Mots-clés : jardin clos la rochelle

MANOIR DU XVIIIe & SA MAISON DE GARDIEN - PARC ARBORÉ DE 2 H

MELLE - ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE CHARME et son parc - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter ce magnifique Logis XVIIIe-XIXe de plus de 500 m2 habitables, sa maison de gardien attenante de 130 m2 environ, sur son parc arboré de 2 hectares clos . Nichée au coeur de la ville de Melle en Deux-Sèvres (79), vous trouverez toutes les commodités, à 20 minutes au sud-est de NIORT, avec gare TGV. Cette belle propriété de charme n'est qu'à 1 heure de route du bord de mer de LA ROCHELLE et de l'ILE DE RE. Ce manoir de charme revêt authenticité, confort et proximité des villes, dans un environnement nature. Composition: Au rez-de-chaussée: un vestibule avec sol dallé en pierre d'origine, dégagement et WC, un salon d'environ 36 m2 lumineux et traversant, avec cheminée en marbre, ouvrant sur terrasse, un vaste bureau avec cheminée, un jardin d'hiver, une salle de bridge, avec cheminée et mezzanine. une salle à manger avec cheminée en marbre, une cuisine dînatoire, ouvrant sur la terrasse. une arrière-cuisine, buanderie avec baignoire, WC. Au premier étage : Un vaste palier, une chambre avec cheminée et placards, et sa salle d'eau privative avec wc, une seconde chambre avec cheminée, une salle de bain avec placard, une mezzanine, une grande chambre parentale avec cheminée en marbre, et sa salle de bain privative et WC, une chambre avec cheminée en pierre, une chambre (ou dressing), une salle de bain et WC. Au deuxième étage: Un palier, deux salles de bain, et un accès au grenier, WC, deux chambres. Annexes: Greniers d'environ 88 m2. La maison de gardien: à restaurer. Composition: un dégagement , cinq pièces, une entrée un dégagement avec accès grenier et caves, une salle de bain de 5,14 m2, des garages, - un grenier de 75 m2, une cuisine d'été, un auvent de terrasse. Équipements: Chauffage au fuel. Toiture en tuiles et en ardoise. Une demeure d'exception, familiale, ou pouvant se prêter à diverse activités d'hébergement ou évènementiel.

Hôtel Particulier d'Exception à Rochefort, face à la Corderie Royale

À seulement 25 minutes de La Rochelle, au cœur du centre historique de Rochefort et face à l'emblématique Corderie Royale, se dévoile une demeure d'exception : l'Hôtel de Lisleferme. Édifié en 1853 par Henri de Lisleferme, ingénieur naval issu d'une grande famille protestante rochelaise, cet hôtel particulier de caractère conjugue avec élégance le prestige du patrimoine architectural du XIXe siècle et le confort d'une rénovation parfaitement maîtrisée. Inspirée des grandes demeures bordelaises du XVIIIe siècle, la propriété développe près de 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, au sein d'un environnement empreint d'histoire. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : hauteurs sous plafond de 3,50 mètres, moulures raffinées, plafonds à caissons, majestueux escalier d'honneur et éléments en marbre composent un décor rare, empreint de noblesse et d'authenticité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon de réception baigné de lumière, véritable cœur de la maison, distribuant harmonieusement les espaces de vie. Une élégante salle à manger attenante à la cuisine, installée dans une aile dédiée, ainsi qu'un bureau esprit verrière largement ouvert sur le jardin complètent ce niveau avec raffinement. Le premier étage accueille un espace nuit composé de trois spacieuses chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative. Un bureau, deux sanitaires ainsi qu'une vaste terrasse surplombant le jardin viennent parfaire cet étage. Le dernier niveau révèle de magnifiques volumes baignés de lumière traversante : deux chambres supplémentaires, un bureau et une vaste pièce de vie aujourd'hui dédiée aux réceptions et aux moments de partage. Cet espace offre une grande liberté d'aménagement selon les projets et les envies. Un ascenseur privatif hydraulique, équipement particulièrement rare pour ce type de propriété, complète l'ensemble avec discrétion et confort. À l'extérieur, un jardin clos de murs d'environ 300 m² ainsi qu'une maison d'amis indépendante vient compléter ce bien singulier. Témoin privilégié de l'histoire rochefortaise, l'Hôtel de Lisleferme a successivement accueilli des officiers de marine, la Chambre de Commerce, et même un atelier de fabrication monétaire durant la Première Guerre mondiale. Aujourd'hui, cette propriété unique offre de multiples perspectives : résidence familiale de prestige, galerie d'art, maison d'hôtes confidentielle, lieu d'événements ou projet professionnel de caractère. À seulement quelques minutes de l'océan, un bien rare pour une vie d'exception entre patrimoine, élégance et histoire. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - 07 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan

Maison d'architecte 200 m², élégance et intimité au cœur de La Flotte

Ce Clos authentique rétais est de ceux qui racontent une histoire unique, une atmosphère vibrante, un vrai coup de cœur, qui stimule l'imagination et donne envie de pousser la porte. Au calme absolu, orientée plein sud, à seulement quelques pas des plages prisées de l'Ile et du marché de La Flotte, cette vaste maison d'architecte incarne le raffinement, le confort et une vision contemporaine de l'art de vivre rétais. Derrière sa façade discrète, se dévoile une propriété unique, où l'architecture intérieure, pensée comme une œuvre d'art, sublime chaque espace. Entièrement repensée par des architectes, la rénovation marie subtilement design épuré, matériaux nobles et finitions de grand standing. Lignes minimalistes, volumes généreux, mobilier de designers, électroménager haut de gamme, et lumière omniprésente : ici, l'esthétique dialogue avec le confort dans une harmonie parfaite. Cette villa de 200 m² se distingue par son accès direct au centre du village et une qualité de vie unique, où tout se fait à pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, un espace nuit avec chambre et salle d'eau privative, un bureau/chambre d'appoint, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, la très spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un cocon raffiné. Deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'extérieur, la magie opère : un jardin paysagé d'exception de 800m², planté d'oliviers, de cyprès et de lauriers roses, se déploie joliment autour d'une grande terrasse et d'une piscine de 10 x 3 m, chauffée et sécurisée, qui invite indéniablement à la détente, dans une intimité totale, à l'abri des regards. Vous pouvez garer 2 véhicules au sein du Clos, en extérieur. Enfin, côté dépendances, vous disposez d'un chai attenant de 120 m², à rénover, qui ouvre des perspectives d'extension, d'atelier d'artiste, d'espace bien-être ou sport ou encore de maison d'amis. Cette splendide propriété allie vie de village authentique, confort d'une grande maison contemporaine et douceur de vivre si caractéristique de l'île de Ré. Les potentiels d'aménagement sont aussi nombreux pour en faire un confortable lieu de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique, selon vos envies. Un écrin bien caché, une perle rare à La Flotte … la bonne nouvelle ? Elle est ouverte à la visite pour vous ! L'âme du lieu vous touchera, la sérénité qui s'en dégage finira de vous convaincre. Dossier complet et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Superbe maison charentaise en pierres de 1850 avec piscine e

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe maison charentaise en pierre apparente, datant de 1850, où le cachet de l'ancien, (poutres, cheminée, volumes généreux...) se marie avec élégance au confort moderne. Offrant environ 200 m2 habitables, elle s'épanouit au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m2, sans vis-à-vis, à seulement 3 km du port de Mortagne-sur-Gironde où vous retrouvez toutes les commodités et à 20 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde. La vaste pièce de vie de 74 m2, exposée plein sud, baigne de lumière et accueille une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée et insert. Une entrée baignée de lumière avec salon cosy de 22 m2 offre un espace détente supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 15m2, une salle d'eau avec wc de 6,50m2 et une 2ème chambre ou une pièce polyvalente de 18 m2 (pouvant devenir un bureau, atelier, une salle de jeux..) À l'étage, trois belles chambres de 29,10 et 14m2, une salle de bain avec wc de 8m2 et un palier de 15m2 composent un espace nuit harmonieux et accueillant. L'ensemble bénéficie d'un excellent confort : double vitrage et sur vitrage, isolation plafond et chauffage central au gaz récent assurent bien-être et efficacité énergétique tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin clos offre un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'une piscine hors sol en bois pour savourer les beaux jours. L'environnement calme et la vue dégagée invitent à la détente. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces et du port pittoresque de Mortagne-sur-Gironde, à 20 minutes des plages de Meschers, 30 minutes de Royan, 35 minutes de Saintes et environ une heure de Bordeaux ou de La Rochelle. Alliant charme, authenticité et confort, cette maison offre un véritable art de vivre à la charentaise, aussi séduisante comme résidence principale que secondaire. Un coup de coeur garanti pour les amateurs de pierres, d'espace et de sérénité. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation gratuite

