Mots-clés : jardin chartrons bordeaux

LOFT DANS UNE ANCIENNE MENUISERIE - CHARTRONS

Située dans le secteur recherché des Chartrons, cette maison de 350 m², issue de la réhabilitation d'une ancienne menuiserie, incarne l'alliance parfaite entre caractère industriel et élégance contemporaine. Le rez-de-jardin offre un vaste séjour de plus de 100 m², baigné de lumière, intégrant une superbe piscine intérieure et une cuisine ouverte. Cet espace de vie s'ouvre sur un jardin intimiste, véritable havre de paix au cœur de la ville. À l'étage, un second séjour met en valeur de magnifiques éléments d'origine, tels que les briques apparentes et la charpente en bois, conférant à l'ensemble une ambiance chaleureuse et authentique. Ce niveau dispose également de deux grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, et s'ouvre sur une terrasse de plus de 60 m². Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Pensée pour s'adapter à différents projets, cette propriété séduit autant comme résidence familiale que comme espace professionnel inspirant ou lieu de coliving haut de gamme.

BORDEAUX JARDIN PUBLIC - Superbe appartement ou bureaux avec jardin

À quelques pas du Jardin Public, de la place Paul Doumer et des quais des Chartrons, cet appartement d'environ 200 m² se situe au rez-de-chaussée d'un remarquable hôtel particulier. Il s'ouvre sur un jardin privatif de 135 m², rare et confidentiel. L'entrée dévoile une pièce de vie d'une centaine de mètres carrés, pensée comme un lieu unique. La salle à manger, avec les arrivées prévues pour accueillir la cuisine de votre choix, s'étend vers un vaste salon illuminé par une verrière de toit et de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Un espace buanderie complète cet ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles d'eau. Au fond du jardin, une dépendance de 21 m² et une cave apportent des volumes complémentaires. Une place de stationnement en amodiation peut également être proposée. Ce bien singulier affirme un fort potentiel d'usage : habitation principale, bureaux ou cabinet professionnel.

Agréable 3 pièces 65 m2-Coeur des Chartrons

Bordeaux Chartrons 3 pièces au calme avec box fermé en option Belle situation rue de la Verrerie au coeur des Chartrons pour cet agréable appartement de 3 pièces situé en rez-de-chaussée, idéal pour une vie pratique au quotidien. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour confortable, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie d'env. 33 m2), de deux chambres avec terrasse, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée apporte un vrai confort d'accès, sans aucune contrainte. Les + : Emplacement top : tout à pied (commerces, quais, tramway, Jardin Public) Box fermé en supplément, très rare dans le secteur,double exposition, beaux volumes, parquet Noël, double exposition, cadre verdoyant. Un bien calme et bien agencé, idéal pied-à-terre ou résidence principale au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement T2 de 47m² avec balcon et parking - Chartrons

Appartement T2 avec balcon et emplacement recherché entre Parc Rivière et Jardin Public Découvrez ce T2 de 47 m² situé dans un environnement calme, entre le Parc Rivière et le Jardin Public, au coeur du secteur prisé Chartrons / Saint-Seurin. Son balcon, sa luminosité et son agencement fonctionnel en font une belle opportunité, que vous souhaitiez y vivre ou investir. L'appartement, au 1er étage, se compose d'un séjour prolongé par un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, principalement peintures et cuisine ; un devis peut être mis à disposition pour accompagner votre projet. L'immeuble, construit dans les années 90, est parfaitement entretenu et bénéficie de la présence d'un gardien, assurant confort et tranquillité au quotidien. Le quartier est un véritable atout : situé entre deux des plus beaux espaces verts de Bordeaux, le Parc Rivière et le Jardin Public, il offre une vie résidentielle agréable tout en restant proche des commerces, écoles, transports et des bonnes adresses des Chartrons. Le tram D (arrêt Croix de Seguey) se trouve à moins de 10 minutes de marche. Potentiel locatif meublé de 935€/mois hors charges et hors complément de loyer, conformément à l'encadrement des loyers. Diagnostic technique en cours de réalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX - CHARTRONS - Loft d'exception - 385 m2 - Terrasse - Garage

