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Paris 6 – Quartier Odéon - Proximité du Jardin du Luxembourg – Bon état - 3 chambres en suite

Superbe appartement traversant, de 107m² Loi Carrez en parfait état, jouissant d'une hauteur sous plafond de 4,10m, situé à l'étage noble sur entresol, avec ascenseur, d'un bel immeuble en pierre de taille datant de 1780. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur une rue calme, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre principale en suite avec salle de bain + douche + wc et son dressing, de deux autres chambres en suite, avec chacune sa salle de douche et son wc, l'une en mezzanine, et l'autre au niveau de l'entresol donnant sur cour, et de toilettes invités. Au-delà de son adresse recherchée, tout à proximité du Jardin du Luxembourg, ce bien se distingue par de superbes volumes soulignés par cette remarquable hauteur sous plafond de 4,10m, du parquet au sol dans toutes les pièces de vie, de belles cheminées fonctionnelles et d'époque, et une optimisation de l'espace avec de nombreux rangements. Une cave saine au sous-sol de l'immeuble complète le bien. La copropriété, bien entretenue, bénéficie des services d'une société assurant la maintenance. Bien soumis au régime de la copropriété. ---- Ce bien bénéficie d'un emplacement rare et hautement culturel au cœur du 6e arrondissement. Dans cette rue historique à l'âme littéraire unique, vous résidez à quelques pas de la place de l'Odéon, de son célèbre théâtre et des allées ombragées du Jardin du Luxembourg. Alliant à la perfection le charme intellectuel du Quartier Latin et l'élégance de Saint-Germain-des-Prés, cette adresse d'exception offre une vie de quartier vibrante, entourée de cinémas d'art et d'essai, de librairies et de terrasses mythiques. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 55 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,848 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1698€ ~ 2298€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 6 – VAVIN – Triplex de caractère, vue dégagée et lumineux – 3/5 chambres

Comme une maison sous les toits, dans un immeuble de charme du 6e arrondissement, aux parties communes parfaitement entretenues et desservi par un ascenseur à partir du deuxième étage, ce triplex de 222 m² Carrez (254 m² au sol) occupe les trois derniers niveaux de la copropriété. Cette configuration sur trois étages privatifs lui confère une réelle intimité, tandis que la vue dégagée à l'avant et la luminosité généreuse des pièces révèlent tout le potentiel de cet appartement de caractère. Au troisième étage, l'entrée dessert un séjour et salle à manger lumineux, une cuisine, un dégagement, un dressing et une salle d'eau. Une pièce de loisir complète ce niveau de réception et peut, selon les besoins, se prêter à un usage de chambre ou de bureau. Le quatrième étage, desservi par un palier indépendant, accueille la chambre 1 avec salle d'eau et son grenier attenant, un bureau, une antichambre, une buanderie et une véranda lumineuse offrant un espace de vie supplémentaire. Le dressing de cet étage peut, au choix, être aménagé en quatrième chambre. Au cinquième et dernier étage, la chambre 2 avec salle de bains et une suite parentale avec salle de bains et grenier composent un espace nuit privatif et calme, à l'écart de l'agitation de la rue. L'appartement, en très bon état, se prête à un projet de personnalisation pour l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. L'immeuble de charme et ses parties communes parfaitement entretenues ajoutent à l'attrait de l'adresse. Le secteur Vavin, au cœur du 6e arrondissement, bénéficie de la proximité immédiate du métro Vavin, du Jardin du Luxembourg, des écoles, collèges et lycées prisés et de Montparnasse. Le tout à 15mn de marche de Saint Germain des Prés Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4200€ ~ 5700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - appartement - 40 m² Paris - 75006 - Jardin du Luxembourg

Jardin du Luxembourg - Idéalement situé entre la rue d'Assas et le jardin de l'Observatoire, au 3e étage sur cour d'un superbe immeuble ancien de 1880 avec gardien, appartement de 2 pièces principales d'une superficie de 40,02 m² loi Carrez, à rénover. Avec une exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,24 m, cet appartement est calme et lumineux et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien présente un fort potentiel après rénovation. Une cave en sous-sol est assortie au lot. Idéal premier achat ou investissement locatif. Copropriété de 36 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Paris 6e - Rue Herschel

Au troisième étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur, magnifique appartement familial et de réception d'une surface de 165 m². Baigné de lumière et au calme, il se compose d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine dinatoire séparée, d'un bureau, d'une chambre parentale avec sa salle de bains, d'une salle de jeux, de deux chambres, d'une buanderie et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien rare ayant conservé tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) et offrant de beaux volumes. Adresse recherchée à deux pas du jardin du Luxembourg, et à proximité de tous les commerces, transports, écoles et universités de renom.

Quartier Val-de-Grâce. A deux pas du Jardin du Luxembourg et du Panthéon. Nous avons le plaisir de proposer à la vente en Exclusivité ce lumineux appartement. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec cuisine US aménagée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Sectorisé collège Lavoisier, l'immeuble est très bien suivi, gardienné et les charges de copropriété sont maîtrisées. Vous serez séduit par sa luminosité (orientation Ouest) et son calme absolu sur le jardin privatif de la copropriété. BONUS : les façades de l'immeuble vont être intégralement remplacées pour un gain d'énergie et un confort optimal. Début des travaux en fin d'années (votés et payés). Proximité immédiate du RER B Luxembourg ou Port-Royal. Idéal premier achat ou pied-à-terre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 830.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Rodolph D'ANDREA EI, agent commercial (RSAC 941882060)

Paris 6 - Jardin des Explorateurs

Dans un très bel immeuble ancien, au premier étage avec ascenseur à demi étage, appartement d'une superficie de 116 m² comprenant une entrée desservant, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine, une vaste chambre, deux chambres sur cour, une salle de bains. Appartement nécessitant des travaux mais ayant conservé le charme de l'ancien avec son beau parquet, ses moulures et ses cheminées. Un débarras et une cave complètent ce bien. Parking à proximité possible.

Paris 6ème – Appartement à rénover sur cour arborée – Profession libérale autorisée

Situé dans le très recherché Paris 6ème arrondissement, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing datant de 1982, cet appartement de 53,78 m² loi Carrez offre un beau potentiel de rénovation. Entièrement orienté sur une cour arborée, il bénéficie d'un environnement calme et préservé. Sans perte de place, il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un séjour ouvrant sur un balcon accessible également depuis la cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite une salle de bains, une grande chambre ainsi que des toilettes séparées. L'appartement nécessite des travaux de rénovation permettant de repenser les espaces selon les besoins et les usages de ses futurs occupants. Une cave bétonnée complète ce bien. Une place de parking est disponible en supplément. La profession libérale est autorisée au sein de la copropriété. 'Bien soumis au régime de la copropriété' Entre Montparnasse et le Jardin du Luxembourg, l'adresse incarne l'art de vivre parisien par excellence. Un secteur historique, proche des théâtres, des cinémas d'art et d'essai, et des célèbres cafés littéraires (Le Café de Flore, Les Deux Magots). 760,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.61%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 63 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,175 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Paris 14 - Alésia - Appartement en duplex avec jardin privatif

RARE. Au sein d'une copropriété de grand standing datant de 2004 entièrement sécurisée, magnifique appartement en duplex bénéficiant d'un vaste jardin privatif de 229 m². Baigné de verdure et au calme absolu, l'appartement d'une surface de 143 m² se compose en rez-de-jardin, d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour donnant sur le jardin, avec une cuisine ouverte, une chambre avec sa salle de douche complète, une buanderie, des toilettes invités ; au premier étage, d'une grande suite parentale ouverte sur un balcon de 11 m² avec une salle de bains en suite, un bureau, de nombreux placards sur mesure, des toilettes séparées, une chambre avec sa salle de douche complète et un accès indépendant. Deux emplacements de parking et une cave complètent ce bien en très bon état. Plan équilibré et belles prestations (cuisine Boffi, système HIFI intégré etc.). Adresse recherchée au cœur du village Alésia, à deux pas du parc Montsouris, à proximité de tous les commerces, transports et écoles.

Paris VIe – Appartement familial rénové – 4 chambres

Au cœur du 6e arrondissement, à proximité du jardin du Luxembourg, du Bon Marché et des établissements scolaires de renom, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une famille ou une clientèle internationale. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble parisien, seul à l'étage, il développe 156,47 m² loi Carrez et profite d'une double exposition Est/Ouest. Il se compose pour la partie réception d'une entrée dégagée sur double séjour, et d'une cuisine équipée attenante à la salle à manger; pour la partie vie : une grande suite parentale comprenant dressing, salle de douche et toilette séparés donnant sur cour; ainsi que deux autres chambres avec chacune leur salle de douche, l'une coté cour et la seconde sur rue. Une quatrième chambre peux etre évolutive et devenir un bureau, salon TV ou encore grand dressing. L'ensemble des chambres sont climatisées. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, associant prestations contemporaines et conservation des éléments d'époque, pour préserver tout le caractère de l'architecture parisienne.

PARIS 5 - PANTHEON - Pierre et Marie Curie

Votre agence FREDELION Butte-aux-cailles vous présente ce deux pièces de 40,72m² au sol (30.52m² carrez), situé au septième et dernier étage d'un immeuble haussmannien . Cette copropriété soigneusement entretenue offre un cadre de vie confortable et calme. Idéalement situé à proximité des commerces, des facultés réputées et du lycée Henri IV, vous serez séduit par sa luminosité, son volume et sa vue sur les toits. Proche transports, arrêt Luxembourg et Place Monge (Ligne 4 7 10 et RER B). Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre avec salle d'eau et wc. Une vie de quartier appréciable à quelques pas du jardin du Luxembourg, du Panthéon et de la rue Mouffetard pour profiter de belles soirées et week-ends. A visiter sans tarder. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 590.00 euros. Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.

Paris 6 - Jardin des explorateurs - Charme et volumes

BIEN SOUS OFFRE ACCEPTÉE Aux abords du jardin du Luxembourg, dans un immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle, un élégant appartement d'angle de 125,34 m², aux parties communes soignées, situé au deuxième étage surélevé, avec ascenseur (équivalent à un troisième étage). Il s'ouvre sur une entrée distribuant en étoile un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux dressings et des toilettes séparées. Cet immeuble de style Post-haussmannien, a conservé le charme de son époque : parquet, moulures, cheminée fonctionnelle et des volumes généreux (3,30 m de hauteur sous plafond). Sa proximité immédiate avec les jardins, sa distribution compacte et ses multiples perspectives offertes par un balcon circulaire de 20 m², en font un bien rare. Profession libérale autorisée. Une cave. Sectorisation Collège Montaigne.

Paris 6 - Rennes / Assas -Jardin du Luxembourg

Dans un très bel immeuble en pierre de taille, au pied des commerces et des transports avec toutes les écoles renommées à proximité, au premier étage, appartement d'une superficie de 172 m² comprenant une entrée, un double séjour, une salle à manger, une vaste cuisine, cinq chambres, deux salles de bains et des toilettes. Appartement en bon état général ayant conservé le charme de l'ancien avec son parquet ses moulures et ses cheminées. Une cave complète ce bien. Profession libérale possible.

Luxembourg

Idéalement situé à proximité du jardin du Luxembourg, au 3ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, appartement traversant de 61,63 m² en excellent état et bien distribué. Entrée, séjour sans vis-à-vis, ensoleillé (orienté ouest), cuisine semi-ouverte, grande chambre dotée de son dressing, deuxième chambre, salle de bains et toilettes séparées.