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Superbe maison de ville à Paris 14ème !

À VENDRE PARIS 14ÈME - MOUTON-DUVERNET - ESPRIT CAMPAGNE EN PLEIN PARIS - Au coeur du très recherché quartier Mouton-Duvernet, apprécié pour son esprit village, son calme et son atmosphère bucolique, Paris Luxury Homes vous présente une adresse confidentielle : une ravissante maison de ville en arrière-cour d'une copropriété de charme datant de 1854. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison atypique d'environ 210 m2 au sol, dont 178,80 m2 loi Carrez, offre un cadre de vie rare à Paris, à l'abri des regards et du bruit, avec une véritable sensation de maison de campagne en pleine ville. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille une spectaculaire pièce de réception de 73,42 m2, baignée de lumière, composée d'un salon avec verrière, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine dînatoire. Celle-ci séduira les amateurs de gastronomie grâce à son piano de cuisson La Cornue et sa chambre froide. Une chambre indépendante, un vestiaire d'entrée et des toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une chambre donnant sur jardin, d'une salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche, toilettes et rangements. Cet espace bénéficie également d'un accès indépendant, offrant la possibilité de créer un vaste studio séparé, idéal pour recevoir, loger un adolescent, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Au deuxième et dernier étage, une chambre ouvre sur une ravissante terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix au-dessus des toits. En complément, la maison dispose d'un entre-sol avec jacuzzi, ainsi que d'un sous-sol comprenant une chaudière, une salle de douche et une cave à vin. Grâce à ses expositions sud et ouest, la maison profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes, son cachet, son calme absolu et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement rare sur le marché parisien.Un bien rare, confidentiel et plein de charme, à fort potentiel, au coeur d'un quartier très recherché du 14ème arrondissement. COUP DE COEUR ASSURÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7j/7. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

LE 117 BIS

Du 12/06/2026 au 18/10/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU ! Le 117 Bis, une résidence d'exception rue des Pyrénées. OGIC dévoile prochainement une nouvelle résidence contemporaine au cœur du 20ème arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et recherché. Cette réalisation à l'architecture élégante, habillée de pierre française, propose une résidence confidentielle de moins de 30 logements, du studio au 4 pièces. La majorité des appartements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou jardin), offrant un véritable prolongement des juin pièces de vie. Pensée dans une démarche responsable, la résidence privilégie matériaux durables, conception bas carbone et performance énergétique, tout en intégrant un jardin intérieur végétalisé pour un cadre de vie apaisé en cœur d'îlot. À proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, et à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 9 – station Maraîchers, cette adresse bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une qualité de vie recherchée. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l'Est parisien. Inscrivez vous dès maintenant pour vous inscrire au lancement commercial ! Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

Appartement familial -4 chambres en étage élevé avec vues monume

Paris VI – Appartement familial avec vues sur le Paris historique, balcon filant, parkings et caves – Sectorisation Henri IV Au cœur de la Rive Gauche, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale, Engel & Völkers vous présente un appartement familial et de réception, vue dégagée plein ciel, situé au quatrième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. D'une superficie de 208,48 m² Carrez (224,68 m² au sol), cet appartement offre une distribution particulièrement fluide et le confort rare de deux entrées indépendantes. Les volumes généreux, la luminosité traversante et les nombreux aménagements offrent un cadre de vie aussi raffiné que confortable. L'appartement se compose d'une vaste double réception, de trois chambres et d'un bureau (possibilité 4 chambres), d'une cuisine indépendante, d'une lingerie, d'une salle de bain avec toilettes, d'une salle d'eau avec toilettes, de deux WC indépendants ainsi que de nombreux rangements intégrés. Depuis les pièces de réception, le regard embrasse plusieurs des plus beaux monuments parisiens, offrant notamment des vues sur Notre-Dame de Paris, la Sainte-Chapelle, La Sorbonne, et les jardins du Musée de Cluny, tandis que l'espace nuit s'ouvre sur une élégante cour pavée, garantissant un calme absolu. Un balcon filant d'environ 16 m², courant sur toute la longueur de l'appartement, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Ce bien est vendu avec deux emplacements de stationnement en sous-sol ainsi que de deux grandes caves. Situé dans la sectorisation Henri-IV, cet appartement réunit l'ensemble des critères les plus recherchés : adresse d'exception, vues sur le Paris historique, charme haussmannien, espaces de réception généreux, double entrée et prestations rares. DPE : C/128; GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 420 € - 3 330€ Copropriété de 35 lots, charges moyennes : 3 250 €/trim. Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur du prestigieux quartier de la Sorbonne, à deux pas de l'Odéon, cet appartement bénéficie d'une adresse exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus emblématiques et historiques de Paris. À quelques minutes du Jardin du Luxembourg et des rives de la Seine, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement du charme et de l'art de vivre parisien. Véritable cœur intellectuel et culturel de la rive gauche, ce quartier séduit par son atmosphère unique, son patrimoine remarquable et son élégance intemporelle. Très recherché par les familles, il se distingue également par la qualité de son offre scolaire, avec la proximité de nombreux établissements d'excellence parmi les plus réputés de la capitale, tels que Lavoisier, Stanislas, l'École alsacienne, Sévigné, Henri-IV, Montaigne, ainsi que la faculté de droit de la rue d'Assas et plusieurs grandes écoles et universités de renom. L'environnement immédiat offre un confort de vie rare, grâce à la présence de nombreux commerces de proximité, marchés, cafés typiques et restaurants qui animent le quartier tout au long de l'année. Parfaitement desservi par les transports en commun, le secteur bénéficie d'un accès rapide aux différentes lignes de métro et de bus, ainsi qu'au RER B permettant de rejoindre directement les aéroports de Paris-Charles-de-Gaulle et d'Orly. Entre les allées verdoyantes du Jardin du Luxembourg, véritable havre de paix au cœur de la ville, et les quais de Seine bordés de monuments historiques, cette adresse réunit harmonieusement charme, culture, dynamisme et practicité, offrant un cadre de vie d'exception au sein de la capitale.

LE 117 BIS

Du 12/06/2026 au 18/10/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU ! Le 117 Bis, une résidence d'exception rue des Pyrénées. OGIC dévoile prochainement une nouvelle résidence contemporaine au cœur du 20ème arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et recherché. Cette réalisation à l'architecture élégante, habillée de pierre française, propose une résidence confidentielle de moins de 30 logements, du studio au 4 pièces. La majorité des appartements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou jardin), offrant un véritable prolongement des juin pièces de vie. Pensée dans une démarche responsable, la résidence privilégie matériaux durables, conception bas carbone et performance énergétique, tout en intégrant un jardin intérieur végétalisé pour un cadre de vie apaisé en cœur d'îlot. À proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, et à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 9 – station Maraîchers, cette adresse bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une qualité de vie recherchée. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l'Est parisien. Inscrivez vous dès maintenant pour vous inscrire au lancement commercial ! Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

LE 117 BIS

Du 12/06/2026 au 18/10/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU ! Le 117 Bis, une résidence d'exception rue des Pyrénées. OGIC dévoile prochainement une nouvelle résidence contemporaine au cœur du 20ème arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et recherché. Cette réalisation à l'architecture élégante, habillée de pierre française, propose une résidence confidentielle de moins de 30 logements, du studio au 4 pièces. La majorité des appartements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou jardin), offrant un véritable prolongement des juin pièces de vie. Pensée dans une démarche responsable, la résidence privilégie matériaux durables, conception bas carbone et performance énergétique, tout en intégrant un jardin intérieur végétalisé pour un cadre de vie apaisé en cœur d'îlot. À proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, et à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 9 – station Maraîchers, cette adresse bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une qualité de vie recherchée. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l'Est parisien. Inscrivez vous dès maintenant pour vous inscrire au lancement commercial ! Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

LE 117 BIS

Du 12/06/2026 au 18/10/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU ! Le 117 Bis, une résidence d'exception rue des Pyrénées. OGIC dévoile prochainement une nouvelle résidence contemporaine au cœur du 20ème arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et recherché. Cette réalisation à l'architecture élégante, habillée de pierre française, propose une résidence confidentielle de moins de 30 logements, du studio au 4 pièces. La majorité des appartements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou jardin), offrant un véritable prolongement des juin pièces de vie. Pensée dans une démarche responsable, la résidence privilégie matériaux durables, conception bas carbone et performance énergétique, tout en intégrant un jardin intérieur végétalisé pour un cadre de vie apaisé en cœur d'îlot. À proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, et à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 9 – station Maraîchers, cette adresse bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une qualité de vie recherchée. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l'Est parisien. Inscrivez vous dès maintenant pour vous inscrire au lancement commercial ! Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

Dernier étage rénové à proximité du Jardin du Palais Royal

À quelques pas de l'Opéra, de la place Vendôme et du jardin du Palais Royal, cet appartement en dernier étage de 25,85 m² (22,45 m² Carrez) a été entièrement repensé par un architecte pour offrir le confort et l'élégance d'une véritable suite d'hôtel, dans un esprit parisien raffiné. Il se situe au 4e étage et dernier étage d'une belle copropriété bien entretenue. L'accès se fait par un escalier privatif qui dessert une entrée fonctionnelle, avant de dévoiler une pièce de vie baignée de lumière. Les volumes, les matériaux et les aménagements sur mesure composent un intérieur à la fois sobre et raffiné. La cuisine, discrètement intégrée, s'efface au profit d'un espace fluide, tandis que chaque élément a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. La salle d'eau, aux finitions soignées, prolonge cette atmosphère contemporaine et élégante. Les toilettes sont indépendantes. Au-delà de son esthétique, la rénovation a également été pensée pour offrir un confort de vie optimal. Entièrement isolé, l'appartement bénéficie d'une atmosphère paisible et d'un niveau de confort rare pour un dernier étage. Bien sous régime de la copropriété. Métro Pyramides ou Palais Royal - Musée du Louvre (lignes 1, 7 & 14) Contact : Tiffany +33 7 57 17 59 76 Copropriété de 53 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 772.00 euros. TIFFANY KNAFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 258 269 - PARIS.

Duplex 5P 127m² - Nue-propriété - Paris 5ème Val-de-Grâce

Au cœur du Val-de-Grâce dans le 5ème arrondissement, dans l'ancien Carmel de l'Incarnation, premier monastère carmélitain de France fondé en 1604, découvrez un duplex exceptionnel de 127m², abritant une pièce classée monument historique. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, avant les espaces de vie répartis sur les étages. Au premier étage, un palier dessert une cuisine, une salle à manger et un WC. Vient ensuite une chambre avec son dressing et sa salle de douche attenante. Mais l'âme de ce bien réside dans son séjour unique : l'oratoire, avec sa voûte en berceau du XVIIème siècle, et ses fresques d'origine, classées au titre du patrimoine. Cet espace unique a bénéficié d'une restauration d'exception, sublimée par des marbres rares et des pierres nobles, œuvre du maître-marbrier François Selle. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Enfin, une cave ainsi qu'une place de parking intérieure complètent l'ensemble. Héritier d'une histoire portée par Madame Acarie et Louise de La Vallière, ce bien chargé d'histoire conjugue art, spiritualité et architecture. À proximité du Panthéon, de Port-Royal, de l'Observatoire et des Jardins du Luxembourg, il s'inscrit dans un quartier emblématique du patrimoine intellectuel parisien. Ce bien représente un investissement patrimonial durable, à la fois unique et porteur de sens. Acquérir ce bien, c'est offrir une continuité à un patrimoine qui a traversé plus de quatre siècles. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Nue-propriété (homme de 78 ans) : Valeur vénale : 2 400 000 € Bouquet FAI : 720 000 € Rente mensuelle : 6 900 € La possibilité d'acheter en bouquet seul pour 1 600 000 € FAI est également envisageable. Visite virtuelle disponible sur demande.

PARIS 13 - BOBILLOT

Votre agence FREDELION Butte aux Cailles vous propose de découvrir un appartement rare sur le marché parisien, idéalement situé au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du 13ème arrondissement de Paris, apprécié pour son atmosphère de village, ses commerces de proximité et sa qualité de vie. Installé au 6? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing datant de 1978, ce bien développe environ 123 m² loi Carrez et bénéficie d'un véritable privilège en plein Paris : plus de 82 m² d'espaces extérieurs privatifs, répartis entre une vaste terrasse principale et plusieurs balcons accessibles depuis les différentes pièces de l'appartement. La surface pondérée atteint ainsi près de 150 m², offrant un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité captent immédiatement l'attention. Grâce à sa double exposition ouest/est et à ses nombreuses baies vitrées, chaque espace profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, aux dimensions généreuses, constitue le coeur de l'appartement. Agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un parquet chaleureux, il s'ouvre directement sur une spectaculaire terrasse arborée d'environ 58 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur permet de créer différents univers : salon d'été, espace repas, coin lecture ou jardin urbain. La cuisine, ouverte sur la salle à manger tout en restant discrètement délimitée, favorise les moments de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres, auxquelles s'ajoute un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Chacune de ces pièces bénéficie d'un accès direct aux différents balcons privatifs, un confort particulièrement rare dans la capitale. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie indépendante avec WC, une WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés permettant une organisation optimale du quotidien. Les prestations proposées répondent aux attentes d'un bien de cette catégorie : volets roulants motorisés, climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement par forte chaleur, eau chaude collective, cave en sous-sol, gardienne, interphone, digicode ainsi qu'un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. L'un des grands privilèges de cet appartement réside dans ses extérieurs. En complément de la terrasse principale, plusieurs balcons secondaires, agrémentés de jardinières, prolongent les chambres et le bureau. Cette configuration crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un cadre de vie unique où il est possible de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant une parfaite intimité. L'adresse constitue un autre atout majeur. La Butte-aux-Cailles séduit par son charme authentique, ses rues pavées, ses cafés, ses restaurants, son marché, ses écoles et son ambiance résidentielle particulièrement recherchée. Les stations Corvisart (ligne 6), Tolbiac (ligne 7) et Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7) se trouvent à quelques minutes à pied, garantissant une excellente desserte vers l'ensemble de Paris. Pour les acquéreurs recherchant des solutions de stationnement, deux box fermés situés au premier sous-sol de l'immeuble sont proposés en supplément au prix de 25 000 € chacun. Réunissant les qualités les plus recherchées sur le marché parisien ? dernier étage, ascenseur, cheminée, volumes familiaux, luminosité, calme absolu et plus de 82 m² d'espaces extérieurs privatifs ? cet appartement constitue une opportunité particulièrement rare. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet patrimonial d'exception, il offre un cadre de vie privilégié au sein de l'un des quartiers les plus appréciés de la rive gauche. L'équipe de FREDeLION Butte aux Cailles se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien unique et or

Maison contemporaine de 240 m² avec piscine intérieure – Méré / Montfort-l'Amaury

Au cœur d'un environnement résidentiel confidentiel et recherché, cette élégante maison contemporaine d'environ 240 m² s'ouvre sur un terrain paysager de 2 000 m², en lisière de campagne préservée. Nichée au calme absolu, sans vis-à-vis, elle profite d'une vue dégagée sur les jardins et la nature, dans la très prisée vallée de la Mauldre. Les volumes intérieurs, baignés de lumière grâce à une double exposition Est-Ouest, offrent de belles pièces de réception complétées par 5 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangements, pour une vie familiale confortable. L'ensemble, édifié dans les années 1990 et parfaitement entretenu, présente un état général très bon et des prestations contemporaines adaptées aux modes de vie actuels. Véritable signature de la propriété, une piscine intérieure crée un univers de détente utilisable en toute saison, en relais d'un grand jardin plat et arboré idéal pour les familles et les réceptions en extérieur. Le terrain de 2 000 m², sans nuisance sonore, renforce la sensation de maison de campagne chic à moins d'une heure de Paris. L'adresse bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : le bois, la verdure et un tissu résidentiel haut de gamme, tout en restant à seulement 3 km de Montfort-l'Amaury, village de charme avec commerces, restaurants et services. Les écoles sont rapidement accessibles (groupe scolaire à proximité, primaire et maternelle), et la gare SNCF, à 5 minutes en voiture, relie directement Paris Montparnasse en environ 55 minutes, faisant de ce lieu un parfait équilibre entre télétravail et vie citadine. Ce bien rare séduira une clientèle en quête de calme, de sécurité et de discrétion, à la recherche d'une maison contemporaine avec piscine intérieure, dans un environnement de campagne privilégié aux portes de l'Ouest parisien. Votre contact BARNES : Laurence Ameur 06 67 46 24 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2160€ ~ 2980€

Un Bien Rare à Réinventer : Volumes Bourgeois & Jardin Privatif

Au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, issue de la division d'une élégante maison de ville, découvrez un bien rare offrant les avantages d'une maison tout en bénéficiant du statut d'appartement. Idéalement situé, il permet de rejoindre le centre-ville à pied tout en profitant d'un environnement calme. D'une superficie d'environ 130 m², cet appartement de caractère, entièrement à réhabiliter, séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, digne des appartements bourgeois parisiens, et son formidable potentiel de valorisation. Il offre une atmosphère élégante et lumineuse, idéale pour créer une résidence alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif d'environ 200 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour aménager un espace détente, une cuisine d'été ou un jardin paysager. Plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble, offrant un confort rare en centre-ville et une véritable indépendance. Le ravalement de façade de l'immeuble a été récemment réalisé, un véritable atout qui valorise la copropriété et limite les travaux à prévoir sur les parties communes. Grâce à ses volumes, à son cachet, à ses espaces extérieurs privatifs et à son important potentiel d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère, une élégante résidence secondaire ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare, offrant un véritable esprit « maison » et le charme des appartements bourgeois, à quelques pas seulement du centre-ville et de toutes les commodités.

Appartement coup de coeur avec balcon Paris 1er!

À VENDRE PARIS 1ER - RICHELIEU / VIVIENNE - BIEN AVEC BALCON - Au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale, à proximité immédiate des jardins du Palais-Royal, cet appartement de 47 m2 Loi Carrez situé au 2e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble sécurisé. Dès l'entrée, le bien séduit par son caractère traversant et ses très beaux volumes, qui lui confèrent une agréable sensation d'espace. Tournée vers l'Ouest, la pièce de réception profite d'une belle luminosité et se prolonge par un balcon filant d'environ 3 m2. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie. À l'opposé, côté cour, la chambre offre une atmosphère paisible, à l'abri de l'animation parisienne. Ses proportions généreuses permettent d'y aménager confortablement rangements et espace de travail. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement. L'appartement dispose également d'une cave. Une adresse recherchée à quelques minutes du Palais-Royal, du Louvre et de l'Opéra, permettant de profiter à pied de toute la richesse du centre de Paris : théâtres, restaurants, commerces et lieux culturels. Un bien parisien de caractère réunissant volumes, lumière, calme et extérieur, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. À VISITER RAPIDEMENT ! Bien proposé par l'agence Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7/7.

Appartement de réception, 8ème étage vue panoramique, Trocadéro

Au huitième étage d'un élégant immeuble des années 1950, Engel & Völkers vous présente un appartement familial et de réception de 111 m². Traversant et doté de volumes généreux, il est prolongé par un balcon de 7 m². Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se compose d'une belle pièce de réception avec cheminée, ouvrant sur un balcon dominant l'ouest parisien, d'une salle à manger offrant une vue remarquable sur la tour Eiffel et d'une cuisine indépendante équipée. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Les sols de la cuisine, des pièces d'eau et de la salle à manger sont habillés de marbre. Les matériaux nobles et les éléments d'origine pourront être pleinement révélés par une rénovation. À proximité immédiate de la place du Trocadéro, du musée de l'Homme, des transports (lignes 6 et 9) et des commerces, il offre un cadre de vie pratique au cœur du 16? arrondissement. Une grande cave complète ce bien. DPE : E/238; GES : E/51 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 100 € - 2 880 € Copropriété de 129 lots Charges annuelles moyennes : 8 1 60 € Procédure en cours : non Taxe foncière : 3 393 € Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 609 523€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-049BON L'immeuble est idéalement situé sur la rive droite de Paris. Il se trouve à deux pas du Trocadéro et de ses jardins. Plusieurs musées se trouvent à proximité (Musée Guimet, Palais Galliera, Palais de Tokyo et Cité de l'architecture et du patrimoine), ainsi que de nombreux restaurants étoilés. Le quartier est particulièrement attractif pour les familles avec notamment la sectorisation Janson-de-Sailly, l'un des meilleurs lycées de la capitale. Proche du métro 9/6, bus: 32, 22, 63.