BORDEAUX, quartier Camille Godard, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente ce magnifique loft de 385m2 issue de la réhabilitation d'un ancien chai viticole. Il se compose d'un salon séjour de 195m2 avec cheminée, salle à manger, salon tv et cuisine séparée ouvrant sur une terrasse. Une grande mezzanine avec espace bureau et verrière ouvrante complète cet espace spectaculaire. La partie nuit dispose d'une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que 2 autres chambres avec salles d'eau privatives et dressings. En rez-de-jardin se trouvent un garage de 145m2, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave. Un bien unique avec ascenseur et climatisation, situé au calme absolu à proximité du centre des Chartrons et du tram C. Rare. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Marie Bourgoin vous propose: Bordeaux – Quartier Jardin Public / Chartrons Superbe appartement lumineux avec jardin privatif et garage. À proximité du Jardin Public et de la place du Marché des Chartrons, cet appartement bénéficie d'une rénovation élégante ayant su préserver le charme de l'ancien. Traversant et baigné de lumière, il offre de belles prestations et un emplacement privilégié dans un quartier très recherché. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de deux lots principaux, il propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, et accès direct à une terrasse dinatoire avec vue dégagée. Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Une troisième chambre peut aisément y être aménagée. Au rez-de-chaussée, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, buanderie ou espace professionnel. Elle ouvre sur un jardin privatif et sans vis-à-vis d'environ 200 m², un véritable havre de paix en plein centre de Bordeaux. Un garage de 24 m² complète cet ensemble rare, permettant de stationner véhicule et vélos en toute sécurité. Rénové intégralement en 2018, ce bien alliant élégance et confort se vit comme une maison. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.92€ par mois (soit 359 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loft familial avec terrasse aux Chartrons

Situé dans le quartier Camille Godard, ce loft inversé de 170m2 au sol prend place au premier et dernier étage d'une petite copropriété en pierre. Entièrement rénové, il offre l'alliance parfaite entre confort moderne optimal et charme bordelais. L'entrée est située au premier étage et offre accès à un plateau de nuit composé de 3 chambres, chacune ayant une ouverture sur un jardin d'hiver pouvant servir de salle de jeux, home cinéma ou bureau. Un salle d'eau et un WC séparés finissent de composer ce niveau. Un bel escalier en bois mène au second et dernier étage auquel siège une sublime pièce de vie aux très beaux volumes grâce à sa double hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures vitrées sur la terrasse tropézienne, plein sud et sans aucun vis à vis. Une harmonie se dégage de cette pièce baignée de soleil grâce au mélange des matériaux tels que le bois, la pierre, l'aluminium ou la cheminée fermée à bois. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée contribue à l'esprit convivial du loft. Une suite parentale avec sa spacieuse salle de bain et son dressing, ainsi qu'un espace buanderie concluent ce niveau. Possibilité d'acquérir un studio dans la même copropriété pour créer une chambre supplémentaire ou un rendement locatif, ainsi qu'un garage de 170m2 au rez-de-chaussée. La situation géographique dans un quartier recherché, ainsi que la qualité de la rénovation ne sont que quelques uns des nombreux atouts de ce bien familial et contemporain. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200 et 1710 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

T4 - 84m ²

Bel appartement T4 neuf, de 84 m² habitables, au dernier étage d'une résidence, à 900 m du Jardin Public, 600 m de la Halle des Chartrons, 750 m des berges de la Garonne et 100 m de l'arrêt du tram 'C'. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie ouvrant au Sud et à l'Ouest sur une grande terrasse (53 m²), de trois chambres équipées de placards, dont une avec salle d 'eau privative; toutes jouissant d'un accès direct sur la terrasse. Il comprend également une salle de bains avec wc, un wc indépendant et un petit cellier attenant à la cuisine. La résidence, conforme à la règlementation environnementale en vigueur, vise la labellisation 'Bâtiment Frugal Bordelais' et dispose d'une centrale collective de production d'eau chaude de haute performance. L'appartement est pourvu d'une place de stationnement intérieure et sera disponible fin 2027. Copropriété de 87 logements. Charges mensuelles prévisionnelles 170 euros (dont chauffage), taxe foncière 2 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux Chartrons - Loft - Jardin - Garage double

En plein coeur du quartier des Chartrons, splendide chai de 568 m² habitables (653 m² au sol), rénové par un architecte en 2012, avec jardin de 85 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour avec un salon TV, un jardin d'hiver, une cuisine centrale équipée et aménagée, une salle à manger, un deuxième séjour côté jardin, une salle de sport et un petit bureau. A l'étage, trois suites parentale avec salles de bain et un sauna, trois chambres, une salle de douche avec baignoire et une buanderie. Un grand studio indépendant de 48 m², une salle de cinéma huit places et un garage double complètent ce loft d'exception. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

