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A vendre Maison T4/5 113 m2 - Marseille 15e

Maison individuelle T4/5 de 113 m2 sur parcelle de 802 m2 Dans le lotissement fermé "Les Terrasses du Vallon", maison d'un étage, avec au 1er niveau 3 chambres (4 initialement) de 12 -19 et 10 m2 dont une avec balcon, 1 salle de bains, toilettes séparées, au rdc côté jardin, un grand séjour - salon de presque 40 m2 donnant sur une grande cuisine ouverte de 14 m2 environ. Les 3 pièces s'ouvrent sur une immense terrasse de 90 m2 avec une vue dégagée sur les collines. Ce niveau comprend également une buanderie, à côté de la cuisine et des toilettes séparées, ainsi qu'une grande cave de 13 m2 environ. La maison dispose d'un garage fermé et de 2 places de stationnement sur son terrain, possibilité d'une 3e (juste un accès à créer). Cette grande parcelle vous offre également une 2e grande terrasse en contrebas de la 1ere et 2 autres niveaux de jardin en restanques. Menuiseries double vitrage Chauffage radiateurs au gaz Climatisation DPE classe énergie C, émission gaz à effet de serre C Coût annuel d'énergie estimé entre 960 € et 1 370 €, base de prix indexés sur l'année 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce rédigée par Fabrice Hingant, agent commercial RSAC n° 929 843 027

LES ISSAMBRES - VILLA AVEC 4 APPARTEMENTS, PISCINE DE 17 M, GRAND GARAGE

Aux Issambres, dans un environnement paisible, découvrez cette propriété composée de quatre appartements indépendants. L'ensemble offre un total de 12 chambres, 4 cuisines, 8 salles d'eau, un ascenseur, une piscine de 17 mètres, un vaste garage de plus de 100 m² ainsi que 12 places de stationnement extérieures. L'appartement principal, situé en rez-de-villa et développant environ 300 m², séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, le ton est donné avec un ascenseur privatif et une impressionnante pièce de vie sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres. Les espaces accueillent un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon TV. L'espace nuit se compose de quatre suites, chacune disposant de sa salle de bains et de rangements, complétées par un dressing et une buanderie. À l'extérieur, un jardin privatif invite à la détente, agrémenté de plusieurs terrasses, d'une piscine de 17 mètres et d'un terrain de pétanque, idéal pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. La propriété comprend également un appartement 5 pièces en dernier étage ainsi que deux appartements 3 pièces au niveau intermédiaire, tous bénéficiant de prestations de qualité et de larges terrasses. Enfin, un vaste espace de stationnement vient compléter ce bien avec un garage de 110 m² et 12 places de parking extérieures. Ce bien rare représente une opportunité idéale, tant pour une grande maison familiale que pour un investissement locatif haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur

Villa vue mer dans un domaine sécurisé proche des plages et du

En exclusivité dans notre agence Au coeur d'un domaine sécurisé, idéalement situé entre le golfe de Beauvallon et la mer, cette charmante villa de 324 m² s'élève sur un terrain dominant de 2 555 m², offrant une belle vue sur la mer et Saint-Tropez. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et ses vastes espaces extérieurs. Dès l'entrée, un hall avec vestiaire et sanitaires dessert les espaces de vie, composés d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, s'ouvrant largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage, offrant une continuité naturelle vers les terrasses, la piscine et la vue mer. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'une entrée de service et se prolonge par un vaste espace barbecue couvert. La propriété propose une véritable aile de maître comprenant une suite avec salle de bains complète, ainsi qu'à l'étage un vaste bureau ouvrant sur une terrasse tropézienne, parfaite pour profiter pleinement du panorama. Trois autres chambres confortables complètent le rez-de-chaussée. En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures et des deux-roues. Le véritable atout de cette propriété réside dans son mode de vie quasi de plain-pied, entre les espaces de réception, la piscine 6 x 12 m, les terrasses, le jardin et les stationnements. La piscine bénéficie notamment d'un espace sanitaire avec douche ainsi que d'un vestiaire. Le jardin est complanté d'essences méditerranéennes, dont un majestueux pin parasol apportant une ombre naturelle et une agréable fraîcheur en été. Enfin, cette villa dispose d'un atout considérable, un second accès direct depuis Port-Grimaud, idéal en période estivale. Cette villa, en bon état d'entretien, est prête à être modernisée selon vos goûts. En résumé : une villa vue mer pleine de charme et de potentiel, dotée d'espaces de vie confortables dans un environnement privilégié et d'un calme absolu.

Référence : 6746-ABO - Appartement 4 pièces, dernier étage avec grande terrasse, garage et cave

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de 4 pièces de 97 m2, lumineux et fonctionnel, situé au 2ème et dernier étage, résidence "Les Hauts de Malakoff". L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6746-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement est idéalement situé. Il offre un accès rapide aux commodités, commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre calme. Description intérieure Cet appartement de 97 m², propose un agencement spacieux et fonctionnel. Il s'ouvre sur une véritable entrée, menant à un salon / salle à manger prolongé par une terrasse en L d'environ 35 m², accessible par de larges baies coulissantes. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est complétée par une buanderie faisant office d'espace technique. Un WC suspendu indépendant vient parfaire l'agencement. L'espace nuit, bien distinct, accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bain complète, récemment rénovée, composée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'une douche. Un joli parquet en chêne habille l'ensemble de l'appartement, à l'exception des pièces d'eau. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une terrasse privative, dotée d'un barbecue intégré, offrant un espace idéal pour partager des repas en extérieur et se détendre en toute tranquillité. Vous profiterez d'une vue imprenable et dégagée sur le massif de l'Étoile, avec en point d'horizon le Pilon du Roi, tandis que la Sainte-Victoire se dévoile subtilement en toile de fond. Prestations complémentaires 1 garage boxé avec prise pour recharge (GreenUp) Possibilité d'acquisition de deux autres boxes en supplément 1 cave 1 jardin collectif avec terrain de pétanque accessible pour les résidents -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 6746-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.12% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 22 lots. Avec procédure en cours. Environ 3 600 € de charges annuelles de copropriété.

MARSEILLE 7ème – RÉSIDENCE LES ALPILLES - Première ligne

Marseille 7ème – Résidence Les Alpilles Appartement d'exception en première ligne – Vue mer panoramique Au cœur de la très recherchée résidence Les Alpilles, en première ligne face à la Méditerranée et à l'abri des vents, cet appartement de 160 m² incarne une adresse rare, où se conjuguent élégance contemporaine et panorama d'exception. Entièrement repensé par ses propriétaires avec des matériaux haut de gamme, ce bien développe des volumes remarquables et une qualité de finition irréprochable. Dès l'entrée, la pièce de réception d'environ 70 m² s'impose par sa luminosité et ses perspectives ouvertes sur la mer. Prolongée par une terrasse de 12 m², elle offre un spectacle permanent, sans vis-à-vis, où l'horizon se confond avec la Méditerranée. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et reflète une exigence de qualité à chaque détail. L'espace nuit, distinct et parfaitement agencé, comprend : Une suite parentale d'environ 28 m² avec salle de bains, toilettes indépendantes et dressings sur mesure Deux chambres spacieuses (15 m² et 17 m²), au calme absolu De nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une climatisation intégrée et d'un confort moderne parfaitement maîtrisé. Une cave de 7 m², située sur le même niveau, complète ce bien. Un grand box fermé électrifié de 18 m² est proposé en supplément. La résidence, sécurisée 24h/24 avec gardien et concierge, offre un cadre de vie privilégié avec piscine et jardins paysagers soigneusement entretenus. Une adresse rare en première ligne, pour une clientèle en quête d'un bien singulier alliant standing, discrétion et vue mer exceptionnelle. Informations légales : Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 9600€ DPE : 71kWh (C) – GES : 12KgCO2 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734 € et 994 € par an (prix moyen indexé sur l'année 2022) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère coup de coeur avec 1 hectare de terrain et boxes à ch

Vous ne pourrez pas rester insensible au charme de cette longère atypique située au fond d'une impasse entourée de vignes , de prés et de bois. Particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une magnifique cheminée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse sans vis à vis , une chambre avec placards et un WC indépendant totalisant une surface de 63m2. L'étage de taille identique comptabilise une surface habitable inférieure car les rampants sur les côtés sont inferieurs à 1.80 ce qui explique la surface déclarée de 89 m2 . L'étage est lui composé d'un pallier, de deux jolies chambres avec beaucoup de cachet et des espaces de rangements , d'une salle d'eau et d'un WC séparé . Le jardin vous apportera des espaces détentes pour installer vos meubles de jardin à l'ombre des arbres , et l'espace devant la maison incluant une terrasse et un coin BBQ vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager à votre goût. Le plus de ce bien un ensemble de dépendances incluant un chai pour garer voitures ou camping car d'une surface de 76m2 , un second chai de 30m2 ,un atelier de 9m2 . Pour les amoureux de chevaux , 3 boxes en parfait état totalisant 45m2 , accès direct aux prés avec clôtures électriques et points d'eau . Idéalement située à 8.2km de l'ancienne citadelle de Talmont, classée comme l'un des plus beaux villages de France ,à 6km de Cozes ( Supermarchés, pharmacies et divers commerces ) , 12 km de Meschers et de ses plages , 18km de St Georges de Didonne et 20km de la plage de la Grande Conche de Royan. A voir sans tarder , pour plus d'informations , contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email:

Une lumineuse maison de village de 167 m2 avec 5259 m2 de te

A quelques minutes d'un bourg avec tous les commerces, cette maison de village de 167 m2 habitables bénéficie d'une belle vue dominante et d'un jardin en terrasses, d'un potager avec eau de source et deux parcelles de bois à proximité comme terrains de loisirs. Elle s'élève sur deux caves et comprend au 1er étage, une terrasse, une salle à manger avec poêle à granules, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, un WC ; au 2ème étage, un salon, deux chambres et une salle de bain avec WC, au 3ème étage, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Tout à l'égout. Logement à consommation énergétique excessive : classés F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380 EUR et 5 990 EUR . Consommations énergétiques : 396 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an. Prix indexés au 1er janvier 2023. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de caractère et vue plein ciel.

Au cœur du Paris le plus littéraire et intellectuel, à la frontière du 5ème et 6ème arrondissement, se niche un appartement, vendu meublé, offrant ce rare privilège d'habiter sous les toits de Paris. Le quartier est l'un des plus prisés de la capitale, réputé pour la densité exceptionnelle de ses institutions académiques, l'École Normale Supérieure, l'École des Mines, la Sorbonne, Jussieu, Assas, Louis-le-Grand, Henri-IV... Vivre en ces lieux, c'est habiter au cœur du savoir et de l'histoire de Paris. Un emplacement rare, pour un bien qui l'est tout autant. L'atypique est ici une promesse tenue. Au 4ème étage par escalier d'un bel immeuble du début du XIXe siècle dont les parties communes ont été soigneusement rénovées cette année, l'appartement se déploie sur 30,82 m² au sol (21,22m² Carrez), organisés en duplex : un séjour principal aux volumes généreux, paré de belles poutres apparentes et d'une hauteur sous plafond remarquable, suivi d'un espace nuit, intime et poétique, niché sous les combles. C'est cette double hauteur, ce volume habité jusqu'au faîte, qui fait tout le caractère du lieu. L'appartement se révèle aussi remarquablement lumineux, baigné d'une lumière douce et constante caractéristique d'une orientation Nord. La vue porte haut et loin, sur un ciel dégagé, ce qui est un luxe que seul le dernier étage peut offrir. La rue, elle, est d'une quiétude rare en plein Paris. Biens soumis au statut de la copropriété Copropriété de 9 lots Charges annuelles moyennes : 1 810 € / an (2025) Taxe Foncière : 762€ /an (2025) Aucune procédure en cours DPE: E (313 kWh/m²/an) - GES: B (12 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 820 € et 1 140 € par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un quartier d'exception entre Val-de-Grâce et Jardin du Luxembourg Entre le Val-de-Grâce et le Jardin du Luxembourg, s'étend l'un des quartiers les plus préservés et recherchés de Paris, à la croisée des 5? et 6? arrondissements. Ici, Paris se fait feutré, intellectuel et confidentiel. Les rues bordées d'immeubles anciens, de maisons de caractère et d'hôtels particuliers racontent une histoire savante, marquée par la proximité des grandes institutions, des écoles renommées et des lieux de savoir. Le quartier conserve une atmosphère résidentielle rare, où le temps semble ralentir. À quelques minutes à pied, le Jardin du Luxembourg offre ses allées ombragées, ses bancs mythiques et son art de vivre unique, véritable poumon vert du centre parisien. Plus loin, le Val-de-Grâce, avec son architecture majestueuse, rappelle l'âme historique et spirituelle du lieu. Commerces de bouche, librairies, marchés de quartier, cafés discrets et tables élégantes composent un quotidien raffiné et authentique, loin de l'agitation touristique, tout en restant parfaitement connecté au reste de la capitale. Vivre entre Val-de-Grâce et Jardin du Luxembourg, c'est choisir un Paris intime et cultivé, où le calme, la verdure et le prestige se conjuguent naturellement — une adresse rare, prisée des amateurs de lieux chargés d'âme et d'histoire.

Villa T5 de plain-pied avec jardin et terrasse et piscine à

Située à Tournus, idéalement entre Chalon-sur-Saône et Mâcon, cette agréable villa T5 de plain-pied avec piscine construite en 2006 saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. D'une surface habitable de 106 m2, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 4 chambres, un dressing / buanderie un cellier ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le double vitrage assure calme et confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 672 m2, véritable espace de jeux pour les enfants, ainsi que d'une terrasse ensoleillée de 12 m2 parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La propriété dispose également : d'un garage privatif de 42 m2 avec mezzanine, d'une aire de stationnement privée (4 voitures). Taxe foncière : 1 417 EUR. Prix de vente : 223 500 EUR HAI. Cette maison conviendra parfaitement à une famille avec plusieurs enfants recherchant un cadre de vie agréable et paisible à proximité des grands axes entre Chalon-sur-Saône et Mâcon. À noter : le trampoline ainsi que tous les pots contenant des arbres ne sont pas inclus dans la vente de la maison. (La piscine est vendue avec la maison) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

T5 DUPLEX TERRASSE 66M2 AVEC PARC DE 6000M2

Niché au coeur d'un vaste espace naturel, Green Park est une véritable invitation à la sérénité. Cette résidence intimiste, à l'architecture douce et contemporaine, propose de spacieux appartements qui s'ouvrent sur de grandes terrasses, comme des belvédères sur la nature. L'INTIMITÉ... Green Park, une petite résidence de 12 appartements seulement répartis sur 2 niveaux. Calme et convivialité assurés. D' UN DOMAINE TRÈS PRIVÉ... Ici, tout est conçu pour oublier que nous sommes en ville ! Orientée plein sud face au jardin, entièrement clôturée, la résidence est sécurisée et son accès est privé. Les piétonniers ombragés ou couverts, toujours éclairés, offrent une circulation sereine du parking aux appartements. EN TOUTE SIMPLICITÉ Green Park c'est aussi un retour aux choses simples, un petit tour de vélo sur la piste cyclable toute proche, le bonheur d'une cueillette au potager à déguster tout de suite sur les quelques tables du parc, une visite au nichoir à oiseaux, ou juste une sieste allongé dans l'herbe ! DES ESPACES INSPIRÉS o 12 logements seulement o De grands appartements T3 et T4 de plus de 100 m2 Vastes terrasses jusqu'à 66 m2 o 30 emplacements de stationnement o Box individuels o Stationnement pour chaque logement DES PRESTATIONS SOIGNÉES o Terrasses : point lumineux, point d'eau et point électrique o Menuiseries anthracite coulissantes ou ouvrant à la française o Carrelage 60 x 60 - grand choix de teintes o Peinture blanche acrylique mate lessivable o Une teinte différente sur un mur du séjour o Receveur de douche extra-plat o WC suspendus o Faïences de salle de bains 30 x 60 - grand choix de teintes o Robinetterie haut de gamme o Appartement connecté Climatisation séjour réversible APPARTEMENTS PERSONNALISABLES

T2 quartier de l'Aiguillon Arcachon

Dans une résidence neuve à 1 étage de style Arcachonnais, cet appartement traversant Est/Ouest de 42,87m2 comporte 1 chambre avec penderie de 12,18 m2, 1 séjour/cuisine de 23,03 m2, 1 salle d'eau de 6,29m2. La cuisine est entièrement équipée (four, micro onde, lave vaisselle, plaque induction 4 feux, hotte. Une grande bibliothèque aménage l'espace de vie. Le sol est en carrelage sur tout l'appartement et dans la chambre en parquet. Les huisseries sont en aluminium. Le chauffage est individuel (chaudière neuve Chaffoteaux).Le jardin avant est de 8,41m2, le jardin arrière de 13,66m2 accueille une terrasse en gazon synthétique de 11,70m2. La place de parking est en sous-sol. Les commerces du quartier de l'Aiguillon sont à 15 minutes à pieds. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Virginie Samitier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris XVIe – La Muette ¦ Comme une maison au cœur d'une voie pri

Le calme absolu, le standing des années 30 et une modularité unique. Idéalement situé à deux pas du très recherché Jardin du Ranelagh, Engel & Völkers vous propose, cet appartement d'exception de 102 m² (loi Carrez). Niché au bout d'une voie privée exclusive, à l'abri des regards et de toute animation urbaine, ce bien se déploie au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930 de grand standing, sécurisé par un gardien. Entièrement rénové et en parfait état, cet appartement offre une configuration en souplex qui lui confère l'esprit et l'intimité d'une véritable maison de ville. Grâce à ses volumes remarquables et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres sur les deux niveaux, il s'adapte à tous vos projets (résidence principale, pied-à-terre prestigieux ou exercice d'une profession libérale). Un espace de vie chaleureux et modulable au rez-de-chaussée Dès l'entrée, le premier niveau s'ouvre sur : - Un vaste double séjour d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée d'époque fonctionnelle. - Une cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement intégrée. - Une salle à manger élégante, pensée pour être facilement transformable en une seconde chambre (les placards d'origine ayant été précieusement conservés). - Une salle d'eau contemporaine avec toilettes. Une suite parentale d'exception à l'étage inférieur Un élégant escalier intérieur mène à l'espace nuit, conçu comme une suite d'hôtel de luxe de 35 m². Totalement préservé du bruit, ce niveau inférieur (bénéficiant de la même hauteur sous plafond de 2,80 m) comprend : - Une grande chambre intime. - Un espace bureau idéal pour le télétravail. - Deux grands dressings sur mesure et d'innombrables rangements intégrés. - Une salle d'eau privative avec toilettes. Les points forts : Prestations haut de gamme, calme olympien en plein Paris, volumes généreux et plan parfaitement optimisé. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés du 16ème arrondissement. DPE : F/344 ; GES : E/53 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :2000 € - 2770€ Copropriété de 37 lots, charges annuelles moyennes : 6200 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Quartier Muette / Ranelagh : L'élégance et la douceur de vivre du XVIe Cette adresse, c'est choisir l'un des micro-quartiers les plus prestigieux, préservés et authentiques de l'ouest parisien. À la lisière de la Muette et de Passy, ce secteur incarne à la perfection l'art de vivre parisien, conjuguant calme résidentiel et animation villageoise. Un cadre verdoyant et privilégié À seulement quelques pas de l'appartement, le Jardin du Ranelagh s'impose comme une extension naturelle de votre quotidien. Avec ses allées arborées, ses pelouses soignées et ses célèbres marronniers, c'est un havre de paix idéal pour une promenade matinale, un jogging ou un moment de lecture au calme. Pour les amateurs de plus grands espaces, le Bois de Boulogne et ses lacs se trouvent à seulement quelques minutes. Une vie de quartier commerçante et conviviale Le quotidien s'articule autour de deux pôles commerçants majeurs de l'arrondissement : - La rue de Passy : Véritable artère shopping incontournable avec ses boutiques de mode, ses concepts-stores et la célèbre Grande Épicerie de Paris (rive droite). - Le Marché de Passy et la rue de l'Annonciation : Pour les amateurs de gastronomie, ces adresses proposent des commerces de bouche d'exception, des artisans traiteurs renommés et des terrasses de cafés typiquement parisiennes. Culture, éducation et connectivité Le quartier se distingue également par sa richesse culturelle, notamment grâce au Musée Marmottan Monet, gardien des plus grands chefs-d'œuvre impressionnistes, situé juste à côté du parc. Le secteur est également réputé pour sectoriser les meilleures écoles et lycées de la capitale. Un

AIX EN PROVENCE EST - MAISON PROVENCALE 7 CH - PARC D'1,12 HECTARES - AUTHENTIQUE ET CALME

À quelques minutes seulement du centre de Trets et de Peynier, cette propriété provençale s'inscrit dans un cadre de verdure préservé. Édifiée au cœur d'un parc paysager de 1,12 hectare environ, elle bénéficie d'un environnement calme et serein. Les jardins, entretenus avec soin, intègrent une piscine de forme libre avec jacuzzi, offrant un espace de détente et de convivialité sous le soleil de Provence. La maison principale, d'environ 200 m² habitables, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception s'ouvre sur l'extérieur, complété par deux chambres et une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Le sous-sol, d'environ 70 m², comprend garage et espaces de rangement. Pensée pour accueillir famille et invités en toute indépendance, la propriété dispose également d'une maison d'amis d'environ 78 m² actuellement louée en meublé, comprenant deux chambres et une salle de douche, ainsi qu'un studio indépendant de 26 m², adapté à un projet locatif, un espace de travail ou un pied-à-terre. Un abri de jardin en bois complète l'ensemble. Cette propriété provençale offre un cadre de vie agréable, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et de ses commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3090€