Mots-clés : jardin et eau

APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN QUARTIER DES ARENES

Notre agence vous présente cet appartement T3 de 73.23 m2 avec jardin de l'ordre de 115 m2, situé dans une résidence du quartier des Arènes qui offre l'agrément d'une vie à proximité de l'hypercentre et de ses commerces, services, écoles et réseaux de transports. L'appartement présente une entrée distribuant d'une part un salon/séjour ouvert à l'ouest sur la terrasse et le jardin, d'autre part une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour dans l'optique de la création d'une surface de vie en open-space de près de 31 m2. L'espace nuit est composé de deux chambres ouvertes l'une au sud, l'autre à l'ouest, sur le jardin. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent le tout. Le bien dispose en outre d'une cave de près de 5 m2 ainsi que d'une place de parking en entresol. Une remise au goût du jour de l'ensemble octroiera à ce généreux T3 les agréments de fonctionnalité et de confort attendus. Nombre de lots totaux : 126 dont 45 appartements Budget annuel des charges courantes : 1 578 EUR NB = les consommations de fluides (chauffage et eau privative) sont appelées en sus dans les charges. Pas de procédure en cours Honoraires charge acquéreur : 5.714% TTC du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 176 EUR et 1 592 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris) Accès à l'état des risques de la commune sur

Andernos maison 100m², garage, jardin.

ANDERNOS- À seulement quelques minutes à pied de la plage du Betey, et du Mauret, des commerces et des pistes cyclables, Villas et Maisons L'Agence vous propose cette maison de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur une parcelle de plus de 400 m² dans un environnement calme et arboré. La maison bénéficie d'une véritable entrée avec dégagement, garantissant une distribution fonctionnelle de l'ensemble des pièces. Elle mène à une vaste pièce de vie d'environ 48 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres principale et une plus petite, indépendante : - Une chambre de 15 m², attenante à la salle de bains pouvant facilement être transformée en suite parentale. - La deuxième chambre communique avec une ancienne salle d'eau, aujourd'hui aménagée en buanderie, facilement réhabilitable. - Une troisième petite chambre ou bureau est indépendante et accessible par l'extérieur, et dispose déjà de sa propre douche. Cette configuration permet d'envisager, à terme, une salle d'eau privative pour chacune des trois chambres, un véritable atout pour le confort de la famille comme pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un garage indépendant d'environ 18 m². Vous apprécierez son emplacement recherché, calme, non loin des commerces, de la piste cyclable et de la plage du Mauret. Contactez nous pour la visiter ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Mas authentique 5 chambres, 83270 SAINT CYR SUR MER

Exclusivité TARDY Immobilier, Au coeur du secteur très prisé de la vallée de St-Côme à La Cadière d'Azur, entouré de vignes, nous avons déniché une perle rare, un véritable mas authentique du 19ème siècle. A la croisée des chemins, entre Marseille, Aix en Provence et Toulon, à 3h30 de Paris, ici le temps s'est arrêté. Dans un environnement vert et serein, loin des tumultes du quotidien, cette maison de charme dispose d'un double séjour avec cheminée insert, une cuisine spacieuse offrant une large vue dégagée sur le vignoble et la colline, une chambre et salle d'eau de plain pied, un salon télé, 3 chambres à l'étage, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau. Une dépendance comprenant une chambre et une salle d'eau complète l'ensemble. Cuisine d'été ombragée, piscine, jardin arboré d'oliviers et tilleul irrigué par l'eau du canal de Provence. Plus d'informations auprès de : Charlotte ROCHER enregistrée au tribunal de commerce de Toulon No RSAC 478 252 604, Joignable au +33 (0)6 26 34 10 48 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa - Marseille - 215m²

13008 Grotte Rolland - Villa de 215m² avec dépendances sur un terrain d'environ 1.000 m² avec piscine et stationnements. Cette magnifique villa, au calme à l'abri des regards, dans un secteur résidentiel recherché du 8e arrondissement. Villa de 215 m² habitable plus 135m² de dépendances le tout réparti sur trois niveaux. La vie s'organise autour du jardin et de la piscine. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de réception d'environ 95 m² rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine. Les baies s'ouvrent sur une terrasse en arcade, puis sur la piscine, au même niveau. On vit dehors autant que dedans. Une chambre parentale d'environ 30 m², avec dressing, salle d'eau et WC, complète ce niveau, pratique au quotidien, et idéale si l'on veut tout avoir de plain-pied. À l'étage, environ 60m², trois chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse. Deux chambres donnent sur l'extérieur. Depuis la terrasse, la vue porte sur le jardin, la piscine et les collines. Le sous-sol offre environ 95 m² de volume, plus un garage 30m² qui peut être aménagé en dépendance habitable. Rangement, atelier, cave à vin, espace jeux, la place ne manque pas. A l'extérieur un abri de jardin d'environ 10 m². Le terrain, d'environ 1.000m², est clos, végétalisé, sans vis-à-vis avec une vue sur le jardin et les collines. L'exposition principale est sud. Les extérieurs se composent d'une grande terrasse donnant sur le séjour et la cuisine avec la piscine. D'un terrain de boules et d'une aire de stationnement pouvant accueillir trois véhicules en plus du garage. Emplacement idéal, proche de la mer, des collines de Marseilleveyre mais aussi des écoles, des commerces de proximité et avec un accès aux transports en commun. Une maison pour une famille qui veut de la place, du calme et un vrai extérieur, sans quitter le 8e. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 210 € et 4 410 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus :€ HAI Honoraires charges vendeurs. Mandat n°454 - Agence RCS 794 099 325 Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Hauteurs Milady

Emplacement privilégié sur les hauteurs de la Milady à Biarritz pour cette splendide villa, à l'architecture contemporaine de plus de 300 m². La plage Marbella à quelques minutes à pied, le golf d'Ilbarritz à proximité immédiate. En position dominante, elle offre une vue somptueuse sur le bas de la Milady et l'océan. Édifiée sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, le séjour cathédrale ouvre sur la terrasse principale, prolongé par une cuisine indépendante équipée et son cellier. Un bureau et la suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes privatives occupent le reste du niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon, baignée de lumière, dessert une seconde suite ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux chambres, chacune avec salle d'eau et dressing. Le rez-de-jardin accueille une troisième suite parentale et un bureau ouvert sur une terrasse couverte. À l'extérieur, piscine chauffée de 10x5 m au sel. La propriété dispose également d'un double garage de 100 m² et d'un stationnement extérieur pour plusieurs véhicules ainsi qu'une terrasse couverte exposée est. ------ Entre l'océan et les Pyrénées, Biarritz reste la reine des plages et la plage des rois : la Grande Plage et l'Hôtel du Palais, ancienne villa de l'impératrice Eugénie, le rocher de la Vierge, la côte des Basques et ses surfeurs. Chaque quartier y a son caractère : le Phare et ses grandes villas face à l'océan, Beaurivage et ses maisons néo-basques sur les falaises, le Port-Vieux et ses ruelles, Saint-Charles et ses jardins, Milady et ses plages familiales. À Anglet, Chiberta cache ses villas des années trente sous les pins, entre golf et océan. L'agence Breteuil Biarritz connaît chacun de ces quartiers, villa par villa. Derrière sa porte, un réseau d'agences qui se connaissent et se parlent, à Paris comme sur la côte et à l'international : un projet y passe de main en main sans jamais perdre en précision. Chaque bien y est présenté avec soin, à ceux pour qui il a du sens. Autour de chaque client, des partenaires choisis peuvent se réunir : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Entre océan et montagne, tout un réseau qui travaille pour vous.

Villa contemporaine de plain-pied - 83270 SAINT-CYR SUR MER

A 2,5 kms du village et à 4 kms de la plage des Lecques, au calme absolu, sans vis à vis, j'ai dégoté pour vous cette belle contemporaine de plain-pied sur un parc paysagé et clos de plus de 2000 m2. La grande pièce de vie de 80 m2 env. avec sa cuisine ouverte équipée est tournée vers le jardin et la piscine. Les espaces nuits sont composés d'une grande suite parentale avec son dressing et salle de bains équipée d'une balnéo et d'une douche ainsi qu'un accès direct sur la terrasse et de 3 autres chambres avec une salle de bains. Tout invite à la détente: Balnéo, jacuzzi, piscine miroir de 12 x 4 m, grande terrasse en bois, pergola bioclimatique. Prestations et finitions de grande qualité. Très faibles consommations d'eau et d'électricité: Eau du Canal de Provence et panneaux solaires pour une quasi autonomie. Classe Energie: A - Classe Climat: A Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et le prix s'entend honoraires d'agence inclus. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

Appartement 2 pièces avec parking - BANYULS SUR MER

Idéalement situé au sein de la résidence Jardin de la Mer, entre la plage des Elmes et le coeur du village, découvrez ce charmant appartement deux pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié. Il se compose d'un agréable séjour-salon avec kitchenette, ouvrant sur une loggia offrant une vue dégagée avec un petit aperçu mer, idéale pour profiter de moments de détente. L'espace nuit dispose d'une chambre, complétée par une salle d'eau avec WC. Un véritable atout supplémentaire : l'appartement est vendu avec une place de parking privative au sein de la résidence. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par sa situation recherchée, à proximité de la plage et des commodités du village. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -9 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère, Vue mer - CARQUEIRANNE 83320

Dans un secteur recherché de Carqueiranne, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du littoral, offre une vue sur la mer et la presqu'île de Giens. Les plages de l'Almanarre sont accessibles en seulement 5 minutes, tandis que l'aéroport de Hyères et la gare TGV se trouvent à moins de 10 minutes. Édifiée au coeur d'un magnifique parc paysager de 3 691 m2, agrémenté d'essences méditerranéennes et d'arbres centenaires, la maison développe plus de 280 m2 habitables, complétés par de nombreux espaces annexes. Elle offre de généreux volumes avec une très belle entrée. L'ensemble séjour avec cheminée, cuisine et cellier développe près de 80 m2. L'ensemble s'ouvre au sud sur une grande terrasse avec vue sur la nature et la mer. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une grande mezzanine avec vue mer complètent l'espace nuit. Le rez-de-jardin offre un important potentiel d'aménagement : espace indépendant, salle de réception, salle de sport, atelier ou espace bien-être, selon les projets. À l'extérieur, une piscine de 16 x 4,50 m avec pool house, parfaitement intégrée au parc et à l'abri des regards, invite à profiter pleinement du cadre. La propriété dispose également d'un double garage, d'un atelier et de plusieurs espaces de rangement. Côté confort et performance énergétique : pompe à chaleur réversible, 24 panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique. Une propriété rare, offrant volume, intimité, potentiel et vue mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carqueiranne. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

Villa 4 chambres proche du centre

Maison individuelle 4 faces avec jardin arboré et terrain piscinable Découvrez cette agréable maison individuelle 4 faces, implantée sur une belle parcelle arborée de 608 m2, offrant de beaux volumes et un environnement agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, dont une avec placard et accès direct à une véranda, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin arboré offre un bel espace de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. La parcelle étant piscinable, vous pourrez également envisager la création d'une piscine afin de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison indépendante, confortable et évolutive. Une belle opportunité à découvrir. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces sur terrain 486 m2 - Annecy centre

À quelques minutes à pied du centre-ville et du lac, au coeur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Annecy, cette maison des années 1960 offre une opportunité devenue rare : repenser entièrement une propriété familiale dans un environnement calme et privilégié. Située dans le Triangle d'or, au sein d'un secteur confidentiel composé principalement de maisons bourgeoises et de jardins, la propriété bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible, à l'écart des axes circulants tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de 486 m2, la maison développe environ 152 m2 sur deux niveaux d'habitation, auxquels s'ajoute un sous-sol complet d'environ 77 m2 avec garage. Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle peut aisément retrouver sa vocation initiale de maison familiale dans le cadre d'une rénovation complète. Le rez-de-chaussée comprend aujourd'hui un séjour d'environ 22 m2 ouvrant vers le jardin et le balcon, une cuisine, deux chambres de 15 et 11 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un second séjour d'environ 21 m2, une cuisine, deux chambres de 17 et 13 m2, une salle de bains et un WC indépendant composent le niveau. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : garage, cave, remise, local technique, salle d'eau avec WC et espaces de rangement. Au-delà de sa distribution actuelle, la maison conserve de beaux atouts par ses volumes, hauteur sous plafond, parquets anciens bien conservés, larges ouvertures sur le jardin et très peu de vis-à-vis. Une rénovation complète est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards contemporains. Une adresse et un cadre de vie particulièrement rares à Annecy, destinés à des acquéreurs souhaitant privilégier l'emplacement et créer une maison à leur image à seulement 10 minutes à pied du lac.

Appartement Sanary Sur Mer 5 pièce(s) 97.96 m2

SANARY SUR MER - A pied du centre-ville À proximité du centre-ville de Sanary-sur-Mer, découvrez cet appartement T5 de 97,96 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un agréable espace extérieur d'environ 39 m², avec terrasse et jardin. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, de 4 chambres dont une équipée d'une douche, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Un beau potentiel d'aménagement ! La configuration actuelle permet notamment d'envisager l'agrandissement du séjour en réunissant celui-ci avec une chambre, afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours, dans un environnement verdoyant. Une cave complète ce bien, avec possibilité de stationnement au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 40 000 €. Un appartement aux volumes intéressants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou pour profiter d'un pied-à-terre spacieux à proximité du centre de Sanary-sur-Mer. DPE : D PRIX : 409 000 € Copropriété de 116 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1639.07 euros.

La Roque D'Anthéron - Maison 120 m2 - 4 chambres - jardin

L'agence Nadotti Immobilier Cadenet vous propose : À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services, découvrez cette agréable villa individuelle de 2013, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement économe en énergie. Développant environ 121 m2 habitables sur un terrain clos de 540 m2, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 48 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres disposant chacune de placards intégrés. Une seconde salle d'eau avec WC vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente avec sa piscine hors sol, sa terrasse équipée de pergolas bioclimatiques, son forage dédié à l'arrosage ainsi que plusieurs espaces de rangement. Pensée pour un confort de vie au quotidien, la maison bénéficie de prestations appréciables : bonne performance énergétique (DPE B / GES A) , climatisation réversible avec régulation par pièce, menuiseries aluminium double vitrage, panneaux solaires en autoconsommation, stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules. Parties communes de la résidence gérées par ASL (charges annuelles de 150EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 min de CREST, en campagne, belle villa 4 chambres, piscine

En exclusivité, à proximité du centre d'un joli village, laissez-vous séduire par cette magnifique villa, de plain-pied, de 132 m2 habitables et 87m2 de dépendances. Nichée dans un écrin de verdure de 3 142 m2, construite en 2009, parfaitement entretenue, où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Dès l'arrivée, la propriété vous séduira par son calme ,ses majestueux cyprès, son jardin méditerranéen, et sa cour entièrement goudronnée. Cette maison vous propose, un hall d'entrée équipé d'un placard, une superbe pièce de vie de 60 m2, avec séjour et salon, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Nous retrouvons également une belle suite parentale indépendante, avec une salle de douche, wc, et dressing, vous garantissant confort et intimité à chacun. Les extérieurs vous permettront de profiter de 150 m2 de terrasses parfaitement équipées et aménagées, d'une superbe piscine de 12 X 4.5, avec plage immergée, d'un espace détente comprenant barbecue, plancha et bar, d'un pool house, le tout au coeur d'un magnifique jardin méditérrannéen clos de 1 500 m2, soigneusement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique, d'un accès à un ruisseau, d'un potager..... apportant une touche de sérénité et un cadre naturel exceptionnel. Tout le mobilier ( salon de jardin, bains de soleil, plancha, barbecue etc...), et les équipements pour l'entretien des extérieurs, ( robot tondeuse neuf, tondeuse auto tractée etc....) resteront dans la villa. Un garage, avec une mezzanine, un cellier, et une buanderie, viennent compléter ce bien. Cette propriété, offre un sysytème de chauffage au sol, des menuiseries PVC double vitrage, des toitures état ' neuf', un assainissement individuel. Un véritable coup de coeur à quelques minutes de Crest. À découvrir sans tarder ! Prix de vente: 615 000 EUR FAI, charge vendeur. Agence AC immobilier 'Patrimoine et Propriété', Audrey Corneille, 06 15 37 35 79, , Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) entre 2 110 EUR et 2 900 EUR par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»