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Villa avec vue mer et piscine à 350 mètres de la plage aux Iss

Située aux Issambres, dans un environnement recherché à seulement 350 mètres de la plage et à environ 2 minutes du centre-ville, cette superbe villa entièrement rénovée d'environ 230 m² bénéficie d'une très belle vue mer panoramique, d'une exposition plein sud et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer. Implantée sur un terrain de 1 275 m², cette propriété offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une résidence principale comme à une résidence secondaire. Elle dispose d'une piscine, d'un garage pouvant accueillir deux voitures, d'un portail automatique et du double vitrage. La villa propose plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la proximité de la mer. Une maison familiale avec 5 chambres et de nombreux espaces privatifs La propriété se développe sur plusieurs niveaux et propose 5 chambres, dont une magnifique master bedroom avec vue mer panoramique et terrasse privative. Au rez-de-jardin : Trois chambres, chacune avec sa propre salle de douche avec WC. Deux chambres bénéficiant d'une vue mer. Une buanderie Un escalier permettant d'accéder directement au séjour. Ce niveau offre une véritable indépendance aux chambres et constitue un espace particulièrement confortable pour recevoir famille et invités. Au rez-de-chaussée : Une entrée. Un WC indépendant. Un vaste séjour avec salle à manger Une cuisine américaine ouverte sur le séjour. Un accès direct à la terrasse. Une chambre avec sa salle de douche Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, créant une agréable continuité entre la maison, la terrasse et la piscine. Au premier étage : Une superbe master bedroom avec vue mer. Terrasse privative. Salle de douche. WC Cette chambre bénéficie d'un environnement privilégié et d'une belle ouverture sur la Méditerranée. L'un des principaux atouts de cette villa réside dans sa proximité avec la mer. La plage se trouve à seulement 350 m, tandis que le centre-ville est accessible en environ 2 minutes. Les principaux atouts Vue mer À 350 mètres de la plage À 2 minutes du centre-ville Piscine 5 chambres 230 m² de surface Terrain de 1 275 m² Master bedroom avec vue mer et terrasse Plusieurs chambres avec salle de douche et WC privatifs Garage double Portail automatique Double vitrage Exposition sud Terrasse Proximité immédiate de la mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Cannes - Stanislas : Appartement 2 pièces en rez-de-jardin

A Cannes, quartier Stanislas, à 5 minutes à pieds des plages et de la mer, dans un immeuble de bon standing, cet appartement en rez-de-jardin est à rafraîchir, et bénéficie d'une situation très agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour ouvert sur une terrasse de plus de 30 m², petite cuisine séparée, chambre donnant sur la terrasse, et une salle de bains avec W.C. Faibles charges : excellent investissement

Belle demeure historique

Cette maison ancienne de 280 m² environ, édifiée sur une parcelle de 1500 m² environ, est située dans une voie privée de Sèvres Rive Gauche. L'authenticité des lieux, la qualité des matériaux et la décoration chaleureuse saura séduire les amateurs de belles pierres. Ce bien propose au RDC, une entrée avec toilettes invités et vestiaire, une cuisine indépendante avec un accès sur l'extérieur, une double réception avec sa cheminée donnant sur une terrasse et le jardin orienté au sud-ouest. Le 1er étage se compose d'un palier qui distribue une chambre master avec ses boiseries du 18ème siècle et sa cheminée, donnant sur une terrasse surplombant le jardin, elle est dotée d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes. Deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes complètent la distribution de ce niveau. Au 2ème étage, trois chambres, une salle de bains avec toilettes et une lingerie constitue l'agencement des lieux. Le sous-sol dispose d'une buanderie, une cave à vins, et deux caves. En extérieur, les terrasses donnent sur un jardin végétalisé et arboré. Enfin une maison de gardien de 50 m² environ et un garage fermé pour deux véhicules complètent les prestations de ce bien de qualité. Contact Barnes: 06 60 03 78 44 Le secteur conjugue qualité de vie, atmosphère paisible, et accessibilité grâce à ses connexions pratiques vers Paris et l'ouest francilien. Proche, le parc de Saint-Cloud, classé site naturel protégé depuis 1923, s'étend sur 460 hectares : un cadre verdoyant exceptionnel, idéal pour les promenades, le jogging et les loisirs en plein air. Restaurants, boutiques et services du centre-ville sont facilement accessibles. Les équipements sportifs et culturels de Sèvres complètent les atouts du quotidien. Les familles apprécient la proximité des établissements scolaires de Sèvres qui proposent un enseignement de qualité. La gare de Sèvres–Ville-d'Avray, desservie par les lignes Transilien L (vers Paris Saint-Lazare ou Versailles Rive Droite) et Transilien U (vers La Défense ou La Verrière), facilite les déplacements. La ligne de bus 426 permet de rejoindre la ligne de métro 9 à Pont de Sèvres et le tramway T2. Nous possédons une large sélection de biens dans les Hauts-de-Seine qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter BARNES. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 5630€ ~ 7630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie villa de plain-pied sur terrain arboré de 1600 m2

Dans un village à moins de 20 min. de Narbonne et à 10 min. de Lézignan-Corbières, découvrez cette belle maison de plain-pied de 115 m2, nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 600 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par le jardin, véritable écrin de verdure soigneusement aménagé, qui confère à la propriété une atmosphère paisible et préservée. La végétation généreuse et les différents espaces extérieurs composent un environnement intime, propice à la détente et aux doux moments partagés en famille ou entre amis. La maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 53 m2 réunissant séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace se prolonge naturellement vers une jolie terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé. A l'extérieur, tout est pensé pour profiter de moments de détente et de convivialité : une piscine, une cuisine d'été ainsi qu'un jardin généreusement arboré qui invite au calme et à la déconnexion. Un véritable espace de vie supplémentaire où chacun pourra profiter du climat méditerranéen en toute quiétude. Un espace de stockage d'environ 10 m2, un garage et un carport pouvant accueillir deux véhicules complètent les prestations. Confortable et parfaitement adaptée à une vie familiale comme à une résidence secondaire, cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un bel équilibre entre proximité des commodités et douceur de vivre. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07 88 72 28 11 - RSAC Narbonne 892302027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un véritable coup de coeur au calme dans le centre de Lège !

À Lège-Bourg, dans un environnement privilégié, cette magnifique maison conjugue avec subtilité le charme authentique de l'architecture landaise et le confort contemporain. Située au calme d'une impasse, à l'abri de toute nuisance et le centre du village à quelques minutes à pieds ! Elle offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et pratique. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert, d'un côté, une première chambre avec sa petite salle d'eau privative, et de l'autre, un bel espace de vie aménagée avec goût. Vous découvrirez une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour-salon particulièrement agréable et lumineux. Ce niveau comprend également un bureau ainsi qu'une très belle suite parentale d'environ 35 m2, avec sa salle d'eau privative et son grand dressing. À l'étage, deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. Un extérieur pensé pour profiter toute l'année L'extérieur saura séduire les plus exigeants avec ses nombreuses places de stationnement et, notamment, un grand garage fermé de 35 m2 ! Côté détente, vous profiterez d'un jardin paysager et intimiste, d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été et d'une agréable terrasse couverte : un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, tout au long de l'année. Enfin, plusieurs équipements récents viennent parfaire l'ensemble, notamment une climatisation réversible et des panneaux solaires, contribuant au confort de la maison et à son excellent DPE. Une propriété rare, élégante et parfaitement adaptée à une vie de famille comme aux moments de convivialité. Une visite s'impose !

Deux maisons en pierre sur un grand jardin bucolique

A cheval sur les communes de Château-Thébaud et de Vertou, cette propriété de caractère offre une configuration aussi rare qu'inspirante : deux véritables maisons en pierre, indépendantes l'une de l'autre, réunies au coeur d'un environnement préservé de près de 7 000 m². Ici, chaque maison possède son propre univers, ses espaces de vie et son intimité. Une configuration idéale pour imaginer une vie à plusieurs, sans jamais renoncer à son indépendance : projet intergénérationnel, famille recomposée, deux foyers souhaitant partager un même lieu, résidence principale accompagnée d'une maison pour recevoir, travailler ou développer un projet d'accueil. La seconde maison peut ainsi devenir un véritable prolongement du projet de vie, bien au-delà d'une simple dépendance. Entièrement rénovées avec soin, les deux habitations développent 218 m² au total et ont conservé l'authenticité des lieux : pierres apparentes, poutres, volumes singuliers et poêles à bois participent à leur atmosphère chaleureuse. La première maison accueille au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec salle de bains et poêle à bois. A demi-niveau, le salon profite d'une belle hauteur sous plafond et d'un second poêle à bois. L'étage distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La seconde maison s'ouvre davantage sur la nature. La cuisine, la salle à manger et le séjour communiquent directement avec la terrasse et le jardin. A l'étage, deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complètent les espaces de vie. A l'extérieur, le charme opère tout autant. 6 993 m² de terrain entièrement clos et arborés se déploient dans un esprit champêtre et intimiste. Verger, potager, nombreuses essences fruitières, petite mare, puits et deux espaces boisés composent un jardin vivant, ponctué de différents lieux propices à la détente et aux moments partagés. Une terrasse sur pilotis surplombe l'un des espaces boisés et offre une parenthèse privilégiée au coeur de la végétation. Trois dépendances en pierre complètent la propriété, dont un ancien four à pain transformé en espace de convivialité avec barbecue en pierre, idéal pour recevoir en toute saison. Une grande remise installée au coeur du verger permet également de stocker le matériel de jardinage, tandis que les autres espaces pourront accueillir atelier, rangement ou loisirs. La propriété conserve les traces de son histoire, notamment à travers une date gravée dans la pierre, 1898, et conjugue aujourd'hui ce patrimoine avec le confort d'une rénovation réalisée avec soin. Les deux maisons bénéficient chacune de la fibre et d'un DPE classé D, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. A seulement quelques minutes des commerces et services du quotidien, à environ 10 minutes du centre de Vertou et 20 minutes de Nantes, ce lieu offre un équilibre précieux entre proximité urbaine et sentiment d'ailleurs. Une propriété pensée pour ceux qui souhaitent habiter autrement : deux maisons, plusieurs possibilités, un même écrin de nature et la liberté d'inventer une vie à plusieurs sans jamais perdre son indépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Maison 1 : Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1870 euros et 2580 euros. Maison 2: Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2140 euros et 2960 euros.

Maison Saint Chamas 4 pièce(s) 86 m2 avec garage et jardin

***Maison dans Lotissement sécurisé avec piscine, secteur recherché*** Au calme absolu, et dans un environnement verdoyant, Finactif Immobilier vous présente cette jolie Maison T4 soignée de 86m² construite en 2006, avec garage (communicant avec l'intérieur et les 2 côtés extérieurs), terrasse et jardin. Idéalement exposée (sud-ouest), Pièce à vivre spacieuse de 27m² avec possibilité d'ouverture de la cuisine (une cloison à enlever) actuellement séparée. A l'étage, 3 chambres de bonne taille (12, 11 et 10m²) avec grands placards intégrés. Bien entretenue, de légers rafraichissements peuvent être prévus tels que la salle de bain. Prestations : -climatisation réversible + convecteurs électriques dans les chambres -volets alu neufs -fenêtres PVC double vitrage -2 wc (1 wc par étage) -cuisine aménagée -garage fermé + 2 places de stationnement extérieur -pergola DPE : C Prix : 310.500€ Honoraires charge vendeur Charges de copropriété : 150/200€ par mois, incluant eau (consommation individuelle), entretiens espaces verts et piscine. Copropriété de 174 lots dont 80 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site Contact : Sophie DIANA Copropriété de 174 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

CANNES EDEN - 3 PIÈCES - VUE MER - TERRASSE - RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS

Niché au cœur d'un parc paysager dans une résidence haut de gamme avec gardien, vous pourrez profiter de deux piscines dont une chauffée, un terrain de pétanque et deux terrains de tennis. Appartement entièrement rénové avec goût, bénéficiant d'une exposition sud-est qui lui garantit une belle luminosité. Situé dans un environnement verdoyant, il vous assure un calme absolu, à l'écart de l'agitation urbaine. Il se compose d'un vaste séjour avec vue imprenable sur la mer, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un wc indépendant, d'une élégante suite parentale avec salle de douche et wc, ainsi que d'une seconde chambre dotée de sa propre salle de douche. Le tout s'ouvre sur une terrasse d'angle de 23 m² prolongée d'un jardin privatif de 30 m². L'appartement dispose d'une cave et d'un garage fermé.

Superbe maison familiale au calme absolu

Dans le recherché quartier Saint-Michel, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 170 m² habitables, nichée sur un terrain plat parfaitement aménagé. Cette propriété, alliant confort moderne et prestations haut de gamme se compose comme suit : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur les terrasses et le jardin, Une cuisine entièrement équipée, réalisée avec des matériaux et équipements de qualité, Trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle de bain privative, Des espaces de vie raffinés, pensés pour le bien-être et la convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec une très belle piscine. Plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien rare dans le secteur. Son emplacement privilégié, son calme et ses prestations de standing font de cette maison une adresse d'exception à Villefranche-sur-Mer.

Bouliac - Élégante propriété, 5 chambres et piscine

À seulement 15 minutes de Bordeaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bouliac, cette magnifique propriété d'environ 280 m² prend place au cœur d'un terrain paysager de près de 2 000 m². Dès l'arrivée, le sentiment d'espace domine. Le jardin entoure la maison, les regards se perdent dans la végétation et son exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité aux espaces de vie comme aux extérieurs. À l'intérieur, la maison a été pensée comme un véritable lieu de vie familial. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de réception largement ouvert sur le jardin. Le salon, agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, se prolonge vers la salle à manger et la cuisine sur mesure, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Un dressing supplémentaire apporte un confort appréciable au quotidien. Le chauffage au sol et les larges baies vitrées participent à la douceur de vivre de cet espace. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. Plus de 100 m² permettent d'imaginer plusieurs ambiances : déjeuner à l'ombre de la pergola, recevoir des amis, profiter de la piscine ou simplement apprécier le calme du jardin. La maison offre également une organisation particulièrement agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, 2 espaces nuit distincts permettent à chacun de conserver son intimité. D'un côté, 1 suite parentale avec dressing et salle de bain. De l'autre, 1 seconde suite avec sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau complètent l'ensemble, portant la maison à 5 chambres et 3 pièces d'eau. À l'extérieur, les arbres fruitiers, les espaces paysagers et l'absence de vis-à-vis renforcent la sensation de calme et de déconnexion. Un carport et plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété. À seulement quelques minutes du centre de Bouliac, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent autant des volumes que la sensation de rentrer chez soi et de couper immédiatement avec le rythme de la ville. DPE : C/124; GES : A/5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3170-4330€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bouliac offre un art de vivre rare, entre élégance résidentielle, nature et proximité immédiate de la métropole. Installée sur les hauteurs de la rive droite, la commune séduit par son atmosphère confidentielle, ses paysages vallonnés, ses vues dégagées et cette sensation d'être à la campagne tout en restant intimement liée à la ville. Particulièrement appréciée des familles, Bouliac bénéficie d'un environnement scolaire recherché, avec des établissements de proximité et un accès rapide à plusieurs références de la rive droite et de Bordeaux Bastide, notamment Sainte-Marie Bastide, ainsi qu'aux établissements du centre bordelais. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Bordeaux centre, la gare Saint-Jean et les principaux axes de la métropole, tandis que les transports en commun assurent la liaison avec la ville au quotidien. Mais Bouliac se distingue surtout par la qualité de son cadre de vie : des propriétés généreuses, de beaux jardins, une ambiance résidentielle préservée et une vraie douceur de vivre, à seulement quelques kilomètres de l'effervescence bordelaise. Une adresse particulièrement recherchée pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, discrétion et proximité de Bordeaux, sans renoncer au confort d'une vie familiale et urbaine.

Maison de charme rénovée avec piscine chauffée à 100 mètres de l'océan

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES À seulement quelques pas de la plage, au coeur du recherché Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, cette élégante maison châtelaillonnaise entièrement repensée et rénovée qui développe environ 200 m2 au sol, conjugue avec subtilité le charme balnéaire de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade préservée, la propriété dévoile des volumes parfaitement optimisés et une atmosphère lumineuse où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, à proximité immédiate du front de mer et des commerces. Dès l'entrée, un vestiaire intégré accueille les visiteurs et donne le ton d'une rénovation soignée aux prestations actuelles. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'organise autour d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les perspectives vers les extérieurs prolongent naturellement les espaces de réception et créent un dialogue permanent entre intérieur et jardin. Une cave accessible directement depuis le séjour complète cet espace de vie. Le premier étage est dédié à l'espace nuit familial. Une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative tandis que deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains indépendante. Un toilette séparé vient compléter ce niveau. Au second étage, un dernier espace plus intimiste accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un très spacieux bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, le jardin clos de murs dévoile un véritable écrin de tranquillité. La terrasse, pensée comme une pièce à vivre supplémentaire dès les beaux jours, accompagne une piscine chauffée invitant à la détente après les journées passées sur la plage. Un garage complète les prestations de ce bien, ainsi que deux places de stationnement privatives sur la parcelle, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Une adresse confidentielle, à seulement 100 mètres du sable, pour une maison familiale élégante où l'art de vivre en bord de mer s'exprime pleinement. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 340 € et 1 880 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06 12 60 29 52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Maison à rénover, piscine, terrain 1660 m2

Maison des années 60 à rénover, située dans le secteur recherché de Rimiez Supérieur, sur un terrain de 1660 m2 avec piscine, grande terrasse et stationnement pour environ 5 véhicules, à proximité des commodités et du centre-ville de Nice. Le bien développe une surface totale de 225 m2, dont 180 m2 habitables, ainsi que des dépendances offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La maison se compose d'un duplex 4 pièces avec trois chambres, complété par un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-jardin. Cette configuration permet d'envisager différents usages selon votre projet : résidence principale avec espace autonome, accueil d'un proche ou projet locatif. À l'extérieur, le terrain constitue un vrai atout pour profiter pleinement du cadre. Vous bénéficiez d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un stationnement confortable. Exposée sur deux orientations, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son emplacement à Rimiez Supérieur, secteur apprécié pour son environnement résidentiel, permet de rejoindre rapidement les commodités locales ainsi que Nice. Un bien à réinventer selon vos envies et vos besoins. Contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mérignac La Glacière – Maison 6 chambres - Potentiel locatif

Dans le quartier de La Glacière, à proximité de Saint-Augustin et à la limite de Bordeaux, cette maison de ville offre environ 132 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son exposition sud, sa luminosité et ses six chambres constituent de beaux atouts pour votre projet. Les commerces et services des secteurs Saint-Augustin et Mondésir, les lignes de bus et l'accès au tramway à Peychotte facilitent le quotidien et les déplacements dans la métropole. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et des toilettes séparées. Une pièce aménagée complémentaire peut faire office de bureau, de dressing ou d'espace de rangement, selon vos besoins. À l'étage, le palier distribue cinq chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Poutres apparentes, escalier en bois et parquets apportent du caractère à l'ensemble. La maison bénéficie de menuiseries à double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique. DPE C À l'extérieur, un jardin d'accueil d'environ 35 m² permet de profiter des beaux jours avec un entretien limité. Précédemment exploitée en colocation, la maison présente une configuration adaptée à cet usage. Son agencement peut également être repensé pour répondre à d'autres besoins ou projets, sous réserve de leur faisabilité. Pour un projet de colocation, les loyers potentiels sont estimés entre 2 400 et 2 700 € hors charges par mois pour les six chambres, soit un rendement brut indicatif de 6,4 à 7,2 % au prix affiché, hors frais d'acquisition et dépenses, sous réserve d'une occupation complète. Contactez Hop! Immobilier pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet. Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291