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Une bastide de caractère au coeur de la Provence

*** UNIQUEMENT CHEZ AMORGOS IMMOBILIER *** Au Beausset, à seulement 20 minutes de Sanary-sur-Mer, Bandol et Toulon, cette authentique bastide en pierre dévoile tout le charme et l'élégance des demeures provençales de caractère. Derrière ses façades empreintes d'authenticité, la propriété révèle de généreux volumes sublimés par la noblesse des matériaux et une atmosphère chaleureuse, propice à la convivialité comme aux grandes réceptions. Facile d'accès, idéalement située et développant 15 pièces, cette demeure offre un potentiel rare et de multiples possibilités d'aménagement. Pensée pour accueillir confortablement famille, invités ou hôtes, elle dispose de 10 chambres, dont 4 suites aménagées, permettant d'imaginer aussi bien une résidence familiale d'exception qu'un projet d'accueil haut de gamme. Le salon s'ouvre harmonieusement sur un charmant jardin d'hiver et sur une élégante verrière baignée de lumière, créant une transition naturelle entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, le terrain de 3 500 m2 compose un véritable écrin de verdure : au milieu des vignes, entre majestueux arbres d'essences locales et piscine aux lignes harmonieuses, chaque espace invite à savourer pleinement l'art de vivre provençal. Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités, pour les amoureux d'authenticité en quête d'un lieu unique. Prix de vente : 1 190 000 EUR Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 1 150 000 EUR hors honoraires, 40 000EUR d'honoraires soit 3,36% d'honoraires sur le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

secteur Reignac - St Savin Maison à réaménager.

Entre Bordeaux et les plages de la côte royannaise se trouve une spacieuse maison de campagne nécessitant des travaux d'aménagement. Cette ancienne ferme, située à environ cinquante minutes de Bordeaux dans le Blayais, représente une opportunité de rénovation. La propriété, entièrement indépendante, comprend une vaste pièce de vie de soixante-dix mètres carrés, adjacente à un espace pouvant être aménagé en cuisine. Au rez-de-chaussée, une chambre est disponible, tandis qu'à l'étage se trouvent quatre autres chambres, une salle d'eau, et des toilettes. La pièce principale s'ouvre sur un vaste jardin agrémenté de quelques arbres. À proximité de la maison, un grand garage de quarante mètres carrés et une dépendance spacieuse de plus de soixante-dix mètres carrés complètent l'ensemble. Cette propriété requiert une rénovation complète, ce qui la rend idéale pour un particulier, un jeune couple bricoleur, ou un artisan du bâtiment souhaitant exploiter les dépendances dans le cadre de son activité. Les commodités se situent à un kilomètre, avec un supermarché à six kilomètres. Le prix est particulièrement attractif pour une surface habitable aussi généreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Anglet - Maison avec piscine Chiberta proximité golf et forêt

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chiberta, au calme et à proximité immédiate du golf et de la forêt, découvrez cette agréable propriété implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 500 m² agrémentée d'une piscine. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale, organisée autour d'un élégant salon d'angle avec cheminée ouverte, offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec sa salle de bain complète comprenant baignoire et douche, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pensée pour le confort du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes confortables, dont deux disposent de leur propre balcon. Deux salles d'eau viennent compléter ce niveau. Le béton ciré habillant les sols apporte une touche contemporaine et élégante à l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un véritable atout avec son appartement indépendant en duplex comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, loger un adolescent ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine invitent à profiter pleinement du cadre privilégié qu'offre ce secteur très prisé de Chiberta. Une propriété familiale rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel entre golf, forêt et plages. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Menton , le Mondial , coeur centre ville,programme neuf, fra

Le Mondial Nouvelle résidence de standing au centre de Menton Au coeur de Menton, au 12 rue Partouneaux, prend vie le nouveau programme résidentiel Le Mondial, un projet exclusif qui allie tradition et innovation. du studio à partir de 200 000EUR 2 pièces à partir de 350 000EUR 3 pièces à partir de 390 000EUR un seul 4 pièces en dernier étage L'immeuble, actuellement composé de deux étages, sera entièrement reconstruit et surélevé sur six niveaux, tout en préservant et valorisant sa façade historique, véritable témoignage du patrimoine architectural de la ville. La nouvelle construction sera réalisée conformément à la réglementation RE2020, garantissant de hautes performances énergétiques, une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi qu'un confort optimal en toute saison. Le projet comprend 22 appartements, du studio au quatre-pièces, avec deux niveaux de parking sous sol et des caves privatives. Début des travaux : troisième trimestre 2026 Livraison prévisionnelle : troisième trimestre 2028 L'emplacement est privilégié : à seulement 100 mètres des Jardins Biovès et 200 mètres du Casino, au coeur de la vie citadine. Le Mondial représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un bien de conception contemporaine, capable de conserver le charme du passé tout en offrant le confort des constructions modernes. Nous vous invitons à nous contacter dès à présent pour réserver votre appartement et garantir un investissement de valeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Menton.

Ranelagh

Jardins du Ranelagh, à deux pas des commerces de l'avenue Mozart, des écoles et des transports, immeuble en pierre de taille des années 50 de belle facture, premier étage, appartement de 116,45 m² Loi Carrez bénéficiant d'un plan parfaitement modulable et de jolies vues sur la verdure. Entrée, grand séjour, cuisine séparée, deux chambres, salle de bains, salle d'eau, deux toilettes, studette aménagée et équipée, attenante à la cuisine et pouvant faire office de troisième chambre. Cave. Bel emplacement de parking à proximité en supplément pour 55 000 €.

À 5 minutes à pied d'un village touristique, une maison des

À l'écart d'une petite ville touristique avec toutes les commodités, une maison des années 50' de 250 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1830 m2. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres avec salle d'eau et d'un W.C. séparé ; un niveau en dessous, au rez-de-jardin supérieur, elle se compose de 3 chambres et de deux salles d'eau ; au rez-de-jardin nous trouvons une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée s'ouvrant sur le jardin et une vue sur la rivière. Garage, buanderie, piscine, sauna suédois. Eau de ville, droit de puisage dans la rivière. Tout à l'égout. Fibre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 780 EUR et 5 190 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consommations énergétiques : 156 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 23 kgCO2/m2/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre avec garage, jardin et piscine - LESCURE

BORDEAUX - LESCURE. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette superbe maison bourgeoise avec garage, jardin et piscine, dans une jolie rue calme du quartier prisé du Parc Lescure. Derrière sa superbe façade en pierre, l'entrée centrale avec une magnifique mosaïque d'époque dessert une double réception traversante aux belles prestations avec parquet, belle hauteur sous plafond et corniches. Prolongée par une agréable véranda, la pièce de vie s'ouvre largement sur une terrasse et un superbe jardin paysager. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement. La cuisine indépendante profite également d'un accès direct vers la véranda. Wc. Un escalier en pierre mène à l'étage, le palier distribue 4 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et wc. Le rez-de-jardin constitue un atout supplémentaire avec un espace polyvalent de de 36 m², une agréable chambre avec salle d'eau/ buanderie et wc. Un garage complète cette demeure familiale, rare sur le secteur. Maison familiale élégante et lumineuse, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, au coeur d'un environnement recherché à quelques minutes à pied du CHU Pellegrin, des commerces, des établissements scolaires (école élémentaire Albert Thomas), et des transports, tram A arrêt stade Chaban Delmas. Prix : 1.375.000 € (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cannes , Californie - 4P Panoramique mer et 2P - piscine et

Au sein d'une prestigieuse et très recherchée résidence de la Californie avec piscine chauffée toute l'année, en étage élevé, magnifique 4P composé d'une salle de réception avec cuisine équipée ouverte et terrasse surplombant Cannes avec une vue panoramique mer, 3 chambres en suite. En rez de jardin, un appartement de 2 pièces rénové de 48m2 pourra accueillir les invités supplémentaires. Une place de parking complète ce bien rare.

Tourrettes sur Loup - Villa de 200 m2 avec piscine

Située dans un quartier calme et résidentiel, villa de 200 m2 sur 2 niveaux, terrain de 2.485 m2 avec piscine et terrain de pétanque. Exposition Sud et vue dégagée nature. Rez-de-jardin : Magnifique séjour de 86 m2 avec cheminée, cuisine équipée avec cellier, chambre de 19 m2 avec placard et salle de douches WC, chambre de 16 m2 avec placard et salle de bains WC, WC lave-mains Etage : Chambre de 13,5 m2 avec salle de bains, chambre de 10,3 m2, salle de douches, WC indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre-Dame-des-Champs

À deux pas du métro Vavin, de l'école Stanislas et du marché Edgar Quinet, copropriété semi-récente très bien entretenue avec gardien. Au 2ème étage desservi par ascenseur, appartement de 145,16 m² Loi Carrez profitant de beaux espaces extérieurs, d'un plan traversant et d'une belle luminosité. Entrée, cuisine ouverte sur grand double séjour avec accès direct à un premier espace extérieur. Trois chambres avec rangements au calme absolu sur jardin et ouvertes sur balcon, un bureau (possibilité 4 chambres). Salle de bains et salle d'eau. Nombreux rangements. Toilettes séparées. Cave. Emplacement de parking en sus du prix.

Magnifique Propriété Maison et Gîte de 370 m2

Au coeur d'un environnement privilégié, dans un cadre de calme absolu et de sérénité, cette remarquable propriété s'étend sur plus de 1,3 hectares de terrain paysagé, offrant un art de vivre rare où nature, confort et élégance se conjuguent harmonieusement. La demeure principale en pierre séduit dès l'entrée par ses généreux volumes et son authenticité préservée. Son vaste espace de réception de près de 80 m² constitue un lieu de vie chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine indépendante avec cellier et véranda ouvrant sur les extérieurs. L'espace nuit accueille sept chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle de bains ou salle d'eau, permettant d'envisager une vie familiale confortable ou une activité d'accueil de qualité. À proximité immédiate, un gîte indépendant complète harmonieusement l'ensemble. Il propose en rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et superbe plafond cathédrale. L'étage dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Bénéficiant d'une excellente rentabilité locative, il représente un véritable atout pour un projet touristique ou un revenu complémentaire pérenne. Les prestations extérieures participent pleinement au caractère exceptionnel du domaine : piscine sécurisée avec pompe neuve installée en 2024, bureau indépendant, atelier-garage, puits, deux portails d'accès, vaste espace de stationnement et multiples dépendances. De nombreux espaces intimistes ont été aménagés dans le jardin, invitant à la détente et à la contemplation au fil des saisons. Les travaux réalisés témoignent du soin apporté à la propriété, avec une toiture et une isolation refaites en 2013 pour la maison principale et en 2021 pour le gîte. Le terrain, entièrement paysagé et non constructible, garantit un environnement préservé et une tranquillité durable. La propriété dispose également des agréments nécessaires à l'accueil familial de personnes âgées, autorisation pouvant être reconduite et transmise selon les conditions en vigueur. Cette adresse confidentielle offre de multiples perspectives : résidence familiale d'exception, activité touristique, projet d'accueil ou domaine de caractère. Un bien rare sur le marché, alliant charme, authenticité, potentiel et proximité de toutes les commodités. ARCADES PROPRIETES.

Aix-en-Provence – Bastide du XVIIIe siècle, plusieurs annexes ainsi que deux piscines, de plus de 700 m2 habitables sur un parc centenaire de 1,8 hectare

À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un environnement préservé et particulièrement recherché, ce domaine s'étend au cœur d'un parc paysager de près de 1,8 hectare, magnifiquement arboré de platanes centenaires, d'oliviers et d'essences méditerranéennes. À l'abri des regards, dans un calme absolu, cette propriété de caractère développe plus de 700 m² habitables répartis entre plusieurs bâtis, offrant un cadre de vie rare aux portes de la ville. Véritable témoin de l'art de vivre provençal, la bastide principale du XVIIIe siècle déploie ses volumes sur trois niveaux. Elle conserve tout le charme des demeures de famille avec ses vastes pièces de réception, ses éléments anciens et son atmosphère authentique. Une piscine vient agrémenter cet espace privilégié. Attenante à la bastide, une seconde maison aux volumes généreux s'organise autour d'une élégante verrière de type jardin d'hiver, véritable pièce de vie ouverte sur la nature environnante. Elle offre de beaux espaces de réception ainsi qu'une partie nuit parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. Une seconde piscine ajoute de la fraicheur à cet ensemble. Une maison de gardien indépendante ainsi qu'une seconde maison de plain-pied complètent l'ensemble, permettant d'envisager de multiples usages : résidence familiale multigénérationnelle, propriété de réception ou projet d'accueil confidentiel. Le parc, véritable écrin de verdure, confère à la propriété une dimension exceptionnelle. Les perspectives paysagères, la majesté des arbres centenaires et la proximité immédiate d'Aix-en-Provence créent un équilibre entre nature et vie citadine. Situé en zone agricole protégée, le domaine bénéficie d'un environnement durablement préservé, garantissant la pérennité de son cadre exceptionnel. Une propriété de caractère, à réinventer selon les aspirations de ses futurs propriétaires, offrant un potentiel rare sur le marché aixois. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3010€

Paris 6e - Rue de Tournon

A deux pas du Sénat et du jardin du Luxembourg, dans un très bel immeuble datant de 1658, dont la façade est classée monument historique ainsi que sa fontaine. L'appartement d'une surface de 116 m² Loi Carrez et 128 m² au sol, situé au premier étage avec un ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon très cosy, de deux belles chambres ensoleillées, d'une cuisine salle à manger, d'une salle de bains, d'une petite chambre d'enfant à l'étage inférieur. Parquet, cheminées, volets intérieurs en chêne. Charme, calme et ensoleillé. Gardienne. Cave. Possibilité d'acquérir en sus du prix un studio indépendant d'une surface de 13 m² en parfait état en rez-de-chaussée sur la cour de l'immeuble.