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VÉTRAZ-MONTHOUX - Duplex d'Exception 122m2 - 60m2 d'Extérieu

VILLA DUPLEX DE STANDING SUR LA COLLINE DE VÉTRAZ - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cette magnifique villa mitoyenne en duplex de 122,66 m2 Loi Carrez, construite en 2007. Nichée sur la prestigieuse colline de Vétraz-Monthoux, au sein d'un domaine résidentiel ultra-privé et sécurisé, cette propriété offre le parfait compromis entre l'indépendance d'une maison et la sécurité d'une copropriété de standing. Un véritable havre de paix conçu exclusivement pour la vie de famille. UNE COPROPRIÉTÉ EXCLUSIVE ET PRÉSERVÉE : Le bien est situé dans une résidence de standing très bien entretenue, composée exclusivement de propriétaires résidents. La copropriété ne compte aucun logement social, ce qui garantit une tranquillité absolue, une sécurité optimale et une excellente tenue des parties communes au fil des années. Un cadre de vie serein et haut de gamme. L'ATOUT MAJEUR : 60M2 D'ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF Pour profiter pleinement des beaux jours, la villa dispose d'un espace extérieur exceptionnel de près de 60m2 de plain-pied avec le séjour : Une grande terrasse carrelée de 30m2 idéale pour les repas en famille et les soirées d'été. Un jardin privatif engazonné de 30m2, plat et entièrement clôturé, offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants. Un balcon de 5m2 à l'étage pour profiter d'un café matinal en hauteur. LA COLLINE DE VÉTRAZ : UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET RECHERCHÉ Située sur les hauteurs de la colline, la résidence bénéficie d'une situation géographique dominante et d'un environnement très qualitatif. Une vue magnifique et dégagée sur l'agglomération d'Annemasse, Genève, le Jet d'Eau et le Jura. À 2 minutes du centre-bourg de Vétraz-Monthoux, de ses écoles primaires réputées, de sa crèche et de ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, cabinet médical). À proximité immédiate du Parc du Haut-Monthoux, idéal pour les promenades en famille et les activités sportives. Connexion rapide aux axes autoroutiers et à la gare d'Annemasse (Léman Express) pour rejoindre le centre de Genève en quelques minutes. LE BIEN EN DÉTAIL : Duplex traversant de 122,66 m2 habitables, très lumineux grâce à son exposition Ouest. Grand séjour/salle à manger spacieux ouvert sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées. Cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie pour un maximum de convivialité. 3 belles chambres confortables à l'étage avec parquets de qualité et rangements intégrés. 1 salle de bain contemporaine + 1 salle d'eau moderne. 2 WC (dont un WC suspendu indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée). Double vitrage phonique et thermique pour un confort acoustique total. Garage fermé de 14m2 en sous-sol sécurisé + 1 place de parking extérieure privative. LE CHOIX IDÉAL POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Cette villa duplex a été pensée pour le confort d'une famille au quotidien. L'espace jour au rez-de-chaussée est vaste et convivial, tandis que l'espace nuit à l'étage préserve l'intimité de chacun. La vue magnifique sur Genève depuis la colline, le calme de l'impasse résidentielle et la proximité des écoles en font un bien d'exception pour s'installer durablement dans le Pays de Gex. PRIX PUBLIC : 525 000 EUR (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise sur le marché immobilier de la colline de Vétraz et du bassin genevois. Nous vous accompagnons de la première visite jusqu'à la remise des clés. Visite organisée rapidement sous 24 heures. Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

Les Issambres - Maison avec vue mer exceptionnelle

Aux Issambres, à 5 minutes des plages et à 10 minutes de Sainte Maxime, en position dominante, maison contemporaine de 220 m2 habitables sur 985 m2 de terrain. Piscine à débordement 9x3 chauffée, vue époustouflante sur la mer. Cette maison profite de quatre chambres dont une chambre master avec dressing et salle d'eau face à la mer, deux chambres avec salles d'eau privatives avec vue mer également et un appartement indépendant en rez-de-jardin avec ouverture à l'Ouest. Une buanderie et une pièce technique au niveau du rez-de-jardin également. Climatisation dans toutes les pièces. Une maison vendue clef en main, idéale en maison de vacances ou rendement locatif. Vaste parking à l'extérieur et car port. Rare à la vente.

La Baule – Quartier Benoit - Maison de caractère de 1893, rén...

À seulement 300 m de la plage Benoît et des commerces du Pouliguen, venez découvrir cette charmante maison de caractère de 1893, entièrement rénovée avec soin, d'environ 112 m². Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une véranda et sur une cuisine équipée et aménagée. Une suite parentale (chambre, salle de bain, WC) complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant offrent un bel espace pour toute la famille. Un petit jardin clos, un garage et une cave achèvent de faire de cette maison un bien pratique autant qu'agréable à vivre. Vous serez séduit par son emplacement privilégié et la qualité de sa rénovation. Prix : 1 029 600 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur (soit 990 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Versailles Porchefontaine – Charmante maison de 100 m² avec 2/3ch – Dépendance - Jardin – Emplacement recherché au calme.

Exclusivité. Barnes Versailles a le plaisir de vous présenter cette belle maison mitoyenne de 1930 en parfait état dans le quartier en plein renouveau de Porchefontaine à Versailles. Au fond d'une petite impasse, au calme, elle développe une surface de 99 m² pondérés dans le corps principal (81 m² habitables et 118 m² au sol) et bénéficie d'une toute jolie dépendance de style anglo-normand d'environ 16 m² pouvant facilement être transformé en studio à louer / 3e chambre ou encore en local pour profession libérale. A 10 minutes à pied des gares Chantiers, Porchefontaine et de la place du marché de Porchefontaine, elle est située sur un terrain de 180m². Elle se découvre à vous de la manière suivante : - en RDJ : entrée, grand séjour lumineux et traversant de 23 m² jouissant d'une belle hauteur sous plafond (2.80m) et d'un parquet massif d'époque, grande cuisine toute équipée avec grande baie vitrée avec accès direct à l'extérieur et à la terrasse carrelée, toilettes invités et placards de rangement. - Au 1er étage : palier, 2 chambres, une salle de bain avec toilettes et bureau avec accès aux combles. - Au 2nd étage : espace bureau/chambre sous les toits avec fenêtres de toit équipées de volets électriques solaires. Un sous-sol partiel et une place de parking au sein du jardin complètent ce bien de charme en parfait état et dont la toiture ainsi que son isolation viennent tout juste d'être refaits ; il n'y a qu'à poser ses valises ! Triple exposition, double vitrage partout, fibre, éclairage extérieur télécommandé, chauffage au gaz de ville par chaudière individuelle (charges énergétiques (gaz + électricité) : 200€/mois environ). Bien soumis au régime de la copropriété (pas de travaux en cours, pas de charges trimestrielles, pas d'AG). DPE D/GES D. Taxe foncière 2025 : 1540 €. Honoraires charges acquéreurs 4% (817.310 € net vendeurs). Votre contact BARNES Versailles: Lina Gordievskaya 06 47 19 94 64 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 817,310 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1580€ ~ 2210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - Quatre chambres- Double Garage -

Élégante Maison d'Architecte – 140 m² – Prête à Installer Vos Valises Construite en 2018 , cette maison contemporaine allie design soigné, confort moderne et charme instantané. Avec ses volumes généreux, son agencement pensé et son entretien impeccable, elle ne demande qu'à vous accueillir dans votre nouvelle vie. Un espace de vie inspirant Grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle, grâce aux multiples baies vitrées s'ouvrant sur deux terrasses, l'une invitant à la détente en plein air, l'autre protégée pour profiter à toutes saisons. Cuisine ouverte et entièrement équipée, conçue pour jongler avec convivialité et moments de partage. Suites douillettes et intimes Suite parentale, en rez-de-jardin, avec dressing intégré et salle d'eau privative, pour un confort digne d'un hôtel. À l'étage : Une chambre avec salle d'eau individuelle, idéale pour recevoir ou aménager un espace dédié. Deux autres chambres, parfaites pour enfants, avec un accès direct a la salle de bain et des toilettes séparées complètent harmonieusement cet étage. Confort et praticité Garage double traversant de 5 m de large, accessible via porte sectionnelle, facile à utiliser et sécurisé. Deux terrasses, dont une couverte, pour varier les plaisirs selon les saisons ou vos envies. Performance énergétique & bien-être Chauffage au sol par pompe à chaleur : une solution moderne, douce et économe. Ce duo offre : Une température homogène, sans zones froides, idéale pour un quotidien agréable Fenêtres aluminium et volets roulants électriques : design, isolation thermique et confort au quotidien. Aucun travaux, juste à vous installer Cette maison est minutieusement entretenue : aucun rafraîchissement à prévoir, elle est prête à vous recevoir immédiatement, clés en main. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :17/06/2025 Consommation énergie primaire :94 kwhEP/M² Consommation énergie finale :41 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1440 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique économique : classe B

Référence : 7410-LES. - VILLA HORIZON - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE VUE DÉGAGÉE PROCHE PLAGES À CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente Villa Horizon, une somptueuse propriété d'architecte proposée en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), imaginée comme une véritable demeure méditerranéenne d'exception, où l'élégance intemporelle de l'architecture provençale rencontre le raffinement et les exigences du confort contemporain. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7410-LES (Lien direct sur les photos) Développant 356 m² habitables, auxquels s'ajoutent 30 m² de garage, cette réalisation aux proportions remarquables prend place sur un terrain paysager d'environ 1 600 m², au sein d'un environnement résidentiel privilégié, offrant calme, intimité et de magnifiques perspectives sur les collines environnantes. Bien plus qu'une villa contemporaine, Villa Horizon affirme une identité architecturale singulière, sans équivalent dans le paysage immobilier de Cavalaire-sur-Mer. Ses lignes élégantes, ses volumes généreux, ses espaces baignés de lumière et la richesse de ses prestations composent un ensemble résidentiel rare, entièrement dédié à l'art de vivre méditerranéen. Afin de découvrir pleinement l'univers de Villa Horizon, nous vous invitons à parcourir sa présentation complète, spécialement conçue pour vous immerger dans cette réalisation singulière. Vous pourrez y apprécier son architecture, la générosité de ses volumes, ses perspectives intérieures et extérieures ainsi que le soin apporté aux matières et aux aménagements paysagers. Une découverte qui prolonge cette présentation et permet de saisir toute la personnalité de cette future demeure méditerranéenne : Découvrir Villa Horizon et sa présentation complète Une adresse privilégiée entre collines et Méditerranée À seulement quelques minutes des plages, du bord de mer, des commerces et des restaurants de Cavalaire-sur-Mer, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, conjuguant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des plaisirs de la Côte d'Azur. Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, elle profite d'une vue panoramique ouverte sur les collines, offrant une véritable sensation d'espace, de profondeur et de sérénité. À environ 20 minutes de Saint-Tropez, Villa Horizon propose un équilibre remarquable entre confidentialité, douceur de vivre et accessibilité aux destinations emblématiques du Golfe. Une architecture d'exception, sublimée par la lumière et les perspectives Déployée sur deux niveaux, cette demeure a été conçue autour d'une véritable recherche d'harmonie entre les volumes, les matières, la végétation et la lumière naturelle. Le niveau principal dévoile une majestueuse pièce de réception de près de 100 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace aux proportions spectaculaires, largement ouvert sur les terrasses et les jardins. Les vastes surfaces vitrées abolissent subtilement les frontières entre intérieur et extérieur, laissant la lumière méditerranéenne investir les espaces de vie et révélant de superbes perspectives sur le paysage environnant. Une première piscine, directement attenante à l'espace de réception, vient prolonger cette composition architecturale et renforcer la continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses. Au cœur de la propriété, un remarquable patio paysager et verdoyant, associé à de généreux puits de lumière, apporte profondeur, caractère et luminosité aux différents espaces de la demeure. L'ensemble exprime une vision architecturale particulièrement aboutie, où l'authenticité provençale dialogue avec la modernité, dans un esprit à la fois chaleureux, sophistiqué et intemporel. Quatre suites aux identités singulières, dont deux suites de maîtres Villa Horizon accueille quatre suites élégamment pensées, chacune possédant sa propre identité, dans une conception privilégiant le con

