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JUAN La Colle - CALME - 3P REZ DE JARDIN 105M2 - PARKING - PROCH

Bienvenue #ChezVictor ANTIBES /JUAN LES PINS,Quartier de la Colle, situé à quelques minutes a pieds des plages de juan les pins, des commerces dans une petite copropriété de bon standing, et en rez de jardin au calme :Appartement de type 3P en parfait état, il offre les avantages d'une maison, grâce à son grand jardin de 105m2 m2 plein sud, sans vis à vis et lui aussi, au calme !2 stationnements : possibilité de garer un véhicule dans le jardin et un autre devant le portail. Lumineux, traversant, triple exposition, (Nord, Sud, Est) l'appartement de 55,40 M2 sans aucun place perdue propose 2 chambres ensuite avec 2 salles d'eau complètes douche + Wc. Cuisine à équiper.Les + PLUS : - Immense jardin avec fort potentiel avec entrée indépendante.- 2 chambres en SUITE- Trés bon ÉTAT - Calme- Sud Est Nord Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Julien BENAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922123724

Villa provençale proche du centre avec un fort potentiel

Sur la commune du Plan de la tour , idéalement située à quelques pas du centre du village, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Edifiée sur un superbe terrain paysager et parfaitement entretenu de 1 700 m2, la propriété se dévoile dès l'entrée par une élégante allée entièrement pavée. L'extérieur, véritable havre de paix, propose de nombreuses places de parking, un très grand carport, un abri extérieur pour les animaux, ainsi qu'un authentique terrain de pétanque pour vos moments de convivialité. Un projet d'agrandissement et de création d'une piscine est tout à fait envisageable pour parfaire ce bien. D'une surface habitable de 107 m2, la maison principale propose des volumes optimisés, spacieux et baignés de lumière. L'espace de vie : Une très belle pièce de vie lumineuse, cheminée, cuisine indépendante entièrement équipée. Le coin nuit : De plain-pied, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC bénéficie d'un accès direct au jardin. En demi-étage, deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le plus : Un appartement indépendant de type T2 de 24 m2, idéal pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour générer un revenu locatif. Prestations de confort : Portail automatique, visiophone, climatisation, fibre optique et finitions soignées. Une opportunité rare sur le marché, alliant idéalement le calme de la campagne et la proximité immédiate de la vie du village. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 20 minutes d'Uzès, magnifique villa avec dépendances dans un village avec commerces

Située dans un charmant village avec commerces accessibles à pied, à une vingtaine de minutes d'Uzès, cette propriété récente de plain-pied d'environ 198 m², édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², séduit par ses volumes lumineux, ses dépendances et son agréable jardin avec vue dégagée. - Environ 198 m² habitables, 3 chambres dont une suite parentale - Maison entièrement de plain-pied - Dépendances : suite indépendante et studio aménagé - Jardin clos et paysager avec piscine et vue dégagée L'habitation principale, construite en 2012, développe de beaux espaces de vie avec un vaste séjour baigné de lumière et sa cuisine ouverte. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire et deux WC. Deux dépendances complètent cet ensemble : une suite indépendante avec espace bien-être comprenant jacuzzi et sauna, ainsi qu'un studio aménagé, pouvant servir de pool house ou d'appartement d'appoint. À l'extérieur, le terrain clos et paysager d'environ 1 200 m² accueille plusieurs terrasses, une piscine avec vue dégagée et un grand garage. Ses principaux atouts résident dans ses prestations récentes, l'absence de travaux à prévoir, la modularité de ses espaces, sa belle luminosité et son environnement calme. Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € par an. Référence agence : 1199

Au cœur du Cap Martin - Piscine - À deux pas de la mer

Située au cœur du Cap Martin, à quelques minutes à pied du bord de mer, des plages et du charmant centre du village, cette villa spacieuse et luxueuse bénéficie d'un cadre paisible dans un quartier résidentiel recherché — l'une des adresses les plus prestigieuses de la Côte d'Azur. Présentée en parfait état, prête à être habitée, cette propriété d'exception est répartie sur trois niveaux et bénéficie de nombreux atouts haut de gamme, notamment un ascenseur intérieur, un jardin paysager plat et une piscine privée, offrant à la fois élégance et confort au quotidien. Le niveau jardin et piscine révèle un séjour-salle à manger lumineux, ouvrant directement sur le jardin et créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses avec chacune leur salle de bain, ainsi qu'une buanderie. Le premier étage offre un élégant salon de réception avec bar, idéal pour recevoir, ainsi qu'un bureau et deux chambres supplémentaires avec salle de bain privative, garantissant intimité et confort pour la famille et les invités. Le dernier étage est entièrement dédié à une luxueuse suite parentale, comprenant une salle de bain privée et un vaste dressing. Cette suite d'exception ouvre sur une grande terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée, la baie de Menton et la côte italienne — un cadre idyllique pour profiter des levers et couchers de soleil. Pour compléter cette propriété de prestige, un parking sécurisé est disponible pour plusieurs véhicules. Alliant architecture raffinée, finitions haut de gamme et emplacement exceptionnel près de la mer, cette villa représente une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants recherchant un bien de luxe au Cap Martin, à Roquebrune-Cap-Martin ou sur la Côte d'Azur, à proximité immédiate de Monaco et Menton.

Mas Provençal du XIXe siècle

Datant des années 1850, ce mas authentique avec ses dépendances a été entièrement rénové et agrandi pour offrir aujourd'hui une surface totale bâtie d'environ 337m2. Il offre à ce jour une surface habitable d'environ 237m2 sur 2 niveaux : Un salon lumineux avec sa cheminée authentique, une salle à manger ouverte sur la cuisine, 5 chambres, 4 salles de bain et un salon TV en rez-de-jardin qu'il est possible de transformer en chambre supplémentaire. Le terrain clos de 3500m2 environ avec son portail d'entrée est composé de différentes essences et offre une atmosphère bucolique. Il est agrémenté d'une piscine au sel de 11x5m avec système automatisé et équipée d'un volet roulant, ainsi que d'un grand pool house d'environ 40m2. Une grande terrasse ombragée permet de profiter du jardin tout en restant au frais. Un espace atelier et garage de 50m2 environ vient compléter l'ensemble. Proche des commodités, ce bien se situe à 15 min des axes autoroutiers et 40 min de la gare TGV d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA CONTEMPORAINE NEUVE

À Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 290 m2, tout juste livrée et jamais habitée, implantée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m2. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la pièce de vie de plus de 100 m2 offre un espace de réception spectaculaire, largement ouvert sur les terrasses et la piscine, dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour une vie de famille, la maison propose un espace nuit composé de quatre chambres, dont une élégante suite parentale. À l'opposé, une chambre indépendante avec sa buanderie apporte confort et intimité. À l'étage, une chambre avec terrasse privative, une salle d'eau ainsi qu'une vaste mezzanine baignée de lumière et son grand open space offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salon TV, bibliothèque ou espace de loisirs. Parce qu'une maison d'exception doit également refléter ceux qui l'habitent, vous aurez la possibilité de personnaliser votre future cuisine en choisissant parmi quatre projets sur mesure. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine au sel de 10 x 4 mètres, de généreuses terrasses et des espaces propices à la détente, à l'abri des regards. Les prestations sont à la hauteur de cette réalisation : domotique, visiophone, climatisation réversible, forage, carrelage grand format 120 x 120, double garage motorisé de 40 m2. Une villa offrant une véritable vie de plain-pied, à seulement quelques minutes du tramway, des commerces et du centre de Castelnau-le-Lez. Notre avis : une réalisation contemporaine aux lignes épurées, où la qualité des prestations, les volumes généreux et la lumière naturelle créent un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Une propriété rare, prête à accueillir sa première histoire. Contactez Laetitia EL FASSY pour recevoir le dossier complet et planifier une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 -Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche mer et Monaco – Calme avec vue mer

Idéalement située à proximité du bord de mer à Cap-d'Ail, cette villa exposée sud-ouest bénéficie d'une agréable vue sur la mer. À seulement quelques minutes du littoral et à 10 minutes à pied de Monaco, la propriété se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché. Offrant environ 300 m² habitables répartis sur quatre niveaux, la villa présente un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Les jardins paysagers offrent un cadre extérieur rare et particulièrement agréable. Les espaces extérieurs invitent à la détente, avec des terrasses ensoleillées, des jardins méditerranéens ainsi qu'un garage double. Baignée de lumière tout au long de la journée, la propriété est en bon état général tout en offrant de belles possibilités d'aménagement sur mesure. Niveau séjour : Un espace de réception élégant et lumineux comprenant une entrée, un WC invités, un vaste séjour, une bibliothèque, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée (96 m²). L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 34 m², idéale pour recevoir et profiter du cadre de vie de la Riviera. Niveau jardin : Un espace polyvalent actuellement aménagé en quatre bureaux, complété par deux caves, un WC et une cave à vin (18 m²). Le bureau principal est climatisé. Ce niveau offre un excellent potentiel de transformation en appartement indépendant de deux pièces, idéal pour invités ou personnel. Niveau chambres : Trois chambres de belles dimensions, deux salles de bains, un WC indépendant et un dégagement. La chambre principale bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Niveau toiture : Une quatrième chambre avec salle d'eau (18 m²), ainsi qu'un vaste grenier offrant 53 m² au sol, idéal pour un aménagement complémentaire ou du rangement. Rez-de-chaussée : Un garage double spacieux (37 m²) avec ascenseur privé desservant l'ensemble des niveaux de la propriété. Une opportunité exceptionnelle de créer une résidence méditerranéenne raffinée, à quelques pas de la mer et de Monaco, dans un environnement paisible et très recherché.

Nansouty

A deux pas de la place Nansouty, dans un bel immeuble pierre, appartement traversant et lumineux au rez-de-chaussée comprenant séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur grand jardin d'environ 5O m2 avec dépendance, chambre, salle d'eau et toilette indépendant. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal pour premier achat et/ou investissement pour ce bien idéalement placé !

ROSTAGNE DEBUT DU CAP D'ANTIBES

Au sein d'une très belle copropriété construite dans les années 2005, cet appartement de 87 m² bénéficie d'un environnement calme, à mi-chemin entre Antibes et Juan-les-Pins, permettant de rejoindre à pied les centres, les commerces et les plages des deux villes. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ainsi que de deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains. L'appartement bénéficie d'environ 300 m² d'extérieur, comprenant près de 250 m² de jardin privatif et 50 m² de terrasses, en partie couvertes. La résidence offre un très beau parc arboré ainsi qu'une piscine chauffée. Un garage et une cave complètent ce bien.

MAISON DE VILLE A CHATEAUNEUF SUR CHARENTE

Ensemble immobilier à Châteauneuf-sur-Charente Situé à Châteauneuf-sur-Charente, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une maison principale avec jardin et petite piscine, ainsi que d'un appartement indépendant. Maison principale Au rez-de-chaussée : un coin salon, une pièce de vie faisant office de salon / salle à manger, une cuisine ouverte, un accès direct au jardin avec petite piscine. Au premier étage : trois chambres, une salle de bain, un débarras. Au deuxième étage : espace aménageable offrant la possibilité de créer une suite parentale. Appartement indépendant Au premier étage : une pièce de vie, une salle de bain. Au deuxième étage : deux chambres. Cet ensemble convient aussi bien pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet locatif, une activité de gîte, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

Maison avec garage et jardin - Talence Pacaris

Exclusivité Blottière Immobilier - Maison traditionnelle des années 80, développant 81 m2 habitables entièrement de plain-pied , avec très joli jardin. Le bien se situe dans une impasse très calme, à proximité des commerces et des transports. Visite 360o disponible sur demande; Vous profiterez d'un lumineux séjour donnant sur un jardin ensoleillé de 110 m2 avec accès inépendant sur la rue. Cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon. La partie nuit développe 3 chambres de bonne taille, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage de 15 m2 complète le tout. Des travaux intérieurs sont à prévoir offrant un très beau potentiel à cette maison.

LE CASTELLET, HLL de 41.50 m2 sur 244 m2 de terrain avec ape

** EN EXCLUSIVITE ** LE CASTELLET - LE CAMP DU CASTELLET, Position dominante au calme pour cette habitation légère de loisirs de 41,50 m2 offrant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un réfrigérateur. Un dégagement dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une bénéficie de toilettes et d'un lavabo privatifs. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes complète l'ensemble. La parcelle accueille un abri de jardin et une terrasse qui surplombe la parcelle permettant de profiter de sa vue dégagée et son aperçu mer. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle de 244 m2 faisant l'objet d'une convention auprès de la Régie Autonome de la Bergerie pour la location du terrain nu. Le loyer mensuel est de 468 EUR environ et comprend la location de l'emplacement, le gardiennage ainsi que des provisions pour l'eau, l'assainissement et l'électricité. Le propriétaire du bien disposera d'un droit d'occupation de la parcelle, sous condition de ressources, grâce à une convention signée avec la mairie et il pourra l'occuper à l'année. Cette convention prendra fin à l'issue des travaux de VRD engagés par la commune, ainsi l'occupant de la parcelle pourra l'acquérir moyennant un prix de 93 000EUR hors frais notariés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

FAYENCE - Maison familiale - TRIPLEX avec jardin et superbe vue dégagée

VOUS CHERCHEZ UN LOGEMENT OU TOUT EST ACCESSIBLE A PIED ? Neyrat Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, avec son cellier attenant et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une superbe chambre baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse avec une vue panoramique. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une suite parentale ou division en deux chambres selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin privatif. Vous garez votre voiture juste devant la maison. Une maison à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr