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ROGNES - Propriété de 570 m² sur 1 hectare en campagne

FINACTIF IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété sur le commune de Rognes, sur environ 1 hectare, devant les vignes et les collines au calme de la campagne, a 5 min du centre du village et proche de Saint Cannat. Le bien se divise en plusieurs zones d'habitation, pouvant proposer un développement personnalisé des 570 m² offerts par cette maison : Actuellement, une maison principale d'environ 395 m² sur 2 niveaux comprenant, une entrée, un séjour, 2 salons, une cuisine, un cellier, 2 bureaux, 8 chambres avec salles d'eau ou de bains, dressing, une salle de jeux avec coin kitchenette. Certaines de ces chambres avec leur salle d'eau sont exploitées en chambres d'hôtes, par leur entrée dédiée. En sus, et totalement indépendantes, 3 logements avec chaque des installations de cuisines, pièces à vivre et chambres pouvant être louées en séjour coutes ou longues durées. La propriété est agrémentée d'une très belle piscine, un pool house, de nombreuses terrasses, abri jardin, mazet, garage abri et atelier. De nombreuses places de parking sont aménagés pour recevoir convives ou clients. Pouvant offrir une rentabilité locative entre 50 à 70 000 € par an, ou permettre un projet familial très agréable par l'espace intérieur et extérieur proposé, par l'installation de différents membres d'une même famille. Prix de Vente : 1 795 000 € (honoraires charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8030 et 10 940 €TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 en rez-de-jardin Commune très prisée au nor

Dans une résidence neuve signée par un constructeur de renom, Lexa Immobilier vous propose cet appartement de 100 m2 aux lignes élégantes et aux prestations haut de gamme. Pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, la résidence bénéficie d'un cadre calme et recherché. L'appartement se compose de 3 chambres, d'un bel espace de vie ouvert et prolongé par une terrasse de 49 m2 ainsi qu'un jardin privatif de 44 m2, idéal pour profiter d'un extérieur sans les contraintes d'entretien. À pied, vous accédez à un petit centre commercial comprenant supérette, boulangerie, boucher ainsi que divers commerces, sans oublier le marché dominical, véritable atout pour la vie de quartier. La résidence offre également un service de conciergerie, ainsi qu'un bassin d'agrément, apportant une atmosphère paisible et exclusive. L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol. Les visites sur place sont possible, contactez moi pour prendre rendez-vous. D'autres surfaces encore disponibles, me consulter. Emmanuelle 06 83 03 58 97

EXCLU GRAND 2 PIECES REZ DE JARDIN

EXCLU GRAND 2 PIECES LUMINEUX AVEC TERRASSE ET JARDIN Découvrez ce charmant appartement 2 pièce de 57 m². Profitez d'une terrasse ensoleillée de 41 m², exposée plein sud, idéale pour des moments de détente. Il dispose d'une grande cuisine indépendante, avec la possibilité de la transformer en deuxième chambre. La chambre ouvre sur l'extérieur, une spacieuse salle de bains ainsi que des WC séparés. Situé à proximité de toutes les commodités, ce bien est complété par une cave et une place de parking. Des travaux sont à prévoir. Mia Immobilier, c'est la bonne adresse pour trouver la vôtre... Dans une copropriété de 233 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES SUPER CANNES VILLA T6 200M2 VUE MER PANORAMIQUE PISCI

Cannes super cannes villa t6 méditerranéenne de 200 m2 située sur un vaste jardin entourant de 860 m2. Ce domaine offre un style de vie exceptionnel et une vue panoramique imprenable sur la mer à 180 degrés. Cette villa individuelle est conçue pour maximiser la vue. 4 chambres avec salle de bain en suite, magnifique grand séjour panoramique 60 m2 avec cheminée, salle à manger 18 m2, cuisine et toilettes. Grande terrasse extérieure sur la piscine et une magnifique salle à manger avec cheminée avec vue imprenable sur la baie de cannes jusqu'à l'estérel. Climatisation, piscine, grand parking pour 5 voitures. Prix 4600000 eur fai mandat 1793 pierre 0676884322 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes . Estimation gratuite et confidentielle cannes super cannes t6 mediterranean villa of 200 m2 located on a large surrounding garden of 860 m2. This estate offers an exceptional lifestyle and stunning 180 degree panoramic sea views. This detached villa is designed to maximize the view. 4 bedrooms with en suite bathroom, magnificent large panoramic living room 60 m2 with fireplace, dining room 18 m2, kitchen and toilet. Large outdoor terrace on the pool and a magnificent dining room with fireplace with stunning views over the bay of cannes to l'estérel. Air conditioning, swimming pool, large parking for 5 cars. Price eur4,600,000 fai mandate 1793 pierre 0676884322 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 av de lattre de tassigny cannes . Free and confidential estimate

Centre, bel appartement rénové 5 chambres

CENTRE, VASTE APPARTEMENT RENOVE CINQ CHAMBRES REF. 7683, au rez-de-chaussée et premier étage d'une petite résidence établie à 5 mns à pied du centre du village. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard et trois chambres en-suite, dont un dortoir enfants ; à l'étage, deux chambres en-suite et une vaste pièce de vie tournée vers le jardin avec un joli balcon filant : cuisine ouverte équipée, avec cellier, s'ouvrant sur la salle à manger, séparée virtuellement du salon par une belle cheminée. Le tout dans une ambiance chaleureuse, mélangeant bois et matériau contemporain. Surface LC 146,98 m². Garage, placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (5 lots dont 2 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges N/C €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA 8 PIÈCES DE 200 m² + PISCINE MOUANS-SARTOUX

EXCLUSIVITÉ – MOUANS-SARTOUX – Découvrez cette villa de 200 m² sur une parcelle de 1 500 m² avec piscine, située à 200 mètres du village et de toutes ses commodités, tout en étant au calme absolu. Actuellement divisé en 2 appartements (avec accès de plain-pied pour les 2 niveaux) : Au rez-de-jardin : un salon/cuisine, une chambre, une salle de douche avec toilette + une seconde chambre, une grande pièce aménageable et une salle de douche avec toilette pouvant être rendue indépendante. Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres dont une avec sa salle de douche et toilette, un WC indépendant et une seconde salle de douche. De nombreux stationnements sur le terrain. Prestations : • Potentiel locatif • Sans vis-à-vis • Tout-à-l'égout • Climatisation réversible • Double vitrage L'emplacement est idyllique : Le calme de la campagne avec les commodités du centre (commerces, bus, train...).

LA CIOTAT T2 plage au pied

LA CIOTAT – T2 de standing en front de mer, entre PLAGES et Port Idéalement situé en front de mer, entre le centre-ville et les plages de La Ciotat, découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m², niché au 2? étage d'une élégante résidence de standing avec ascenseur. Donnant Côté jardin et au calme, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec la mer aux pieds de la résidence, offrant une qualité de vie rare sur le secteur. L'espace de vie se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 22 m², prolongé par une belle terrasse de 13,6 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée en extérieur. La chambre de 12,5 m² dispose de sa salle d'eau attenante et d'un wc, dans un esprit contemporain et confortable. Prestations de qualité : Possibilité de choisir de grands carrelages 60 x 60 Volets roulants motorisés Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable Résidence de standing avec ascenseur 1 parking en sous-sol inclus Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité. ? À découvrir rapidement ! TEL 06 16 12 55 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeure de prestige - Salernes (Var) 10 pièce(s) 258 m2 sur 2.20 Hectares

À quelques pas du pittoresque village de Salernes, entre les prouesses naturelles du Parc Régional du Verdon et la splendeur irrésistible de la Côte d'Azur, cette propriété offrant 258 m2 habitables s'élève dans un écrin de verdure, à seulement une heure des destinations prisées telles que Saint-Tropez, Nice et Cannes, et à peine une heure d'Aix-en-Provence. Dans ce havre de paix enchanteur, la propriété, sur un parc de plus de 2,2 hectares, se compose d'un mas principal, d'un studio indépendant et d'un chalet, chacun révélant le style et l'authenticité des maisons provençales tout en offrant des espaces de vie variés. Les bâtiments sont harmonieusement intégrés à leur environnement, et l'ensemble bénéficie de terrasses ensoleillées qui vous incitent à la détente. L'intérieur se déploie comme suit : - Mas principal (environ 188 m²) : Dès l'entrée, un hall lumineux vous convie à explorer ce spacieux refuge. La cuisine, véritable coeur de la maison, allie modernité et tradition avec son espace repas chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre, évoquant des soirées conviviaux autour d'un bon feu. Une buanderie/cellier pratique maximise la fonctionnalité de cette demeure. La véranda, baignée de lumière, vous livre des vues sur le parc luxuriant, un espace idéal pour apprécier la nature environnante. Le salon, avec ses volumes généreux, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que deux chambres de plain-pied, complétées par une salle de bains de charme, viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau offre un refuge intime, accompagnée de deux chambres et d'une salle de bains. - Cuisine extérieure : Cette cuisine extérieure est équipée d'un barbecue et d'un four à bois, s'ouvrant sur une immense terrasse ornée d'une pergola fleurie, parfaite pour organiser des soirées estivales sous les étoiles. - Chalet (environ 30 m²) : Coquin et intime, ce chalet en bois, à rénover, se dissimule dans la partie boisée de la propriété, offrant une kitchenette et une douche, un véritable cocon éloigné de l'agitation, parfait pour profiter de la nature. - Studio (environ 40 m²) : Situé à proximité de la piscine de 15x7 mètres, ce studio indépendant est idéal pour accueillir vos invités. Équipé d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains, cet espace ajoute une dimension supplémentaire à ce domaine. L'approvisionnement en eau est assuré par une source et un ruisseau, complétés par deux puits qui garantissent l'autonomie des ressources. Des aménagements tels qu'un abri de jardin et un espace de rangement pour le bois complètent les infrastructures de cette propriété. Un terrain plat, idéal pour l'équitation ou même une piste d'atterrissage, fait de ce cadre un choix parfait pour les amoureux de la nature. Enveloppée d'arbres matures et baignée dans une ambiance bucolique, cette propriété offre un potentiel d'exploitation considérable tout en étant proche des commodités et des charmants villages de Salernes et Villecroze. Ce véritable trésor, niché au coeur d'un environnement naturel d'une beauté époustouflante, est une invitation à l'évasion et à la plénitude. Vidéo disponible sur demande. Contact : Marc FABRE Mail : Mobile: +33 (6) 11 43 31 31 Prix de vente (net vendeur): 775.000€ Honoraires (charge acquéreur): 40.000€ TTC, soit 5,16% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 815.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON CONTEMPORAINE - 5 CH - 165 M2 + POOLHOUSE 88 M2 - SUR

PROCHE CENAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle maison contemporaine très lumineuse parfaitement entretenue comprenant au rez de chaussée : entrée, salon séjour, cuisine us équipée, dégagement, salle de bains, wc, 2 chambres ( dont une suite parentale avec gd dressing) et à l'étage : Palier bureau ( 15 m2), dégagement, 3 chambres, salle d'eau wc, combles aménagés. Garage attenant (35 m2), carport. Dépendance de 88 m2 aménagée en salle de loisirs avec coin cuisine us, espace jacuzzi avec douche + garage secondaire, piscine sécurisée sur jardin clos et paysager de 2500 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bastide de charme à Bras 12 pièce(s) 341 m2

Nichée au coeur de la Provence verte, sur la pittoresque commune de Bras, cette Bastide Provençale érigée en 2006 et élevant ses 341 m² habitables sur un généreux terrain de 9 120 m², se distingue par son charme intemporel et son élégante architecture. Ancienne maison d'hôtes, elle incarne l'harmonie entre authenticité et modernité, offrant cinq chambres parentales, deux gîtes, un appartement T3, ainsi qu'un vaste espace de vie commun, avec plus de 80 m² de convivialité. Une annexe, actuellement consacrée à un espace de bien-être, complète ce tableau enchanteur. Sublimée par un écrin de verdure luxuriant, cette propriété se prête idéalement à divers projets tels que des locations saisonnières, des chambres d'hôtes, ou encore une résidence familiale spacieuse, pouvant facilement accueillir des générations. En franchissant le seuil, vous découvrez au rez-de-chaussée une impressionnante pièce de vie d'une superficie de 66 m², baignée de lumière, où cohabitent harmonieusement un espace salon et une salle à manger. Un bureau de charme, des WC séparés, et une unité indépendante de type 3, dotée d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, apportent à cette demeure fonctionnalité et une intimité. À l'étage, cinq chambres parentales d'environ 20 m² chacune vous attendent, offrant un cadre propice à la détente. Ce niveau abrite également deux charmants gîtes d'environ 30 m², chacun mettant à votre disposition un espace cuisine-salon et une salle d'eau avec WC, garantissant à vos hôtes tout le confort souhaité. Adjacente au salon, une jolie terrasse de 51 m², accessible directement depuis la salle à manger, se distingue par son espace couvert, agrémenté d'une pergola en fer forgé, parfait pour savourer des moments conviviaux tout en profitant des douceurs du climat provençal. Le sous-sol, accessible directement depuis le salon, déploie 104 m² d'espace modulable, propice à de nombreuses possibilités : stockage, garage avec accès extérieur ou aménagement pour une activité professionnelle. À cela s'ajoute une cave de 70 m², communicante avec le sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins divers. Côté prestations, cette bastide se distingue par ses huisseries en double vitrage en bois, ses volets en bois soigneusement entretenus, et un chauffage central au gaz alliant confort et efficacité. Raccordée à l'eau de ville, elle dispose d'un système d'assainissement individuel conforme, avec une fosse septique aux normes actuelles. Le vaste terrain, harmonieusement arboré et non clos, s'agrémente d'une aire de parking et de retournement, ainsi que d'un espace piscine joliment aménagé, surmonté d'une pergola élégante. Un chalet, aménagé pour offrir un espace SPA, abrite un jacuzzi et un coin massage. De plus, une partie boisée en restanques ajoute une touche de nature préservée à cet havre de sérénité. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter le moindre travaux. Une partie du jardin offre une vue spectaculaire, en surplomb, sur la vallée environnante et le village de Bras, préservant ainsi un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. La ligne de bus locale vous relie rapidement aux commodités environnantes. Cette bastide se présente véritablement comme une invitation à la quiétude et à la contemplation, promettant un coup de coeur assuré pour les amateurs de beauté et d'élégance. Contact : Fanny Imbault Mail : Mobile: +33 (6) 60 52 79 54 Chris Benoit Mobile: +33(0)6 37 96 93 17 Prix de vente (net vendeur): 795.000€ Honoraires (charge acquéreur): 40.000€ TTC, soit 5,03% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 835.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre joli T4 de 85 m2 avec terrasse,, cellier et 2 places de parking dans résidence sécurisée

Pellegrin - A vendre T4 de 85 m2 bien agencé et en excellent état avec cellier, terrasse et deux places de parkings dans résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'un sas d' entrée avec penderie (et cumulus) et un 1er toilettes invités, puis une grande pièce de vie de 35 m2 avec cuisine neuve (four, plaque induction, hotte, meubles bas et hauts, et ouverte sur le salon. De la cuisine et du salon, on peut accéder à une terrasse permettant de manger dehors. Coté nuit, 3 chambres (10,1 - 9,98 - 11,3 m2) ont chacune un petit extérieur et une coursive permet de relier les unes aux autres par l'extérieur. Il existe pour plus de confort, un 2ème toilette séparé, et 2 salles d'eau/bains : Une salle de. bains avec double vasque et une salle d'eau avec simple vasque. Un petit cellier et deux places de parkings sécurisées (caméra) viennent compléter ce bien. Double vitrage - chauffage électrique ; Jolie copropriété de 95 lots avec beaux jardins, double local à vélo, local poubelles, ascenseur, interphone à 100 m du tram Francois Mitterand. Aucun travaux à prévoir sauf cosmétiques ou à vouloir électrifier les rideaux manuels actuellement. DPE C GES A - Couts estimés d'énergie compris entre 1140 et 1600 €/ an (2021) Pour toute visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail à . Certaines pièces ont été meublées pour se projeter plus facilement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rare à la vente, authentique maison en pierre avec belle vue mer

Nichée en plein cœur d'Antibes, dans un secteur très recherché, cette maison en pierre de 1929, d'une surface d'environ 200 m², offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et de charme authentique. Édifiée sur un magnifique terrain en restanques de 4 167 m² planté d'oliviers centenaires, la propriété bénéficie d'une exposition Ouest et d'une vue imprenable sur la mer, les Îles de Lérins et le massif de l'Estérel. À rénover entièrement, cette bâtisse pleine de caractère vous permettra de créer un lieu de vie à votre image, au cœur d'un cadre rare et privilégié. Possibilité d'aménager une piscine et un terrain de padel (sous réserve de l'obtention d'une autorisation préalable). Accès rapide : plages à 10 min, autoroute à 10 min, commerces à 5 min. Produit rare sur le marché – Un cadre idyllique pour un projet de vie ou une résidence secondaire de charme. Diagnostic de performance énergétique : 164 – D Emission de Gaz à effet serre : 41 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3930 à 5318 euros. Honoraires de transaction 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 1.693.396 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Peyregoue, Antibes : Un havre de tranquillité à deux pas du cœur de la Côte d'Azur Situé sur les hauteurs d'Antibes, entre le centre-ville et les grands axes de communication, La Peyregoue est un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son calme, sa verdure, et sa proximité stratégique avec les points névralgiques de la Côte d'Azur. Un cadre de vie paisible et verdoyant La Peyregoue offre un environnement serein, composé de belles villas, de petites résidences sécurisées et de propriétés de caractère, souvent avec vue sur la mer ou les montagnes de l'Esterel. Le quartier est peu densément bâti, avec une prédominance de maisons individuelles entourées de jardins, dans une atmosphère semi-campagnarde tout en restant urbaine. Proximité idéale : À 5 à 10 minutes en voiture du centre historique d'Antibes et des plages. Accès rapide à l'autoroute A8 (vers Nice, Cannes, Monaco ou l'Italie). À proximité immédiate des commerces, écoles internationales, services de santé et de loisirs. À quelques minutes de Sophia Antipolis, la 'Silicon Valley' européenne, très prisée des expatriés et professionnels du numérique. Un quartier apprécié par les familles et les expatriés. Grâce à sa qualité de vie, La Peyregoue attire de nombreuses familles françaises et internationales, séduites par le compromis entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités. Plusieurs écoles privées et internationales se trouvent à proximité, tout comme des clubs de sport, des parcs et des plages. En résumé : La Peyregoue est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible, dans un cadre méditerranéen authentique, tout en restant connectés à l'effervescence de la Côte d'Azur. C'est un choix de qualité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

VEFA - Appartement 3 pièces avec terrasse et parking

À seulement quelques minutes de Monaco et du village médiéval d'Eze, découvrez un cadre de vie privilégié au sein de la résidence “Les Cimes d'Azur”, intimiste pensée comme un véritable hameau contemporain. Composée de petits bâtiments à l'architecture élégante, elle offre un environnement paisible et harmonieux. Plusieurs appartements sont disponibles, du 2 pièces au 4 pièces, avec terrasse, jardin et certains avec un solarium, parfaits pour profiter du climat de la Côte d'Azur. Idéalement exposés Sud-Est, ils bénéficient d'une lumière naturelle exceptionnelle et d'une superbe vue sur le Trophée d'Auguste et l'horizon. La résidence propose également une piscine ainsi qu'un parking en sous-sol, ajoutant confort et praticité au quotidien. Situé à proximité de l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice, l'emplacement est idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Livraison prévue au 4? trimestre 2027 — Frais de notaire réduits. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr