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Mots-clés : jardin gare 1

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés jardin gare 1. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

LA MOTTE300 000 €

Maison à vendre jardin gare 1 - 3 pièces

MAISON - T3 - CENTRE VILLAGE LA MOTTE

Extender Immobilier vous présente une jolie maison de plain pied de 72m2 à quelques mètres du centre village sur La Motte. Profitez d'un jardin de 540m2 joliment arboré, au calme bénéficiant de nombreuses dépendances, poulailler, abri jardin, véranda, garage, un abri voiture... La villa est composée d'une entrée avec placard, un double séjour salon traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, un wc invités, deux chambres, une salle d'eau avec bidet. Une belle véranda prolonge la partie vie plein sud. La séjour est climatisé, les menuiseries et volets ont été rénovés. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou Délégation du mandat.

Réf : 466

Extender immobilier

NÎMES1 100 000 €

Maison à vendre jardin gare 1 - 10 pièces - 332

Villa contemporaine de rêve à Nîmes proposée par Corinne Pon

C'est à Nimes et sur les hauteurs Nord de la ville que nous vous invitons à découvrir cette merveille de villa californienne de 332 m2 habitables avec son terrain arboré de 3500 m2 beneficiant d'une vue incroyable sur la nature et le Mont Ventoux. Dès l'entrée, vous serez sous le charme d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures par des baies à galandage. Le spacieux séjour, avec sa cuisine toute équipée, s'ouvre largement vers la grande terrasse en travertin, sa piscine et son pool house en pierre, un moment suspendu en total intimité. La partie nuit parentale s'accompagne de son dressing et de sa grande salle de bain plus douche. Vous traverserez un couloir tout en lumiere pour vous diriger vers la seconde partie nuit avec trois belles chambres s'ouvrant sur les exterieurs avec une salle de bain plus douche. La villa dispose également d'une grande pièce de loisir ou de travail. En complement, un espace de vie indépendant avec séjour cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, le tout s'ouvrant sur une autre partie du jardin. Une grande buanderie, une cave et un garage de 40 m2 en plus du carport et des nombreuses places de stationnement complétent ce bien d'exception. Une villa aux prestations haut de gamme de confort et de standing dans un cadre unique. Un bijou à 10 minutes en voiture des halles de Nîmes. Le rêve !

Réf : VM4244

Corinne PONCE IMMOBILER

PIERREVERT470 000 €

Maison à vendre jardin gare 1 - 7 pièces - 252

Belle propriété en campagne

Découvrez cette magnifique maison de campagne de 252 m², nichée sur un terrain de 5451 m², offrant un potentiel incroyable pour créer votre refuge idéal. Construite dans les années 1980, cette propriété de deux niveaux vous invite à imaginer un projet de rénovation sur mesure. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres et 1 bureau bibliothèque, cette maison vous offre un espace généreux pour accueillir votre famille et vos invités. Le salon grâce à son exposition sud-est, créé une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine et la salle à manger, sont prêtes à devenir le coeur de votre foyer. Profitez d'une belle terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin spacieux où vous pourrez cultiver vos rêves et peut-être même installer une piscine. Cette maison, est située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles : écoles maternelle et élémentaire, commerces d'alimentation générale, restaurants, et un arrêt de bus. Un emplacement idéal pour allier tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de campagne en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8401 2016 000 001 770

Réf : 2023181-MIRABEAU

MIRABEAU IMMOBILIER

MARSEILLE 8EME1 200 000 €

Appartement à vendre jardin gare 1 - 6 pièces - 202

JARDIN SUSPENDU - Appartement T6 avec jardin 400 m2 - Terrasses + Parking -13008 Carré d'or

Llinares Immobilier vous présente : UN JARDIN SUSPENDU. Un bien unique de 202m² qui se distingue par son jardin privatif de 400m² aux allures de villa, son calme absolu au cœur d'un environnement résidentiel de premier ordre avec piscine et gardien, ainsi que sa localisation stratégique, à proximité immédiate de la mairie Bagatelle, des commerces, des établissements scolaires réputés et des plages du Prado. Dès l'entrée, l'atmosphère évoque celle d'une véritable maison. Il se développe sur deux niveaux. La pièce de vie, généreuse et parfaitement agencée, offre 62 m² et accueille un vaste séjour ainsi qu'une cuisine américaine équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur une large terrasse pensée comme un espace de réception, prolongeant naturellement les moments de convivialité vers un jardin paysager aux essences méditerranéennes, soigneusement composé et entretenu. Toujours de plain-pied, une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative assure confort et intimité. Au niveau inférieur, la partie nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie, permettant une organisation idéale pour une vie familiale harmonieuse ou l'accueil de convives. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Rare, pensé pour une clientèle exigeante, en quête de discrétion et d'un art de vivre exceptionnel à Marseille. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 11400€ (950€/mois : Piscine, gardien, sécurité 24h/24h 7j/7j, Eau chaude/froide, chauffage, Ascenseur, Entretiens des parties communes) - Taxe foncière : 5035€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 2590€ et 3560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T6 Jardin 400m2 + Terrasse 13m2 + Parking - 13008 Carré d'or - Résidence sécurisée avec piscine et gardien

Réf : 4635

Llinares Marseille 8e

BORDEAUX750 000 €

Maison à vendre jardin gare 1 - 5 pièces - 135

BORDEAUX CAUDERAN - JARDIN - PISCINE - GARAGE

BORDEAUX CAUDERAN 4 CHAMBRES - JARDIN PISCINE - GARAGE - 750 000 HAI EXCLUSIVITE Emplacement idéal pour cette adorable maison en pierre et son extension contemporaine : - à moins de 10 min à pied du centre de Caudéran - à quelques pas de l'ensemble des commerces - à proximité immédiate des écoles et collèges - au niveau d'un arrêt de la ligne BHNS G reliant la gare et l'ultra centre ville de Bordeaux Cette maison en retrait de rue possède un cachet et une luminosité naturelle incroyable. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes, ses prestations anciennes conservées, ses vues dégagées et l'atmosphère chaleureuse qui y règne. Un vaste jardin avec piscine vous projettera dans d'agréables moments familiaux et amicaux le tout encerclé de magnifiques arbres. Un garage complète ce patrimoine. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit havre de paix à un prix encore accessible aussi proche de l'ultra centre-ville de Bordeaux sans ses contraintes.

Réf : VAE 333

LAPALUS IMMOBILIER

NANTES621 000 €

Maison à vendre jardin gare 1 - 7 pièces - 140

Maison 5 chambres TOUTES AIDES

Dans un environnement apprécié du quartier de Toutes-Aides, cette maison familiale développe environ 140 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, à proximité de la place Toutes Aides et de ses commerces ainsi que des transports. La maison s'organise autour d'un bel espace de réception lumineux, largement ouvert sur le jardin et la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial. Réparties sur différents niveaux, les 5 chambres permettent d'adapter facilement les espaces aux besoins d'une famille, du télétravail ou d'un projet de vie évolutif. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille quatre autres chambres aux éléments anciens préservés : parquet et cheminées apportent charme et authenticité. Une salle de bains avec douche et WC vient compléter l'étage. Côté annexes, la maison bénéficie d'un vaste garage de plus de 35 m² ainsi que d'un espace supplémentaire d'environ 30 m² offrant de nombreuses perspectives d'aménagement : salle de jeux, atelier, local pour activité professionnelle... La maison dispose également d'une cave et d'un grenier. Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien dans un quartier recherché de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 87029511

ORIBA OFFICE REGIONAL IMMO ATLANTIQUE

LE CAP-D'AGDE134 000 €

Appartement à vendre jardin gare 1 - 2 pièces - 30

Appartement T2 cabine meublé avec loggia, piscine et ascenseur -À 400 m de la plage -Cap d'Agde Richelieu

À seulement 400 mètres de la plage, vivez le Cap d'Agde à pied ! Stéphane Plaza Immobilier Agde vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 cabine d'environ 30 m², vendu entièrement meublé, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, dans le très recherché quartier Richelieu. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 400 mètres des plages et 300 mètres des commerces (Carrefour, boulangerie, boucherie, pharmacie...), vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et parfaitement agencé. Le séjour s'ouvre sur une agréable loggia de 7 m², entièrement vitrée grâce à trois baies repliables, permettant d'en profiter toute l'année. Exposée Sud-Est, elle offre une jolie vue dégagée sur la piscine et les espaces verts soigneusement entretenus de la résidence, un véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée. L'appartement comprend également une chambre confortable, un coin cabine idéal pour accueillir des enfants ou des invités, une salle d'eau entièrement rénovée et des WC indépendants. Pour votre confort, le logement dispose de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique, d'un tableau électrique récent, d'un cumulus remplacé récemment ainsi que de brasseurs d'air installés dans le séjour, la chambre et l'entrée. La résidence est particulièrement appréciée pour ses prestations : piscine, boulodrome, gardien en saison, parking sécurisé à emplacements libres et ascenseur neuf, sans travaux de copropriété prévus. Que vous recherchiez une résidence secondaire au bord de la Méditerranée, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif rentable, cet appartement réunit tous les critères recherchés. Les atouts qui font la différence Quartier Richelieu, l'un des plus recherchés du Cap d'Agde À seulement 400 m de la plage Commerces à 300 m Résidence sécurisée avec piscine Ascenseur neuf Appartement vendu entièrement meublé Loggia de 7 m² avec baies vitrées repliables Exposition Sud-Est Vue sur la piscine et les jardins de la résidence Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau rénovée Double vitrage Fibre optique Tableau électrique et cumulus récents Parking privé à emplacements libres Aucun travaux de copropriété prévus Charges de copropriété : 1 200 €/an Taxe foncière : 850 € Un appartement clé en main, idéalement situé, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du Cap d'Agde. Une visite s'impose Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Manon DALBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102577673 - Béziers.

Réf : 1612

Stéphane Plaza

PARIS 6EME1 085 000 €

Appartement à vendre jardin gare 1 - 3 pièces - 75

Paris VIe - Proche Luxembourg - Appartement refait de deux chambres au 3eme étage

En plein cœur de Notre Dame des Champs, dans une rue donnant accès directement au jardin du Luxembourg. Sécurisé depuis la rue, dans un immeuble avec gardien à demeure, au troisième étage, sur cours, un appartement aux finitions très soignées de 75,02m². Depuis la porte palière, sur la gauche une large chambre éclairée par une double fenêtre. A droite, une salle de bain (ou d'eau) avec son espace buanderie. Dans la continuité, une grande pièce à vivre servant de séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec de nombreux rangements et son large plan de travail, le tout éclairé par deux doubles fenêtres orientées à l'ouest. Au fond, une deuxième chambre, avec sa propre salle d'eau et des dressings parant un mur. Au sous-sol du même immeuble, une cave. Loi Alur : Mandat n°22305 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2650,88 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Réf : 86361027

VANEAU LUXEMBOURG

NICE947 000 €

Appartement à vendre jardin gare 1 - 5 pièces - 150

COEUR LIBERATION APPARTEMENT VILLA

Unique. l'impression D etre en maison sans personne au dessus de vous. Belle nicoise integralement renovee avec des prestations de haute qualite au calme absolu tout a proximite et a pied : marche commerces ... 150m² batis. 2 niveaux 105m² avec terrasses de 60m² vue jardins. De plain pied vaste sejour ouvert sur terrasse belle cuisine équipée high tech avec arrière cuisine et buanderie. A l'étage 3 chambres dont une master ouverte sur une large terrasse vue jardins, 2 bains dressing. Attenant: local de 45m² à aménager salle de sport.. Garage avec accès direct de la villa et de plain-pied sur la rue decouvrir absolument

Réf : 86657614

PHT REAL ESTATE TABONI PATRICK HENRI

EZE895 000 €

Appartement à vendre jardin gare 1 - 3 pièces - 77

Appartement unique à 300 m de la plage - Eze Bord de Mer

Maison/appartement en rez-de jardin avec une terrasse spacieuse situé au calme dans une petite copropriété avec piscine à 300 m de la plage. Ce bien entièrement rénové en 2011 avec beaucoup de goût et donne l'impression d'habiter une petite maison de plage car il n'y a pas de voisins au-dessus. La surface intérieure de 77,19 m² (loi Carrez) est parfaitement optimisée avec un séjour et cuisine américaine équipée, 2 chambres chacune avec sa salle de douche, WC et bidet, un dressing et placards + un espace de détente partiellement couvert avec une buanderie et une autre salle d'eau. Toutes les pièces donnent sur une terrasse d'environ 175 m² aménagée avec de grands stores couvrant toute la terrasse et entourée de plantes et fleurs. Il est équipé de la climatisation réversible, chauffage au sol, système sonore à l'intérieur et extérieur, double vitrage, moustiquaires intégrées aux fenêtres, électroménagers Whirlpool, cuisine d'été, éclairage extérieur d'ambiance, arrosage automatique et 3 places de parkings privatifs à l'entrée du bien complètent cette offre. DPE : 225 (D) - Emission de Gaz à effet serre : 7 (B) Estimations des consommations annuelles : entre 1 368 € et 1 850 €. Montant des charges annuelles : 3 920 €. Nombre de lots : 14. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 15 minutes de Monaco, la ville d'Eze fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Eze est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Le village médiéval d'Eze est connu pour sa beauté et son charme. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

Réf : W-02P1D3

ENGEL & VÖLKERS

L'ISLE-SUR-LA-SORGUE1 295 000 €

Maison à vendre jardin gare 1 - 9 pièces - 360

Authentique mas avec piscine près de l'Isle-sur-la-Sorgue.

Situé en pleine campagne, à seulement quelques minutes de l'Isle-sur-la-Sorgue, ce remarquable mas en pierre datant du 17e sièce offre un cadre de vie paisible au cœur de la Provence. Développant 360m² de surface habitable sur un terrain clos et paysager de 2.833m², la propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses généreux volumes de réception, ses six chambres, sa superbe suite de plain-pied et son jardin arboré dominé par un majestueux chêne centenaire en font une demeure familiale de caractère. Le rez-de-chaussée comprend : un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC invités ; un salon lumineux avec plafond provençal et poutres apparentes ; une élégante salle à manger avec mangeoire ancienne dans sa continuité ; une cuisine équipée avec cheminée, espace repas et arrière-cuisine attenante ; une spacieuse suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains, située sur l'aile est de la demeure et donnant directement sur le jardin ; un bureau faisant également office de chambre d'ami. Le premier étage est organisé en deux espaces distincts. L'espace familial se compose : d'un grand salon, actuellement aménagé en salle de jeux ; d'une suite avec salle de bains équipée d'une baignoire ; de deux chambres partageant une salle d'eau ; et d'un WC indépendant. L'espace invités accueille : deux suites supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Le terrain entièrement clos et soigneusement arboré, offre de nombreux espaces propices à la détente à l'ombre de beaux arbres anciens. Une superbe piscine de 12m x 6m sécurisée par une clôture, constitue le point central du jardin. Les prestations comprennent : chauffage central au fioul, avec chauffage au sol dans le salon, la cuisine et la salle à manger ; climatisation réversible dans la majeur partie de la maison ; cheminée ; double vitrage ; eau de ville et puits ; adoucisseur d'eau ; panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire ; piscine 12m x 6m ; atelier ; espace de stockage ; local technique piscine ; éclairage extérieur ; portail électrique ; visiophone ; terrain clôturé. Alliant authenticité, volumes généreux et environnement privilégié, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation recherchée à proximité immédiate de l'Isle-sur-la-Sorgue et de toutes ses commodités. Son architecture historique, ses nombreux espaces de réception et son magnifique jardin en font une résidence principale ou secondaire de premier choix au cœur de la Provence. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Réf : V03169.01999L

Maison Victoire

CABRIES750 000 €

Maison à vendre jardin gare 1 - 7 pièces - 160

vente 7 Pièce(s)

Calas - Maison individuelle de 160m² environ située dans le très prisé secteur de Calas, à proximité de toutes les commodités. Construite en 1975, cette maison bâtie sur 2 niveaux dispose d'un beau salon/ séjour de plus de 50m², de 4 chambres + 1 bureau, d'une vaste salle de bain avec douche et baignoire pouvant être scindée en 2 salles de bains, de 2 toilettes, d'une cuisine indépendante équipée et d'un cellier. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, tout-à-l'égout, double vitrage... Terrasse et terrain plat piscinable de 895 m² sans vis-à-vis. Double garage attenant. Cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes, son très agréable jardin plat, clôturé et arboré ainsi que par son emplacement privilégié ! Rafraichissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 793V2246M

SAINT JEAN DE MALTE IMMOBILIER

BOUC-BEL-AIR654 000 €

Maison à vendre jardin gare 1 - 5 pièces - 120

LE PRIVILÈGE D'UNE MAISON NEUVE DANS UN ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ !

BOUC-BEL-AIR – UNE MAISON FAMILIALE AVEC UN JARDIN EXCEPTIONNEL Offrez à votre famille l'espace qu'elle mérite dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole aixoise. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Un cadre de vie privilégié entre Aix-en-Provence et Marseille Nichée au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, cette maison contemporaine conjugue parfaitement tranquillité, confort et proximité des commodités. À quelques minutes seulement des écoles, commerces, infrastructures sportives et principaux axes de circulation, elle offre un quotidien pratique tout en préservant un véritable esprit de village. Une maison pensée pour les grandes familles Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison propose : -Une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte -Quatre chambres à l'étage -Une salle de bains familiale -Deux salles d'eau supplémentaires -Deux WC indépendants -Des espaces de circulation optimisés -De nombreux rangements Chaque membre de la famille bénéficie de son propre espace tout en profitant de lieux de vie conçus pour partager les moments du quotidien. Un jardin privatif aux dimensions rares Véritable atout de cette maison, son vaste jardin privatif offre un espace extérieur exceptionnel difficile à trouver sur le secteur. Imaginez : -Les repas d'été sous le soleil provençal -Les jeux des enfants en toute liberté -Un espace détente aménagé avec salon extérieur -Un coin potager ou piscine hors-sol -Des moments privilégiés en famille et entre amis Un véritable prolongement de la maison où chacun trouvera sa place. Des prestations modernes et durables Conçue selon les exigences de la réglementation RE2020, cette maison garantit confort et performance énergétique au quotidien. Vous profiterez notamment : -Climatisation -Volets roulants motorisés -Double vitrage performant -Carrelage grand format -WC suspendus -Visiophone -Matériaux de qualité et finitions soignées -Un quotidien simplifié À proximité immédiate : -Écoles maternelle, primaire et collège -Commerces et services du quotidien -Restaurants et équipements sportifs -Zone commerciale de Plan de Campagne -Gare TGV Aix-en-Provence -Aéroport Marseille-Provence -Accès rapides aux autoroutes A51 et A7 Une maison rare sur le marché de Bouc-Bel-Air, réunissant espace, confort moderne et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché. LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Réf : BPMARLEPI281474977415546

BONAPARTE PROMOTION MARSEILLE

AUBAGNE360 000 €

Maison à vendre jardin gare 1 - 4 pièces - 106

Maison de type 4 sur 300m2 de terrain proche du centre ville

À Aubagne, dans un environnement résidentielle et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante maison d'environ 106 m2 qui saura séduire les amateurs de confort et de fort potentiel. Idéalement située à proximité du secteur des Défensions, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une famille ou à un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un grand salon convivial ouvert sur une cuisine, créant ainsi un lieu de partage chaleureux et fonctionnel. Ce niveau est complété par un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement spacieuse de plus de 20 m2, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau. Une salle d'eau vient compléter cet étage, offrant praticité et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 300 m2, permettant d'aménager un agréable espace de détente ou un jardin selon vos envies. Le bien dispose également de deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier, ou même aménagement complémentaire. Un espace de stationnement est également prévu, un véritable atout dans ce secteur. La maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est équipée de double vitrage, assurant un bon confort thermique et acoustique. La toiture ainsi que la façade ont été rénovées et sont en excellent état, témoignant du bon entretien général du bien. Il s'agit d'une maison saine, présentant une structure solide. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous laissant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos préférences et de valoriser pleinement son potentiel. Enfin, son emplacement constitue un véritable point fort : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, et à seulement 2 minutes à pied de la gare routière, elle offre un quotidien facilité et parfaitement connecté. Une opportunité rare sur le secteur, Contactez nous dès à présent afin d'organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 7359

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

PARIS 16EME585 000 €

Appartement à vendre jardin gare 1 - 2 pièces - 41

Paris XVI - Passy : 2 Pièces de grand standing

Au cœur de Passy dans le très prisé 16ème arrondissement, Engel & Völkers vous propose un deux pièces de grand standing d'une surface de 41,25 m² dans un très bel immeuble haussmannien. Totalement rénové avec goût par architecte, en rez-de-chaussée, son espace de vie offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec salle d'eau et dressing. Une grande cave vient parfaire ce bien rare. En parfait état, vous serez séduit par son atmosphère accueillante et chaleureuse alliant confort contemporain et charme de l'ancien. Belle hauteur sous plafond, moulures, parquet, boiseries, luminaires, rangements sur mesure... confèrent à l'ensemble une élégance inégalée. Prestations et matériaux de qualité, ambiance chic et fonctionnelle en font un lieu 'unique' conjuguant raffinement et confort. Totalement sécurisé par caméras et surveillance 24h, ce pied-à-terre exclusif offre prestige, sérénité et adresse parisienne recherchée. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet écrin votre nouveau chez-vous ou un investissement de prestige. DPE : D /231. GES : D/30. Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : 870 € - 1 220 €. Copropriété de 39 lots dont 23 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 2 520 € chauffage inclus. Procédure en cours : Non. • Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À deux pas des plus belles perspectives sur la Seine et la Tour Eiffel, au cœur de Passy, l'adresse vous séduira par son élégance et son art de vivre raffiné. Commerces de bouche, boutiques de prestige, écoles réputées, services premium et excellente desserte en transports... votre quotidien est exclusif. Entre promenades au Jardin du Ranelagh ou le long de la Seine, musées, restaurants, le quartier cultive un luxe serein. Un emplacement patrimonial, rare et intemporel, idéal pour une acquisition d'exception à Paris.

Réf : W-047M6F

ENGEL & VÖLKERS