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Villefranche-sur-Mer – Villa unique de 347 m2 vue mer panoramique, jardin, terrasse, double garage, parkings, ascenseur

Villefranche sur mer, idéalement située, en position dominante, dans un secteur résidentiel et privilégié, au calme absolu, cette villa d'exception de 347 m² offre une vue à 180° sur la mer. Elle est édifiée sur un terrain arboré de 740 m², et bénéficie d'un double garage, de parkings extérieurs, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, ainsi que d'agréables espaces extérieurs avec jardin, balcons, terrasses et bassin d'agrément. La villa se décline sur trois niveaux, comprenant trois appartements indépendants, tous lumineux et fonctionnels : • Dernier étage – 139 m² Entrée, vaste séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, WC, et grandes terrasses offrant une vue imprenable. • Deuxième étage – 151 m² Entrée, séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains, WC et terrasses. • Rez-de-jardin – 57 m² Studio indépendant avec cuisine équipée et salle de bains. Un double garage de plain-pied et trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien, apportant confort et praticité. Caractéristiques techniques : • Ascenseur desservant tous les niveaux (à remettre en service) • Classe énergie : D (242 kWhEP/) • Classe climat : B (7 kg CO2/) Idéal pour : • Résidence principale familiale • Résidence secondaire • Investissement locatif offrant de multiples possibilités de diversification et rentabilité Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa

À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un environnement calme et préservé, cette propriété développe plus de 300 m² habitables sur un terrain de 5 431 m² orienté plein sud, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Construite dans les années 1980 et entièrement de plain-pied, la maison s'organise autour d'un vaste espace de réception de près de 86 m². Le séjour cathédral, agrémenté d'une cheminée, se prolonge par une salle à manger et une cuisine équipée, formant un ensemble ouvert et lumineux tourné vers les extérieurs. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont quatre dans la maison principale, ainsi que deux salles d'eau, une salle de bains et trois toilettes. Un appartement indépendant d'environ 60 m², aujourd'hui utilisé comme logement de gardien, peut également permettre de recevoir famille et amis ou d'envisager une activité complémentaire. La propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et ses nombreux détails architecturaux : vitraux, pierres anciennes, plan de travail en lave émaillée et éléments réalisés sur mesure. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin paysager et la piscine à débordement avec sa vue imprenable sur la nature et les montagnes au loin. Un terrain de pétanque situé en contrebas du jardin permet de séparer les lieux de détente. Le terrain, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant l'intimité des lieux. Un garage pouvant accueillir trois véhicules, mais aussi de nombreux espaces en sous-sol ou dans les combles de la maison, permettent d'envisager une extension des pièces à vivre ou de multiples lieux de stockage. Performance énergétique : DPE B / GES A. Une propriété familiale aux volumes généreux, située à quelques minutes du centre de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et des principaux axes reliant Aix-en-Provence, Marseille et la Côte d'Azur.

Cœur des Landes - Sore - authentique airial - une charmante maison, piscine et dépendances

À Sore, au cœur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée dans un airial exceptionnel de 15 887 m² entièrement clôturé. La maison principale de 182 m² offre de beaux volumes avec quatre chambres, deux salons, une cuisine et une salle à manger conviviales, deux salles de douche et deux WC. Un vaste cellier de 44m² ( non comptabilisé dans les 182 m2) peut parfaitement devenir une suite parentale, un vrai atout pour cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 5 x 10 mètres avec dôme, d'une grange d'environ 180 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et d'accueillir un atelier, ainsi que d'un abri de jardin de 20 m². Le domaine est sublimé par un environnement naturel remarquable, au centre du terrain un chêne de 250 ans accompagné de 12 chênes de 150 ans qui encerclent la maison. Un puits foré en service complète les prestations de cette propriété unique, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de vie au cœur de la nature landaise. Un bien rare à Sore, alliant espace, authenticité et qualité de vie. Sandrine Chrétien Sebag – 06 19 59 27 00 reste à votre disposition pour tous renseignements.

ANDERNOS, PROCHE CENTRE VILLE, GRAND TERRAIN 2 184 M2

Ce dernier très grand terrain est proche du centre ville. Dans un secteur calme et recherché, non loin des commerces et des commodités, ce terrain plat est NON DIVISIBLE avec maison de plain-pied de 74m2 à rénover et abri de jardin. Le terrain est viabilisé. En Zone UC, il développe 30% d'emprise au sol. Un bien rare à découvrir sans tarder. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv DPE G (706 kWh/m²/an) et GES C ( 23 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels : entre 3 480 € et 4 760 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix du bien 798 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, 38 000€ TTC soit 5% TTC sont inclus. Prix net vendeur de 760 000 €

LA GRAVIERE, MAISON EN BORDURE D'OCEAN AVEC GRAND PARC

Au pied des dunes, face à l'une des plus belles plages d'Hossegor, belle maison lumineuse de 155m2 sur un jardin paysagé de 1600m2 piscinable. Cette propriété propose un séjour ouvert sur sa cuisine, 5 chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau, une salle de bain, un garage, une buanderie, un carport et de nombreuses terrasses. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Proposée par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Valérie HUGOT RSAC 828 073 155 Dax Tél 06 07 86 78 82. (Mandat 1689) l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

La Teste de Buch - Villa avec piscine

Construite en 2023, cette villa contemporaine offre 145 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing, rangements et toilettes invités mène à une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine équipée aux finitions soignées s'ouvre, grâce à de larges baies à galandage, sur une terrasse couverte et un jardin paysager avec piscine chauffée. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une suite avec salle d'eau et placard. À l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles suites : - une suite parentale avec salle de douche, - une master bedroom aux poutres apparentes, avec salle de bain, douche, dressing et balcon privatif. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété comprend également une dépendance de 20 m², idéale pour un studio ou une cuisine d'été.

Maison à Grimaldi ***ITALIE*** proche Frontière - Vue Panoramique

Découvrez ce charmante maison, avec garage et parking privé et piscine en coproprietée, situé à Mortola. ***EN ITALIE*** a deux pas de la frontiere Française, Comune de Vintimille. Avec une superficie de 53 m², cette propriété offre deux chambres confortables et trois pièces lumineuses, parfaites pour profiter du cadre idyllique de la région. L'intérieur moderne est conçu pour le confort et l'efficacité, avec un système de climatisation pour maintenir une atmosphère agréable toute l'année. Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, mettant en valeur les finitions élégantes et l'aménagement bien pensé. À l'extérieur, profitez de la vue panoramique sur la mer et la montagne, sublimée par un système d'arrosage automatique qui maintient le jardin luxuriant et accueillant. Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un havre de paix en Méditerranée. Dans les jardin: 1. Un figuier (figues blanches excellentes, variété « Goutte d'Or ») 2. Un pamplemoussier 3. Un avocatier (très productif, avec de nombreux fruits chaque été) 4. Un mandarinier (qui, en revanche, ne donne pas de fruits) 5. Un pêcher 6. Plusieurs néfliers 7. Trois oliviers 8. Deux myrtes 9. Un laurier-sauce pour la cuisine (et non un laurier-rose)

Villa d'Exception au Cœur du Domaine

Située au cœur du prestigieux domaine de Terre Blanche, cette villa neuve, récemment achevée, développe une surface d'environ 220 m² sur un terrain plat et paysagé de 1 600 m². Elle séduit par la qualité de ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et l'utilisation de matériaux nobles soigneusement sélectionnés. De plain-pied, la villa offre une cuisine élégante aux finitions raffinées, une salle à manger et un vaste séjour baigné de lumière, ainsi qu'une première chambre avec salle de bains attenante. L'ensemble des espaces de vie s'ouvre sur de larges terrasses, favorisant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. À l'étage, trois chambres en suite complètent l'espace nuit, chacune bénéficiant de son propre confort et de prestations soignées. La propriété dispose également d'un spacieux double garage, d'une piscine chauffée et d'un jardin entièrement aménagé, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et sécurisé.

Propriété d'exception au Pyla sur Mer

Cette propriété de caractère comprend une villa de style Gaume développant plus de 333 m² habitables, auxquels s'ajoutent 66 m² de dépendances comprenant un bureau et un espace archives. Édifiée sur deux niveaux, la villa principale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine entièrement équipée, un séjour et une salle à manger séparés, tous deux ouverts sur une terrasse surplombant la pinède. Un dégagement mène ensuite à des WC privatifs ainsi que deux suites parentales : la première avec salle de bains et WC, la seconde avec salle de bains. Un salon lumineux complète ce niveau et s'ouvre sur une terrasse avec piscine de 45 m²,exposée nord-est. Au rez-de-jardin, un vestibule dessert un espace nuit comprenant quatre suites, dont trois avec leur salle de bains et une avec salle d'eau, ainsi qu'un dressing et une buanderie. La dépendance de 66 m² comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine. S'y ajoutent un espace archives, un bureau, un double garage, un atelier avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un enclos à bétail pouvant servir de zone de stockage pour le foin. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 24 000 m²,la propriété bénéficie également d'un étang, d'un abri bois et d'un poulailler

A vendre - Hotel Particulier - Jardin - Piscine

Situé en plein cœur de Neuilly, prestigieux hôtel particulier d'une surface habitable de 731m² élevé sur 3 niveaux. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée, une double réception ouvrant sur un magnifique jardin arboré de 500m² sans vis-à-vis, une salle à manger, une cuisine dînatoire et un bureau. Au premier étage, une grande suite avec une terrasse et une salle de sport. Au deuxième étage, deux chambres, deux salles de bains, deux dressings, et une bibliothèque. Une entrée indépendante mène à un studio situé au niveau du premier étage. Au sous-sol, un magnifique spa avec une grande piscine, un sauna, un hammam. Un garage, une cave voûtée, un studio indépendant complètent ce bien. Annexes, terrasses et dépendances de 243m². Calme, sans vis-à-vis, lumineux, parquet, moulures, cheminées. Prestations haut-de-gamme. DPE : D (225) - GES : B (7) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 12250€ - 16630€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-PAUL-DE-VENCE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CHARME AVEC MAISON D'AMIS, ESPACE SPA NORDIQUE

Nichée dans un environnement champêtre préservé, à quelques minutes seulement du mythique village de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante propriété familiale d'environ 312 m² habitables offre un cadre de vie rare où nature, convivialité et bien-être se rencontrent harmonieusement. Édifiée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 2 500 m², la propriété bénéficie d'un calme absolu, d'une vue dégagée sur la campagne environnante et de jolis aperçus mer dont on profite notamment depuis la terrasse supérieure et son jacuzzi. La maison principale développe de beaux volumes avec un vaste espace de réception comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, un bureau, six chambres, plusieurs salles de bains ainsi qu'une salle de sport. Une maison d'amis indépendante complète parfaitement l'ensemble et permet d'accueillir famille, amis ou personnel dans un confort optimal et en toute autonomie. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat azuréen. La piscine, les larges terrasses et le mini-golf composent un véritable lieu de détente et de loisirs où petits et grands trouveront leur bonheur. À l'étage, une vaste terrasse accueille un espace détente privilégié avec jacuzzi. Depuis cet emplacement dominant, les regards se perdent sur les collines environnantes jusqu'à la mer que l'on aperçoit à l'horizon. Un cadre particulièrement agréable pour profiter des fins de journée, admirer les couchers de soleil ou simplement savourer un moment de détente face au paysage. Le jardin constitue à lui seul un véritable art de vivre. Véritable écrin de nature, il abrite un magnifique verger composé de nombreux arbres fruitiers, des vignes ainsi qu'un vaste potager permettant de récolter fruits, légumes et herbes aromatiques tout au long de la belle saison. Une parenthèse privilégiée pour les amateurs d'authenticité, offrant une qualité de vie rare et un lien direct avec la nature. La propriété se distingue également par son remarquable espace bien-être inspiré des traditions nordiques. Conçu comme un véritable cocon dédié à la relaxation et à la récupération, cet espace entièrement habillé de bois chaleureux accueille un sauna, un hammam ainsi qu'un bain froid. Pensé selon les codes des plus beaux spas scandinaves, il invite à alterner chaleur et fraîcheur pour profiter pleinement de leurs bienfaits après une séance de sport ou simplement pour savourer un moment hors du temps. Cette propriété unique séduit par son atmosphère familiale, son caractère authentique, ses prestations dédiées au bien-être et son environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles internationales, de l'aéroport de Nice et des plus belles adresses de la Côte d'Azur. Une maison où l'on ne vient pas seulement habiter, mais vivre pleinement.

