcon. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle de douche et ses placards intégrés. Un WC invités et de nombreux rangements complètent l'ensemble. La résidence dispose d'un parking privé sécurisé par portail électrique, avec possibilité de louer une place. Au calme et à proximité immédiate des commerces, du centre et de la plage, ce bien constitue un pied-à-terre idéal, une résidence principale ou un investissement de qualité. Une opportunité rare dans un cadre historique prisé. Charges : 189 €/mois Taxe Foncière : 1 378 €/an * Honoraire à la charge du vendeur. * Bien soumis au statut de copropriété : 13 lots à usage d'habitation. * Pas de procédure en cours. Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

LA FLOTTE-EN-RÉ – L'ESPRIT D'UNE MAISON DE VILLAGE À QUELQUES PAS DU PORT

Au cœur du centre historique de La Flotte, l'un des villages les plus emblématiques et recherchés de l'Île de Ré, ce duplex de caractère offre une qualité de vie rare entre le port, le marché et la plage de l'Arnérault, accessibles en quelques minutes à pied. Derrière une adresse discrète, ce bien développe l'atmosphère chaleureuse et authentique d'une véritable maison de village. Réparti sur deux niveaux, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation pensée pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire de charme. Les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour traversant et d'une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial tourné vers l'extérieur. Les matériaux, la pierre apparente et les vues dégagées participent à l'ambiance douce et intemporelle qui règne dans les lieux. À l'étage, deux chambres confortables et un bureau composent l'espace nuit, offrant à chacun son intimité dans un cadre paisible et lumineux. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux espaces complémentaires particulièrement appréciables. Une terrasse suspendue, véritable salon d'été à l'abri des regards, prolonge naturellement les pièces de vie. En rez-de-chaussée, une cour-jardin confidentielle, agrémentée de végétation méditerranéenne, constitue un écrin de verdure rare au cœur du village. Un lieu privilégié pour lire, recevoir ou simplement profiter de la douceur du climat rétais. L'absence de vis-à-vis renforce le caractère intime de l'ensemble et participe à cette sensation de refuge discret au sein du centre historique. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : le marché quotidien, les commerces, les restaurants du port, les plages et les pistes cyclables se rejoignent naturellement, offrant un mode de vie recherché où l'automobile devient presque accessoire. Une adresse confidentielle et authentique, idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de l'art de vivre rétais dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 313 (indice E) ; GES : 12 (indice C)

Maison en pierre avec garages et terrasse - JARDIN PUBLIC

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette superbe maison de 271m² habitable, avec deux grands garages (stationnement jusqu'à 7 voitures). Cette maison est idéalement située entre le Jardin Public et le quartier des Chartrons, dans une rue calme. Le rez-de-chaussée de plus de 200m² se compose de 132m² de garage avec deux entrées indépendantes, de 51m² d'espace à aménager selon vos besoins, une cave et une cour. Au 1er étage, l'entrée distribue une double réception de 70m² avec parquet et belle hauteur sous plafond, baignée de lumière. Grande cuisine dinatoire séparée avec arrière cuisine. L'espace nuit accueille 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain privative, un dressing, une 2nde salle de bain et une buanderie. Au niveau supérieur, un vaste espace de 40m² habitable avec terrasse de 28 m² est actuellement aménagé en bureau avec sa cheminée et un espace de nuit avec sa salle d'eau. Chaque niveau de cette grande maison peut avoir son entrée indépendante. Ce bel ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou une activité libérale avec 3 entrées indépendantes, dans un secteur prisé, proche des commerces, de l'hyper centre, des transports Tram C. Prix: 1.460.000 EUR (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT A VENDRE CANNES - CALIFORNIE

Superbe appartement de 4 pièces et de 100m2 et un appartement de réception 2 Pièces de 48m2 à vendre à Cannes dans le quartier de la Californie. Situé à 5 min du centre de ville et des plages, celui-ci vous offre 3 belles chambres en-suite, un grand séjour lumineux avec une cuisine américaine. L'appartement de réception lui dispose d'une grande chambre avec salle de bain en suite avec également un séjour avec cuisine américaine. La résidence est sécurisé et bénéficie de grands jardins verdoyants et d'une piscine. Une terrasse de 27m2 avec une vue panoramique sur la mer vient completer l'appartement ainsi qu'une place de parking « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison 4 pièce(s) 84.54 m2

TASSIN: Emplacement recherché, calme et fort potentiel. À moins de 10 minutes à pied de l'Horloge, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles publiques et privées, des bus et du tram-train accessibles à pied. Développant environ 160 m² exploitables, répartis sur deux niveaux d'environ 80 m² chacun, auxquels s'ajoutent des combles, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : grande maison familiale, création d'une suite parentale, bureau, salle de jeux, espace indépendant ou projet d'agrandissement. À ce jour, le premier étage se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le niveau inférieur, déjà existant, constitue un véritable atout pour repenser les volumes et optimiser tout le potentiel de la maison. Côté extérieur, le terrain de 632 m² offre un bel espace de vie au vert, idéal pour imaginer jardin, terrasse, coin détente, potager ou extension, selon vos envies et les possibilités réglementaires. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, calme, verdure et vrai potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour créer la maison qui vous ressemble, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Prix: 495. 000Euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3.8% TTC) Votre contact à l'agence Le HOME : Isabelle LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

Rare 4P avec terrasse SUD au cœur de la ville

Idéalement situé en plein centre-ville, découvrez ce 4P offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une belle aperçue mer complète le sentiment de plénitude. L'appartement dispose d'une belle entrée avec rangements, de 3 chambres spacieuses, une cuisine indépendante donnant sur jardin intérieur et grand balcon et d'un séjour plein sud. La localisation de ce bien rare est certainement son atout majeur: à proximité immédiate des plages, les commerces, les transports et toutes les commodités. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour lui redonner son éclat et optimiser les espaces actuels. Une perle rare sur le marché niçois ! A visiter sans tarder! Tina +33627130862

LA LONDE DIRECT CENTRE

Dans une impasse, hors zone inondable, implantée sur un terrain de 367 M2 offrant un séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, chambre de plain pied donnant sur jardin, salle de bains, water closet, en étage : 1 grande chambre de 20 mètres carrés, une troisième chambre, salle d'eau avec water closet. Un garage, une cour, viennent compléter cet ensemble. Idéal pour une vie de famille, combinant calme et proximité. PISCINE HORS SOL OPPORTUNITE A SAISIR

Référence : 6632-SBA - Villa 7 pièces - Quartier Saint Donat - Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une maison familiale de 241 m² sur terrain arboré de 4 100 m², à 3 km du centre d'Aix en en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6632-SBA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le quartier résidentiel de Saint-Donat à 3 km du centre historique d'Aix. Proximité des transports (lignes 12 et 23 au bout du chemin) et des commerces de la Bastide de Puyricard. Description intérieure : Maison de 241 m² offrant un séjour de 44 m² ouvrant sur une jolie terrasse, une cuisine indépendante, un bureau pouvant redevenir chambre, toilettes et une salle de bains. Une suite parentale de 27 m² avec terrasse, dressing et salle d'eau. Au rez-de-jardin, un salon TV de 44 m², espaces de rangements et accès direct au jardin, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Avantages extérieurs : Terrain arboré de 4 100 m², piscine 10 x 6 m, pool house et cuisine d'été. Terrasse exposée sud. Prestations complémentaires : Garage fermé, carport, panneaux solaires pour production d'eau chaude, chauffage central par chaudière à condensation Wiesman (fioul), alimentation en eau par le Canal de Provence, fosse septique au norme. -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33757904560 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 6632-SBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.83% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, Maison Basque Bayonne

Située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur d'un quartier prisé de Bayonne, « Ohantzia », le nid en basque, élégante maison basque édifiée en 1926, incarne le charme intemporel des demeures de caractère. Propriété familiale depuis 1967, elle a traversé les générations en conservant son authenticité et son âme. Développant environ 205 m² environ( loi carrez), la maison s'inscrit sur un magnifique terrain arboré de 2 089 m², véritable écrin de verdure sublimé par un majestueux magnolia en son centre. Dès l'entrée, le ton est donné : le salon, spacieux et lumineux, accueille une superbe cheminée basque qui réchauffe l'atmosphère et crée un point focal chaleureux. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond remarquables et les proportions harmonieuses mettent en valeur l'architecture d'époque, et le magnifique escalier principal structure la maison avec élégance. Les fenêtres à double vitrage offrent une vue imprenable sur le jardin et baignent l'espace de lumière naturelle, tout en garantissant confort et isolation. La demeure propose aujourd'hui six chambres, dont une magnifique suite parentale avec cheminée et salle d'eau, ainsi que deux autres suites parentales avec baignoire. Ces espaces confortables et raffinés permettent d'accueillir aisément une grande famille ou de recevoir des invités dans un cadre privilégié. Au deuxième étage, trois autres chambres et une partie de combles à aménager. Les espaces de réception s'ouvrent sur une agréable terrasse tournée vers le parc, invitant à profiter des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Un grand garage complète la propriété, avec deux pièces supplémentaires offrant un potentiel idéal pour créer des espaces complémentaires à la maison, tels qu'un atelier, un bureau ou une salle de loisirs. Une cave avec double accès comprend un espace lingerie et une pièce supplémentaire de rangement. Maison de famille par excellence, « Ohantzia » conjugue base architecturale remarquable, emplacement privilégié et parc rare, offrant une opportunité unique sur le marché. Un lieu chargé d'histoire où charme, volumes, confort moderne et sérénité se conjuguent avec élégance.

EXCLUSIVITÉ ORPI - La Trinité, La Plana Maison proximité Nice & Monaco

Sur les hauteurs de La Trinité, dans un environnement calme et familial, découvrez cette maison mitoyenne de 136 m² située dans un lotissement à faibles charges. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine sur mesure de 35 m² ouvrant sur une terrasse,d'une salle de bain, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'un grand dressing aménagé. Un studio indépendant de 23 m² avec cuisine équipée et salle de bains complète ce bien, idéal pour recevoir. Côté extérieur, profitez d'une véranda avec jacuzzi, d'un jardin paysager de 60 m², ainsi que d'un espace convivial avec barbecue et mini four à pizza/socca. Les prestations incluent la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, une cave de 30 m² et une place de stationnement privative. À proximité immédiate de l'école de La Plana, et à seulement 5 minutes du centre-ville. Possibilité de vente entièrement meublée. Une opportunité clé en main idéale pour une famille ou un investissement. DPE : C Exclusivité ORPI Référence agence : 623