Tasdon au calme et sans vis à vis

A proximité de la gare et du vieux port, niché au coeur du quartier Tasdon, situé au calme et à l'abri des regards, dans une résidence construite en 2008 sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce très bel appartement de Type 3 avec sa grande terrasse et jardin clos et arboré sans vis à vis, il comprend : entrée, salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Vous apprécierez son bel espace intérieur et extérieur avec sa grande terrasse et son jardin à l'abri du bruit et sans vis à vis. Une place de parking en sous sol. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de Maître du 18ème rénovée entièrement avec piscine,

Au coeur du village, cette superbe maison de maître du XVIIIe siècle entièrement rénovée offre un cadre idyllique pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, ou tout simplement un havre de paix pour se ressourcer. Cette superbe demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Dès les premiers pas, ses volumes généreux et ses matériaux nobles séduisent : une vaste entrée de 37 m2 ouvre sur de chaleureux espaces de vie, parmi lesquels un salon lumineux de 35m2, une salle à manger conviviale de 31m2 avec son authentique poële alsacien de 1870, un petit salon-bureau plus intime de 27m2, ainsi qu'une grande cuisine équipée de 30m2 s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Chaque pièce respire la douceur de vivre et l'authenticité, sublimée par des prestations de qualité : plancher chauffant pour l'entrée, magnifique cheminée à foyer ouvert, électricité refaite entièrement avec baie de brassage, domotique, fenêtres et portes à vitrage anti-effraction, adoucisseur, arrosage intégré, un ascenseur PMR discret mais essentiel pour rendre tous les étages accessibles et bien d'autres rénovations modernes. À l'étage, la sérénité se prolonge avec une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC de 35m2, plusieurs chambres spacieuses de 20, 18, 17, 15m2, salles de bain de 10m2 avec baignoire balnéo, grande douche italienne et salles d'eau bien pensées, offrant confort et intimité à toute la famille. En complément, deux logements indépendants enrichissent la propriété : un appartement rénové de 61 m2, parfait pour accueillir famille, amis ou en location meublée, et un second de 82 m2 à rénover, idéal pour un projet de gîte, d'activité touristique ou locative. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 2000 m2 est un véritable havre de paix, avec 4 entrées possibles tout autour de la maison. Une piscine chauffée vous invite à la détente, tandis qu'une grande terrasse vous appelle au réunion familiale ou festive. Pour les amateurs de vins, un cellier et une cave climatisée de 22 m2 seront vous seduire pour conserver vos meilleurs vins. Pour terminer, une vaste dépendance de 225 m2 avec étage ouvrent de belles perspectives d'aménagement ou de stockage. Le stationnement devant la maison, sur le côté et sur l'arrière, est facilité par plusieurs parkings privés. Cette demeure singulière, mêlant élégance, histoire et modernité, séduira les amoureux de belles pierres en quête d'un lieu unique à vivre. Une visite s'impose pour en ressentir tout le caractère et le potentiel. Sa localisation est parfaite pour rejoindre rapidement les grandes villes comme Bordeaux ou La Rochelle à 1h10, Royan et Saintes à 30mn, le bord de l'estuaire à 6mn, le charmant port de plaisance de Mortagne sur Gironde. Les premières plages de Meschers sont à 25mn. Vous avez également à disposition dans le village : une boulangerie, un restaurant, une épicerie, un vétérinaire, un garage, des ambulanciers, une menuiserie, et une poste. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.