Mots-clés : jardin frais vallon marseille 13eme

13013 Le Domaine des Fleurs - T2 garage, terrasse, jardin

À Marseille (13013), au sein du quartier (Frais Vallon - La Rose), cet appartement T2 de 52,17 m² prend place en rez-de-jardin d'une résidence construite en 2009 ('Le Domaine des Fleurs'), comprenant deux étages. Le bien se situe à 150 m du bus, 200 m du collège, ainsi qu'à 750 m du métro, des commerces et des accès routiers. L'aménagement intérieur comprend une pièce de vie de 32 m² avec cuisine américaine aménagée, une chambre équipée de placards, une salle de bains et un WC séparé. L'espace extérieur de 70 m² se compose d'une terrasse couverte de 22 m² et d'un jardin privatifs de 48 m². Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble. Le bien est proposé à la vente avec un locataire en place, sans incident de paiement, générant un loyer mensuel de 750 € hors charges, complété par 100 € de provision sur charges. Caractéristique du bien : - Surface habitable : 52,17 m² - Extérieur : terrasse couverte 22 m² + jardin 48 m² - Étage : rez-de-jardin (immeuble de 2 étages) - État : très bon état général - Chauffage et eau chaude : individuels électriques - DPE : C / GES : A (diagnostics conformes et à jour) - Charges de copropriété : 1 268 € / an - Taxe foncière : 1 280 € / an - Stationnement : 1 emplacement en sous-sol - Situation locative : vendu loué (750 € + 100 € charges) Copropriété de 237 lots - dont 237 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1268.00 euros.