Superbe Maison de Plain-pied avec Piscine

Située à proximité immédiate de La Rochelle, des commerces et des écoles, cette maison de caractère entièrement de plain-pied avec quatre chambres vous propose un cadre de vie idéal. Cette propriété a été rénovée avec beaucoup de goût et bénéficie d'un extérieur magnifique au calme et sans vis-à-vis. Exposée Sud-Ouest vous serez aussi séduit par sa grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le splendide jardin. Grande terrasse, piscine et jacuzzi. Aucun vis-à-vis ni travaux à prévoir. Calme assuré. La maison se compose de : Une entrée avec placards, belle pièce de vie avec cheminée et salon TV, cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres avec rangements dont une suite parentale avec double dressing et une chambre en mezzanine, deux salles de douche à l'italienne et cellier et deux toilettes. Magnifique jardin fleuri et arboré avec piscine et jacuzzi. Deux emplacements de stationnement sur la parcelle. Bien rare dans le secteur A visiter absolument! Brochure sur demande. Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Nice Nord - Collines Saint Sylvestre - Appartement-Villa 4 Pièces RdJ

Exclusivité! // Nice Nord - Collines de Saint-Sylvestre // Au Coeur d'un Environnement pavillonnaire et typiquement niçois, au calme absolu, et à proximité des commerces de la Place Goiran et des axes routiers en direction de Monaco et Cannes. Au Rez-de-Jardin d'une superbe Villa d'Architecte cossue édifiée en 1990 sur deux niveaux et un Terrain plat de 750m2, composée de deux Appartements identiques et indépendants. Façades et toiture rénovées. Véritable Appartement-Villa 117m2, s'ouvrant grâce à de grandes baies vitrées sur de multiples Terrasses et un très joli Jardin de 350m2, complanté d'arbres fruitiers et d'essences Méditerranéennes. Il est actuellement configuré en Trois pièces composé d'un vaste Séjour de 42m2, une Cuisine indépendante équipée, deux Chambres, une grande Salle de bains complète et une Salle d'eau, Toilettes invités. Quelques travaux d'aménagement intérieur permettraient d'obtenir une meilleure Conception de la surface en Quatre pièces composé d'un grand Espace à vivre avec cuisine équipée intégrée, et de trois belles Chambres. Ensoleillement optimale tout au long de la journée grâce à ses quatre expositions et ses larges ouvertures. Au delà de son potentiel, un Appartement d'exception où se mélangent l'élégance caractérisée par ses hauts plafonds avec moulures en staff et rosaces décoratives, Marbre de carrare au sol dans toutes les pièces principales, et un Confort moderne essentiel avec Volets roulants et Stores électriques, et Climatisation et double vitrage dans tout l'appartement. Une grande Cave et un Parking s/sol complètent ce bien unique. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots principaux. Charges courantes annuelles : NC Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :