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À vendre Saint-Jean-de-Luz - Maison à rénover, vie tout à pied

Cette maison est située à Saint Jean de Luz, quartier Fargeot, au calme pour une vie tout à pied. Elle se compose actuellement de deux niveaux indépendants et d'un local professionnel ayant pignon sur rue. La maison datant de 1960 sur une parcelle de 500 m² offre un joli jardin au calme. Dans le jardin se trouve également un grand local de 25 m² pouvant être utilisé pour la création d'un atelier ou pour des rangements additionnels. La distribution de la maison sera à revoir en créant un escalier intérieur par exemple. Il sera aussi possible de créer deux appartements indépendants si besoin. Le local professionnel incluant deux salles de soins, une salle d'attente et un WC est relié à la maison au premier étage. Cette maison sera à rénover en profondeur selon le projet souhaité. La plage, les commerces, les écoles primaires et secondaires, ainsi que la gare sont accessibles à pied. Deux grands espaces de stationnement sont disposés de part et d'autre de la maison. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

? Maison de caractère à fort potentiel - 106 m² - Saint-Rambert-d'Albon

Idéal famille ou investisseur ! Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint-Rambert-d'Albon, découvrez cette charmante maison familiale de 1955. Offrant de beaux volumes et une excellente configuration, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Les points clés du bien : Superficie : 106 m² habitables bien agencés. Espace nuit : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Pièces de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse. Extérieurs : Un jardin privatif, parfait pour les moments de détente en plein air ou les repas d'été. Les "plus" pratiques : Un sous-sol complet, stationnements intérieurs et extérieurs, raccordement au tout-à-l'égout. Un projet de rénovation sur mesure Que vous souhaitiez moderniser l'intérieur à votre goût pour y installer durablement votre famille ou valoriser ce bien pour un investissement patrimonial, son potentiel d'aménagement est un atout rare sur le secteur. Le cadre de vie : Vous profiterez du calme d'un quartier résidentiel au bord de la Via Rhona tout en restant à proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des commerces. Informations & Visites Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite ! Référence agence : 85

Entre ANDUZE et LASALLE, grande maison de 187 m2 hab F6 sur

Superbe maison familiale rénovée avec piscine et grands volumes Située entre St Jean du Gard et à proximité d'Anduze, village dynamique et recherché des Cévennes, cette magnifique maison familiale rénovée en 2019 saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualités. Édifiée sur un terrain clos de 1 280 m2, la propriété offre un extérieur idéal pour profiter des beaux jours : grande terrasse conviviale, piscine hors-sol et cabanon de jardin viennent compléter ce cadre agréable et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par la luminosité et l'ouverture des espaces grâce à plusieurs grandes baies à galandage donnant accès à un vaste salon / salle à manger aux beaux volumes. Dans le prolongement, vous découvrirez une grande cuisine haut de gamme signée par un célèbre cuisiniste, parfaitement pensée pour les amateurs de convivialité et de gastronomie : îlot central, coin bar, nombreux rangements intégrés et cave à vin. À l'arrière de la cuisine, une grande dépendance pouvant faire office de buanderie ou d'espace de stockage complète l'ensemble, ainsi qu'un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres équipées de placards et de volets roulants. La cinquième chambre est une véritable suite parentale offrant tout le confort recherché : climatisation, immense dressing, baignoire et douche. Côté confort, cette maison récente bénéficie également d'une bonne isolation et d'un ballon thermodynamique pour une meilleure performance énergétique. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder !

VENTE APT-VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE, JARDIN PRIVATIF ET PISCINE

Au coeur d'un domaine privé et sécurisé avec gardien, sur les collines résidentielles de Mandelieu-la-Napoule, venez découvrir ce vaste appartement/villa en duplex de 170M² bénéficiant d'une vue panoramique sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les collines environnantes. L'appartement se compose d'un séjour/salle-à-manger lumineux prolongé par une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin paysager de 200M² environ avec piscine privée sans vis-à-vis. 4 chambres avec salles-de-douches et/ou salle-de-bains dont une suite parentale avec dressing, terrasse. Vendu avec un stationnement extérieur. Accès à l'autoroute Estérel-Côte d'Azur direct, aéroport international de Nice Côte d'Azur à 25mn en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - 233 M² - ROGNES - AUX PORTES DU LUBERON À seulement dix minutes à pied du cœur du village de Rognes, cette propriété d'exception offre un privilège rare : conjuguer le calme absolu d'un environnement naturel préservé avec la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au bout d'une majestueuse allée bordée d'oliviers, un magnifique parc paysager de 6 700 m², entièrement clos et soigneusement entretenu, révèle une élégante demeure de caractère développant 233 m² habitables. Construite en 2001 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour allier raffinement, confort et sérénité. Dès l'entrée, la lumière naturelle, les volumes généreux et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et résolument élégante. Les espaces de réception réunissent un vaste salon avec cheminée à insert et une salle à manger largement ouverts sur une superbe terrasse d'environ 40 m² exposée sud-ouest grâce à de grandes baies à galandage, prolongeant naturellement les espaces de vie vers le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie avec son prestigieux piano de cuisson Falcon. Un cellier ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue complètent cet espace pensé pour le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une spacieuse suite parentale comprenant un grand dressing, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Une seconde chambre permet d'accueillir famille, amis ou de créer un bureau selon les besoins. À l'étage, trois belles chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure où la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigneusement préservé. Une salle de sport indépendante, un atelier, un débarras ainsi qu'un vaste espace de stockage complètent les prestations de cette propriété. Pensée pour répondre aux exigences du confort contemporain, la maison bénéficie d'équipements particulièrement performants : chauffage au sol par géothermie, 18 panneaux solaires, ballon thermodynamique, eau du Canal de Provence et isolation de toiture renforcée en 2025. Son excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé A, particulièrement rare pour une propriété de cette superficie, s'accompagne d'une consommation électrique d'environ 1 700 € par an, offrant un confort remarquable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. La propriété dispose également d'un portail automatisé, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance Verisure, d'un arrosage automatique, d'un box double, d'un carport double ainsi que de nombreux espaces de stationnement extérieurs. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'un des villages les plus recherchés du Pays d'Aix. Une propriété rare, où le charme intemporel de la Provence rencontre les exigences du confort contemporain. Une adresse confidentielle destinée à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie. Prix : 1 160 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI

Maison familiale avec beau jardin boisé sans vis à vis

EXCLUSIVITE - STE MARGUERITE- AU CALME - 1km plage Maison familiale de 127 m² idéalement située à 800m des commerces (supermarché, boulangerie...) et 1km de la plage de Ste-Marguerite. Au rez de chaussée : entrée, séjour traversant est/ouest, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC indépendant, garage de 20 m² . A l'étage : palier, quatre chambres, un bureau, une salle de bain, WC indépendant. Agréable jardin boisé sans vis à vis. Possibilité de garer un véhicule sur la parcelle. Plus d'informations sur DELAUNAYIMMOBILIER44!

Maison style provençale à l'ombre des pins à quelques minutes de Montpellier

Nichée au coeur d'un quartier privilégié et très calme, à seulement vingt minutes au nord de Montpellier, cette propriété dévoile un mas provençal des années 1970, développant 187 m² habitables. Exposée plein sud, la bâtisse s'implante discrètement sur un parc arboré de plus de 4500 m² agrémenté d'une grande piscine, avec son salon d'été, de terrasses ombragées et de multiples espaces de détente bucoliques. L'architecture intérieure séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par un authentique revêtement de sols en parefeuille ancien. Le confort moderne s'invite subtilement grâce au remplacement récent de l'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres par des menuiseries en aluminium haut de gamme, tandis qu'un système d'alarme sécurise les lieux. Principalement de plain-pied, l'entrée s'ouvre sur un salon d'accueil, menant à une vaste cuisine équipée avec espace repas, arrière-cuisine et buanderie. Le salon-bibliothèque, réchauffé par une cheminée, offre un second espace dînatoire. Côté nuit, trois chambres avec dressings, dotées d'un accès direct au jardin, se partagent deux salles d'eau. Un grand bureau indépendant de belle hauteur offre un potentiel d'aménagement idéal en studio ou profession libérale. L'étage est entièrement dédié à une suite parentale avec dressing, terrasse privative, salle de bain contemporaine haut de gamme et wc séparé. Le vaste jardin paysager, alimenté par l'eau du Bas-Rhône, est un hymne à la douceur de vivre méditerranéenne avec sa gloriette en fer forgé et son abri en pierre d'antan. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles d'un village recherché, cette réalisation de charme bénéficie également d'un portail motorisé et d'un terrain entièrement clôturé. En termes d'améliorations, des travaux sont à prévoir pour le remplacement de la chaudière fuel par une pompe à chaleur (devis réalisé) ainsi que la réfection complète de la fosse septique. Une visite privée s'impose pour s'imprégner de ce bel ensemble immobilier. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4745€ et 6419€ sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Denis, 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

EXCLUSIVITE - VILLA VUE MER EXCEPTIONNELLE

Sur les côteaux de St Aygulf, au calme et résidentiel, à 10mn du centre ville et des commerces. Villa construite en partie et à finir par l'entreprise de votre choix. Actuellement 170m2 habitables comprenant en rez-de-jardin un appartement de 40m2 tout confort et un appartement de 120m2 avec prestations haut de gamme. Ces deux logements sont terminés et habités par les propriétaires. Il sont reliés par un patio couvert. Au même niveau plusieurs parkings, un garage de 200m2 environ idéal artisan. Au rez-de-chaussée et de plain pied avec le jardin, un niveau d'habitation en état brut de béton d'une surface de 150m2 construits et 80m2 supplémentaires à créer obtenus sur PC. Il ouvre sur une large terrasse et une piscine traditionnelle 12x4, où vous pourrez admirer la mer. Au 1er étage une suite parentale de 70m2 en état brut de béton avec terrasse offrant une vue mer exceptionnelle panoramique sur le golfe de St Tropez. Une cage d'ascenseur non posée est prévue. Terrain de 883m2. Possibilité de réaliser 4 appartements de standing. Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Neuilly-sur-Seine - Les Sablons-Penthouse-Terrasses-Vues tour Eiffel et Sacré-Cœur.

Au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille de grand standing entièrement réhabilité, ce remarquable appartement traversant de 167 m² offre un cadre de vie rare, entre lumière, calme absolu et ouvertures spectaculaires sur l'extérieur. Situé au cœur du très recherché quartier Sablons–Pasteur, ce bien séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes et la qualité de ses prestations. La réception, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur un vaste balcon-terrasse de 15 m² exposé est, véritable prolongement des espaces de vie. La cuisine équipée avec son espace buanderie s'intègre avec élégance et convivialité à l'ensemble. L'espace nuit, parfaitement indépendant, accueille trois chambres, un grand dressing, deux salles de bains ainsi que deux toilettes, dans un environnement particulièrement paisible. À l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, une véranda conduit à une exceptionnelle terrasse arborée de 92 m², aménagée comme un jardin suspendu aux accents méditerranéens. Ce rooftop unique offre des vues panoramiques dégagées sur la tour Eiffel et le Sacré-Cœur et constitue un lieu de vie extraordinaire pour recevoir, se détendre ou imaginer une cuisine d'été. Une cave, un double box ainsi qu'un box simple complètent ce bien rare, aux prestations particulièrement recherchées à Neuilly. Sectorisation Collège et Lycée Pasteur. Ascenseur, gardien, alarme, visiophone.

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, JARDIN & DOUBLE GARAG

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, JARDIN & DOUBLE GARAGE Dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien, découvrez cette agréable maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 120 m² habitables, complétés par une véranda lumineuse, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle. À l'étage principal, vous profiterez d'un séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée dispose d'un accès direct aux extérieurs, permettant de profiter pleinement du terrain arboré d'environ 500 m², entièrement clôturé et facile à vivre au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un studio indépendant, tout en restant relié à la maison par l'intérieur, constitue un véritable atout. Équipé de sa propre salle d'eau et d'une kitchenette, il pourra accueillir famille, amis, adolescent en quête d'autonomie, activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : double garage, cellier, abri de jardin fermé et nombreux espaces de rangement offrant un potentiel d'évolution intéressant. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'une chaudière gaz récente, de volets électriques sur une partie des ouvertures ainsi que d'un entretien régulier permettant une installation immédiate. Rare par sa polyvalence, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant un espace indépendant pour recevoir, travailler ou développer un projet personnel. Les maisons offrant à la fois un studio indépendant, un jardin plat, un double garage et la proximité immédiate des commodités sont particulièrement recherchées. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1813.00 et 2453.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

- COEUR DE BOULOURIS APPARTEMENT 4 PIECES-

Votre agence Boulouris Immobilier, membre du groupement Les Agences du Sud, qui regroupe 7 agences immobilières sur le secteur de Saint-Raphaël, a le plaisir de vous présenter à la vente un superbe appartement quatre pièces, un bien rare aux prestations recherchées. Situé au premier et dernier étage d'une charmante maison divisée en seulement deux lots, cet appartement offre un cadre de vie paisible et privilégié. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle du séjour, grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur une agréable terrasse, offrant une vue dégagée, idéale pour savourer des moments de détente, des repas en extérieur ou admirer les couchers de soleil. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par une loggia, un véritable plus pour les amateurs de cuisine et de rangements fonctionnels. L'appartement propose trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées pour accueillir une famille ou recevoir confortablement vos invités. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et de deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. Un grand garage avec accès direct à l'appartement deux cabannons de jardin viennent compléter ce bien, apportant une praticité rare. Un appartement clé en main, alliant confort, espace, luminosité et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie aux nombreux atouts.

NICE OUEST / BAS FABRON BOSQUETS - Maison individuelle 5 pièces, jardin, domaine privé sécurisé

Votre agence immobilière à Nice (Lily Jeanroy 06/72/26/05/89) vous propose à la vente : À Nice, dans le quartier très recherché de Fabron, secteur Les Bosquets, découvrez cette charmante maison des années 30, élevée sur deux niveaux, offrant 83 m² habitables sur un terrain de 249 m². Située au sein d'un domaine privé et sécurisé, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et de la Promenade des Anglais. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, pensées pour s'ouvrir naturellement sur l'extérieur. Vous y trouverez un agréable séjour de 16 m², lumineux grâce à son exposition sud-est, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée pouvant facilement être ouverte pour créer un bel espace de vie moderne et convivial, réunissant salon et cuisine. Une pièce supplémentaire complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, salle de sport). Une salle d'eau avec WC est également présente. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou même un dressing. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Il comprend une belle partie plane, accessible par le séjour et la cuisine. Le terrain se poursuit ensuite sur plusieurs niveaux, permettant de créer différentes ambiances selon les envies : coin détente, jeux ou potager. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave / atelier de belle surface vient compléter l'ensemble et offre un espace pratique pour le stockage ou les activités de bricolage. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une cheminée fonctionnelle et de la fibre optique. Un petit garage et une place de stationnement extérieure privative complètent les prestations. Plusieurs emplacements parking communs sont également disponibles dans la copropriété. Faibles charges de copropriété (géré par un groupement de propriétaires, appelé ASL) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Enfin, son emplacement offre un véritable confort de vie au quotidien, avec la possibilité de tout faire à pied : commerces, transports (arrêt Carras) et mer sont accessibles en seulement 3 à 10 minutes. Alliant charme de l'ancien, extérieur aux multiples espaces et localisation prisée, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Besoin d'informations supplémentaires ? Envie de visiter ce bien ? Veuillez contacter Lily Jeanroy au 06/72/26/05/89. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur Copropriété de 61 lots (). Charges annuelles : 200.00 euros. Lily JEANROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851530345 - NICE.

Boulouris Duplex rénové avec terrasse, jardin dépendance p

Dans le secteur recherché de Boulouris, découvrez ce charmant appartement 2/3 pièces en duplex, entièrement rénové avec des prestations contemporaines et de qualité. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine bénéficiant d'un puits de lumière ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse chambre mansardée pleine de charme. Un véritable atout vient compléter ce bien : une dépendance de 6 m2, idéale pour créer un bureau, un espace de télétravail, une chambre d'appoint, un atelier ou encore un espace de rangement selon vos besoins. Pensé pour un confort de vie optimal, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse exposée plein Sud, d'un agréable jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des espaces extérieurs recherchés, à quelques minutes des commerces, des plages et de la gare de Boulouris. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère de ce bien. Cette annonce vous est proposée par SAUVAGE Jean-Marc - EI - NoRSAC: 879 507 234, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -