Mots-clés : jardin fontaine vaucluse

Provence, Luberon, splendide mas provençal avec piscine et vue panoramique

Dans le parc naturel régional du Luberon, à quelques minutes du charmant village de Saint Martin de Castillon, ce splendide mas entièrement rénové séduit par la qualité de ses matériaux et son authenticité préservée. Construit en pierre, il offre, au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 70 m² agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre de taille, sous un plafond à la française orné de poutres apparentes. La cuisine d'été, baignée de lumière et dotée d'une cheminée ouverte, invite à de chaleureux moments conviviaux au bord de la piscine. A ce même niveau se trouve également un joli bureau avec son poêle à bois, une grande cuisine professionnelle, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 35 m² qui pourrait parfaitement accueillir une chambre de maître en rez-de-chaussée. Un sublime escalier en fer forgé mène à un espace bibliothèque surplombant le salon. À l'étage, trois chambres en suite, chacune offrant une atmosphère unique et un confort optimal, sont équipées de toilettes et de salles de bains privatives. Elles bénéficient toutes de terrasses avec une vue imprenable sur la nature environnante. Le dernier niveau abrite un dortoir pour enfants, à aménager selon vos besoins. La propriété est complétée par un garage double de 38 m² avec cave ainsi qu'un bel auvent, offrant des espaces supplémentaires de rangement. À l'extérieur, le terrain de près de 5000 m², planté de diverses essences provençales, est un véritable havre de paix, avec des coins intimistes propices à la détente et à l'évasion. Autour de la belle piscine de 12m x 5 m, de la fontaine et de son terrain de pétanque, chaque recoin du jardin invite à la relaxation. Une cabane perchée surplombe un imposant chêne, offrant une vue unique sur les alentours. Des mûriers platanes majestueux témoignent d'un passé lié à la culture du ver à soie et à une ancienne magnanerie, ajoutant une touche d'histoire et d'authenticité à ce lieu d'exception qui n'attend que vous pour être découvert.

À vendre Charmante villa de plain-pied à Pernes-les-Fontai

L'agence le Nid de Provence de Pernes les Fontaines vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied offrant un cadre de vie au coeur du Comtat Venaissin. Le village, réputé pour ses 40 fontaines et son charme provençal, séduit par sa douceur de vivre, ses commerces de proximité et sa situation idéale entre campagne et commodités. La villa se compose d'une pièce de vie avec une belle cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres avec placards intégrés, ainsi que de deux salles d'eau lumineuses. Les volumes sont généreux et les ouvertures en double vitrage assurent confort et luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une petite piscine, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La villa est sur une parcelle issue d'une division parcellaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Si ce bien a retenu votre attention, n'hésitez pas à nous contacter. L'Agence Le Nid de Provence de Pernes les Fontaines au06 34 64 05 81 Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon895 307 965

vente maison - 7 pièce(s)

Érigée sur un domaine de plus de cinq hectares, cette propriété du 18ème siècle, anciennement une ferme, allie le charme provençal intemporel à une rénovation moderne d'une élégance rare. Surplombant son environnement, elle offre de magnifiques vues. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée : hall d'entrée ; majestueux séjour, s'étendant sur 56 m2, illuminé par la chaleur des murs en pierre et la rusticité des poutres anciennes ; cuisine, équipée d'une cuisinière Lacanche, s'ouvrant sur la salle à manger - chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et raffinement. Au rez-de-jardin se trouve : suite parentale avec dressing, salle de bains et WC attenants ; buanderie. Une annexe accueille une chambre supplémentaire, dotée de sa propre salle d'eau. De nombreuses pièces s'ouvrent généreusement sur l'extérieur, offrant ainsi un accès direct aux terrasses. La noblesse des matériaux utilisés est remarquable et les papiers peints, d'un luxe subtil, apportent une touche de décor unique, donnant à chaque pièce une personnalité singulière et élégante. Le premier étage se compose de : deux suites supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative. La propriété dispose également d'une orangeraie indépendante avec : cuisine ouverte sur le séjour ; chambre avec salle d'eau attenante. Celle-ci se distingue par ses grandes baies vitrées en fer forgé. À l'extérieur, un jardin parfaitement paysagé entoure la demeure. Une piscine chauffée, de 11m x 5m, avec couverture immergée, se fond dans l'environnement, tandis qu'en son centre, se trouve une belle fontaine ancienne. Les équipements comprennent : chauffage et rafraichissement au sol ; climatisation dans les chambres ; eau de ville ; adoucisseur d'eau ; arrosage automatique - goutte-à-goutte ; double vitrage ; système d'alarme ; internet par fibre optique ; fosse septique - aux normes ; conséquent garage de 110m2. Chaque élément de cette propriété a été conçu pour sublimer son environnement naturel et son patrimoine architectural. Grâce à sa luminosité, son somptueux décor, ses jardins paysagers et ses vues, elle incarne l'équilibre parfait d'un lieu empreint de beauté et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente L'Isle sur la Sorgue - Maison de 188 m² et son cabanon de pêcheur en bord de Sorgues, jardin arboré de 3900 m²

Entre Velleron et L'Isle sur la Sorgue, située en bord de Sorgues et à quelques minutes du centre-ville de la cité des antiquaires, maison récente construite en 1998, rénovée en 2008 avec des matériaux et prestations de qualités. L'ensemble comprend une maison principale, une cabane de pêcheur rénovée, dans un environnement bucolique sans aucune nuisance. Une fois le portail électrique franchi, un chemin mène à l'espace parking, on découvre un jardin verdoyant, arboré de nombreux sujets tels que des pins, des arbres fruitiers, un noyer, des grenadiers, des essences locales, des oliviers et quelques pieds de vigne sur plus de 3900 m². La maison : Le hall d'entrée donne sur la grande pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine et de nombreux rangements ouvre sur un espace repas et un salon plus cosy avec une cheminée à insert. Une véranda de 28 m² fait face au jardin côté Nord et à la Sorgues pour des journées farnientes tout savourant la fraicheur de l'eau. Côté Sud, une terrasse de 50 m² ombragée invite au déjeuner face à la baignade ; le soir, un préau de 50 m² est le lieu des soirées estivales et des animations. Face à l'escalier situé dans le hall d'entrée, un couloir dessert un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre I aménagée d'un dressing, une chambre parentale II avec salle de bain et placard. La chaufferie (chauffage central gaz au sol pour le rez-de-chaussée et par radiateur pour l'étage) se trouve dans le double garage connecté à l'arrière cuisine, celui-ci a été aménagé en salle de billard avec de nombreux rangements, il peut aisément retrouver son utilité d'origine. Un escalier en pierre, conduit à l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et une lingerie. Dans le jardin, un cabanon de pêcheur : Au Nord, le jardin ombragé donne sur la rivière, le cadre est superbe par ce beau soleil, il y règne une douce fraicheur, le lieu invite à la rêverie, à la pêche aux écrevisses ou une balade en canoé pour les plus sportifs. Un peu d'histoire, ... Certains chanceux possédaient un petit cabanon au bord de l'eau où ils passaient le plus clair de leur temps. Un privilège attesté au XIIIe siècle, où le comte de Toulouse, propriétaire du Comtat Venaissin accorde aux Islois le droit de pêcher sur la Sorgue de l'exsurgence de Fontaine-de-Vaucluse jusqu'au Rhône. Au XVe siècle, une confrérie de pêcheurs est créée pour défendre la corporation et les conditions d'exercice du métier. À la Révolution, la confrérie est dissoute et les privilèges disparaissent… Les pêcheurs avaient pour tradition d'élire un roi, ce qui n'était pas très bien vu durant l'épisode révolutionnaire ! Elle a été refondée en1977, sous forme d'Association des Pescaïre Lilen. En redonnant naissance à la confrérie des pêcheurs de L'Isle, en 1977, est alors organisée La Pêche d'Antan, chaque troisième dimanche de juillet. Aujourd'hui ce cabanon a été entièrement rénové et aménagé en une chambre que se disputent petits et grands. Une salle d'eau jouxtant le préau vous permettra de profiter de tout le confort. Prestations & équipements : Eau de ville, eau de la Sorgues, chauffage centrale gaz de ville, air-conditionné, double vitrage, verre sécurit, volets roulants électriques, fosse septique conforme, alarme, arrosage automatique, adoucisseur, etc. Face à la terrasse, longeant le préau, bordée par un terrain de pétanque et par deux magnifiques pieds de vigne, une piscine de 5 mètres x 10 mètres avec volet roulant immergé et électrique. De nombreux espaces de détente, une maison idéale pour une famille, propriété rare à la vente à deux pas de la petite Venise Comtadine. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370 et 3300 euros. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

RARE- Charmante maison de village avec garage et jardin coe

Le Nid de Provence vous propose dans un petit village du Sud de la France, cette maison de village rénovée avec soin offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme authentique. Située à quelques pas des commerces et des commodités locales, cette maison spacieuse d'environ 140 m2 se déploie sur deux niveaux, offrant des espaces fonctionnels et lumineux, parfaits pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée qui dessert plusieurs espaces pratiques. Une cave en pierre, typique des maisons de village, une salle d'eau avec WC, une grande buanderie avec un accès direct à un grand garage. Ce dernier est idéal pour abriter plusieurs véhicules ou servir d'atelier pour les passionnés de bricolage. L'étage supérieur est dédié à l'espace de vie. Un dégagement mène à un wc avec lave-mains & bidet et une première chambre avec dressing. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, constitue le coeur de la maison et se prête parfaitement aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une deuxième chambre, idéale pour les enfants ou les invités et une salle d'eau. Un salon traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur deux magnifiques terrasses, dont une couverte, parfaite pour savourer un repas en plein air ou se détendre à l'ombre lors de la saison estivale. À l'extérieur, un jardin intime non-attenant vous invite à profiter du climat mediterranéen. Cet espace extérieur, rare en centre de village, est un véritable havre de paix à l'abri des regards, où vous pourrez aménager un coin repas, un salon d'extérieur, un petit potager, créer une piscine ou bien y stationner vos vehicules. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété pleine de charme, qui saura satisfaire toutes vos attentes. Contactez sans plus attendre Nathanaël DUCHÂTELET, agence Le Nid de Provence à Pernes les Fontaines au 06 21 64 22 39 *Nathanaël DUCHÂTELET est agent commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le numéro 884 637 638.

A vendre - Maison de Maître - Luberon - Vue - Charme et authenticité

Maison de Maître avec Vue Panoramique sur le Luberon et 14 Hectares de Nature Préservée Bienvenue dans un coin de paradis ! Cette propriété d'exception située au coeur d'un cadre naturel exceptionnel vous offre une vue imprenable sur le Luberon et plus de 14 hectares de terrain préservés. Un lieu magique où la beauté des paysages se mêle à la tranquillité absolue. Ici, la nature règne en maître et chaque instant passé dans cet écrin de verdure est une invitation à la détente. Un Charme Authentique et un Confort Moderne Cette Maison de Maître s'étend sur 400 m², répartis sur trois niveaux, et a su allier l'authenticité du bâti provençal au confort moderne. Un cadre spacieux et lumineux qui respire l'élégance et le raffinement. Rez-de-Chaussée : L'Art de Recevoir Dès l'entrée, deux salons chaleureux vous accueillent, agrémentés de cheminées pour des moments cocooning au coin du feu. La salle à manger ouverte sur le parc, idéale pour des repas conviviaux, s'accompagne d'une cuisine à aménager à votre goût. L'espace de vie est conçu pour recevoir et profiter des plaisirs simples de la vie. Premier étage : Le Refuge Privé L'étage supérieur est dédié à votre confort et à votre tranquillité, avec quatre chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative. L'intimité et le raffinement de ces chambres vous assurent des nuits reposantes au coeur de la nature. Deuxième étage : Charme et Luminosité Sous les toits, deux chambres mansardées, baignées de lumière naturelle, offrent un charme inégalé. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative et de son WC, créant ainsi des espaces personnels et cosy. Un véritable cocon de tranquillité ! Aile Indépendante : Un Appartement Privé a rénover pour Invités L'aile indépendante de la maison abrite un appartement privé parfait pour accueillir vos invités ou pour le personnel. Ce charmant espace comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un petit coin de paradis à part, tout en restant à quelques pas de la maison principale. Extérieur : Un Jardin Luxuriant et des Possibilités Illimitées À l'extérieur, laissez-vous envoûter par le parc magnifiquement paysager, où platanes centenaires, fontaines et oliviers apportent une touche de poésie et de sérénité. Vous découvrirez une piscine de 18x6 m à rénover, un véritable potentiel pour créer un espace de détente idéal pour les chaudes journées d'été. Le jardin est un véritable havre de paix, propice à la relaxation et à la contemplation. Avec 14 hectares de terrain, vous aurez la possibilité de développer un projet équestre, une activité agricole ou tout simplement profiter de cette propriété exceptionnelle, idéale pour ceux qui cherchent à s'évader du quotidien. Un Confort En Toutes Saisons Que ce soit en hiver ou en été, cette maison est conçue pour vous apporter le confort nécessaire tout au long de l'année. Grâce à ses trois cheminées et des convecteurs électriques, vous serez toujours au chaud et en harmonie avec l'ambiance chaleureuse des lieux. Un Emplacement Idéal et Privilégié Idéalement située dans un environnement naturel préservé, cette propriété est un véritable écrin de tranquillité. Elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux en quête de nature et de beauté, tout en restant proche des commodités locales. Une Opportunité RARE Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une Maison de Maître au coeur de l'un des plus beaux paysages de Provence. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour y passer des vacances inoubliables, cette propriété saura combler toutes vos attentes. Laissez-vous envoûter par son charme et son authenticité.

maison 10 pièce(s), RUSTREL

LE PARADIS, LUBERON - Propriété exceptionnelle d'une ancienne bastide offrant grand confort, classe et luxe - Un portail majestueux, une charmante allée de cyprès et un magnifique jardin de roses paysagé vous conduisent à cette bastide exceptionnelle datant de 1790. Depuis l'année 2000, elle a été entièrement rénovée et magnifiquement décorée. La partie authentique de la maison comprend au RDC deux grands salons, un bureau, et une salle à manger avec cuisine américaine. Les deux étages offrent cinq chambres spacieuses en suite avec des salles de bains en marbre de haute qualité. Chaque chambre donne sur le patio avec un magnifique vieux platane. Une nouvelle aile est reliée par un couloir lumineux à la maison principale. Elle comprend une salle de réception de style Orangerie avec de très belles portes françaises, sa propre cuisine et un WC. Un deuxième jardin clôturé offre plusieurs chênes centenaires, des terrasses, une fontaine, un terrain de boules et des vues imprenables. Egalement une grande piscine chauffée avec cuisine d'été et des terrasses. Vraiment une propriété d'exception!

vente maison - 1 pièce(s)

Nichée au sommet du village prisé de Goult, à seulement quelques pas du moulin historique, cette charmante maisonnette en pierre entièrement rénovée offre une combinaison rare de charme provençal authentique, de matériaux raffinés et de vues imprenables sur la vallée du Luberon. Goult est l'un des villages les plus recherchés de la région, réputé pour son atmosphère vivante et ses nombreuses commodités - boulangerie, petite épicerie, fromagerie, boucherie, boutiques et restaurants - toutes accessibles à pied depuis la propriété. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, achevée en 2024, réalisée avec des matériaux de la plus haute qualité. Sols en pierre égyptienne, plan de travail en marbre portugais avec évier ancien en pierre italienne et robinet DeVol en laiton non laqué, poutres et planchers en chêne de Chabaud, ainsi que portes anciennes soigneusement sélectionnées : chaque détail a été pensé pour allier authenticité et confort contemporain. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine élégante et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains pleine de charme avec baignoire sur pieds. À l'étage, une chambre en mezzanine avec rangements intégrés met en valeur l'ouverture et la lumière naturelle, offrant un espace chaleureux tout en conservant l'atmosphère intime du studio. Atout rare, le jardin privé de 150m² constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une fontaine en pierre, de plantations luxuriantes et de vues panoramiques sur la vallée. Qu'il s'agisse d'un café matinal, d'un apéritif au coucher du soleil ou d'un après-midi paisible sous le soleil provençal, cet espace extérieur rend la propriété véritablement unique. Les prestations incluent : climatisation réversible ; chauffe-eau électrique ; raccordement à l'eau de ville et au tout-à-l'égout ; fenêtres à double vitrage ; arrosage automatique et goutte-à-goutte dans le jardin ; internet fibre. Parfait pied-à-terre romantique, maison de vacances idyllique ou gîte plein de charme, ce studio en pierre incarne l'essence même de la vie de village en Provence - où histoire, art de vivre et savoir-faire se rencontrent dans un cadre d'une rare beauté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison 3 pièce(s), PERNES-LES-FONTAINES

MAISON DE PLAIN-PIED DE 130 m² PLUS DÉPENDANCE 25 m² - Située dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes à pied du village et de toutes les commodités, venez découvrir cette villa provençale de 130 m² de plain-pied. Elle est composée d'un vaste séjour avec une cheminée, ouvrant sur une terrasse au sud, et d'une cuisine indépendante équipée avec sa buanderie attenante et son garage aménagé. La partie nuit dessert une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une récente suite parentale avec kitchenette et salle de bain attenante. Son entrée indépendante avec sa terrasse privative permet également l'exploitation en chambre d'hôte ou en location saisonnière. Sur le jardin de 1300 m² arboré essentiellement d'oliviers se trouve un atelier d'artiste pouvant facilement se transformer en studio indépendant.

vente maison - 0 pièce(s)

Nichée au pied du Luberon, cette superbe magnanerie du XVIIIe siècle offre une surface habitable exceptionnelle de 600 m², alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Située en bordure de village, elle garantit une parfaite tranquillité sans être isolée. Une majestueuse allée bordée de cyprès mène à la propriété, annonçant le caractère unique de ce lieu d'exception. La Demeure Principale Cette propriété dégage une authenticité remarquable grâce à ses plafonds à la française, ses poutres en bois apparentes et ses pierres d'époque, qui confèrent un cachet unique à chaque pièce. Rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée, un vaste salon/salle à manger de 80 m² agrémenté d'une cheminée monumentale, une cuisine baignée de lumière ouvrant sur une terrasse pour les repas en extérieur, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de sport/jeux et une cave à vin. Aile Sud : Une grande suite indépendante de 50 m² avec salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès direct aux jardins et à la cour intérieure. Aile Ouest : Un hall d'entrée, deux pièces de rangement, une orangerie et un charmant espace sous combles comprenant une chambre et une salle d'eau, idéal pour des enfants grâce à sa hauteur sous plafond réduite. Premier étage : Une somptueuse suite parentale de 65 m² avec salle de bain/douche attenante et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles de douche. Les Extérieurs Les jardins paysagers typiquement méditerranéens offrent un cadre enchanteur avec des arbres centenaires, des murs en pierre sèche et une cour intérieure pleine de charme. La piscine de 11x6 m, encadrée de murs en pierre authentiques, a récemment été rénovée avec un liner de haute qualité et bénéficie d'un traitement au sel ainsi que d'un contrôle automatique du pH pour une gestion simplifiée. Des terrasses ombragées invitent à la détente ou aux repas en plein air. Équipements et Prestations - Deux carports couverts - Un espace de stockage pour le jardin - Deux puits et une fontaine en pierre authentique - Fibre optique, portail automatisé, éclairage extérieur avec détecteur de mouvement Confort & Aspects Techniques - Chauffage hybride échangeur thermique & chaudière au gaz - Climatisation réversible dans la suite parentale - Ventilateurs de plafond dans trois chambres - Quatre cheminées, dont une imposante cheminée Castellas avec récupérateur de chaleur - Double vitrage dans les pièces principales Situation Cette propriété exceptionnelle se situe à quelques minutes à pied du village, offrant un accès facile aux commodités locales tout en profitant d'un cadre paisible et privilégié. Alliant charme provençal, élégance et confort moderne, cette demeure rare est une opportunité unique au c?ur du Luberon.

A vendre, Mas ancien restauré, LUBERON proximité de GORDES

Propriété d'exception du XIXe siècle avec jardin remarquable, piscine et maison de gardien. Idéalement située à seulement quelques minutes du village emblématique de Gordes, au coeur du triangle d'or du Luberon, cette demeure rare déploie toute l'élégance provençale dans un écrin de verdure d'exception. Le mas principal se distingue par son architecture authentique et ses volumes raffinés. En rez-de-jardin, de vastes espaces de réception s'ouvrent sur les jardins : une cuisine familiale, une salle à manger lumineuse, un salon avec cheminée et une salle de billard composent un cadre idéal pour recevoir en toute élégance. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un second salon et deux suites parentales, dont l'une avec terrasse privative. Un jardin remarquable, le parc s'étend sur plus d'un hectare et rassemble plus de 100 espèces rares. Chaque perspective invite à la contemplation : une piscine de 13 x 7 m et son pool house, des fontaines délicates, une borie ancestrale, de superbes restanques en pierres sèches, une volière et une serre complètent ce décor enchanteur. Véritable oeuvre paysagère, il incarne l'art de vivre méditerranéen dans sa plus pure expression. Sur une parcelle indépendante, une maison de gardien. Un vaste bassin à poissons. Un ancien court de tennis à restaurer. Une adresse rare, parfaitement entretenue par ses propriétaires successifs, cette propriété conjugue prestige, authenticité et exclusivité. Sa localisation privilégiée, à deux pas de Gordes et au coeur du Luberon, en fait l'une des plus belles opportunités actuellement disponibles dans la région.

Villa de plain pied à Pernes les Fontaines

Maison de plein pied à Pernes-les-Fontaines Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette superbe maison quasi neuve idéale pour toute la famille. D'une superficie généreuse, elle se compose de trois chambres spacieuses, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez également d'une belle piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un garage complète ce bien, apportant praticité et solution de rangement. Située à seulement cinq minutes des commodités, cette maison combine tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !Pour plus d'informations et planifier votre visite, contactez Sandrine Lastorina Bel Air Immobilier Tel : 0612552087 DPE: B Prix de vente : 475 000 € Honoraires inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

COUP DE COEUR! MAISON PROVENCALE DE CARACTERE NICHÉE DANS U

COUP DE COEUR! MAISON PROVENCALE DE CARACTERE NICHÉE DANS UN ECRIN DE VERDURE Située à deux pas du centre du dynamique village provençal de Malaucène, au pied du Mont-Ventoux et à quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine, cette propriété pleine de charme se dresse sur un terrain clos, constructible et piscinable d'environ 1530m2. Destination prisée des amateurs de vélo pour l'ascension du «Géant de Provence», Malaucène constitue un lieu de vie privilégié offrant un cadre exceptionnel tout en restant à proximité des commodités. Avec ses 125 m2 habitables environ et ses pièces annexes, cette ancienne demeure atypique séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, soulignée par des sols en terre cuite et de belles poutres apparentes. Le rez-de-jardin accueille une pièce à vivre baignée de lumière qui offre une vue remarquable sur le village et les monts environnants. À ce même niveau, on trouve également un salon / bibliothèque, transformable en chambre, ainsi qu'une cuisine, une véranda et une salle de bain. Toujours au rez-de-jardin, une chambre dispose d'une entrée indépendante tout en restant aisément reliée aux autres pièces de ce niveau par un passage couvert. Elle comprend sa propre salle d'eau et des WC séparés. Sous une belle hauteur de plafond, une mezzanine surplombe cette pièce et abrite une cabine de sauna pour une parenthèse bien-être. À l'étage, deux chambres en enfilade se partagent une salle de bain. En rez-de-chaussée, une cave constitue un bel espace de rangement ou d'atelier et peut également servir de local pour vélos, ce qui est particulièrement apprécié à Malaucène. Elle communique avec un garage mesurant environ 3,90 m de long sur 3,40 m de large, avec une hauteur sous plafond de 1,90 m. Véritable bulle de paradis, le jardin en restanque, arboré, verdoyant et fleuri, offre intimité et tranquillité. Agrémenté d'un bassin alimenté par la source du Grozeau, d'une petite fontaine et de deux cabanons, il dégage une atmosphère paisible et apaisante. C'est un lieu privilégié pour savourer la douceur du climat et l'art de vivre méridional, bercé par le chant des cigales et la beauté des paysages alentours. Il est possible d'y aménager une petite maison d'amis offrant un panorama enchanteur sur la campagne environnante. Pour votre confort : cheminées, radiateurs électriques, deux climatiseurs, menuiseries en aluminium ou en bois avec volets bois, fibre optique, chauffe-eau électrique, arrosage automatique partiel, alimentation en eau de la source du Grozeau et de la ville, raccordement au tout-à-l'égout et classe énergétique D. Envie de ressentir l'âme de cette maison ? Laissez-vous séduire par une visite des lieux en contactant : Anne Beliando EI AGENCE IMMOBILIERE JURISTIMMO VAISON-LA-ROMAINE Tél. : 06 50 75 49 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON