Mots-clés : jardin gare 13

MAISON INDIVIDUELLE T5 AVEC JARDIN ET PISCINE

Située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante villa de 110 m2 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. La Villa : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Quatre chambres confortables aux beaux volumes Une salle de bain contemporaine WC séparés À l'extérieur : Un jardin arboré de 260 m2 Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours Trois belles terrasses, idéales pour vos repas en famille ou entre amis Un garage fermé complète ce bien rare. Cette villa allie confort, espace et qualité de vie, dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

MAGNIFIQUE T2 EXPO SUD 45 m² + SUPERBE TERRASSE 13 m² + JARDIN 41m²

MAGNIFIQUE T2 EXPO SUD 45 m² + SUPERBE TERRASSE 13 m² + JARDIN 41m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 Idéalement situé au nord d’Aix-en-Provence, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, ce bien bénéficie de la proximité des commerces de quartier, des écoles et des transports accessibles à pied. Un emplacement privilégié qui allie sérénité et praticité au quotidien. Magnifique appartement T2 de 45 m², prolongé par une agréable terrasse de 13 m² et un jardin privatif de 41 m² exposés plein sud. Il se compose d’une belle pièce de vie de 26 m², d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Prestations de standing : Pompe à chaleur triple service assurant chauffage/rafraichissement et eau chaude, large choix de carrelage ou parquet en option, WC suspendus, menuiseries en aluminium,... Prix : 311 500€ Possibilité d'une place de parking en sus à partir de 16 500€. Remise des clés en Mai 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 7 800€ au lieu de 25 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Villa contemporaine de plain-pied 160 m2 Terrain 3 000 m

Au coeur de la Provence, sur les hauteurs prisées de Ventabren, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 160 m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 3 000 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 90 m2, intégrant une cuisine ouverte sur mesure, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur le terrain. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements (environ 13 à 14 m2 chacune), d'une salle de bain spacieuse, ainsi que de toilettes indépendants.Une buanderie et un hall complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, libre de tout aménagement, offre une grande liberté de création : jardin paysager ou espace détente selon vos envies. Située dans un environnement privilégié, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des pôles d'activités de La Duranne et des Milles. Nichée en retrait de la route de Berre et proche autoroute, au pied du Canal de Provence, elle offre un cadre verdoyant. Un bien qui séduira les amateurs d'espace, de nature et de beaux volumes, en quête d'une maison à personnaliser selon leurs envies.

Maison 2003 - 3 chambres + garage + terrasse et jardin proch

Exclusivité. Situation : Cette maison est située au calme d'une petite impasse et à moins d'1 km de toutes les commodités : le bourg de Theix est à moins de 10 minutes à pied avec boulangerie, traiteur, pharmacie, tabac-presse, bus, poste, Carrefour Market (...). L'entrée est de Vannes est à 8 km, le Golfe à moins de 4 km, les premières plages à 15 minutes (Penvins, Banastère), et l'entrée de Nantes à 1 heure. La maison : Il s'agit d'une construction mitoyenne de 2003, bien pensée avec un bel espace de vie lumineux. Les Volumes sont bien répartis, l'entrée avec un placard et un wc ouvre de suite sur l'espace de vie, cuisine semi aménagée-séjour-salon plein sud de plus de 40 m² au total. Il donne sur la terrasse et le jardin clos, juste assez grand pour en profiter, orienté sud et ouest, 120 m² environ. Au ré de chaussée également, un cellier-arrière-cuisine, bien pratique. A l'étage, le palier dessert 3 vraies chambres 11,20 , 11,95 , et 13,13 m² utiles dont 10,30 , 9,50 , et 9,30 m² habitables, une salle de bains équipée d'un vélux, avec wc. A une 10 aine de mètres de la maison, dans l'impasse, le garage de 16,20 m², indépendant avec possibilité de grenier. Des prestations de qualité : ardoises naturelles, crochets inox, charpente traditionnelle, cloisons placostil, sols carrelés dans les pièces de vies et les pièces d'eau, chauffage gaz naturel, la chaudière a été changée en 2016. Rafraichissement à prévoir sols, murs, cuisine, le cas échéant. En résumé : Une situation stratégique pour habiter ou investir dans le pays de Vannes, à proximité des commodités essentielles et à mi chemin entre Vannes et l'Océan. Chauffage : individuel, radiateurs - chaudière gaz de ville Carrelages dans les pièces de vie et pièces d'eau Sols Pvc dans les chambres Taxe foncière : 1069€ dont TOM 252€ (2025) Cotisation ASL : 40€ / an Orientation principale : Sud Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vaucresson

Plateau Théry – Architecture Bauhaus 1964, vues dégagées à 6 min du centre À 600 m de la gare (ligne L) et 6 min à pied du centre ancien, commerces et écoles, cette maison d'architecte de 1964 occupe un terrain de 1 306 m² au relief planté, offrant depuis chaque niveau des perspectives dégagées sur la végétation et une vraie intimité, à l'abri des regards. 216 m² habitables (222 m² au sol), 8 pièces sur trois niveaux, dessinés dans les lignes pures du mouvement Bauhaus et baignés par la lumière du sud. Rez-de-chaussée : séjour de 35 m² avec cheminée et baies triple vitrage plein sud, salon/coin TV de 14 m², cuisine dînatoire de 22 m². Étage : trois chambres (13, 15, 21 m²), bureau/chambre (12 m²), salle de bains. Dernier niveau : suite parentale de 30 m², terrasse panoramique privative de 39 m², dressing, salle d'eau. Sous-sol de 93 m² : salle de jeux, buanderie, chaufferie, cave à vins. Extérieur : garage fermé, 3 stationnements, jardin piscinable, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Une architecture rare sur le secteur, pensée comme une succession de points de vue sur la nature. DPE D. Contact : Nathalie Faës – 06 22 85 50 46

Maison - 78m2 - 4 pièces

Votre nouvelle maison au coeur d'un domaine d'exception à Aix-en-Provence Maison familiale de près de 80 m2 habitables située au sein d'un domaine avec un environnement privilégié à Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de La Duranne. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cette maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie de plus de 24 m2, comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une buanderie pratique, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant d'environ 15 m2, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces bien réparties, d'environ 12 m2, 10 m2 et 9 m2, permettant d'aménager aisément chambres d'enfants, bureau ou suite parentale selon vos besoins. Une salle de bains, des WC indépendants et des espaces de rangement complètent cet étage, pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 296 m2, véritable prolongement de la maison, idéal pour installer une terrasse, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement savourer le calme d'un environnement verdoyant. Cette réalisation bénéficie de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, menuiseries aluminium avec double vitrage, salle de bains entièrement équipée, WC suspendus, nombreux rangements et garage privatif. Le domaine offre un cadre entièrement paysager et inspiré de l'architecture provençale, il met à l'honneur les espaces verts, les essences méditerranéennes et un patrimoine préservé, avec une bastide historique, un bassin du XVII? siècle et des espaces de convivialité. Située à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, de la gare TGV, de l'aéroport Marseille-Provence et des principaux axes autoroutiers, cette adresse bénéficie également de la proximité immédiate des écoles, commerces, services et pôles d'activités. Une maison où confort, qualité de vie et douceur provençale se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter - GUYADER Alain - 06 31 83 00 80

Satory Park

Une nouvelle résidence au cœur du prestige et de la nature Cette résidence d'exception dévoile des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, aux volumes généreux et baignés de lumière. Balcons, terrasses, jardins privatifs ou rooftops pour certains, prolongent les espaces de vie et ouvrent de magnifiques perspectives sur un environnement verdoyant. Habillée de pierre naturelle massive, l'architecture réinterprète avec élégance la grande tradition versaillaise dans une écriture contemporaine raffinée. Au cœur de la résidence, un bosquet paysager compose un véritable écrin de nature, propice au calme et à la sérénité.À proximité des commerces et des équipements, et à quelques minutes de la future ligne 18 du Grand Paris Express, reliant Versailles au plateau de Saclay, à Massy et à l'aéroport d'Orly, cette adresse conjugue prestige, nature et connectivité métropolitaine.

Grand Type 2 avec GRAND BALCON DE 10 m2 Plein Centre du VILLAGE !!!

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : Un emplacement exceptionnel en plein coeur DU VILLAGE !!! à 250 mètres de tous les commerces de proximités. Une toute petite résidence NEUVE de SEULEMENT 26 logements ! sur 2 petits batiments de 2 étages + toits terrasses. Appartements disponibles du Type 2 avec de grands balcons de 10 à 16 m2 ! , au GRAND Type 4 avec terrasse. Certain avec rez de jardin et un Type 3 et un Type 4 sur le toit avec d'IMMENSES TERRASSES PLEIN CIEL allant jusqu'à 70 m2 !!! Exemple : Ce grand Type 2 (1 chambre) de 42 m2 en étage avec son GRAND BALCON de 10 m2 ! disposant d'une profondeur de 2 mètres de large ! Et une grande chambre de 13 m2 ! Prix Garage en sus : 19 000 euros. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro : jusqu'à 50 % de votre financement ! Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49

SPACIEUSE VILLA A BORMES-LES-MIMOSAS

Dans un cadre champêtre, venez découvrir cette villa unique offrant un cadre de vie paisible. La pièce de vie très lumineuse, d'environ 80 m2, s'ouvre sur une large terrasse avec une belle vue panoramique sur la nature jusqu'au village médiéval de Bormes. Elle permet également d'accéder à un charmant patio ainsi qu'à la terrasse de la piscine ave sa cuisine d'été très bien équipée et son espace convivial avec le bar. Une suite parentale confortable, un bureau, un wc invités, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC ainsi qu'une buanderie et un endroit réservé à la détente avec son sauna se trouvent à ce même niveau. Le rez-de-jardin a été aménagé en deux appartements aux volumes généreux, un T2 de 53 m2 et un T3 de 87 m2. Un atelier complète ce niveau. Le jardin facile d'accès avec son terrain de pétanque est agrémenté d'arbres fruitiers. La propriété comprend deux garages et offre la possibilité de garer au moins cinq voitures très facilement. Il s'agit d'un bien singulier à visiter rapidement qui saura vous séduire par ses nombreux aménagements. Il est possible d'envisager de la location saisonnière grâce aux deux logements indépendants. Pour tous renseignements, merci de contacter Véronique GODET par e-mail : ou par tél- +336 13 05 80 41 pour le CABINET DUJARDIN expert en immobilier de prestige à Bormes-les-Mimosas et au Lavandou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA TERRASSE DES PINS

Architecture des années 60 pour cette maison de caractère située dans le très recherché quartier des Trois-Lucs à Marseille 12e, qui accueille au dernier étage un appartement en duplex de 147 m2 avec une belle terrasse exposée plein sud. Dans un environnement préservé, verdoyant et particulièrement calme, ce bien singulier prend place au sein d'une maison datant de 1964, divisée en 12 lots et seulement trois habitations. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un esprit villa, tout en bénéficiant du cadre rassurant et harmonieux d'une copropriété intimiste. Développé sur 147 m2 habitables répartis sur deux niveaux, ce bien propose une configuration évolutive et particulièrement recherchée, permettant d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'une organisation en deux espaces de vie distincts. Cette modularité répond aussi bien à un projet de résidence principale, d'usage mixte ou encore patrimonial. Le premier niveau accueille l'espace de vie principal, exposé sud-est, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une large terrasse prolonge cet espace et permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme environnant, offrant une agréable ouverture sur la nature. À l'étage, les combles fraîchement aménagées constituent un véritable espace de vie indépendant. On y retrouve deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau, un WC, un dressing ainsi qu'un coin kitchenette. Cet étage peut être parfaitement intégré à l'habitation principale ou dissocié afin de créer un espace autonome, idéal pour accueillir un proche, aménager un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. Le bien s'inscrit sur une vaste parcelle arborée d'environ 5 000 m2, faisant partie intégrante de la copropriété. Cet environnement exceptionnel offre un cadre de vie rare à Marseille, avec une piscine de 7 × 13 mètres, une cuisine d'été, un boulodrome ainsi que de larges espaces de jardin, propices à la détente et à la convivialité. L'ensemble bénéficie de prestations confortables et entretenues : chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, double vitrage, isolation des combles, doublage intérieur, portail électrique, assainissement individuel par fosse septique Deux places de stationnement sont attribuées au bien. Possibilité d'acquérir un local de 20 m2 en sus. Ce bien conjugue charme, volumes, tranquillité et potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et campagne, à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, tout en préservant une véritable qualité de vie. Taxe foncière : 1 880 EUR Charges courantes annuelles : 3 300 EUR Nombre de lots dans la copropriété : 12 Performances énergétiques : DPE : 122 kWh ep/m2. an Classe C GES : 3 kg CO2/m2. an Classe A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 EUR et 1 790 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 480 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire : Déborah Hernandez 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille no 839 000 718) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Le Majestic

Du 23/06/2025 au 30/06/2028 : SUCCES COMMERCIALE. (1) Prix grille TTC au 16/04/2026. Sous réserve des stocks disponibles. SUCCES COMMERCIAL Profitez de dernières opportunités sur notre résidence située face à un parc paysager de 6 000 m². Majestueuse, cette réalisation à l'architecture contemporaine propose des biens d'exception aux prestations soignées. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont conçus pour offrir des intérieurs dédiés au bien-être, prolongés par un balcon, un jardin ou une terrasse. Ils bénéficient d'un emplacement calme, profitent d'une vue sur un espace verdoyant et sont proposés avec un emplacement de parking en sous- sol. Une localisation idéale pour accéder au métro ligne 13, station « Gabriel Péri », situé à 650 m ainsi qu'à la future ligne de métro 15 du Grand Paris Express située à 950m. Tél: 01 44 30 48 48 (appel non surtaxé)

Appartement + Rooftop - 67m2 - T3

Cet appartement d'exception, situé au dernier étage de la résidence à Marseille, offre un cadre de vie idéal de part sa localisation, sa luminositée et ses espaces extérieurs importants. L'entrée de 5,94 m2 vous mène directement à une vaste pièce de vie traversante de plus de 32 m2 regroupant le séjour et la cuisine ouverte. Ce grand espace baigné de lumière naturelle constitue le véritable coeur du logement, idéal pour recevoir ou se détendre au quotidien. Le coin nuit, bien séparé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de deux belles chambres de 11,84 m2 et 9,37 m2. La suite parentale dispose d'un emplacement dédié pour des rangements intégrés. L'ensemble est complété par une salle d'eau fonctionnelle de 4,77 m2 avec receveur de douche extra-plat et emplacement pour la machine à laver, ainsi que par un WC indépendant de 2,56 m2 accueillant le chauffe-eau thermodynamique. Le point fort incontestable de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels, totalisant près de 120 m2 de surfaces privatives. Depuis le séjour et les deux chambres, vous accédez de plein pied à une immense terrasse principale de 51,33 m2 qui enlace l'appartement, prolongée par un second balcon de 8,95 m2 sur l'autre façade. Enfin un escalier en colimaçon extérieur vous invite ensuite à monter sur un toit-terrasse privatif absolument spectaculaire de 44,03 m2. Cet espace rooftop agrémenté d'une grande jardinière de 15,41 m2, vous offre un véritable jardin suspendu avec une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. Côté confort et prestations, l'appartement bénéficie d'équipements modernes et haut de gamme garantissant un bien-être optimal au quotidien. Il est équipé d'une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, d'une isolation thermique et acoustique de dernière génération conforme à la norme RE 2020, ainsi que de finitions soignées incluant du carrelage grand format, des volets roulants électriques et des sanitaires suspendus. Et deux box inclus dans le prix (25 000EUR chacun) non obligatoires. Points forts : 1) Localisation 2) Pièce de vie Spacieuse et lumineuse (exposition Sud) 3) Rooftop privatif avec triple exposition et jardinère intégrée 4) Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible 5) Finitions de qualité (volets roulants, grands carrelage, meuble vasque suspendu, WC suspendus, douche italienne...) 6) Vendu avec 2 box Nous contacter pour plus d'informations - GUYADER Alain - My Logement - 06 31 83 00 80

NOUVEAUTE MENTON CASINO

Situé au dernier étage d'une belle résidence de type bourgeois, idéalement implantée face aux Jardins Biovès, ce superbe appartement de 2/3 pièces d'environ 74 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une triple exposition, il se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue mer panoramique à couper le souffle. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre à coucher, d'une salle d'eau avec wc, de WC séparés et de deux balcons. Le bien est en excellent état, emplacement recherché, au coeur de Menton, à proximité immédiate des plages, des commerces, transports et de toutes commodités. Secteur recherché, alliant emplacement premium, vue mer et qualité de construction, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1728.00 et 2338.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423949726 RCP RCACO 22 023007