Mots-clés : jardin mail sud

Immobilier de prestige : maison en vente avec 4 pièces à Ale

Caroli Immobilier vous propose cette maison de 115 m2 habitables à Alex, idéalement situé entre lac et montagnes Exposée Sud-Est, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Ce bien rare se trouve à quelques minutes de la commune de Menthon Saint Bernard où se trouvent le lac et tous les commerces de proximité. Disposition : Sous sol semi-enterré : un garage Rez-de-chaussée : Une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, terrasse, un salon avec poêle à bois, une suite parentale, un wc. A l'étage vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, un wc, et un balcon. La maison se trouve au bout d'une impasse dans un quartier très calme et bénéficie d'un jardin en bord de forêt , idéal pour une famille. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Raphael au 06 25 16 71 27 ou par mail à

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'MUSA' - ANNECY / VIEUGY - APPARTEMENT T3 de 96,18m² - TERRASSE - JARDINS - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT

Agence immobiliere laforet - 'musa' - annecy / vieugy - appartement t3 de 96,18m² - terrasse - jardins - garage - place de stationnement venez découvrir « musa », un grand appartement de plain-pied de 96,18m², situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété de 2000, parfaitement entretenue. Un véritable compromis entre maison et appartement, offrant des prestations rares sur le secteur privilégié de vieugy. * le bien 'musa' se compose de : - hall d'entrée avec placard - pièce de vie lumineuse de plus de 36m² comprenant séjour et salle à manger - cuisine ouverte entièrement équipée - suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau avec wc - chambre avec placard intégré - seconde salle d'eau avec wc séparé - dressing, buanderie. * les extérieurs : - terrasse de 28m² idéale pour vos repas en extérieur - jardin de 70m² exposé est, accessible directement depuis la cuisine et une chambre, parfait pour profiter du soleil matinal - second jardin de 56m² exposé nord, idéal pour chercher la fraîcheur en été. * les annexes : - garage attenant individuel de 14,58m² - place de parking privative. * localisation stratégique : - commodités à pied (500 M) : boulangerie, pharmacie, la poste, salon de coiffure et le marché le samedi matin - arrêt de bus sibra (lignes 2 et 23) à 350 mètres - groupe scolaire de vieugy à 2 minutes à vélo - péage seynod sud à seulement 6 minutes. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par -mail : '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 38 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448.00 euros.

Maison récente au calme, à proximité immédiate de La Baule

Dans un environnement résidentiel paisible, au coeur d'une impasse, cette maison contemporaine construite en 2017 séduit par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié aux portes de La Baule. D'une surface d'environ 85 m², elle propose une vie de plain-pied agréable avec une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée plein sud et ouverte sur le jardin clos grâce à de larges baies vitrées, une cuisine ouverte à aménager selon ses envies ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire confortable. Un garage complète ce bien implanté sur une parcelle de 170 m², entièrement close et facile d'entretien. A seulement quelques minutes de l'hyper-centre de La Baule et de sa gare, cette maison récente bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, tout en offrant un accès privilégié aux commerces, aux plages et aux commodités du quotidien. Honoraires charges acquéreurs à 3,88%, soit un prix hors honoraire de 385 000 euros. DPE : C (73kWh/m²/an), GES : C (12 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 750 euros et 1070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE - 8 PIECES - MÉRIGNAC CHEMIN LON

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE a le privilège de vous présenter cette demeure pleine de charme située à Mérignac Chemin Long dans une impasse à l'abri des regards. Proches des commodités, des transports en commun, des écoles, du parc d'activité Chemin Long, tout est accessible à pied. Un véritable havre de paix en pleine ville ! Dès le passage du portail, vous serez séduit par l'allée bordée d'hortensias et le jardin paysager intégrant une piscine chauffée au sel à la forme unique. La maison est édifiée sur deux niveaux. Le rez de chaussée se compose d'une grande entrée, d'une immense pièce de vie orientée plein Sud avec cheminée d'environ 55 m2 donnant sur la terrasse et la piscine. Ambiance vacances assurée. La cuisine, très spacieuse, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et de l'électroménager de qualité. Une arrière cuisine fait office de buanderie avec évier et donne sur le patio. Un salon coin télé d'environ 20 m2 ainsi qu'une suite parentale d'environ 18 m2 avec wc et salle d'eau sont situés au rez de chaussée. L'étage est constitué de deux belles chambres avec placards (15 m2 et 12 m2 environ) , d'un bureau avec placards sur mesure et de deux salles d'eau. Côté extérieur, une véranda contemporaine est attenante à la maison. Une double garage avec cave et double carport permet de stationner plusieurs véhicules. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez visiter sans tarder ce bien d'exception très bien entretenu. DPE : C GES : C Taxe foncière : 3197 euros Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