BORDEAUX CHARTRONS SAINT-MARTIAL, MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ROMANTIQUE

Bordeaux chartrons saint-martial, maison de charme avec petit jardin cette très belle maison en pierre avec des prestations de qualité est composée au rdc d'une entrée qui mène à une belle pièce de vie avec une cheminée et de grandes baies vitrées donnants sur un petit jardin intime et paysagé, une cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière cuisine/lingerie. Un escalier en pierre mène à l'étage où un palier dessert 3 chambres de belle taille et une grande salle de bain avec une fenêtre donnant sur le jardin au 2ème étage, une grande chambre de 40 m2 aménagée en studio complète ce bien ainsi qu'un grenier. Idéalement placé, à deux pas des transports, écoles et commerces. Gros coup de coeur - 06 03 20 22 17 (3.97 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

Vente Appartement 6 pièces

iad France - Sophie Nouqueret vous propose: Dans le quartier Jardin Public/Chartrons, c'est au dernier étage d'un immeuble en pierres que se trouve ce bel appartement entièrement rénové, type Loft. D'une surface d'environ 115m2 (loi Carez), il se compose de deux espaces distincts : D'abord, l'appartement principal qui s'articule autour d'un patio permettant de profiter d'un extérieur calme et lumineux, en plein coeur de Bordeaux. Vous trouverez une cuisine ouverte sur un espace repas, un coin salon, deux chambres dont une avec dressing attenant, un espace salle de jeux, et une salle de bain avec baignoire ET douche. Une mezzanine accueille un espace bureau et une troisième chambre. La visite se poursuit sur un T1 Bis, indépendant de l'appartement principal, d'une surface de 23m2 environ. Ce second espace est propice à un projet d'investissement locatif ou bien permet d'avoir un espace invités, séparé de la résidence principale. Emplacement idéal, à proximité du Jardin Public, de la place Paul Doumer et des groupes scolaires Montesquieu et Montgolfier. Les petits + : - prestations et finitions de qualité - actuellement loué en Airbnb, le studio assure une bonne rentabilité annuelle - pompe à chaleur pour chauffage et clim Cet appartement alliant confort, modernité, et charme de l'ancien, est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison de ville 3 pièces

iad France - Lucie Danglade vous propose: CHARTRONS - MAISON avec GARAGE sans extérieur à 500m du Jardin Public Dans une rue prisée de Bordeaux, je vous invite à découvrir cette jolie maison clé en main, de plus de 105m2 au sol (95m2 carrez) + garage de 16m2, qui a su conserver le charme de l'ancien avec parquet et pierre apparente. Sa belle façade en pierre en séduira plus d'un. Le rez-de-chaussée dessert une entrée avec rangements, une buanderie, une chambre parentale avec placards et salle d'eau neuve, ainsi que le garage avec porte électrique. L'escalier vous mène au niveau supérieur qui propose, une pièce de vie au charme indéniable et très lumineuse avec cuisine ouverte, le tout orienté plein Est. On retrouve également des rangements, et des toilettes séparés. Enfin une seconde chambre se situe au dernier niveau, avec plus de 30m2 au sol, comprenant une salle de bain entièrement refaite. A 1mn à pied de l'arrêt de tram C Camille Godard et 5mn de la place des Chartrons, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises au sein d'un quartier des plus recherchés de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Dans le quartier recherché des Chartrons, à deux pas des quais et du pont Jacques Chaban-Delmas, profitez d'un emplacement d'exception avec toutes les commodités à portée de main. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement aux finitions soignées et à l'état irréprochable. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre : •Une vaste pièce de vie exposée Ouest, climatisée, prolongée par une grande terrasse idéale pour installer un salon de jardin et partager des moments conviviaux. •Une cuisine ouverte sur mesure, parfaitement intégrée et équipée. Côté nuit : •Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés et une avec climatisation. •Une salle de bains familiale avec double vasque et sèche-serviettes. •Une seconde salle d'eau avec WC, plus un WC indépendant pour un confort optimal. •De nombreux rangements supplémentaires dans le couloir. Une place de parking sécurisée en sous-sol (transformable en box) et un local à vélos complètent ce bien. Les atouts de cet appartement : •Adresse recherchée, au calme absolu : oTram B “Les Hangars” à 300 m oBus lignes 7, 27, 53 à 3 min à pied oHalle de Bacalan & Cité du Vin à 500 m •Grande terrasse orientée Ouest •Prestations soignées et climatisation •Parking sécurisé en sous-sol •Local vélo Un appartement d'exception avec un bel extérieur dans l'un des quartiers les plus vivants de Bordeaux. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.33€ par mois (soit 1816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.