Maison - Chilly

À vendre à Chilly (74270), à 10 minutes de Frangy, 35 minutes de Saint-Julien-en-Genevois (74160) et d'Annecy (74000), villa individuelle construite en 1983 offrant 97 m² habitables sur une parcelle de 1 140 m². Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée Est / Sud-Ouest, d'une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Distribution fonctionnelle et des pièces de vie agréables à vivre au quotidien. Le bien dispose d'un sous-sol complet d'environ 100 m², offrant un potentiel d'aménagement important selon vos besoins (atelier, stockage, espace de loisirs, bureau…). Le jardin, soigneusement entretenu, comprend un grand abri, un potager et un bel espace extérieur propice à la détente. Côté entretien, la maison a été régulièrement suivie : ravalement de façade récent, toiture nettoyée et traitée. Les rénovations intérieures comprennent une cuisine et une salle d'eau refaites il y a 4 ans, ainsi que des peintures intérieures rénovées il y a 3 ans. Le chauffage est assuré par un système au sol alimenté au fioul. La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur, mais son classement énergétique en classe E pourra représenter un point d'amélioration pour les acquéreurs souhaitant optimiser les performances énergétiques. Un bien offrant de réels atouts — grand terrain, sous-sol spacieux, maison entretenue et cadre agréable — avec un potentiel d'évolution intéressant. CLASSE ENERGIE: E. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

MAISON LE CROISIC

A 350 mètres de la gare et à 500 mètres de la plage de Port Lin, sur une parcelle de 489 m², maison d'environ 113 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée, un appartement avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de douches avec WC. - A l'étage, un appartement avec une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie, deux chambres, une salle de douches, WC. Au-dessus, un grenier d'environ 50 m² au sol. Jardin clos avec trois dépendances d'environ 9 m² chacune, un garage attenant à la maison (20m² environ) et un garage dans le jardin (26m²) environ. Prix 440 160€ honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur soit 420 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE LAVANDOU - CENTRE VILLE - T5 118 M² - REZ DE JARDIN 365M² - GARAGE

Le Lavandou, les agences immobilières PROPERTIES vous présentent à la vente cet appartement de 118m² situé au calme dans une résidence de standing et recherchée, fermée et sécurisée dans le centre ville, à proximité de toutes les commodités et des plages. Ce vaste appartement édifié en l'an 2000 est composé d'une grande pièce à vivre de plus de 42m² en double exposition sud et ouest, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, et également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Toutes les pièces donnent sur un extérieur verdoyant exposé sud ouest de 365 m². Terrasses couvertes, accès indépendant, nombreux rangements, Des travaux de rafraichissements à prévoir. Un garage et une place de parking privative complètent l'offre. Rare à la vente ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Paris XVIe - Pompe - Tour- 4 chambres- entièrement rénové

A proximité immédiate de tous commerces, transports et écoles de renom, au premier étage d'un immeuble haussmannien, cet appartement familial entièrement rénové offre un plan optimal. Traversant, il se compose d'une entrée accédant à une grande cuisine dînatoire, un séjour, quatre chambres dont trois au calme absolu sur jardin arboré, une salle de douche avec toilettes, une salle de bains ainsi que des toilettes d'invités. Lumineux avec un plan sans aucune perte de place, cet appartement bénéficie d'une cave. Professions libérales autorisées.

Maison-Garage-Terrain

Venez découvrir cette maison individuelle située sur les hauteurs de la commune, bénéficiant d'un environnement agréable et d'une belle vue dégagée. Construite en 1990, elle développe une superficie habitable d'environ 78 m² et dispose d'un sous-sol offrant de nombreux espaces complémentaires, le tout implanté sur une parcelle de terrain d'environ 800 m². La partie principale de l'habitation se compose d'une cuisine indépendante, offrant la possibilité d'être repensée selon vos envies, ainsi que d'un agréable salon-séjour, véritable espace de convivialité pour profiter des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette. Le sous-sol constitue un véritable atout pour cette maison et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Vous y trouverez un grand garage double en enfilade, permettant de stationner facilement deux véhicules ou de bénéficier d'un espace supplémentaire pour le rangement et le bricolage. Une buanderie complète cet espace, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre complémentaire, idéal pour accueillir un adolescent, recevoir famille et amis ou disposer d'un espace de télétravail indépendant. Pour votre confort, le chauffage est actuellement assuré par un système électrique et la maison est équipée de volets roulants électriques. À l'extérieur, la propriété profite d'une parcelle de terrain d'environ 800 m², offrant un bel espace pour aménager un jardin, créer différents espaces de détente ou simplement profiter pleinement des beaux jours. Sa situation sur les hauteurs constitue l'un de ses principaux atouts, avec une vue dégagée apportant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. Avec son terrain, son sous-sol fonctionnel, son garage double et la possibilité de créer une chambre supplémentaire, cette maison présente un beau potentiel d'évolution pour s'adapter aux besoins de ses futurs propriétaires. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et d'un bien offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :29/04/2026 Consommation énergie primaire :324 kwhEP/M² Consommation énergie finale :202 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3300 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique : classe E

AIX EN PROVENCE NORD TYPE 4 - GRANDE TERRASSE, ASCENSEUR -

L'ECRIN AIXOIS Architecture contemporaine pour cette résidence de standing, sécurisée et livrée début 2022, située à quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Au sein de cette résidence élégante aux espaces paysagers soignés, cet appartement traversant de 82,12 m2 loi Carrez, situé en étage avec ascenseur, séduit par sa luminosité, ses prestations contemporaines et sa superbe terrasse de 24 m2 exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur les jardins. La pièce de vie de 29,06 m2 accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau spacieuse avec WC ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet appartement à la distribution fonctionnelle. Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium, un chauffage électrique individuel, une production d'eau chaude thermodynamique et un accès sécurisé par visiophone. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé. Un garage boxé en sous-sol, inclus dans le prix, complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement conjugue parfaitement confort contemporain, calme et douceur de vivre aixoise, avec le privilège de rejoindre le centre-ville à pied. Prix de vente : 626 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 605 000 EUR. Honoraires : 21 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,47 % du prix hors honoraires. Charges de copropriété : environ 148 EUR/mois, appartement et garage compris, incluant notamment l'entretien des parties communes, les ascenseurs, les équipements d'accès et l'eau froide. DPE : A (50) GES : A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 460 EUR et 670 EUR (année de référence à préciser selon le DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Stéphanie Brizé PM IMMOBILIER Aix-en-Provence 06 08 24 53 98 -

Valbonne: villa avec piscine et vue panoramique

Au cœur d'un domaine résidentiel recherché, à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette élégante villa de 8 pièces bénéficie d'un environnement privilégié offrant un calme absolu, une parfaite intimité et une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 600 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison principale comprend un grand bureau, trois belles chambres, tandis qu'un appartement indépendant de deux pièces constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante en toute autonomie. Les espaces de vie, ouverts sur l'extérieur et la vue, comprennent un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine moderne. Les extérieurs ont été aménagés comme un véritable espace de vie. La vaste piscine s'intègre harmonieusement au jardin paysager et s'accompagne d'un élégant pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, bar, salle d'eau et toilettes. Un lieu privilégié pour partager des moments de convivialité en toute intimité. La villa bénéficie de prestations de qualité assurant confort et sérénité au quotidien : système d'alarme, interphone, vidéophone, portail électrique et protections aux ouvertures. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance tranquillité, vue spectaculaire, prestations de qualité et proximité immédiate des écoles et des principaux axes vers la technopole de Sophia Antipolis. Une demeure familiale de caractère, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant un art de vivre recherché au cœur de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C • Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) : entre 2 433 € et 3 291 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.