APPARTEMENT T2 EN REZ DE JARDIN 52 M2- TERRASSE 10 M2 - JARD

En exclusivité, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose ce bel appartement 2 pièces exposé Sud/Est d'une surface de 52 m2 situé en rez de chaussée d'une résidence récente avec une grande terrasse de 10 m2 et un jardin de 253 m2. Ce logement est très fonctionnel. Il se compose d'un bel espace de vie de 28 m2 lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre de 14 m2 avec dressing, une salle d'eau et un wc. Une terrasse de 10 m2 et un agréable jardin de 253 m2 ainsi que 2 places de parking extérieur complètent ce bien. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Chauffage Electrique. DPE A GES A Le montant des charges de copropriété est de 240 EUR par trimestre. Pas de procédure en cours. Sous garantie décennale. Taxe foncière 994 EUR. Bel emplacement pour cette résidence au coeur d'un environnement à la fois calme et proche du centre ville, de toutes commodités, à 2,8km de la Mairie, à 2,5 km des Arènes, et à 38km des plages (45min en voiture). Ce bien s'adresse aux amoureux de la côte landaise, en quête d'un havre de paix !!!! Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

APPARTEMENT T4 RECENT BORDEAUX CAUDERAN DERNIER ETAGE AVEC

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique appartement récent situé à Bordeaux Caudéran, à l'arrière d'une petite copropriété sécurisée de 14 logements achevée en 2021. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes commodités et du centre ville de Caudéran. L'arrêt de bus RACINE dessert les lignes 23 et 33 pour vous conduire rapidement dans le centre ville de Bordeaux. Localisé au 2ème et dernier étage, cet appartement d'une superficie de 89 m2 se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie séjour, salle à manger, cuisine d'environ 40 m2, d'une grande chambre d'environ 18 m2 (pouvant être partagée en 2 chambres), d'une seconde chambre d'environ 11 m2, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement. La cuisine, semi-ouverte, est aménagée et équipée. L'espace extérieur d'une surface totale d'envion 172 m2 comprend une immense terrasse donnant sur la pièce de vie sans vis à vis exposée plein sud d'environ 75 m2, bordée par un jardin avec arrosage automatique longeant la terrasse d'environ 55 m2 et d'une terrasse coté chambre d'environ 12 m2. L'appartement dispose de deux places de parking couvertes. Un véritable havre de paix en pleine ville. Aucun travaux n'est à prévoir. Prestations de qualité. Chauffage gaz. Volet roulant electrique. Charges de copropriété : 438 euros par trimestre (eau comprise). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2126 euros DPE : B. GES : B Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

BASTIDE MODERNE VUE MER CASSIS PRESQU ILE

EXCLUSIVITE - À la Presqu'île de Cassis, bastide moderne de très grand luxe de 202 m2 habitables dans un remarquable jardin paysager de 798 m2 avec piscine, face à la mer et au Cap Canaille. Achevée en 2023 avec des prestations de premier ordre : grandes verrières à châssis noirs s'ouvrant sur les terrasses, poutres anciennes apparentes, carrelages anciens et escaliers en pierres de Bourgogne à l'intérieur, pierres du Périgord à l'extérieur, parquets massifs dans les chambres, nombreux placards et aménagements en bois massif dans la maison et la cuisine, cheminée au gaz, volets en bois, tuiles anciennes... Chaque détail de la bastide témoigne d'un soin rare, d'une sensibilité au lieu et d'une exigence de matériaux nobles. La distribution s'organise sur deux niveaux principaux : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte charpentée, et deux chambres avec salle de douche en suite s'ouvrant chacune sur le jardin ou une terrasse. À l'étage, une suite parentale avec salle de douche et dressing et une chambre avec salle de bain privative, toutes deux donnant sur une grande terrasse couverte profitant d'une vue exceptionnelle sur la mer et le Cap Canaille. En rez-de-jardin, une salle de sport, un sauna avec une salle de douche et des toilettes en suite, une cave, une grande buanderie, et des espaces de rangement. Le jardin, orienté Sud/Sud-Est, est un écrin paysager d'exception : oliviers centenaires, pins parasols, lauriers en fleurs, lavandes, fontaine et murets en pierres sèches et escaliers taillés à la main composent un tableau provençal authentique. La piscine est chauffée et couverte. Entre terrasses ombragées, salon de jardin, pool deck et espaces plus intimes, la bastide offre de nombreux espaces de vie extérieurs et intérieurs, pensés pour chaque moment de la journée. Domotique pour les éclairages, chauffage par le sol, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, éclairage du jardin, portail automatique, double parking extérieur, garage double, espace pétanque et alarme. Une propriété livrée dans un état d'exception, immédiatement habitable. Bien en classe énergie B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400EUR et 1950EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Cassis. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Cassis - grandes terrasses

Dans un quartier résidentiel et prisé de Cassis, à cinq minutes à pied du port, appartement traversant de 144 m2 bénéficiant d'une terrasse de 50 m2 exposée plein sud et d'un jardin-terrasse de 28 m2 au nord. Le cadre de vie est saisissant : vue sur la mer, le château médiéval et le Cap Canaille depuis les pièces principales. Cet appartement à Cassis, partiellement climatisé, s'organise autour d'une belle pièce de vie avec coin salon ouvrant sur la grande terrasse ensoleillée, d'une cuisine équipée indépendante, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes, de toilettes invités et de deux dressings. .En souplex, une petite chambre indépendante complète ce bien d'exception : salle d'eau, toilettes et rangement. Un emplacement de parking sécurisé est compris dans le prix. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 26 lots. Pas de procédure en cours. Bien en classe énergétique D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 EUR et 3510 EUR par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Cet appartement vous est présenté par Astone Immobilier, agence digitale à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au +33(0) 6 43 09 03 23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à . Prix de l'appartement 1.550.000,00EUR, soit un prix net vendeur de 1.505.000,00EUR et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 45.000,00EUR TTC (2,99%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Belle villa pieds dans l'eau - 83380 LES ISSAMBRES

Dans un cadre exceptionnel en première ligne, cette villa pieds dans l'eau de 210 m² habitables offre une vue mer imprenable, au cœur d'un magnifique jardin plat et paysagé de 1 598 m². Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur une vaste terrasse plein sud, sublimée par une pergola bioclimatique, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine élégamment équipée, prolongée par une arrière-cuisine, allie esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit propose cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau, offrant un confort optimal pour recevoir famille et invités. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine chauffée avec pool-house exposé plein sud, véritable invitation à la détente face à la mer. À seulement 1 km du centre, cette propriété rare, entièrement rénovée en 2018, bénéficie également d'un carport pour trois véhicules. Une adresse confidentielle pour un art de vivre en bord de mer. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail :

MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE - CLIMATISÉE - 110 M2 - JARDIN

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée de 110m2 habitatble environ (86 m2 en loi Carrez). Elle est idéalement placée dans un cadre privilégié, à deux pas du Parc Bordelais. Cet emplacement est parfait pour toute une famille. L'entrée est constituée d'un dégagement qui s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. L'arrière de la maison intègre une pièce de vie dotée d'un accès direct sur un agréable jardin végétalisé exposé plein SUD de 75 m2 environ sans vis à vis. Un wc séparé avec lave mains se situe sous l'escalier. Au 1er étage, le pallier dessert deux très belles suites parentales (17 m2 et 15 m2) disposant chacune d'une salle d'eau et d'espaces de rangements à créer. De plus, un second wc séparé se situe à cet étage. Un escalier en bois donne accès au second étage vers un espace ouvert et lumineux pouvant être dédié à une troisième chambre mansardée et un bureau. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, square Hortense Schneider), les arrêts de bus 'Verdun' ligne 23, 'Tassigny' ligne 33, et 'Stade Stéhélin' ligne G sont accessibles à quelques minutes à pied seulement. Cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Chauffage : climatisation. DPE : C GES : C. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

