Mots-clés : jardin clos murs

Orgeval — Longère de caractère, jardin clos de mur

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Orgeval et de ses commerces, cette belle longère bénéficie d'un cadre préservé, nichée au cœur d'un jardin clos de mur de 766 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un espace bureau avec accès direct au jardin, un dressing, un salon avec cheminée ouvert sur une terrasse plein sud, une cuisine avec arrière-cuisine et des toilettes invités. À l'étage, la chambre principale à hauteur cathédrale bénéficie d'un volume remarquable et d'une salle de bains. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau et des toilettes avec lave-mains complètent le niveau. Un grenier accessible offre un potentiel de stockage ou d'aménagement. En sous-sol : buanderie et cave à vins. Un grand garage complète l'ensemble. Selon le PLU en vigueur, une extension d'environ 70 m² est réalisable, offrant de belles perspectives d'évolution. Terrain piscinable. ?Accessibilité : A13/A14 Paris/Porte Maillot à 30 minutes, 10 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine vers Paris Saint-Lazare, future correspondance RER E. - ?Bus scolaires vers les établissements scolaires réputés : Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame à Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame des Oiseaux à Verneuil-sur-Seine - ?2 minutes à pied des commerces (boulangerie boucherie, pharmacie, épicerie fine, supermarché, caviste, bureau de tabac, bureau de poste)

Vaste ferme en pierre avec dépendances et vues près de Gordes.

Adossée aux contreforts agricoles de la commune de Gordes, à seulement quelques kilomètres du centre du village, cette vaste ferme en pierre datant de 1850 s'organise autour d'une cour centrale et présente une authenticité remarquable. Composée de plusieurs corps de bâtiments en pierre, la propriété a soigneusement été rénovée dans les années 1980 dans le respect de son caractère d'origine. La propriété offre un ensemble rare et cohérent développant plus de 650m2 de surface utilisable, comprenant une ferme principale, deux maisons d'amis indépendantes et un charmant « mazet » niché dans le bois privé de la propriété. Les bâtiments ont successivement abrité un moulin à huile, une magnanerie, une bergerie et une écurie. Passé le portail en fer forgé, une allée bordée de lavandes mène à une aire de stationnement partiellement ombragée par une pergola, dominée par un majestueux platane faisant face à la porte d'entrée principale. Le hall d'entrée est aménagé en demi-niveau et mène aux pièces de réception situées en contrebas. L'habitation comprend, au rez-de-chaussée : un vaste hall avec cheminée ancienne ; un petit salon ; un espace bar ; un salon avec cheminée ; une superbe salle à manger de réception voûtée ; une cuisine entièrement équipée. Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux et l'abondance d'éléments d'époque préservés. Le premier étage s'organise autour d'un généreux dégagement distribuant : chambre principale avec salle d'eau et WC ; seconde chambre avec dressing, salle de bains et WC ; troisième chambre, dont la salle d'eau avec WC est située à proximité immédiate de la buanderie, sur le palier d'entrée. La cuisine s'ouvre sur une magnifique pièce de réception voûtée avec accès direct à la cour intérieure, ornée de murs couverts de jasmin et d'une élégante fontaine. Un escalier extérieur mène à trois vastes pièces offrant un excellent potentiel d'aménagement. Au sud de la cour, en contrebas de l'ancien puits, se trouve une aire de battage historique. Cette partie de la propriété offre un accès privé à une maison d'amis indépendante, comprenant au rez-de-jardin : salon ; cuisine. Le premier étage se compose de : deux chambres ; bureau ; salle de bains. Sur le côté ouest, un logement indépendant, bien qu'accolé au bâtiment principal, bénéficie de son propre accès routier. Développant environ 60m2, il comprend : agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ; chambre avec salle d'eau et WC. Exposé plein sud, il profite d'un charmant jardin privatif clos. Situé à l'écart derrière un muret de pierre et partiellement ombragé par un tilleul, l'espace piscine accueille un bassin carrelé de 12m x 7m doté d'une couverture automatique et bordé de plages en pierre. Un pool house abrite un bar et un espace barbecue.Les abords immédiats de la ferme ont été joliment paysagés avec rosiers, cyprès, mûriers et massifs variés, bénéficiant d'un système d'arrosage automatique. S'étendant sur plus de six hectares, le terrain révèle au fil des restanques deux oliveraies totalisant environ 250 arbres et permettant une production annuelle d'environ 200 litres d'huile d'olive, des vignes offrant une remarquable diversité de 52 variétés de raisins de table, des amandiers, divers arbres fruitiers, des chênes truffiers ainsi que des prés et des bois de chênes. L'un de ces bois abrite le dernier bâtiment de la propriété : un ravissant mazet aménagé en gîte indépendant. Le rez-de-jardin comprend : pièce de vie avec kitchenette. Le premier étage est composé de : chambre avec salle d'eau. Les prestations comprennent : chauffage central au fioul avec chaudière à condensation ; eau de ville ; eau du Canal de Provence pour l'irrigation ; trois puits; petit atelier de jardin ; ancien auvent autrefois destiné aux charrettes ; ancien poulailler. L'ensemble bénéficie de superbes vues sur la campagne environnante, s'étendant jusqu'aux massifs du Luberon, des Alpilles et des Monts de Vaucluse. Ce

Maison Zola (Solidarité) ¦ 5 chambres ¦ Garage ¦ Jardin ¦ Sa

L'AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité cette maison familiale quartier Zola (Solidarité), à 10 minutes à pied du célèbre marché, de sa place et des ses commerces de proximité. LOCALISATION / CONSTRUCTION : Construction années 50, charme de l'ancien (hauteurs, parquets, volets pliants d'origine) Connexion immédiate à la ville, avec jardin au calme et sans vis à vis. Bien entretenue, et régulièrement rénovée. Maison saine DPE E qui pourra être facilement amélioré avec une isolation par l'intérieur (environ 5000EUR). AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 2,75m) Une entrée d'environ 10 m2, avec placard, dessert une salle à manger et une cuisine de 26 m2, un espace chaleureux et convivial, pour partager les repas du quotidien et recevoir. La cuisine, aménagée et équipée partiellement (plaques et hotte), ouvre par une verrière de qualité sur un bel espace détente d'environ 35m2, mêlant un salon d'hiver d'environ 20m2 (extension de 2019), et un véritable salon d'été de 15m2, style 'île de ré'. Dès les beaux jours, et jusqu'à la fin de l'automne, vous aurez plaisir à profiter de cet espace original, couvert et protégé du vent, donnant sur un jardin clos, et sans vis à vis. À ce même niveau, une chambre de plain-pied d'environ 16 m2 avec dressing et salle d'eau, sera appréciée pour sa praticité et sa vie de plain-pied. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Au 1er étage (hauteur sous plafond 2,70m) Un beau palier avec bibliothèque distribue 4 chambres : 2 chambres de 14m2 2 chambres de 12m2 toutes sur parquet d'origine 2 avec placard intégré Une salle de bains familiale d'environ 7 m2 avec double vasque, baignoire, douche, et toilettes, complètent cet étage. Annexes Jouxtant la maison, vous bénéficiez d'un garage aux dimensions généreuses (largeur de passage 3m) de 4,15 x 7,71m de longueur, pour une surface totale de 32m2. Sous le salon d'hiver, 2 caves, dont une contenant la chaudière à condensation. EXTÉRIEURS : Maison édifiée sur parcelle de 243m2, avec jardin privatif de 125m2, ensoleillée et clos de beaux murs en pierre, sans vis-à-vis. Toiture tuile, entretenue et régulièrement révisée (dernière révision avant la mise en vente). ÉLÉMENTS DE CONFORT : - proximité du centre-ville, écoles, collèges, lycées, quartier apprécié et recherché - radiateurs fonte, chaudière à condensation 2022 - VMC 2025 - menuiseries double vitrage partout et récentes - maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir - nombreux espaces de rangement Une maison familiale idéale, alliant volumes, confort et cadre de vie privilégié. Plus de photos directement sur le site de l'agence. Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Volumes industriels et espace commercial aux portes de Crolles

Situé dans le centre historique de Bernin, cet ancien atelier réhabilité en un loft singulier de 249 m² utiles offre une configuration parfaite pour accueillir un local commercial, un atelier ou une galerie d'artiste. Ce bien d'exception s'articule autour d'un jardin clos de murs en pierres, garantissant un calme absolu en plein centre-bourg. Sa situation géographique est un atout majeur, bénéficiant de parkings à proximité, d'un accès immédiat aux transports et d'une connexion directe avec le dynamisme de la commune de Crolles. L'architecture intérieure se distingue par ses volumes et son caractère industriel, propices à la création et à l'exposition. La pièce de vie monumentale de 73 m² impressionne par sa hauteur sous plafond de 3 mètres et sa verrière qui diffuse une lumière zénithale constante, idéale pour mettre en valeur des oeuvres d'art ou aménager un espace de travail inspirant. Les poutres en acier de type IPN s'associent au bois ancien, conférant un cachet unique à ce volume qui s'ouvre de plain-pied sur le jardin et son bassin. À l'étage, quatre vastes chambres avec salles d'eau privatives complètent l'ensemble. L'agencement se prête remarquablement à une double activité ou à la réception de public. Une des pièces dispose en effet d'une entrée totalement indépendante et d'une terrasse, permettant de dissocier parfaitement l'accueil des clients ou des visiteurs de l'espace privé. Un garage de 34 m² et une double cave apportent de précieuses zones de stockage pour des marchandises ou du matériel artistique. Ce lieu de vie et de travail résolument atypique combine charme historique, volumes industriels et potentiel d'exploitation commerciale ou artistique rare. Une opportunité unique à découvrir lors d'une visite privée. Taxe foncière : 1 422€ CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 et 3680 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.

LA BAULE BENOIT VILLA D EXCEPTION

A proximité de la plage Benoit Cette villa de 220 m² Habitables est nichée sur un terrain de 608 m², arboré et clos de murs en pierres, elle se démarque par son emplacement privilégié à quelques pas de la plage. Caractéristiques de la Villa: au Premier Étage Un espace lumineux et accueillant de 80 m2, idéal pour recevoir, une Cuisine Ouverte aménagée pour allier fonctionnalité et convivialité, l'ensemble avec un accès direct à une vaste terrasse et vue sur le jardin agrémenté de graminées, une Chambre avec Dressing, Cette suite dispose d'une salle de bains et d'un accès privatif à la terrasse, offrant un cadre paisible et intime. Deuxième Étage :Une Suite Parentale Comprenant une salle de douche et un dressing, cette suite bénéficie d'une climatisation et d'un accès sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. En Rez-de-Jardin un Espace de Vie, Comprend un salon offrant un confort optimal, une buanderie aménagée, 3 Chambres, Chacune avec sa propre salle de douche, garantissant intimité et commodité, un espace dédié à la détente et à la créativité ( musique ...), complété par une terrasse pour des moments de convivialité en extérieur. Un Garage de 18 m2 environ avec un grenier et Un Car-Port Cette villa allie élégance et confort, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre enchanteur.

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE RECENTE, à pied du port, des

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE LS PROPERTIES : à pied des plages et du port, à proximité des commerces, vous decouvrirez cette magnifique villa très lumineuse, construite en 2020, de 160 m2 habitables, avec sa piscine chauffée, son jacuzzi et son jardin paysagé sans vis-à-vis. Elle se compose au Rez de Chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie de 64 m2, exposée Sud se prolongeant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau. A l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une deuxième suite parentale avec salle d'eau et WC. Une terrasse à l'étage exposée Sud est accessible depuis les 2 chambres. Une deuxième terrasse exposée Est a été structurellement conçue dans les règles de l'art (garantie décennale) pour accueillir le jacuzzi de 3 à 4 personnes récemment installé. Des rangements ont été aménagés sous toiture de cette terrasse. Les espaces de réception extérieurs au Rez de Chaussée sont agrémentés d'une piscine au sel, chauffée, dont le local technique se trouve dans le vide sanitaire (filtre à verre, pompe à chaleur, tout est automatique et en excellent état). Le vide sanitaire et le vaste sous sol complètent l'ensemble. Vous y découvrirez des prestations de qualité en excellent état : volets électriques SOMFY à commande centralisée ou individuelle, climatisation réversible dans toutes les pièces, entretenue deux fois par an. Adoucisseur Culligan installé en 2024, avec contrat d'entretien annuel. Détection de présence à l'extérieur avec alarme. Arrosage automatique et éclairages extérieurs dans le jardin. Le terrain clos de murs et de clôtures offre un stationnement aisé pour 3 véhicules. Cette villa contemporaine est très facile à vivre aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence de vacances, dans un environnement résidentiel de standing. Le prix de présentation comprend les honoraires TTC à la charge des acquéreurs (5%). Contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0)6 77 04 60 42.

Hôtel Particulier d'Exception à Rochefort, face à la Corderie Royale

À seulement 25 minutes de La Rochelle, au cœur du centre historique de Rochefort et face à l'emblématique Corderie Royale, se dévoile une demeure d'exception : l'Hôtel de Lisleferme. Édifié en 1853 par Henri de Lisleferme, ingénieur naval issu d'une grande famille protestante rochelaise, cet hôtel particulier de caractère conjugue avec élégance le prestige du patrimoine architectural du XIXe siècle et le confort d'une rénovation parfaitement maîtrisée. Inspirée des grandes demeures bordelaises du XVIIIe siècle, la propriété développe près de 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, au sein d'un environnement empreint d'histoire. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : hauteurs sous plafond de 3,50 mètres, moulures raffinées, plafonds à caissons, majestueux escalier d'honneur et éléments en marbre composent un décor rare, empreint de noblesse et d'authenticité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon de réception baigné de lumière, véritable cœur de la maison, distribuant harmonieusement les espaces de vie. Une élégante salle à manger attenante à la cuisine, installée dans une aile dédiée, ainsi qu'un bureau esprit verrière largement ouvert sur le jardin complètent ce niveau avec raffinement. Le premier étage accueille un espace nuit composé de trois spacieuses chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative. Un bureau, deux sanitaires ainsi qu'une vaste terrasse surplombant le jardin viennent parfaire cet étage. Le dernier niveau révèle de magnifiques volumes baignés de lumière traversante : deux chambres supplémentaires, un bureau et une vaste pièce de vie aujourd'hui dédiée aux réceptions et aux moments de partage. Cet espace offre une grande liberté d'aménagement selon les projets et les envies. Un ascenseur privatif hydraulique, équipement particulièrement rare pour ce type de propriété, complète l'ensemble avec discrétion et confort. À l'extérieur, un jardin clos de murs d'environ 300 m² ainsi qu'une maison d'amis indépendante vient compléter ce bien singulier. Témoin privilégié de l'histoire rochefortaise, l'Hôtel de Lisleferme a successivement accueilli des officiers de marine, la Chambre de Commerce, et même un atelier de fabrication monétaire durant la Première Guerre mondiale. Aujourd'hui, cette propriété unique offre de multiples perspectives : résidence familiale de prestige, galerie d'art, maison d'hôtes confidentielle, lieu d'événements ou projet professionnel de caractère. À seulement quelques minutes de l'océan, un bien rare pour une vie d'exception entre patrimoine, élégance et histoire. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - 07 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan

A vendre Nantes St Donatien maison 4 chambres, garage jardin

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : belle maison familiale 4/5 chambres, charmant jardin et garage, en impasse quartier St Donatien, proche Erdre. Située au calme, cette maison a été rénovée dans un style contemporain lui donnant tout son charme. Tournée vers son jardin, elle se compose au RDC d'un beau volume ouvert comprenant une entrée, un espace salon - salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout sur un joli béton ciré. Les baies à galandages permettent une ouverture optimale sur la verdure. Au même niveau, un grand garage, une cave. Le premier niveau se compose d'un vaste palier baigné de lumière, 3 chambres, une grande salle de bains familiale avec espace hammam, un WC indépendant. Au dernier niveau, un grand plateau laisse place à l'espace parental comprenant une très grande chambre, salle d'eau, WC, petit grenier. Possibilité de faire évoluer cet espace pour créer une 5ème chambre. A l'extérieur, un charmant jardin exposé Ouest, clos de mur en pierres et arboré terminera de vous séduire...cette maison est un véritable havre de paix alliant confort et fonctionnalité. Le tout en très bon état général et sans travaux à prévoir (DPE C). Double vitrage, volets motorisés, alarme. Une place de stationnement supplémentaire dans l'impasse. Ecoles primaire et maternel au pied de la maison, bords de l'Erdre au bout de la rue. Commerces et transports à quelques minutes à pied. Pour découvrir ce joli bien, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES Zola-Procé : Bâtisse de 1900, 151 m2 habitables, 470

Cette magnifique demeure des années 1900 est idéalement située entre Zola et Procé dans un quartier calme mais proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus,...). Vous serez sous le charme dès les premiers pas avec ce hall d'entrée avec carreaux de ciment et son escalier cossu en bois massif. En rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie sur parquet massif également (cheminée d'époque) qui vous permet de profiter du balcon plein sud (14 m2) ainsi qu'une cuisine séparée avec accès au balcon également. Au premier étage, par un palier pouvant faire office de bureau, vous avez accès à trois belles chambres (19.50 m2 pour deux et 10.20 m2 pour la troisième) sur parquet massif et à une salle de bains avec toilettes et bidet. Au deuxième étage, se trouve un palier donnant accès à un bureau (7.85 m2) et à une quatrième chambre (10.45 m2). Sur ce niveau, l'autre partie du grenier peut être aménagée si on le souhaite (travaux à prévoir). Côté rue, ce bien bénéficie d'un garage privatif et attenant de 26 m2 environ (accès également par l'intérieur de la maison). De plus en sous sol (niveau jardin), ce bien possède trois caves en terre battue, un hall, un atelier et une salle de jeux pouvant être transformée en habitable si on le souhaite. Sous le balcon se trouve une agréable terrasse ombragée et permet, par un escalier, de rejoindre facilement le balcon. Gros plus : le jardin est totalement clos de murs de pierres ! Pour avoir rendez-vous avec le charme et l'histoire, un seul numéro à composer : 02 85 52 84 94 Référence du bien 1805C

Vendue par nos soins en exclusivité ! Maison de 70m2 à rénover

Cette maison à rénover a été vendue en 1 semaine de commercialisation, contactez nous pour bénéficier d'une estimation offerte de votre bien immobilier. Nous cherchons activement d'autres biens de ce type pour pouvoir les proposer aux nombreux acheteurs à la recherche d'un bien à rénover, en particulier les primo accédants pouvant bénéficier d'un prêt à taux 0. N'hésitez pas à nous contacter pour faire estimer votre bien. tel : 0467287057 mail : Découvrez cette charmante maison à vendre à Béziers, dans le quartier du Stade de la Présidente, avec garage et petit jardin sans vis à vis ! Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété offre une belle opportunité pour créer votre cocon idéal. Au rez-de-chaussée vous aurez le plaisir de bénéficier d'un garage pour votre véhicule. Vous y trouverez également une pièce à vivre donnant sur une grande cuisine et une petite pièce servant de buanderie avec un WC. Un atelier a été aménagé derrière le garage. déjà carrelé, vous pourrez en faire une pièce supplémentaire ou une terrasse. Cet atelier et la cuisine donnent sur un petit jardin clos de mur, sans vis à vis, qui fait tout l'attrait de cette maison de ville. A l'étage, une grande chambre parentale donnant sur la salle de bains équipée également d'un sanibroyeur, 2 autres chambres en enfilade permettant de faire une salle de jeux, un dressing ou un grand bureau et une loggia. Située vers le stade de la Présidente, elle est dans une petite rue calme. Idéale pour des amoureux de la rénovation mais également pour des primo accédant car elle peut faire l'objet d'un PTZ ou Eco PTZ, nos experts en financement partenaires sont là pour vous accompagner dans votre projet. Le prix de vente est de 91000€. Les honoraires de 7000€ sont charges acquéreur, soit 84000€ hors honoraires. Ne manquez pas cette opportunité unique avec l'agence TAKTIK IMMO. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale 5 chambres Piscine et dépendances 700 m

Située à 1000 m de la plage et 1200 m du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer, cette maison sans mitoyenneté bénéficie d'un environnement agréable et d'un beau terrain clos de murs de 732 m2. Offrant de généreux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition est, sud et ouest, elle constitue un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances en famille. La maison propose un vaste séjour avec cuisine et coin repas, ouverts sur l'extérieur et propice aux moments de convivialité, avec cheminé centrale. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir famille et amis dans un confort appréciable, dont une grande chambre de plain-pied avec salle d'eau. Une des quatre chambres à l'étage dispose d'un cabinet de toilette pouvant être transformé en salle d'eau. Deux WC complètent ce niveau ainsi qu'un petit bureau et une salle de bains. À l'extérieur, la piscine à remettre en état s'intègre dans un jardin offrant de beaux espaces de détente. Deux dépendances viennent enrichir le bien, dont une pouvant être transformée en studio selon les besoins. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur le terrain. Prix 624000 EUR dont honoraires charge acquéreur 24000 EUR (600 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 chambre au CHATEAU D'OLERON

Au coeur de la citadelle, commerces à pied, vous serez séduit par le charme de cet ancien couvent réhabilité en 2009. Bel appartement de 52,05 m² avec jardin privatif clos de murs et terrasse, comprenant : Une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Espaces verts communs dans la résidence, une place de parking privative et un local à vélos. Charges de copropriété : environ 800 € par an. Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1134.00 et 1536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Belle Charentaise au calme, 3 chambres, bureau, dépendances

Proche de Mirambeau au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette authentique charentaise d'environ 155m2 dévoile toute l'âme et le charme des maisons d'autrefois. Derrière ses murs d'histoire, la maison a su préserver le caractère de l'ancien avec ses pierres apparentes, poutres d'époques, cheminées. Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée avec placards menant au salon convivial d'environ 32m2 agrémenté d'une cheminée, prolongé par une vaste terrasse avec barbecue, idéale pour les soirées entre amis. La cuisine de 17m2 aménagée et équipée, dotée de son barbecue intérieur, invite aux moments de partage. Un cellier ainsi qu'une seconde terrasse complètent cet espace de vie. Toujours de plain-pied, une chambre de 18m2 avec cheminée insert offre un véritable cocon intimiste, accompagnée d'un dressing/bureau, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et wc indépedant. A létage, un grand palier distribue deux chambres de 24 et 14m2 , une salle d'eau et un wc ainsi qu'un endroit de stockage. A l'extérieur, les dépendances attenantes laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement: orangerie 33m2, garage, appentis et abri de jardin viennent enrichir cette propriété. Implanté sur un terrain clos de 2456m2, agrémenté d'arbres fruitiers, l'ensemble prend place dans un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Une propriété authentique, idéale pour les amoureux de la pierre et des maisons de caractère. Pour visiter ce bien contacter Patricia Solana au 0645397471 ou par mail :