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Mots-clés : jardin haut

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés jardin haut. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

VAUCRESSON1 490 000 €

Maison à vendre jardin haut - 7 pièces - 190

Vaucresson

Il y a des maisons qui racontent une histoire dès le premier regard. Celle-ci, édifiée en 1930 dans le calme du plateau de Cazes à Vaucresson, en fait partie. Au cœur d'un secteur résidentiel verdoyant et calme, sur un terrain arboré de 540 m², cette demeure de caractère en brique et colombages de 190 m² a été intelligemment agrandie en 2003, sans jamais trahir son caractère d'origine. Vitraux de couleur, poignées Art déco, portes en bois d'époque, les détails parlent d'eux-mêmes. Parfait état général, chaudière neuve. Séjour avec bow-window et cheminée fonctionnelle, salle à manger, cuisine dînatoire, suite parentale avec dressing sur mesure. À l'étage, deux chambres dont une avec terrasse privative, bureau aux poutres apparentes, salle de bains. En rez-de-jardin, appartement autonome avec séjour-cuisine, chambre et salle de douche. Terrasse plein sud, jardin arboré, garage fermé, possibilité de stationner 2 autres véhicules, cave. DPE D. Contact : Nathalie Faës -- 06 22 85 50 46.

Réf : FR75HDS-98053

BRETEUIL AUTEUIL

ST-VINCENT-DE-BARBEYRARGUES895 000 €

Maison à vendre jardin haut - 6 pièces - 220

VILLA MODERNE EN BORDURE DE PINEDE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette magnifique maison implantée au nord de Montpellier, dans un village de caractère entouré d'une superbe pinède a deux pas d'ASSAS. Cette villa contemporaine développe environ 220 m² habitables et offre un cadre de vie aussi élégant qu'apaisant. L'environnement naturel et préservé confère à la propriété une atmosphère rare, idéale pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie à proximité de la ville. Dès l'entrée, la maison séduit par la générosité de ses volumes et par la luminosité omniprésente. Le séjour et la salle à manger forment un espace de vie ouvert et chaleureux, sublimé par une cheminée à l'éthanol qui apporte une touche de modernité et de convivialité. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble et s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année, avec une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysagé. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit particulièrement confortable, composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être, ainsi que d'une seconde suite idéale pour recevoir famille ou amis. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau et facilite l'organisation du quotidien. À l'étage, l'espace est pensé pour répondre aux besoins d'une famille, avec trois chambres lumineuses accompagnées d'une salle d'eau moderne. La maison bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une climatisation gainable, un système d'alarme et un garage spacieux, offrant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, planté d'essences méditerranéennes, entoure une piscine parfaitement intégrée à l'ensemble et crée un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de partage en toute intimité. Cette propriété rare conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Montpellier.

Réf : 345336729

ARGENCE & ARGENCE Immobilier

MONTREUIL1 450 000 €

Maison à vendre jardin haut - 7 pièces - 167

Montreuil

Mairie de Montreuil, à proximité des commerces et du métro, spacieuse maison aménagée par architecte de 167,5 m², avec grande terrasse paysagée (55 m²). Maison lumineuse bénéficiant d'une triple exposition avec, au rez-de-jardin : entrée, triple séjour, cheminée, cuisine dînatoire sous véranda, toilettes invitées, dressing. Premier étage : trois chambres, salle de bains, dressing, toilettes séparées. Deuxième étage : suite parentale avec dressing (27 m²), salle d'eau, bureau/chambre, toilettes séparées. Combles aménagés (20 m²) en salle de jeux ou 7ème chambre et grand sous-sol incluant une buanderie et une cave à vin (47 m²). Haute performance énergétique.

Réf : FR75PA-96867

BRETEUIL PARMENTIER

THIZY-LES-BOURGS615 000 €

Maison à vendre jardin haut - 20 pièces - 780

Château

69240 thizy-les-bourgs - en exclusivite - manoir du XIX - 900 m2 environ - 14 chambres - terrain de 1 hectares - tennis - riviere et bassin - caves de 150m2 - jardin d'hiver - garage - dependances - cheminees - balcon - elements pätrimoniaux d'exeption - efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente une propriété historique unique au cœur du beaujolais vert. Découvrez ce splendide manoir édifié en 1880, situé à thizy-les-bourgs, dans un environnement calme, verdoyant et vallonné. À moins d'1h20 de lyon, ce bien rare conjugue charme d'époque, élégance naturelle et volumes majestueux, dans un cadre bucolique exceptionnel. Un manoir d'architecte de 1880, témoin d'un passé bourgeois industriel érigé à la fin du XIX siècle, ce manoir est un véritable joyau architectural typique des résidences de notables ou industriels du textile, comme ceux qui ont fait la renommée de thizy-les-bourgs, autrefois pôle textile majeur. Il fut conçu pour affirmer un statut social élevé tout en offrant un cadre de vie confortable et prestigieux, entre tradition rurale et élégance urbaine. Son architecture conjugue plusieurs courants stylistiques : néo régionalisme : soubassements en granit ou gneiss local, enduits clairs, briques rouges apparentes autour des baies éclectisme et pittoresque : volumes asymétriques, jeux de toiture, tourelles art nouveau : verrière métallique style eiffel sur façade latérale classique rustique : boiseries massives, arcs et escaliers sculptés une résidence d'exception aux volumes majestueux (~900 m²) réceptions et espaces de vie entrée centrale magistrale avec un escalier intérieur monumental en bois massif, aux balustres torsadés, main courante sculptée, et poteaux robustes. Deux salons de réception lumineux, parquet d'époque, hauts plafonds, cheminée d'origine avec fresque peinte à la main. Salle à manger élégante avec ouverture sur terrasse et jardin. Cuisine indépendante neuve schmitt, à personnaliser selon vos goûts. Côté nuit 14 chambres aux belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures sur le parc, dont plusieurs avec salles d'eau privatives en style art déco : carrelages anciens robinetterie vintage miroirs et luminaires d'époque autres pièces & ambiance intérieure bureau bibliothèque, idéal pour profession libérale ou télétravail. Atelier, salle de jeux ou studio d'artiste selon vos projets. Tour centrale en façade, haute et élancée, contenant un second escalier intérieur -- un clin d'œil aux tours de guet médiévales, offrant une présence forte à la façade. Une construction de caractère, entre noblesse et authenticité soubassements en granit ou gneiss local, visibles sur les murs extérieurs et les escaliers en pierre menuiseries et portes d'origine, ferronneries décoratives parquet massif, marbre poli, carreaux de ciment anciens plafonds colorés, arcs en plein cintre, ambiance européenne classique avec touches artisanales et coloniales un domaine de 1 hectare, harmonie parfaite entre eau, nature et volumes parc arboré aux multiples essences végétales rivière naturelle traversant la propriété, bassin d'agrément, et petit lac privé terrain de tennis à restaurer verrière ou marquise métallique de style eiffel, inspirée de l'art nouveau, idéale pour une entrée ou un jardin d'hiver caves (~150 m²) : espace vin, réception ou spa garage 70 m², abris, dépendances et espaces de rangement état & travaux à prévoir toiture rénovée quasi intégralement 70 % du réseau électrique remis aux normes fenêtres double vitrage installées récemment chauffage et isolation à améliorer selon l'usage envisagé certaines pièces secondaires (cuisine annexe, salle d'eau de service) à rénover un potentiel exceptionnel pour tous types de projets ce manoir peut devenir : une résidence principale ou secondaire de prestige un hôtel de charme, chambres d'hôtes, ou lieu d'événements un investissement touristique et patrimonial de standing localisation & environnement thizy-les-bourg

Réf : 216188

EFFICITY

NICE309 000 €

Appartement à vendre jardin haut - 3 pièces - 59

NICE STE MARGUERITE « ESTEBAN» 3P 59m² - Calme, parking

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** NICE HAUT SAINTE-MARGUERITE : EXCLUSIVITÉ Idéalement situé à Nice Ouest, à seulement quelques minutes en voiture de l'autoroute, de la voie rapide et à proximité du tramway Ligne 2, venez succomber au charme d' “Esteban”, ce superbe 3 pièces d'environ 60 m² avec parking. Niché au 2e étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété récente de 2014, moderne et impeccablement entretenue, cet appartement bénéficie en plus d'un excellent DPE, gage d'un confort thermique et d'économies au quotidien. “Esteban”, c'est le compromis parfait entre une vie quotidienne ultra-pratique avec le parking directement accessible par l'ascenseur par exemple, et le calme d'un cocon douillet, offrant une vraie séparation entre la partie jour et le coin nuit. Le cœur de l'appartement est constitué d'un bel espace de vie lumineux avec sa cuisine américaine moderne naturellement prolongé vers une terrasse de 9 m2 exposée Ouest, plein soleil tout l'après-midi. C'est l'endroit parfait pour se détendre en fin de journée, avec une vue des plus agréables donnant sur les palmiers de la résidence... un vrai petit air de vacances à la maison ! Un second balcon derrière la cuisine vous permet de créer une autre ambiance ou d'y installer du rangement supplémentaire, bien pratique. Côté nuit, “Esteban” saura vous séduire par sa sérénité : ses deux belles chambres de 12 m² et 9,5 m² donnent directement sur le jardin de la résidence. Sans aucun passage ni vis-à-vis, c'est un véritable écrin de verdure qui vous garantit des nuits paisibles et une intimité totale avec la salle de bain entre les 2. Une configuration idéale pour un couple ou une jeune famille. Pour parfaire le tout et vous faciliter la vie, un stationnement privatif en parking au sein de la copropriété est inclus avec l'appartement. Places gratuites et faciles dans la rue en plus pour vos visiteurs ou un second véhicule. Un emplacement stratégique (tram, axes routiers et commerces à portée de main), une résidence récente, un stationnement et des vues tournées vers la verdure... “Esteban” n'attend plus que vos valises ! CLASSE ENERGIE B - Copropriété de 35 lots principaux, charges mensuelles de 235€, Taxe Foncière de 1393€, pas de procédure en cours à notre connaissance, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

Réf : LS496-ESTEBAN

L'agence M

SÈTE675 000 €

Appartement à vendre jardin haut - 4 pièces - 108

Exclusivité - Sète - Appartement Post-Haussmannien avec jard

Exclusivité - Sète - Centre-ville - Au sein d'un immeuble post-haussmannien en pierre de taille, appartement traversant de 108m2 entièrement rénové avec jardin privatif de 50m2 exposé sud, au calme absolu. Il se compose d'un séjour avec parquet en chêne massif, cheminées en marbre noir et rosaces d'origine, cuisine équipée sur-mesure avec cave à vin, 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau / salle de bain, 1 chambre supplémentaire et 1 bureau. Prestations haut de gamme : climatisation gainable Airzone, double vitrage dernière génération, isolation intérieure, ballon thermodynamique, DPE A. Rénovation complète. 2 caves privatives en sous-sol complètent ce bien. Possibilité de reprise du bail de location d'une place de parking nominative à proximité. À quelques minutes à pied des quais, Halles de Sète, commerces, restaurants et transports. Gare de Sète 5 minutes à pied. Mont Saint-Clair 8 minutes. Aéroport international de Montpellier 40 minutes & Plages du littoral 5 minutes à pied. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 17. Charges annuelles de copropriété : 1064EUR. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - Exclusive Listing - Sète - Downtown - Set within a post-Haussmannian building constructed of cut stone, this 108m2 dual-aspect apartment has been fully renovated and features a private 50m2 south-facing garden in a completely quiet setting. It features a living room with solid oak hardwood floors, black marble fireplaces, and original mantelpieces; a custom-built, fully equipped kitchen with a wine cellar; two master suites, each with a walk-in closet and a shower room or bathroom; one additional bedroom; and one home office. High-end features: Airzone ducted air conditioning, latest-generation double-glazed windows, interior insulation, thermodynamic water heater, Energy Performance Rating (DPE) A. Completely renovated. Two private cellars in the basement complete this property. Option to take over the lease for a designated parking space nearby. Just a few minutes' walk from the waterfront, Les Halles de Sète, shops, restaurants, and public transportation. Sète train station is a 5-minute walk away. Mont Saint-Clair is 8 minutes away. Montpellier International Airport is 40 minutes away, and the coastal beaches are a 5-minute walk away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of the condominium association. Number of units: 17. Annual condominium fees: 1064 EUR. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 -

Réf : 1739_AF-607-00

EXPERTIMO

BOULOGNE BILLANCOURT3 400 000 €

Maison à vendre jardin haut - 10 pièces - 400

Exclusivité Boulogne - Hôtel particulier contemporain avec terrasses, rooftop et garage

Magnifique hôtel particulier contemporain de 400 m2 aux volumes généreux, modulable et organisé sur quatre niveaux avec terrasses et rooftop. La maison est organisée en deux ailes offrant des espaces nuit composés de 5 chambres / bureaux indépendants : • Suite parentale avec dressing et salle de bain • Quatre chambres supplémentaires et salles de douches. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon avec cheminée avec une belle hauteur sous plafond ouvert sur un jardin-terrasse aménagé. Un espace bar sous verrière et un bureau complètent ce niveau. Une mezzanine accueille un espace bien-être avec salle de sport et hammam. Une cuisine dinatoire ouvre sur une autre terrasse. Un très agréable toit-terrasse plein ciel. L'étage inférieur, entièrement aménagé, comprend un garage, une buanderie, une salle de réception avec home cinéma, une cuisine d'appoint et une pièce avec salle d'eau. Bien rare très modulable, parfait pour une famille recherchant confort, volumes et espaces extérieurs mais également pour un projet mixte habitation / professionnel à quelques minutes de Paris. Proposé en exclusivité par Barnes Boulogne Contact Sébastien Ancelle-Hansen 06 49 63 28 02 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4010€ ~ 5430€

Réf : 86663771

BARNES BOULOGNE

CAPBRETON788 000 €

Appartement à vendre jardin haut - 4 pièces - 99

CAPBRETON TRIANGLE D'OR - Appartement T4 d'exception

Situé au coeur du très prisé triangle d'or de capbreton, dans un environnement préservé et en retrait de la rue, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, à seulement deux pas du front de mer, du centre-ville et du port. À pied ou à vélo, tout est accessible en quelques minutes... À seulement 20 minutes de bayonne, 30 minutes de biarritz et 2 heures de bordeaux, ce bien se niche au sein d'une résidence intimiste de standing, composée de seulement deux étages. En rez-de-chaussée, cet appartement t4 de 99 m2 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement optimisé. Il offre une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, ouverte sur une grande terrasse prolongée par un jardin privatif idéalement exposé. l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, de deux salles d'eau modernes et de deux wc indépendants, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Deux places de parking en sous-sol sécurisé, particulièrement recherchées sur le secteur, complètent ce bien. Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence fanny dupain immobilier au 06 87 42 68 97 - offres promotionnelles en cours, nous consulter pour plus de renseignements

Réf : 1031A

Fanny Dupain Immobilier

LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE319 000 €

Appartement à vendre jardin haut - 2 pièces - 45

RETOUR DE LOT - 2 PIECES AVEC TERRASSE VUE SUR LES OLIVIERS PLEIN OUEST

Située à deux pas du vieux village, cette résidence neuve et intimiste de seulement 25 appartements s'intègre harmonieusement au cœur de collines arborées. Proposant des 2 et 3 pièces traversants et lumineux, chaque logement offre un véritable 'esprit villa' avec de larges terrasses, des jardins privatifs et des entrées individuelles. Prêts à emménager dès cet été, ces espaces contemporains et entièrement meublés bénéficient de prestations haut de gamme avec parkings en sous-sol. C'est l'adresse idéale pour conjuguer le charme provençal authentique, le confort moderne et la sérénité au quotidien. Appartement 2 pieces au 1er étage avec terrasse OUEST avec sa vue sur les collines d'olivier. Vous pourrez profiter de cette vue provencale depuis le séjour grace à ses grandes ouvertures. 1 chambres, une salle d'eau et une entrée PRIX 319 000 EUROS Parking en supplement LIVRAISON CET ETE Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Alexis FREMINET au 06 56 67 37 73 Conçue pour valoriser et pérenniser votre patrimoine, la résidence mise sur l'excellence technique et des finitions haut de gamme. L'agencement millimétré des volumes s'associe aux dernières normes d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort absolu et une sécurité renforcée au quotidien. Côté intérieurs, le standing se traduit par des équipements rigoureusement sélectionnés : carrelage en grès cérame, peinture lisse, volets roulants, meuble vasque suspendu, sèche-serviettes et contrôle d'accès par vidéophone

Réf : BPNICALFR281474977417946

BONAPARTE PROMOTION NICE

GRIMAUD499 000 €

Appartement à vendre jardin haut - 3 pièces - 65

Appartement avec jardin a deux pas de la plage

Appartement rénovée dans une ancienne remise à quelques pas de la plage. L'appartement est situé à Beauvallon, à proximité du golf et des courts de tennis. Un point de départ idéal avec un accès privé à une plage tranquille et plusieurs restaurants agréables à quelques minutes à pied. L'appartement est d'une taille (env 65m²) agréable. Les hauts plafonds avec poutres apparentes lui confèrent une atmosphère spacieuse. Entrée, wc invités, séjour avec cuisine us équipée donnant sur terrasse et deux chambres avec chacune salle d'eau. Deux places de parking et accès plage.

Réf : 86446460

MED-ESTATES

LA CIOTAT1 250 000 €

Maison à vendre jardin haut - 9 pièces - 195

Demeure

La ciotat centre historique - exceptionnelle maison bourgeoise du XVII siècle de 195 m² type 9 avec jardin et terrasse sur parcelle de 350m² - au cœur du centre historique de la ciotat, à quelques mètres seulement du vieux-port, des commerces et du front de mer, se cache une demeure unique, derrière une façade discrète, un lieu témoin de plus de trois siècles d'histoire provençale. Rare sur le marché, cette élégante maison bourgeoise du XVII siècle développe environ 195 m² habitables et bénéficie d'un privilège exceptionnel en centre-ville : une magnifique terrasse de 70 m² prolongée par un jardin privatif arboré d'environ 150 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La terrasse bénéficie d'une agréable pergola ombragée par une vigne productive, créant un espace de vie extérieur particulièrement convivial. Un authentique lavoir en pierre vient compléter ce cadre plein de charme et de caractère, ainsi qu'un puits perdu, un cabanon et un abris de jardin. Ce duplex permet deux espaces de vie distincts et parfaitement complémentaires : o un rez-de-cour de type 4 ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant une atmosphère intimiste et un art de vivre dedans dehors, qui est composé d'une cuisine avec piano de chef, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau, d'un dressing, d'un salle d'eau, d'un toilette, d'une buanderie et d'une chambre d'été. O un rez-de-chaussée de type 5 aux volumes généreux, sublimé par le charme authentique des demeures anciennes, qui s'organise avec un hall d'entrée, quatre chambres dont deux avec cheminées, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bain avec balcon et un dressing. Dès l'entrée, la demeure dévoile toute la richesse de son patrimoine architectural. Hauts plafonds, moulures d'époque, tommettes anciennes et éléments de caractère soigneusement préservés composent un ensemble d'une rare élégance. Les amateurs de beaux matériaux seront particulièrement sensibles aux prestations remarquables qui distinguent cette propriété et aux finitions haut de gamme : sols en béton ciré au rez-de-cour et une partie de l'étage, plans de travail de cuisine en corian, deux authentiques éviers en pierre de cassis, peintures de la maison ressource, choisies par robert gervais studio, habillent la demeure de teintes provençales douces et raffinées, superbe assemblage de carreaux, cabochons noirs et marbre de carrare dans l'entrée de l'étage, des fresques conservées dans la salle de bain et une chambre, datées du XVII siècle, constituent un témoignage patrimonial exceptionnel. Une rénovation complète a été réalisée en 2016 / 2017 avec le plus grand soin, dans le respect de l'authenticité des lieux. Les travaux comprennent notamment la réfection de l'électricité et de la plomberie, le remplacement des huisseries, la création de la cuisine, l'installation d'un extracteur de hotte avec évacuation en toiture, la mise en place d'une pompe de relevage pour le rez-de-cour ainsi que l'ensemble des travaux de décoration et de peinture haut de gamme. Petite copropriété à dimension humaine. Aucune procédure en cours. Aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété : 600 €/an taxe foncière : 2 200 € chaudière gaz les murs anciens particulièrement épais assurent une isolation naturelle remarquable, offrant un confort thermique appréciable aussi bien en hiver qu'en été. Seule une chambre, située dans une extension plus récente, est équipée d'une climatisation réversible. Cette demeure remarquable conjugue patrimoine historique, qualité de rénovation, matériaux nobles et art de vivre méditerranéen dans un cadre privilégié à quelques pas seulement du port et de la mer. Contactez moi au 06 13 61 92 82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Marion génadinos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr marion génadinos - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, imma

Réf : 217477

EFFICITY

GRASSE4 500 000 €

Maison à vendre jardin haut - 9 pièces - 458

Superbe bastide avec vue dégagée dans un environnement recherché

Entièrement rénovée avec une grande attention aux détails, cette bastide de caractère allie le charme de l'architecture provençale à des prestations contemporaines de haute qualité ! Idéalement située dans le secteur prisé de Saint-Jean à Grasse, elle bénéficie d'une vue panoramique s'étendant des collines environnantes jusqu'à la mer. Dès l'entrée, un hall spacieux invite à découvrir un séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, réalisée sur mesure dans un style moderne et épuré, s'ouvre naturellement sur la salle à manger. Un second salon, plus intimiste, offre un espace parfait pour se détendre (actuellement utilisé comme salle de télévision). À l'étage, accessible par un élégant escalier en marbre, la suite principale propose un cadre raffiné avec une salle de bains complète (baignoire et douche), un dressing aménagé et un accès à une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Une autre chambre en suite, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau, complètent ce niveau conçu pour préserver confort et intimité. Le niveau inférieur accueille plusieurs espaces fonctionnels, dont une jolie cave à vin climatisée, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Dans la partie extension, résolument contemporaine, se trouve un studio indépendant absolument exceptionnel, grâce à ses grandes baies à galandages de 6 mètres de long, offrant une vue magnifique sur la piscine et le jardin. Cet espace est équipé de sa propre salle d'eau et de toilettes, avec également la possibilité d'y créer un superbe espace fitness et sauna. À l'extérieur, le terrain d'environ 5 000 m² déploie un cadre verdoyant typiquement méditerranéen, agrémenté d'oliviers et de beaux espaces naturels, ainsi que d'une très belle piscine de 12 m x 6 m. Un grand pool house, comprenant salon, salle à manger et douche, peut être complété par une superbe cuisine d'été, créant un lieu idéal pour profiter des beaux jours sur la Côte d'Azur. Pensée dans les moindres détails, la propriété bénéficie d'un garage pour trois voitures, de plusieurs places de stationnement et d'un éclairage étudié, mettant en valeur les volumes et créant une ambiance élégante, chaleureuse et sereine, de jour comme de nuit. Il est également possible de construire sur le terrain, avec une emprise au sol d'environ 150 m². Une propriété rare, conjuguant authenticité et modernité dans un cadre d'exception, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice.

Réf : V3749VA

JOHN TAYLOR VALBONNE

VAL-DES-PRES149 000 €

Appartement à vendre jardin haut - 3 pièces - 31

VAL DES PRES - JOLI T3 AVEC BALCON SUD - CAVE

EXCLUSIVITE ! Vallée de la Clarée - Val des Prés, dans petite résidence style 'Chalet', au calme, en dernier étage, plaisant T3 mansardé avec balcon Sud et cave : entrée, rangements, 2 chambres, salon avec coin-cuisine aménagé, balcon Sud. Cave. Parking de la résidence. Joli jardin de la copropriété. Surface au sol : 54 m² / Surface habitable 31 m² + sous pentes. Proposé meublé et équipé. Huisseries neuves. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Réf : 212-LODGEIMM

Lodge immobilier

SEMUSSAC333 000 €

Maison à vendre jardin haut - 6 pièces - 108

Maison 108m2 Semussac

A quelques minutes de Royan et des plages ,au coeur d'un village tous commerces , maison plain-pied ,3 chambres Cette jolie villa se trouve au coeur du village de Semussac , avec les commerces accessibles à pied , tout proche du pôle médical , de la pharmacie et du petit supermarché . De construction récente , en traditonnel , elle se trouve dans un secteur calme et residentiel et elle dispose d'un vaste séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme donnant sur la pergola pour les repas en extérieur , à la belle saison. Sur le côté de cette belle piéce nous avons l'ancien garage transformé en buanderie, 2eme cuisine et piéce de rangement . La partie nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle d'eau avec douche a l''italienne'. Dans le prolongement de la maison, nous avons une très grande et très récente, pergola, véritable, véranda, entièrement vitrée avec double toit, il s'agit d'un véritable salon, complémentaire très agréable, donnant sur le jardin, ouvert à tous les usages, atelier d'artiste, bureau ou autre. Cette maison en très bon état correspond à la recherche générale . Elle jouit d'un très bon classement énergétique qui peut encore s'améliorer grâce à l'installation récente d'une clim réversible. C'est un bien à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 45_LVAP460116696

Le TUC IMMO

CANNES3 750 000 €

Maison à vendre jardin haut - 5 pièces - 220

Cannes Californie, villa contemporaine récente aux prestations luxueuses, vue mer panoramique exceptionnelle, espace de vie imprégné de lumière, piscine à débordement, jardins

EXCLUSIVITÉ CANNES, Californie Vue mer panoramique à couper le souffle Dans le secteur prestigieux de la Californie, cette récente villa contemporaine bénéficie d‘une vue mer exceptionnelle sur la baie de Cannes, le Suquet et l'Esterel. L'espace vie est imprégné de la lumière radieuse du soleil omniprésent, il comprend un séjour avec cheminée et cuisine américaine haut de gamme, et ouvre sur les terrasses, la piscine et les jardins. Cette propriété baigne dans une ambiance luxuriante au milieu des jardins méditerranéens de plus de 1000 m², sa piscine à débordement et la mer scintillante. Le niveau des chambres se compose d'une suite parentale avec son large dressing et sa salle de bain et de 3 autres chambres avec leurs salles de douche en suite. Chaque chambre ouvre sur une belle terrasse aménagée propice à la détente. La villa offre des prestations luxueuses, une climatisation réversible intégrée, une installation de sécurité sophistiquée avec vidéosurveillance, des baies à galandages, une terrasse sur le toit avec solarium et de nombreux stationnements dans le double garage et le parking pour 4 voitures. Réf : SR1888VM

Réf : SR1888VM

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