EXCLUSIVITE : SUPERBE PROPRIETE AVEC VUE MER A CAVALIERE

Découvrez en exclusivité cette belle propriété comprenant une villa des années 1980 aux beaux volumes, un appartement indépendant et une maison d'hôtes, le tout sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m2, dans un environnement calme à quelques minutes de la plage. Dès l'arrivée, vous apprécierez l'architecture de cette villa avec sa façade en pierre et son imposante porte d'entrée ouvrant sur un intérieur lumineux avec une belle vue sur la mer. Le niveau principal comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée plein sud avec vue sur la mer et les collines. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une terrasse et d'un cellier. Côté nuit, la villa offre une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux spacieuses chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre ou en bureau et bénéficie d'un balcon avec une vue panoramique. Le rez-de-jardin comprend un appartement indépendant de type T2 de 42 m2 avec sa terrasse, ainsi qu'une buanderie, un atelier, un cellier et un garage d'une surface totale d'environ 100 m2. À l'extérieur, la piscine récemment rénovée invite à la baignade. Très bien entretenue, la propriété est entourée d'une végétation méditerranéenne et d'arbres fruitiers. En contrebas de la propriété, une maison d'hôtes indépendante de type T3 de 52 m2 dispose de deux terrasses, d'un jardin et d'un garage. Grâce à ses différents espaces indépendants, cette propriété peut convenir aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un potentiel locatif intéressant. Pour tous renseignements complémentaires, merci de me contacter par mail ou tél- +334 94 71 13 89 pour le CABINET DUJARDIN expert en immobilier de prestige au Lavandou, au Rayol-Canadel-Sur-Mer et à Bormes-Les-Mimosas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied Quartier Saint Louis

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lambesc, à seulement 1 km de son charmant centre historique, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 135 m2, offrant un cadre de vie pratique et paisible, à 15 minutes du prestigieux golf de Pont Royal et 25 minutes d'Aix-en-Provence. Implantée sur un terrain de 600 m2, la maison offre un bel espace de vie de 66 m2, baigné de lumière grâce à sa triple exposition (est, sud et ouest) tout au long de la journée, et profitant d'une cheminée ainsi que d'une agréable vue dégagée. Trois chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, avec une piscine et une terrasse ombragée. Un garage fermé de 25 m2 et une cave de 43 m2 complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle et bien située, offrant calme et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Une surélévation est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme, offrant un réel potentiel d'évolution. Bien en classe énergétique D. Cette maison vous est présentée par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Elena Lorthiois (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 520 357 492) au +33(0)7 43 63 05 63 ou par mail : pour le visiter. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Pavillon

SARCELLES VILLAGE - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ - SPLENDIDE VILLA DE 181m² - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 1000M² - EXPOSÉ SUD - PISCINE - TERRASSE DE 55m² - CALME - STANDING - MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX - 6/8 STATIONNEMENTS - CUISINE D'ÉTÉ - AUCUN VIS À VIS Située dans le quartier très convoité de Sarcelles Village, à proximité de la gare ligne H - Sarcelles-St Brice et du centre commercial My Place, parfaitement au calme et sans aucun vis à vis - Nadia ZIANI du groupe EFFICITY à le plaisir de vous présenter cette sublime villa, d'une superficie de 181m², édifiée sur un terrain de 1000m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : une entrée de grand standing, une cuisine de 16m², un double séjour/salon de réception- salle à manger de 61m² baigné de lumière avec cheminée et donnant accès par de belles baies vitrées à une terrasse de plus de 55m² ainsi qu'au jardin et à la piscine dont l'orientation est plein Sud. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain, balcon et un wc. À l'étage : Vous disposerez de 4 chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec balcon, dressing, salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire, un wc et de nombreux rangements/placards intégrés sur mesure complètent cet étage. Au sous sol : une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée, un atelier et un double garage de 55² /hauteur 1,99m permettant de stationner 6/8 véhicules. Un jardin arboré et paysagé préserve l'ensemble du pourtour de la maison de tout vis à vis. Confort moderne, chauffage gaz performant, double vitrage renforcé, matériaux de grande qualité, standing. DPE : D A VISITER RAPIDEMENT ! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à . A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris