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Exclusivité ! Vue dégagée, environnement privilégié et nombr

Tournel Immobilier, spécialiste de l'immobilier en Luberon depuis 1978, vous présente cette belle propriété nichée dans un environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 7 000 m2, agrémenté d'une superbe oliveraie, cette propriété vous séduira dès votre arrivée par son authentique cabanon en pierre et sa calade traditionnelle. Elle profite d'un cadre paisible, d'une belle vue dégagée et d'un environnement naturel préservé. Construite selon des méthodes traditionnelles, la villa développe environ 170 m2 habitables et offre une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée (5 m2), un vaste séjour lumineux de 60 m2 largement ouvert sur le jardin exposé plein sud, une cuisine indépendante de 14 m2 avec accès à une terrasse couverte, un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre de 13 m2 disposant d'un accès direct à la terrasse et d'une salle de bains avec WC attenante (5 m2). À l'étage, une spacieuse mezzanine de 27 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, notamment côté nord, constitue un espace idéal pour un salon de lecture, un bureau ou un atelier d'artiste. Ce niveau comprend également deux chambres de 12 m2 et 10 m2, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Les dépendances se composent d'un ancien cabanon en pierre de 19 m2 et d'un garage attenant de 31 m2. La propriété bénéficie également d'un remarquable espace piscine. Le bassin traditionnel, revêtu de marbre et chauffé, est abrité sous une élégante construction en pierre de 60 m2. Une ouverture de plus de 7 mètres, équipée de baies vitrées à galandage, permet d'effacer totalement la frontière entre l'intérieur et une vaste terrasse en pierre, offrant un espace de vie exceptionnel en toute saison. Cet espace comprend également une douche avec fonction hammam, un système performant de déshumidification ainsi qu'un grand local technique attenant avec WC (15 m2). Cet ensemble de qualité nécessitera quelques travaux de remise aux normes et de modernisation afin de révéler tout son potentiel. Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au coeur du Luberon. À découvrir sans tarder !

Paris 7 - Rodin / Varenne - Comme une maison

À quelques pas du musée Rodin, cette maison de ville de 107 m² (183 m² utiles) se niche au cœur d'un splendide immeuble historique datant de 1800. Sans vis-à-vis proche, baignée d'une exposition plein Sud qui l'inonde de lumière du matin au soir, elle s'ouvre sur une élégante cour pavée offrant un havre de paix et de confidentialité rare à cette adresse. Actuellement configurée au premier étage, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains. Un sous-sol de 76 m² complète l'ensemble avec un fort potentiel d'aménagement : salle de cinéma, espace bien-être ou cave de dégustation, laissant libre cours à un projet sur-mesure. Un garage fermé est disponible en sus du prix, un atout précieux dans ce secteur du 7e arrondissement. Le quartier Rodin-Varenne compte parmi les adresses les plus recherchées de la Rive Gauche. Le musée Rodin et ses jardins sont à deux pas, tout comme les Invalides et le boulevard Saint-Germain. La station de métro Varenne (ligne 13) assure une desserte directe, complétée par les lignes de bus qui longent le boulevard des Invalides. Le secteur bénéficie d'un tissu scolaire de premier plan, entre établissements publics et privés réputés du 7e, et d'une offre commerçante raffinée, entre la rue de Varenne, la rue du Bac et la rue de Sèvres, alliant boutiques de luxe, épiceries fines et institutions culturelles. Cette maison de ville constitue une opportunité rare : façonner un lieu de vie unique, à taille humaine, au sein d'une adresse prestigieuse et intemporelle, à l'abri du bruit et du regard, tout en restant au cœur battant du Paris historique. Nous possédons une large sélection de biens Off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence Barnes Bac-Varenne. 1,871,429 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,004 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2120€ ~ 2920€ - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968

T4 - 81m ²

Appartement de 4 pièces de 81 m² à Nanterre (calme, balcon et jardin collectif) EXCLUSIVITÉ Nous vous présentons ce magnifique appartement rénové avec des matériaux de qualité situé à l'avant dernier étage d'une résidence sécurisée de bon standing qui offre le confort d'un jardin arboré joliment entretenu pour vos pauses estivales en toute sécurité. Idéalement niché dans un quartier paisible, cet appartement se trouve à seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Nanterre et de tous ses commerces. La gare du RER A de Nanterre Ville est à seulement 5 minutes, et vous rejoindrez le quartier d'affaires de La Défense en à peine 10 minutes via des modes de déplacement doux. Ce bien, entièrement optimisé et aux matériaux de qualité, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et ses vues dégagées. Son balcon, accessible depuis le séjour et la chambre parentale, sera le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de la résidence ajoute encore à cette ambiance agréable la possibilité de lire un livre au soleil et au calme total dans les deux espaces. L'appartement de 81 m², avec un intérieur fonctionnel offrant de nombreux rangements. À l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un placard vestiaire pratique pour le quotidien. À gauche se trouve une chambre lumineuse de 14,59 m², idéalement agencée pour garantir l'intimité des parents et des enfants. Le vaste séjour-salle à manger, facilement aménageable pour y intégrer votre espace salon et salle à manger, dispose également de nombreuses fenêtres, dont une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon. La cuisine, mesurant 7,48 m², pourrait être intégrée dans un espace ouvert total de près de 37 m², offrant ainsi une belle fluidité entre les pièces. La partie nuit est bien distincte du reste de l'appartement, accessible par un dégagement équipé d'un placard intégral. Vous y retrouverez deux chambres (10,03 m² et 10,05 m²), toutes deux dotées de placards, une salle de bains et des WC séparés. De plus, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol, offrant un accès sécurisé et aisé. L'immeuble et ses parties communes sont élégants et vous aurez accès à un espace vert intérieur ainsi qu'à un petit parc pour les enfants. Acquérir cet appartement représente une occasion rare de vivre dans un havre de paix tout en étant stratégiquement situé dans une résidence semi-récente, moderne, bénéficiant de matériaux de qualité et d'une excellente isolation thermique et phonique. Vous profiterez d'un environnement tranquille, sans nuisances sonores, étant à l'écart de la gare RER de Nanterre Ville (mais à 10 minutes de la Défense) et des axes passants, en position reculée. Ne manquez pas cette pépite à visiter sans tarder avec le Cabinet ACIS ! Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite (sur notre site AC -IMMOBILIERS . FR - 24H/24 - ou par message WhatsApp 07 56 90 24 13) et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (Référence: 181.HOCHE). NOTRE NUMÉRO, une équipe à votre service de 8h30 à 19h30, du lundi au samedi: 09 73 41 07 27 Prix de vente : 478 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 235 euros/mois DPE : (C) / (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 euros et 1160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat) et qui réalise votre projet rapidement: Le Cabinet ACIS offre un forfait fixe réduit, une estimation confidentielle précise offerte, un binôme juriste& agent visites et plante un arbre à chaque transaction !

T4 - 81m ²

Appartement de 4 pièces de 81 m² à Nanterre (calme, balcon et jardin collectif) EXCLUSIVITÉ Nous vous présentons ce magnifique appartement rénové avec des matériaux de qualité situé à l'avant dernier étage d'une résidence sécurisée de bon standing qui offre le confort d'un jardin arboré joliment entretenu pour vos pauses estivales en toute sécurité. Idéalement niché dans un quartier paisible, cet appartement se trouve à seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Nanterre et de tous ses commerces. La gare du RER A de Nanterre Ville est à seulement 5 minutes, et vous rejoindrez le quartier d'affaires de La Défense en à peine 10 minutes via des modes de déplacement doux. Ce bien, entièrement optimisé et aux matériaux de qualité, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et ses vues dégagées. Son balcon, accessible depuis le séjour et la chambre parentale, sera le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de la résidence ajoute encore à cette ambiance agréable la possibilité de lire un livre au soleil et au calme total dans les deux espaces. L'appartement de 81 m², avec un intérieur fonctionnel offrant de nombreux rangements. À l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un placard vestiaire pratique pour le quotidien. À gauche se trouve une chambre lumineuse de 14,59 m², idéalement agencée pour garantir l'intimité des parents et des enfants. Le vaste séjour-salle à manger, facilement aménageable pour y intégrer votre espace salon et salle à manger, dispose également de nombreuses fenêtres, dont une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon. La cuisine, mesurant 7,48 m², pourrait être intégrée dans un espace ouvert total de près de 37 m², offrant ainsi une belle fluidité entre les pièces. La partie nuit est bien distincte du reste de l'appartement, accessible par un dégagement équipé d'un placard intégral. Vous y retrouverez deux chambres (10,03 m² et 10,05 m²), toutes deux dotées de placards, une salle de bains et des WC séparés. De plus, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol, offrant un accès sécurisé et aisé. L'immeuble et ses parties communes sont élégants et vous aurez accès à un espace vert intérieur ainsi qu'à un petit parc pour les enfants. Acquérir cet appartement représente une occasion rare de vivre dans un havre de paix tout en étant stratégiquement situé dans une résidence semi-récente, moderne, bénéficiant de matériaux de qualité et d'une excellente isolation thermique et phonique. Vous profiterez d'un environnement tranquille, sans nuisances sonores, étant à l'écart de la gare RER de Nanterre Ville (mais à 10 minutes de la Défense) et des axes passants, en position reculée. Ne manquez pas cette pépite à visiter sans tarder avec le Cabinet ACIS ! Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite (sur notre site AC -IMMOBILIERS . FR - 24H/24 - ou par message WhatsApp 07 56 90 24 13) et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (Référence: 181.HOCHE). NOTRE NUMÉRO, une équipe à votre service de 8h30 à 19h30, du lundi au samedi: 09 73 41 07 27 Prix de vente : 478 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 235 euros/mois DPE : (C) / (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 euros et 1160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat) et qui réalise votre projet rapidement: Le Cabinet ACIS offre un forfait fixe réduit, une estimation confidentielle précise offerte, un binôme juriste& agent visites et plante un arbre à chaque transaction !

APPARTEMENT 3 PIECES DE 67 M², 2 CHAMBRES, TERRASSE DE 14 M², JARDIN DE 85 M² ET 2 STATIONNEMENTS

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé au RD Jardin d'un immeuble de grand standing à Fréjus, dans le secteur prisé du Port Fréjus. Avec une surface habitable de 67 m², cet appartement lumineux se compose de 3 pièces, 2 chambres. La cuisine ouverte sur le séjour de 29 m² bénéficie d'une exposition Ouest et Nord . Ce bien, construit en 2027, disposera de prestations modernes telles que la climatisation réversible, un chauffage par air pulsé, et des fenêtres en double vitrage. Vous apprécierez sa terrasse de 14 m² et son jardin de 85 m², idéales pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement comprend une salle d'e bains et un WC, Situé à seulement 500 mètres de la mer et à 200 mètres des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique. De plus, le bien est proche de l'école élémentaire Hippolyte Fabre, ainsi que de plusieurs restaurants et boulangeries. Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est inclus, avec deux places de parking disponibles. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un portail électrique, et est équipé de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au bord de la mer. Contactez IMMOGOLF - Valescure pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Grandeur et perspectives: château de caractère avec piscine et dépendances

L'empreinte de l'histoire et le souffle des possibles Situé au coeur de la Drôme, à seulement 20 minutes de la gare de Valence TGV, le Château de Champfort n'est pas qu'une demeure : c'est un fragment d'histoire niché dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares. Ancienne propriété de la famille de Laurencin, ce lieu empreint de noblesse aurait, selon la légende, séduit Napoléon lui-même, charmé par l'élégance des lieux et de ses hôtes. Une architecture de caractère et de lumière L'ensemble immobilier déploie une envergure rare avec trois unités d'habitation distinctes. La bâtisse principale de 392 m², rénovée avec soin dans les années 90, sublime les codes de l'ancien : Réceptions magistrales : En rez-de-jardin, les pièces de vie célèbrent le 'charme d'antan' à travers des volumes généreux, des parquets d'époque et une luminosité exceptionnelle, captée par de larges ouvertures et une porte monumentale en bois. Perspectives : Au sud, le regard s'évade vers la rigueur poétique des jardins à la française ; à l'ouest, l'ambiance feutrée de la cour d'honneur et sont portail majestueux. Un potentiel de réinvention Pour les amoureux de projets d'envergure, deux maisons annexes (94 m² et 126 m²) offrent un terrain d'expression idéal. La maison de 126 m², entièrement à restaurer, permet d'envisager une extension de la demeure principale par l'étage, créant ainsi une résidence aux dimensions hors normes. L'art de vivre extérieur Le parc, plat et arboré, accueille un espace piscine sécurisé qui préserve la perspective sur les jardins. Un pool house de 40 m² avec son authentique four à pain invite à des moments de convivialité suspendus. L'âme du domaine se prolonge à travers ses dépendances (plus de 450 m²) : ancienne écurie, étable, hangar et granges majestueuses. Autant de structures qui ne demandent qu'à être transformées en ateliers d'artistes, espaces événementiels ou gîtes de charme (activité de chambres d'hôtes possible). Note technique : Si la structure principale est habitable, des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (dont l'assainissement) permettront de révéler tout le potentiel de ce domaine d'exception. Les deux maisons mitoyennes attendent une rénovation complète pour retrouver leur superbe. Les chiffres clés : Bâtisse principale : 13 pièces, 4 salles de bains. Surface totale terrain : + de 20 000 m². Dépendances : Hangar (150 m²), Écurie (84 m²), Étable (90 m²), Granges (245 m²). Performance énergétique : Bâtisse principale : DPE D (GES B) ¦ Coûts annuels : 5 710 ? - 7 760 ?. Maison 2 : DPE E ¦ Maison 3 : DPE D. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

Maison de 13 pièces

Paris 17e - Épinettes - Maison de caractère avec jardin et véranda Au cœur du quartier recherché des Épinettes, dans le 17ème arrondissement de Paris, découvrez cette élégante maison de caractère édifiée au début du XXème siècle. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure pleine de charme, offrant de beaux volumes, une organisation familiale et un fort potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, un hall distribue les espaces de réception et révèle une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, créant un cadre de vie agréable et convivial tout au long de la journée. Une cuisine dinatoire complète cet espace de vie, accompagnée d'un bureau pouvant répondre aussi bien aux besoins du télétravail qu'à ceux d'une activité indépendante ou d'un espace lecture. L'entresol propose deux pièces supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace invités, salle de jeux, rangements ou pièces techniques. Au premier étage, vous découvrirez un salon, un bureau, une chambre parentale ainsi qu'une vaste salle de bains. Le second étage accueille quant à lui quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés, permettant d'envisager aisément une grande maison familiale ou une organisation adaptée à différents projets de vie. À l'arrière de la maison, une spacieuse véranda d'environ 50 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et ouvre sur un environnement calme et préservé. À l'avant, un jardin en jouissance exclusive constitue un véritable privilège au cœur de Paris. Quatre caves voûtées viennent compléter l'ensemble et renforcent encore le cachet de cette propriété rare. À proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, cette maison conjugue emplacement privilégié, charme de l'ancien et potentiel de valorisation. Une adresse singulière à réinventer selon vos envies. Lot de copropriété. Prix : 2 780 000 € honoraires inclus, dont 80 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Luberon Simiane la Rotonde Villa avec vue 4 chambres, piscine

L'Immobilière de l'Olivier vous présente : Charme et Sérénité au coeur de Simiane-la-Rotonde Découvrez cette magnifique villa traditionnelle et confortable, véritable havre de paix. Construite en 2005 et entièrement rénovée en 2017 avec beaucoup de goût, cette propriété est prête à vous accueillir : aucun travaux n'est à prévoir. Un intérieur soigné et lumineux avec une surface habitable d'environ 170 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 43 m² agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi que par sa salle à manger avec cuisine ouverte et son espace bureau, le tout avec un accès direct aux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit, intelligemment agencé, comprend deux grandes chambres en rez-de-chaussée (13,65 m² et 17,10 m²) avec une salle de bain mixte, ainsi que deux autres chambres à l'étage (12,90 m² et 12,80 m²) et une salle d'eau avec toilettes. Un extérieur privilégié avec son jardin arboré et fleuri, la maison implantée sur une grande parcelle de 4 000 m² offrant calme, sécurité et intimité. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à la piscine (9x4 m) et son pool house, ainsi que de deux terrasses idéales pour vos moments de détente en extérieur. En complément un garage spacieux de 33 m². Une opportunité rare d'acquérir une demeure entretenue avec le plus grand soin, dans un environnement préservé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

magnifique mas avec dependances et piscine

juristimmo vous presente ce splendide mas de 230m2 sur 3700m2 environ en zone agricole, avec un terrain soigné, clôturé et arboré et bénéficie de l'arrosage automatique sur toute la propriété. Un bel espace piscine vous est offert, en dur, au chlore et alimentee par le forage. piscine de 1989, carrelee, aux dimensions de 11x5.5 et son volet roulant. A l'entrée, vous découvrez un hall spacieux et lumineux de 15 m2, accessible depuis la porte principale, comprenant un WC indépendant de 3 m2. Le hall, semi-ouvert par une élégante arche, mène à un salon baigné de lumière de 25 m2, prolongé harmonieusement par une salle à manger également de 25 m2, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux. Le hall dessert une magnifique cuisine de 35 m2 avec poutres apparentes, équipée de deux grandes portes vitrées ouvrant directement sur le jardin. La cuisine bénéficie de la climatisation et fonctionne au gaz bouteille. Dans son prolongement : une pièce de 10 m2, idéale comme arrière-cuisine, bureau ou chambre d'appoint, une pièce attenante de 5,6 m2 abritant le chauffe-eau. Depuis le hall d'entrée, un escalier agrémenté de marches en tomettes mène à l'étage. Un palier de 13 m2, doté d'un placard avec de belles portes en bois, dessert les espaces nuit. Côté Est Une première suite parentale comprenant : une chambre de 14 m2, une salle d'eau de 7,5 m2 avec WC, un dressing de 3,22 m2. Dans la continuité, une seconde suite parentale de 27 m2 avec dressing, salle d'eau avec WC et balcon. Cette suite dispose également d'un accès indépendant depuis le rez-de-chaussée grâce à un second escalier situé à l'extrémité Est. Climatisation gainable dans la partie rénovée en 2010. Côté Ouest Un couloir climatisé dessert : une chambre de 15 m2 avec poutres apparentes, une salle de bains de 10 m2 avec douche et baignoire, une quatrieme chambre de 14 m2, un WC indépendant de 2 m2 en bout de couloir. Chauffage électrique dans les chambres. Équipements et caractéristiques techniques: Eau de ville et forage relie au jardin et à la partie récente de la maison. Fosse septique à mettre aux normes. Menuiseries bois double vitrage Toiture refaite en 2010 sur la partie rénovée et révisée sur la partie plus ancienne. Un hangar d'environ 100 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou aménagement complémentaire. taxe fonciere 2300 euros environ Pour plus de renseignements, merci de me contacter au 06 52 07 94 38 Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

Ravissante maison sur les rives de la Sorgue.

Cette propriété exceptionnelle en bord de Sorgue bénéficie d'un privilège extrêmement rare : une île privée sur les eaux cristallines de la rivière, agrémentée d'une anse naturelle idéale pour une petite embarcation, un canoë ou un paddle. Nichée au cœur d'un écrin de verdure et longée par l'une des plus belles sources naturelles de France, elle offre un cadre de tranquillité absolue et de pleine nature - tout en se trouvant à moins de 2 km du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue, à quelques minutes à pied ou à vélo de ses cafés animés, de ses restaurants étoilés et de ses célèbres marchés d'antiquaires. Alimentée par la plus grande source de France (et la cinquième du monde), la Sorgue prend naissance à seulement 7 km en amont, après avoir été naturellement filtrée par les roches. Son eau est toujours claire, propre et riche en vie. La rivière bénéficie d'une température constante d'environ 13 °C tout au long de l'année : elle ne gèle jamais, la vapeur s'élève en hiver, et même pendant les mois les plus frais, la baignade reste possible. À l'intérieur, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière grâce aux fenêtres traversantes. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cheminée et espace salle à manger ; cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit du Zimbabwe ; véranda récente ; salon supplémentaire avec élégantes portes en fer forgé ; buanderie ; deux chambres ; salle de bain ; salle d'eau et WC. À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace buanderie/dressing. Les extérieurs se répartissent entre le jardin principal et le jardin au bord de la rivière. Une passerelle en bois mène à l'île privée - un lieu paisible pour se détendre, lire, se baigner, ou profiter du cadre enchanteur avec vue sur la nature environnante et le Mont Ventoux. Un charmant studio indépendant dans le jardin offre un espace parfait pour un invité, un bureau ou un atelier d'artiste. À l'avant de la maison, complètement clos et séparé de la rivière pour la sécurité des enfants, se trouvent la piscine et l'aire de jeux. La terrasse profite du soleil toute la journée et s'accompagne d'un vaste auvent, d'un pool-house et d'une douche extérieure. Plus loin, quelques oliviers ornent le terrain, et une allée privée bordée de vignes permet de stationner plusieurs véhicules. Les équipements comprennent : chauffage au sol ; climatisation ; volets roulants électriques ; système d'alarme ; portail électrique avec interphone ; source privée ; volet de piscine chauffant et immergé ; eau de ville. Une opportunité rarissime d'acquérir un véritable havre en bord de rivière, doté de sa propre île privée - alliant beauté sauvage de la Provence, intimité totale, accès direct à la Sorgue et proximité immédiate du centre animé de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Villa contemporaine d'exception avec piscine et studio indépe

Idéalement située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Golf de Morières-lès-Avignon, cette superbe villa contemporaine construite en 2014 séduira les amateurs de confort, de lumière et de prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysagé de 926 m² soigneusement entretenu, la propriété développe environ 160 m² habitables auxquels s'ajoute un studio indépendant de 20 m², idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. Dès l'entrée, un élégant hall d'accueil donne le ton. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une grande buanderie complète les prestations. Un bureau de 13,20 m², facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins, vient enrichir les volumes de la maison. L'espace nuit offre une vaste chambre de 39 m² pouvant être réaménagée afin de créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde chambre de 12,30 m². Une élégante salle d'eau contemporaine avec douche et baignoire complète cet espace dédié au confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure autour de la piscine. Aucun travaux n'est à prévoir : cette propriété clé en main bénéficie de prestations actuelles et d'un excellent niveau d'entretien. Une adresse recherchée, à quelques minutes du golf, pour une qualité de vie rare aux portes d'Avignon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Laetitia DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Avignon 517 876 215

T4 - 92m ²

BEAU T4 - DERNIER ETAGE Calme dans résidence fermée entourée de jardins au Cannet, en lisière de Cannes ! Bel appartement très lumineux T3/T4 de 92m² (dont 13,50m² d'extérieurs) situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, à deux pas de la Croix des Gardes et à 10 minutes du Centre ville de Cannes. Secteur Olivet/Palestre. Profitez d'une belle vue dégagée et d'un cadre paisible avec jardins et terrain de pétanque pour vos loisirs. L'espace de vie se compose d'un grand séjour très lumineux de plus de 32 m², ouvrant sur une terrasse spacieuse de 11,50 m² à la vue dégagée. L'appartement dispose également d'un hall d'entrée fonctionnel avec rangements, d'une cuisine équipée avec balcon, de 2 chambres (possibilité 3 dont une avec douche) et d'une salle de bain. Récemment refait: repeint en blanc et volets neufs, cet appartement est prêt à vous accueillir, sans travaux ! Une place de parking privative et une cave de 4,80m2 complètent ce bel appartement familial. De nombreuses places visiteurs sont disponible dans la copropriété. Un garage est également disponible, en supplément, dans la résidence. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute demande de renseignement, le dossier photos/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7, contactez le cabinet ACIS dès aujourd'hui par: (Appel, Message WhatsApp, mail, ...). Ne manquez pas cette opportunité rare avec l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète et au pouvoir d'achat). Chauffage: Collectif Charges courantes: 293 euros par mois (eau froide, eau chaude et chauffage compris) Taxe foncière: 1582 euros Prix: 386 000 euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le Cabinet ACIS s'occupe de vos projets de A à Z plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l'environnement. Honoraires réduits déjà inclus dans le prix. Certains visuels sont issus de notre logiciel de 'home staging virtuel' afin d'avoir une aide à la projection.

Prieuré historique avec mas provençal attenant et piscines.

À seulement cinq minutes des cafés et des marchés d'antiquités de l'Isle-sur-la-Sorgue, et à proximité de la gare TGV d'Avignon ainsi que de l'aéroport de Marseille, ce remarquable domaine provençal réunit un ancien prieuré du 14e siècle magnifiquement préservé et un mas en pierre du 17e siècle attenant. Offrant un équilibre idéal entre accessibilité, authenticité et potentiel commercial, l'ensemble se prête aussi bien à la poursuite d'une activité d'hôtel de charme qu'à la création d'une exceptionnelle demeure familiale. Si la propriété reste exploitée à des fins commerciales, le mas attenant inclus dans la vente, offre aux propriétaires un logement spacieux, entièrement rénové et modernisé, avec une piscine et un jardin clos de 2.833m2. Implantée sur 1,13 hectare de jardins paysagers, le prieuré développe à lui seul environ 787m² d'espaces de vie. Les éléments architecturaux d'origine se fondent harmonieusement dans le confort moderne, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Il se compose de : vastes espaces de réception et d'exploitation, dont un petit salon, un grand salon avec cheminée, ainsi qu'une spacieuse salle à manger ; une cuisine professionnelle Fabre entièrement équipée avec arrière-cuisine, parfaitement adaptée à une activité hôtelière ; une suite avec terrasse privative au rez-de-chaussée ; huit suites avec salles de bains privatives, offrant confort et intimité aux hôtes ; un appartement indépendant idéal pour un propriétaire, un gestionnaire ou un membre du personnel. Les jardins paysagers offrent un cadre extérieur paisible avec : une piscine chauffée de 16m x 6m ; de vastes terrasses ; un espace bien-être comprenant hammam, sauna et jacuzzi ; une source naturelle alimentant le système d'arrosage automatique ; un pool house ; une salle de sport extérieure. Inclus dans cette offre exceptionnelle, le mas en pierre attenant du 17e siècle développe environ 360m² habitables supplémentaires et s'organise autour de généreux espaces de réception et six chambres, dont une superbe suite de plain-pied. Il bénéficie de son propre jardin clos et paysager dominé par un majestueux chêne centenaire ainsi que d'une piscine de 12m x 6m. Il constitue une résidence idéale pour le propriétaire exploitant le domaine, un gestionnaire, des membres du personnel, de la famille ou des invités souhaitant bénéficier d'une totale indépendance. Il peut également être exploité comme location de standing. Les prestations comprennent : chauffage central au gaz pour le prieuré ; chauffage central au fioul pour le mas ; chauffage au sol dans les principales pièces de réception des deux propriétés ; climatisation réversible ; cheminées ; Internet Starlink & ADSL ; système d'alarme ; adoucisseurs d'eau ; eau de ville ; source naturelle ; puits ; deux forages ; arrosage automatique ; panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire du mas ; deux piscines (16m × 6m et 12m × 6m) ; hammam ; sauna ; jacuzzi ; pool house ; salle de sport extérieure ; atelier ; espaces de stockage ; locaux techniques ; éclairage extérieur ; portails électriques ; visiophone. Actuellement exploité en hôtel de charme prospère, le domaine bénéficie d'une réputation solidement établie et offre un potentiel de revenus immédiat, tout en laissant la possibilité d'être réinventé en une exceptionnelle demeure familiale ou en un projet associant résidence privée et activité professionnelle. Le mas attenant permet de dissocier naturellement les espaces de vie privés de l'activité d'accueil, faisant de cette propriété une opportunité particulièrement rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur